北京樓市調控再加碼：商辦項目擅改住宅將收回土地
據北京日報報道，“3·26商辦新政”出臺後不到一個月，相應的監管實施細則落地。近日，市住建委、市規土委聯合發布《關於嚴格商業辦公類項目規劃建設行政審批的通知》，明確了嚴格商業辦公類項目監管的實施“細則”，3月26日前未辦理施工許可證的此類項目，均需要按照此前公告要求修改設計方案後，重新申領建設工程規劃許可證。
3月26日，據北京衛視報道，北京市多部門聯合發布《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，明令禁止將商業辦公類項目擅自改變為居住等用途。其中公告要求，開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低於500平米；開發企業在建（含在售）商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。另外，公告中特別強調，本公告執行之前，已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當符合下列條件：名下在京無住房和商辦類房產記錄的；在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。同時，商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。
昨天出臺的監管實施“細則”，則對商辦項目有了更明確的管理辦法，一連劃了幾道“硬杠杠”。
根據這份通知，此前公告中的“開發企業新報建商辦類項目”是指全市範圍內未取得施工許可證的新建商業、辦公類項目;“最小分割單元不得低於500平方米”，按照單層套內建築面積核算。根據此前公告規定，開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低於500平方米，如果不符合要求，規劃部門不予批準。
對於建設單位在2017年3月26日前已取得建設工程規劃許可證但未取得施工許可證的，則應按公告要求修改設計方案後，重新申領建設工程規劃許可證。市住建委相關負責人介紹，規劃建設監督機構將加強對商業辦公類項目的監督執法，重點檢查商業辦公類項目是否按照規劃要求進行設計和是否按照規劃審批圖紙進行施工;對於發現涉嫌改變原規劃用途的工程，規劃建設監督機構應責令其整改。
同時，建設項目在取得施工許可後，方可申請商業辦公類項目房產測繪成果審核。規劃、住建部門在工程竣工驗收環節，要嚴格審查工程項目是否按照規劃用途完成施工，對於預留孔洞、預埋管線等涉嫌改變為居住等其他用途的項目，相關部門不予驗收。
如果開發商被發現存在違反公告及通知，還將面臨重罰。通知規定，在執法檢查或日常巡查過程中發現施工單位未按照施工圖設計文件進行施工的，將按照《北京市建設工程質量條例》第七十五條要求，責令改正，處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
值得一提的是，對於違反土地出讓合同內容，擅自改變土地使用性質的違法行為，規劃國土部門依法收回土地，並限制其在本市土地市場參與競拍其他土地。
前高層投訴平機會擅改僱傭條件
1 :
GS(14)@2014-12-24 01:40:20
【本報訊】原負責歧視條例檢討工作的總平等機會主任束健銘，於8月底被揭動員教友去信平機會以抵銷同志團體的意見，存在角色衝突，其後離職，他今天會到勞工處投訴平機會不合理單方面更改僱傭條件。平機會發言人回應稱，束的離職決定是於今年7月作出，與8月份教會論壇全無關係，並警告若有人作出與事實不符言論，會保留法律追究權利。今日會協助束健銘到勞工處投訴的性傾向條例家校關注組召集人黃偉明昨接受查詢時表示，束因不滿平機會不合理地單方面更改僱傭條件，並要求束簽下不合理條件的法律文件（Deed of Release，解除職務契約），才願意發放約滿酬金。黃指平機會處理束僱用事宜不當，又指事件與另一組織所舉辦之內部研討會有關。不過，平機會發言人回覆本報查詢時表示，不會就個別內部僱傭事件作出評論，但強調有關事件是遵照既定的人事管理制度及恰當程序處理；該會亦按照既定程序，由專責小組處理束的投訴。
■束健銘
平機會保留追究權利
發言人又反駁黃的說法，指束健銘離職的決定是於今年7月作出，與8月份教會論壇（即黃所指的內部研討會）全無關係。假如有關人士作出與事實不符或帶有對該會造成誹謗或中傷成份的言論，會保留法律追究權利。資料顯示，束90年代加入平機會，是該會「開荒牛」，之前任職懲教署19年，離開時為高級懲教主任，2001年取得大律師資格。他負責今年7月展開的《歧視條例》檢討諮詢，諮詢內容包括給予事實婚姻明確保障，但有團體憂慮會涵蓋同性伴侶，變相承認同性婚姻。其後本報揭發束於8月16日曾以講者身份出席基督教崇真會的「歧視條例諮詢、性傾向條例、同性婚姻合法化討論會」，批評諮詢的條例針對教會，又向會眾透露，平機會早前收到同志團體過千封意見書，因內容相同，所以只計算為一個意見，提醒教會內人士交反對意見時，可將他製作的範本作修改。束的做法因存在角色衝突，而遭平機會解除其關於「歧視條例檢討」的職務，他其後於10月底離職。上月底「明光社」舉辦一個關於性傾向歧視的講座，講者包括平機會主席周一嶽，已離職的束在台下發言，自稱是前平機會職員、50多年基督徒，質疑平機會就性傾向歧視方面的決定，偏離該會內部的調查。■記者張婷婷
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141223/18978587
選民遭同鄉會擅改住址
1 :
GS(14)@2016-09-04 15:45:23■選舉事務處會在投票前向市民發出投票通知卡。 資料圖片
【本報訊】選民在近期應該收到候選人宣傳單張及選舉事務處發出的投票通知卡，如未有收到，可能是選民個人資料已被不當使用。潘先生稱，近日奇怪為何尚未收到任何單張，向選舉處查詢後發現，被「廣安同鄉會」擅自更改了住址。
未收選舉單張起疑
潘先生指由於自己遲遲未收到候選人選舉單張，太太「覺得好唔對路」，星期四晚替他在選舉事務處網站查找個人資料，發現其地址被改為第一次選民登記時位於九龍西的地址，但他本人從未要求更改。潘遂致電選舉事務處查詢，對方回覆指，廣安同鄉會曾在4月12日遞交申請表要求更改地址。從選舉事務處寄回的副本可見，他的住址被改成在九龍，但身份證上的中文電碼、住宅、手提電話和電郵則被留空，申請表下方還有假冒的英文簽名，更替他「剔了」願意成為超級區議會的選民，但已經「好矇睇唔清楚」。潘指過去甚少缺席過投票，惟獨今屆選舉發生被改地址事件，感到相當嚇人；又指從未聽聞或加入過廣安同鄉會。他說自己「從來唔投建制派」，未知事件會否與政治立場有關。他明天會到九龍西投票，呼籲網民查清楚會不會有跟他類似的情況出現。他考慮下星期帶同有關申請書副本報警。■記者王春怡
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160904/19759652