海璇4日連沽6伙
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GS(14)@2018-03-31 12:01:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8162&issue=20180330
【明報專訊】雖然新盤市場復活節長假前成交量不多，但新地（0016）北角海璇改變招標方式，容許買家可入標認購一伙單位後銷情提速，並連續4日錄得6宗成交，昨最新售出2座8樓實用面積1599方呎A室，成交價9185.1萬元、實呎57,443元，令海璇去年12月至今累售單位總數增至12伙、套現逾9.7億元。
本地客9185萬入市 實呎5.74萬
據海璇成交紀錄冊顯示，上述買家可獲樓價2.975%印花稅現金回贈，另可選用3年免息貸款計劃及延續貸款或樓價6.5%現金回贈，並有3.8萬元新地會會員回贈，以及家具優惠；若買家完成交易後，用盡最高回贈9.475%、加3.8萬元新地會回贈共逾874萬元，即實際樓價約8311萬元、實呎5.19萬元。新地副董事總經理雷霆回應稱，單位由本地買家購入，但不便透露是否需要付辣稅。
MOUNT NICHOLSON 17號屋7.8億沽
超級豪宅亦錄成交，早前以實呎15萬元創出亞洲豪宅紀錄、會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，昨以7.8億元售出17號洋房，以該「屋仔」實用面積7984方呎計（另連4800方呎花園和993方呎天台），實呎97,695元；相對毗鄰去年7月以6.45億元售出、實用8050方呎18號洋房的實呎80,124元，意味8個月來呎價貴逾兩成。項目自2016年初推出至今累售13幢洋房、套現約103億元。
星漣海本月累沽14伙 套2.8億
長實（1113）馬鞍山星漣海個別單位近期以招標形式推出，最新以2988萬元售出2A座20樓實用面積1660方呎B室，實呎1.8萬元。星漣海3月累售約14伙，估計套現約2.8億元。另復活節長假開始，會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU今日新推售111伙、同時推出9伙招標和截標，是今個長假推出單位數量最多的新盤。
嘉湖車位兩日連錄4成交
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GS(14)@2019-03-04 05:12:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8847&issue=20190304
【明報專訊】樓市回復暢旺，連帶車位買賣亦轉趨活躍，天水圍嘉湖山莊於本月首兩日連錄4宗車位成交，其中有車位4年升值逾1倍。中原區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居一個雙號車位新近以133萬元易手，原業主於2015年2月以65萬元買入，持貨約4年，帳面獲利68萬元或逾1倍。另外，麗湖居一個雙號車位，成交價133萬元，原業主1996年以42萬元一手買入，持貨約23年，帳面獲利91萬元或逾2.1倍。另樂湖居地庫1層單號車位，成交價135萬元，原業主2014年以63.5萬元買入，持貨約5年，帳面獲利71.5萬元或1.1倍。
此外，綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，2月份五十大甲廈成交量錄得10宗，按月跌23%，但已是連續兩個月企穩雙位數的水平。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，相對於去年底每月成交量只有單位數的情况，今年1月、2月的甲廈交投已經略有好轉，主要因為近期業主願意擴闊議價空間，刺激準買家入市意欲，但由於上月初正值農曆新年假期，部分投資者及業主外遊，因此整體成交量未見顯著反彈。