尖沙嘴港景峯自製相連戶 賞都會海景
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GS(14)@2016-11-21 00:01:25■單位擁有兩個露台，同樣享有東南靚座向及優質景觀。
【搵屋指南】尖沙嘴港景峯擁有自此一家的優越地利，前臨九龍公園綠化空間，環抱尖沙嘴鬧市錯落樓群，遠眺港島北部沿岸維港煙花景色，樓層越高，觀感越開揚，經典智能機械人玩具Robosapien的創作者、機械人物理學家Mark W. Tilden，早年在港景峯購入兩個高層單位，再斥巨資打通成自製相連戶，正是為了這個不可多得的香港繁華景色，一住多年，最近打算割愛，亦是物業現時唯一放售的自製相連單位。攝影：謝榮耀模特兒：Ruby（M Square）
業主Mark W.Tilden創作的智能機械人玩具還包括Roboraptor、Roboboa、Roboquad等，在他的港景峯家中亦收藏着大量產品及研製中配件，堆滿其中一間衣帽間及大碼書房內，而飯廳及套房內亦有多個大型飾櫃用以展示他的作品。全屋音響設備已連線，電視機亦特別多，幾乎每個廳或房都有電視，客廳甚至有兩部，完全是屋主至愛。
套房由三房合併
單位打通的方式有別於一般自製相連戶，由於原則兩個單位之間大部份為主力牆，只有一小部份可以拆通，內櫳以分區式佈局示人，入門是修長的客廳，經過已拆通的部份進入偌大的飯廳，窗前位置佈置成偏廳，旁邊原有三間睡房改以房中房形式，重組出大碼書房及睡房連衣帽間格局。套房被安排在客廳旁，由原則三間睡房合併而成，套房浴室大幅度擴闊，容納巨型浴缸，戶主表示最愛在這裏悠閒浸浴觀賞西九龍鬧市海景，由於樓層夠高，私隱不成問題。
■全屋鋪設地毯，不過在清潔打理上或需要花點工夫。
■套房由三間睡房合併得來，闊落的空間打破原則斜角間隔的侷促感。
■偏廳外接露台，維港海景盡收眼底。
■廚房間隔不規則，要度身訂做廚櫃及工作枱。
■廚房電器選用德國Míele，保養不俗。
■套房浴室設有巨型浴缸，窗外是西九龍開揚遠景。
■大碼書房由兩間睡房打通，主要是戶主進行研究開發的地方。
■廚房外建有大型吧枱，是日常簡單用膳的地方。
鄰近港鐵及公園
全屋三房三廳基本上都擁有東南向公園鬧市海景，加上套房浴室的西九龍景色，享有雙邊景色正是戶主最滿意的單位特色。物業所在位置方便亦是外籍戶主鍾情擇居於此的理由，他表示最喜歡到樓下超級市場購買日用品，尤其是價廉味美的港式微波爐點心。另外，附近既有九龍公園，又有兩個港鐵站，起居方便是擇居香港的最大好處。港景峯各座相鄰單位普遍以主力牆分隔，可打通的只限那些廚房或工人房相鄰的單位，因此，物業多年來甚少出現自製相連戶成交。領高地產何懿濼表示，物業現時另有一套自製相連戶放租，建築面積1,900方呎、實用面積1,362方呎，2013年初購入價約3,985萬元，現時叫租6萬元。
資料來源：領高地產（27360218） 電郵：mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161120/19839260
料年底入伙 受惠南港島綫通車鴨脷洲南區．左岸飽覽遊艇會海景
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GS(14)@2016-11-26 13:47:10■戶戶向東南，享深灣遊艇會至大樹灣海景，賣點鮮明。
【新盤巡禮】預期今年底前入伙的鴨脷洲南區．左岸，料可受惠於即將通車的港鐵南港島綫，屆時約10分鐘車程抵金鐘站，賣點更強。物業矗立海旁，擁覽深灣遊艇會至大樹灣海景，提供區內罕有的四房大戶型，身價高一線。記者：溫潤潔攝影：李錦鏵
南區．左岸兩座相連大廈呈一字排開，戶戶向東南方，前臨香港仔南避風塘、著名海上食府珍寶海鮮舫及深灣遊艇會，遠眺大樹灣及海洋公園。從屋苑徒步約10分鐘到達最近的港鐵利東站，距離可接受，但以斜路為主，上落耗不少腳骨力，沿路無瓦遮頭。物業基座地庫1及2層為停車場，設有119個住客停車位，與住宅114伙，做到1比1的要求，為近年新盤罕見。
■標準樓層設70餘方呎大露台，盡覽海景。
■主人套房地方闊落，輕易容納大家具。
■單邊2座A室，主人套廁與海為伴。
■另一套房約100方呎，做到三邊落床。
■偌大的廚房選用德國品牌家電，感覺得體。
■從南區．左岸行10分鐘抵港鐵利東站。
每層2伙 最細面積1,681方呎
兩座大廈每層2伙，面積1,681至1,907方呎，兩座頂層各設1伙，面積分別2,659方呎及2,728方呎，全數114伙，10月初開售，迄今尚餘三成多貨尾待售，已售出逾六成單位中，折實最平超過4,000萬元，呎價約2.29萬元，較毗鄰深灣軒近期成交呎價約1.59萬元，高約44%。不過，全新及二手市場難直接比較，南區．左岸採用特大戶型間隔有分別，各戶備私家電梯大堂，歸入單位面積內。標準分層附70餘方呎露台，最低層2樓單位連平台，平台面積320至650餘方呎，頂層戶連2,100餘方呎平台及天台。單位格局工整，客飯廳約400方呎，間隔四房雙套，合多代家庭同住，兩間套房寢區約100至180方呎，主人套房靠邊有位造櫃或衣帽間。另外兩間細房約65至130方呎，可自行打通，又或者揀單邊2座A室，兩間細房空間分配平均，約90至100餘方呎。四間睡房景觀有別，兩間套房與客廳享海景，兩間細房望深灣軒樓景為主。單邊2座A室，兩間細房設曲尺窗，有一邊向東北望海景，主人套廁有大窗享海景，惟其他浴室均屬無窗黑廁。頂層單位間隔四房三套，客廳及套房享海景，但主人套廁及細房望樓景。
現在進入《蘋果》360°有得網上參觀南區．左岸現樓，網址為
http://apple360.nxtdig.com.hk/marina
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161126/19845647
21座樓王享遊艇會海景
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GS(14)@2017-04-15 23:27:39■香港黃金海岸21座以A室面積最大，客廳享270度海景。
香港黃金海岸分兩期，2期前排為低密度住宅，後方以單邊21座最近海，享遼闊遊艇會海景，單位設計有所配合，每層3伙，實用面積875至1,069方呎，間隔三房連套房，附露台賞景。全幢72伙，發展商耗資5,000萬元翻新，平均每戶花費近70萬元，內外煥然一新。
睡房有柱躉
每戶之中，以中間的A室最大及最優質，實用面積1,069方呎，飯廳設闊窗之餘，客廳設曲尺落地窗屏，飽覽270度廣角海景，眺望遊艇會、青山灣至屯門沿海一帶，但方向西北偏西，炎夏西斜頗曬，感覺悶熱。三房方向相同，一律望海，惜走廊通道長，以及房內有柱躉，家具擺位要遷就。另外，廚房在飯廳旁，呈大正方形，三邊造櫃，有充足活動空間。
【示範單位21座17樓A室】實用面積1,069方呎間隔3房
■套房有柱躉，家具擺位要遷就。
■單位經過翻新後，廚房爐具電器全新。
B及C室位處兩翼，實用面積875方呎，只得客廳及兩房享海景，其餘飯廳及一間細房望內園及樓景，與A室全海景有別。入口設玄關虛位，廚房較小，門位在中間，僅能於兩旁造廚櫃。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170415/19990391
香港仔深灣9號廳房賞遊艇會海景
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GS(14)@2017-05-28 10:33:33■單位享深灣遊艇會海景。
【搵屋指南】香港仔深灣9號鄰近港鐵黃竹坑站，戶戶大致向南享深灣遊艇會海景。深灣9號其中一個特色是提供多類型複式，入場之選的一房複式叫價1,600萬元起，罕有之選是全屋苑只有三伙的高層大碼複式，原裝間隔四房，現時叫價由5,000萬元起，連租約，交吉兼有品味豪裝的一個，開價5,500萬元。記者：伍志輝攝影：李潤芳模特兒：Eugenia（Mouton）
深灣9號由洋房及分層大廈組成，分層大廈全數400個單位，複式戶佔88個，比例達22%。身價最高是各座頂層複式，合共12間，實用面積逾2,100至近2,700方呎，間隔三房雙套至四套房，去年中錄得一手成交，作價逾1億元，實用呎價近4.6萬元，貨尾尚餘8座兩個頂層複式，意向呎價俱逾8萬元，涉及樓價高逾1.9億元。二手市場暫未有頂層複式放盤。
一房複式最平1,600萬
物業2、3、8及9座3至31樓C室為不同間隔的複式戶，總數76間，一房複式集中9座，實用面積595至616方呎，下層為廳上層為套房，戶型獨特，當年新盤開售時頗受追捧，但二手市場上這款另類間隔的客源較窄。現時最平放盤叫價1,600萬元。兩房複式分佈2、3、8及9座，實用面積839至939方呎，上下層各設一間雙套，面積較大單位加設工人套房，現時放盤最平2,950萬元。
■客廳外連露台，海景海風隨時入室。
■主人套房空間幾乎相等於下層客飯廳的總和。
■細套房窗前加建長形書枱，增加實用性。
■主人套房浴室特別大，設備用料一律換新。
■深灣9號
■飯廳實際佔地不多，放置6人圓餐枱無難度。
■開放式廚房地方廣巨，爐具電器多屬歐洲品牌。
戶主花費300萬豪裝
三房複式分佈2、3及8座，實用面積1,094至1,121方呎，採用三房雙套房設計，下廳上房佈局。目前最低價3,300萬元。利嘉閣地產游婷表示，標準樓層複式中最大碼是四房三套間隔，實用面積1,325至1,355方呎，2、3及8座極高層各設一伙，其中兩伙皆以連租約形式放盤，叫價同為5,000萬元，同時可以公司股權轉讓形式出售。尚餘一伙亦可以透過公司股權轉讓方式交易，戶主花費300萬元將間隔重新佈局，叫價5,500萬元，可交吉即買即住。單位下層大廳配大碼開放式廚房，上層為兩間套房，主人套房配搭巨型浴室，適合小家庭或單身貴族。單位廳房一律望深灣遊艇會海景，由於樓層夠高，香港仔海峽看得特別多亦特別遠。複式戶近期錄得二手成交，3座中層C室複式，實用面積1,094方呎，4月份成交價3,000萬元，原業主2011年以2,867萬元購入，賺幅僅4.6%，屬於蝕使費成交。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170528/20035796
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