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地產經紀：靠勤力難上位 打工仔 10招博升呢

1 : GS(14)@2010-11-20 16:58:09

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14681377

大家都是打工仔，為何有人是「打工皇帝」，加薪幅度以雙位數字，甚至倍數計，有人則低於平均水平？地產代理周永輝，在行內打拼 16年，薪酬及職級如坐直升機，上位心得並非單靠勤力，而是為自己及團隊訂立目標。人事顧問提供 10招，助打工仔力爭好表現，博大幅加薪。記者：黃碧珊
樓市暢旺，地產代理行業最受惠，既獲加薪，又有大額花紅。中原葵青及東涌高級營業董事周永輝，適逢樓市暢旺，薪酬水漲船高，入行 16年，由地產代理做起，現管理 16間分店共 23組下屬，又被派到台灣做「開荒牛」。他的上位心得，「不但要勤力，還要對工作有熱誠同目標」。
釐訂目標，最忌高不成，低不就，周永輝入行初期，每月自設 10萬元營業額目標，每周再作調整。 94年入行，其間樓市經歷多次起跌，市旺要達標不難，市道差時就要改變策略，專攻租盤。結果每月表現都能躋身同店首三名，入職一年，迅速躍升為高級地產代理。

入行一年即紥職                                                                            
                  
                地產代理以佣金收入為主，繁忙時間一般在周末及假期，旺市時同一時間要應付幾個交易，時間管理極為重要，要發揮最佳效率，所以當周永輝同日有多個約會，他會考慮買家「扑槌」機會，成數越高，安排時間越多，以便促成交易。
要成功，天時、地利、人和，缺一不可。為享「地利」，他申請調往較熟悉的青衣區工作， 97年任助理分行經理，帶領一組約 6至 10名組員。至於「人和」，他亦有一套心法達到上和下睦。
周永輝兩年內跳升多級至助理區域經理，當年一間分店僅一組地產代理，他為節省舖租及宣傳費，開創一店兩組，最後更發展至一店 4組。多組營業員共用一家店舖資源，成本減輕，營業額則增加，當然受老闆、上司歡迎。對下屬亦非靠板起口面「捽數」，「隨住職級遞升，每個月嘅目標，就由個人目標變成整個團隊嘅目標，我會用鼓勵性說話同獎勵推動組員達標。」中原於青衣的市場佔有率，在周永輝積極參與下，由 96年約 10%，增至 00年逾 40%。
                                超標≠表現好因得到上司信任，年初開始周永輝被調派到台灣兼任台北總經理，考察及準備開舖，料新店下月開張。中原在台灣未建立後勤，當地地產代理市場成熟，周永輝視為新挑戰，「雖然預算首兩年有機會出現虧損，但我希望可達收支平衡」。
入行初期，周永輝升職僅加薪數百元，現時職位不同，薪酬組合亦有別，「當年每月收入約 3萬至 4萬元，家部車已經供完，住緊層樓就越買越大，家陣住緊 4房複式單位。」



要爭取高薪，轉工跳槽未必是唯一途徑，人力資源顧問機構 Aon Hewitt高級顧問陳尚勇表示，不少公司的薪酬調整幅度與表現掛鈎，根據該公司調查，表現最好的員工比僅符合標準的員工，加薪幅度多一倍。
大部份公司於年初按不同職位，設定工作目標，如銷售額、項目進度等，中原人力資源顧問董事總經理周綺萍提醒，即使達標甚至超標，未必視作最好表現，要成為最佳表現員工，須具備 10大要點（圖 1），包括生產力高及有事業心等。

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搭地鐵賤招博讓座京男扮孕婦跌假肚

1 : GS(14)@2015-03-15 14:11:42





■男子（藍箭嘴示）為佔座位假裝孕婦。豈料他站起來假肚（紅箭嘴示）就掉落。


為要在地鐵上有位坐，可以去到幾盡？北京一名男子在繁忙時間坐地鐵，希望想有位坐，不但戴假髮、男扮女裝，竟然從網上購買孕婦用的假肚皮裝成孕婦，在地鐵內竟真的有人讓座，沒想到他到站離座時，假肚皮竟掉到地上，當場被識破。這段片段在網上廣傳，開始時一名男子戴着假髮、假肚皮、穿着長褸，在北京地鐵一個月台準備上車，當他走入極之擠迫的車廂後，一點一點移到座位前，一名小女孩看到孕婦，主動站起來給讓座。這名男子有位坐以後，沒甚麼特別表現，但當他到站、站起來的時候，戴着的假肚皮突然掉在地上，他馬上從地上拾回肚皮，匆匆下車。新浪微博





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150314/19075416

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【關仁隱事】綠仙子茅招博上鏡

1 : GS(14)@2016-09-25 10:28:22

「綠仙子」入行多年演技了得，攞過好多獎，不過佢外表睇嚟不拘小節，但其實為人好鍾意出風頭。好似早排佢同「天神」合作，兩個人出席宣傳，天神被傳媒包圍訪問，令綠仙子不是味兒。後來佢兩個應邀一齊做傳媒專訪，事前綠仙子主動打畀天神，話大家夾定着乜嘢衫，順便襯埋顏色，天神好坦白咁同佢講自己會點着，而綠仙子就話自己又會襯。殊不知去到專訪當日，綠仙子竟然換晒另一啲勁sharp醒嘅衫出現，同之前夾好嘅完全唔同，明要搶番天神風頭！撰文：關仁




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160925/19780876

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盧駿匡﹕三招博反彈

1 : GS(14)@2017-11-12 16:49:33

【明報專訊】恒指於本周二（7日）成功突破橫行區並創10年高位，後市有望可進一步挑戰30,000點的心理關口。參考現時50天線高於250天線的比率（見圖），港股仍處健康水平，料2018年創歷史高位的機會不低，相信短期重磅藍籌股及新股仍會是市場焦點。

跌價下跌9天RSI回升 意味蓄勢待發

筆者今期會分享一個博反彈的方法，當中包括了3個概念，分別是短期累積的上升動力、轉角出現的時間及隨後的承接力。技術上，累積的上升動力可參考9天相對強弱指標（RSI）的變化，以觀察過去一段時間的走勢作評估。假若股價在反覆下試低位的過程中，9天相對強弱指標持續回升，反映動力正不斷增加，有蓄勢待發的意味。

根據過往經驗，如即市的股價走勢出現V形反彈，多會是轉角市的啟示。假若可反彈至黃金比率的0.618倍，將可進一步加強轉勢信號。以日線圖而言，會呈現下影線佔燭身比例六成或以上的陰陽燭。

陽燭燭身比例大 承接力徵兆之一

在上升動力累增及初現轉強趨勢後，下一步是確認有足夠的承接力以延續升勢。簡單而言，市場逐漸形成求過於供的情况，導致回落空間有限；相反，在日內不斷將股價向上推升。於日線圖上，會呈現燭身比例較大的陽燭。此外，低位亦需高於上一個交易日的收市價，而且波幅較上一日大。若符合這些條件，可視為有尚佳的承接力。

（筆者為證監會持牌人，沒持有上述股份）

ASC分析系統創辦人

[盧駿匡 圖金術]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2124&issue=20171110

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