📖 ZKIZ Archives

慧景軒按凸樓價1.5倍

1 : GS(14)@2015-04-15 02:07:04

【本報訊】二手樓不斷加按套現。天水圍慧景軒市值不足500萬元上車盤，竟可按凸樓價逾一倍，按揭額1,150萬元，以實用面積681方呎計，加按呎價高達16,887元。慧景軒3座高層戶，業主2012年以340萬元購入，今年3月以私人形式按揭作抵押，按揭額達1,150萬元，較市值高近1.5倍，滙豐只估值464萬元。牛池灣威豪花園2座高層C室剛售535萬元，呎價12,299元創屋苑分層新高。上水海禧華庭1座中層E室售405萬元，呎價10,358元破盡屋苑紀錄。永泰（369）西半山懿峯賣出兩伙，62樓A及B室由本地客斥逾1.86億元購入，A室呎價59,507元，創項目新高。新世界（017）尖沙嘴名鑄63及65樓D室複式，實用2,064方呎，9,600萬元成交。稅務局資料顯示，3月份買家印花稅成交245宗，較2月升25.6%，涉6.06億元，按月升54.5%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150414/19111730

---

【亞洲50】本土餐廳揚威　法菜Amber進佔第四　龍景軒重登頭十

1 : GS(14)@2016-03-02 15:17:51

本年度的亞洲50最佳餐廳於昨夜九時在泰國揭曉，首兩名由Gaggan和Narisawa分別蟬聯，上年第五的Restaurant André則升上第三。本港共有九間餐廳入圍，最高名次為第四的Amber，福臨門和L'Atelier de Joël Robuchon卻大幅下滑十九位和二十三位，上年第四十二的Caprice今年更跌出榜外。而上年由前天空龍吟主廚佐藤秀明所開設的法日Fusion菜Ta Vie，繼摘得米芝蓮一星後今年也打進亞洲50奪得第四十八名。個人獎項方面今年沒港廚入選，本年度最佳女主廚是來自菲律賓的Margarita Forés，大廚之選獎則由上海的Paul Pairet奪得。亞洲50最佳餐廳2016得獎名單：
No.1 Gaggan(Bangkok, Thailand)-
No.2 Narisawa(Tokyo, Japan)–
No.3 Restaurant André(Singapore)↑2
No.4 Amber(Hong Kong, China)↑2
No.5 Nihonryori RyuGin(Tokyo, Japan)↓1
No.6 Waku Ghin(Singapore)↑3
No.7 Ultraviolet by Paul Pairet(Shanghai, China)↓4
No.8 Nahm(Bangkok, Thailand)↓1
No.9 Indian Accent(New Delhi, India)↑13
No.10龍景軒(Hong Kong, China)↑10…
No.1381/2 Otto e Mezzo Bombana(Hong Kong, China)↓5…
No.27大班樓(Hong Kong, China)↑8…
No.33天空龍吟(Hong Kong, China)↓9
No.34福臨門(Hong Kong, China)↓19…
No.40 L'Atelier de Joël Robuchon(Hong Kong, China)↓23
No.41 Bo Innovation(Hong Kong, China)↓13…
No.48 Ta Vie(Hong Kong, China) New其他獎項：終身成就獎David Thompson(Nahm and Long Chim)亞洲最佳女廚師獎Margarita Forés(Manila, Philippines)亞洲最佳糕點師獎Cheryl Koh(Tarte and Les Amis, Singapore)主廚之選獎Paul Pairet(Ultraviolet and Mr& Mrs Bund, Shanghai)最值得關注獎 Florilège, Tokyo, Japan最佳新餐廳獎 Mingles, Seoul, Korea最佳進步獎Quintessence, Tokyo, Japan記者：蘇健進資料及圖片來源：theworlds50best



Pineapple tomato, cherries, fresh almonds, nicoise olive salad, clear gazpacho, stragiatella di buffalo& bellota baguette souffle。

前天空龍吟主廚佐藤秀明在中環開設的Ta Vie短短一年內便連奪米芝蓮和打入亞洲50，是本地餐廳的矚目新星。

Sweet corn puffed mousse with aburi botan shrimp in shrimp broth jelly。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160302/19512164

---

慧景軒車位108萬沽 貴絕天水圍

1 : GS(14)@2016-10-12 07:44:14

【明報專訊】樓市氣氛熾熱，天水圍有屋苑錄得以過百萬元的車位成交，中原高級分行經理馬斯力表示，慧景軒一個雙號「有蓋」車位最新以108萬元易手，創屋苑車位新高外，亦成天水圍車位做價的歷史新高。原業主2003年12月以20.7萬元買入，現沽貨帳面獲利約87萬元或4.2倍。

ISA老闆7966萬購紅磡工廈

土地註冊處顯示，紅磡區工廈物業維港中心1座3樓部分，上月以7966.2萬元售出，為該廈近年最大額單一成交，若以樓面18,744方呎計，呎價4250元，買家以義莎物業投資（ISA Property Investment Limited）作登記，董事包括姚瑞添等人，即ISA時裝店老闆。原業主於2011年以4554.8萬元購入，持貨5年帳面獲利3411.4萬元，賺幅近75%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5984&issue=20161012

---

慧景軒車位售108萬　貴絕天水圍

1 : GS(14)@2016-10-12 07:49:23

【本報訊】新界天水圍物業市場一周內誕下「兩王」。繼嘉湖山莊癲賣1,200萬元誕下樓王後，區內車位造價亦見瘋狂，慧景軒一個車位剛以高達108萬元易手，屬天水圍史上最貴車位王。中原地產馬斯力表示，慧景軒車位造價升破100萬元，一個「有蓋」雙號車位剛以108萬元易手，打破嘉湖山莊車位去年底造出的100萬元紀錄，成為天水圍歷來最貴車位。慧景軒車位現時月租逾3,000元，以最新成交價計算，租金回報率約3.3厘。原業主2003年12月以20.7萬元買入該車位，13年後沽貨賬面獲利約87萬元，升值4.2倍。該車位今年8月才放盤，叫價110萬元。天水圍車位都賣過百萬，同市區部份豪宅車位價差不多。剛誕下「九龍新樓王」的尖沙嘴九龍站，車位最平110萬元左右。漾日居過去兩個月錄得的車位成交，造價介乎100萬至137萬元。市區藍籌屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，近期車位造價約120萬元。


德福「冇樓睇」仍賣690萬

二手樓缺盤，「冇樓睇」單位搶到破頂。消息指，九龍灣德福花園N座低層9室兩房戶，實用588方呎，因單位有租客住，買家不能睇樓，仍以690萬元易手，成交金額創屋苑今年新高。同區淘大花園F座低層8室獲投資者以445萬元買入，呎價11,867元。代理表示，上水御景峰高層D室三房戶，實用594方呎，以680萬元成交，成交價創屋苑歷史新高。紅磡黃埔新邨景榮樓高層3室，實用401方呎，成交價530萬元，呎價13,217元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19798316

---

慧景軒凶宅低見408萬 實呎不足8000元

1 : GS(14)@2018-10-29 10:36:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4319&issue=20181029
【明報專訊】樓市淡靜下，周末十大屋苑持續冷清。中原地產及美聯統計，十大屋苑周末僅錄得1宗成交。不過，有另類單位獲市場低價承接，天水圍慧景軒有凶宅單位以408萬元沽出，為屋苑今年首宗「4字頭」成交，市場消息指，慧景軒3座極低層Ａ室，實用面積532方呎（建築710方呎），屬2房間隔，累減逾百萬元或20%，新近以408萬元易手，實呎7669元（建呎5746元）。

花園城兩房400萬沽 4個月平一成

資料顯示，今年初曾有一名男子在上述單位燒炭身亡。事實上，慧景軒2房戶成交價曾高見600萬元，上述單位成交價較屋苑高位低32%。原業主於2006年以137萬元買入，持貨12年，帳面獲利271萬元或2倍。

此外，沙田上車屋苑做價回落，花園城一伙低層2房戶以400萬易手，較同類高位低一成。中原豪宅高級區域聯席董事馮澤源表示，沙田花園城2期雅翠苑極低層G室，實用面積269方呎（建築421方呎），屬2房間隔，單位原叫價450萬元，減價50萬元或11%後，以400萬元易手，實呎14,870元（建呎9501元）。今年6月時，毗鄰同層數同面積Ｈ室以448萬元易手，實呎1.66萬元，相隔4個月，現樓價下跌48萬元或一成。上述單位原業主2009年以108萬元買入，持貨9年，帳面獲利292萬元或2.7倍。

青怡兩房560萬易手 3年升值三成

各區二手交投放緩，青衣本月暫錄8宗二手成交，較過往平均約50宗下跌八成。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，青怡花園5座高層E室，實用面積343方呎，2房間隔，單位6月起放盤，原開價632萬元，減價72萬後以560萬元易手，實呎16,326元，原業主2015年以425萬元買入，持貨3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利135萬元或32%。據悉，上述樓層低近10層的同座、同面積中層F室，本月初以586萬元成交、實呎1.7萬元，現相隔不足1個月，高層單位做價再低4%。

---