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10年勁慳逾700萬80後夫婦退休遊世界

1 : GS(14)@2016-03-01 18:55:32

退休後環遊世界是不少人的願望，但這對澳洲夫婦在30多歲就辭去工作退休，以旅遊度日，以為他們是富二代？這就大錯特錯了，他們如常人般成長在低收入家庭，讀大學時要借學生貸款，但儲了10年錢終達成願望。來自美國的雅各布森（Jeremy Jacobson）和台灣太太Winnie Tseng一直如常人生活，但兩人下定決心要花60年遊歷世界，於是降低生活開支，10年來儲起70%的收入，又賣屋和賣車搬到一個位置方便的小單位，讓他們步行就可以到商店和圖書館，「要儲大部分收入，就要節省開支，我們減少要花費很多的開支：交通、住屋、食物和娛樂」。兩人在家煮食，以步行、踩單車和公共交通工具代步，據稱兩人年薪共為18.7萬澳元（約103萬港元），儲到錢後就開始投資，10年來成功建立一個價值數百萬澳元的投資組合。他們三年前辭去高薪厚職退休去旅行，當時家人都以為他們中了大獎，「不少朋友會質疑你是否失常，但旅程充滿歡樂和刺激，就會令你覺得物有所值」。他們現每月依賴5,500澳元（約3萬港元）的利息與年約1歲兒子四處旅遊，「秘密是甚麼？這不需要贏得彩票、繼承遺產，或在細價股上有運氣。只有一樣你需要做，就是決定加入我們的行列：儲錢」。兩人並將自己的遊歷上載社交網站，又會分享省錢秘訣、便宜的旅遊方法。英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160301/19511692
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296444

樓價339萬　月慳逾百元供款

1 : GS(14)@2016-03-17 14:49:59

【供樓個案】銀行打按揭戰，準買家有着數，以近期上車新盤為例，首年月供可省回175元。紀惠集團行政總裁湯文亮認為，此反映銀行水浸，惟有低息搶客，但低息的樓市利好因素早已反映，新供應未出，樓市仍未見底。以近期上車新盤嘉華元朗朗屏8號，最平入場費為2座1樓C室，實用337方呎，折實338.8萬元，呎價10,053元。假設以東亞銀行（023）全新定息住宅按揭計劃，首年定息1.8厘，其後H加1.6厘，以最新1個月拆息0.23厘計，實際按息1.83厘。假設借八成按揭，分30年攤還，首年月供9,749元，第二年起月供9,789元。比較選用其他銀行H加1.7厘，月供為9,924元，首年每月可慳175元，第二年後每月則慳135元。不過H按息浮動，其封頂息口與P按睇齊，目前P按實際利率普遍2.15厘。



湯文亮：銀行水浸　低息搶客

湯文亮表示，銀行水浸，然而合資格貸款的人士不多，包括首次置業人士，結果貸款放不出，惟有低息搶客。對於低息是否意味樓市冇得跌？他回應指出，近兩個月已無人提及加息，反而講負利率，維持低息的利好消息早已反映，現在影響樓市的是供應量，還未輪到經濟環境，新樓的供應還未出，樓市未見底。此外，市場現時主要觀望何時放寬逆週期措施。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160317/19532902
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298235

周大福年削六舖料慳逾億租金 劉鑾雄新港中心細舖30萬招預租

1 : GS(14)@2016-05-17 03:40:46

http://property.mpfinance.com/cf ... 0516/paa01/laa1.txt



【明報專訊】上周政府公布首季GDP按季錄0.4%負增長，為2011年次季以來最差，按年增長大幅放緩至0.8%，是2012年首季後表現最弱。上周發出盈警的本港大型珠寶零售商周大福(1929)，面對消費市道持續疲弱，過去一年由收縮月租逾百萬巨舖，至近月連細舖亦不放過。市場消息稱，周大福位於尖沙嘴新港中心一個面積868方呎分店，該舖業主華置（0127）大股東劉鑾雄或有關人士，已於市場推出招預租，意向月租約30萬元，市場預計有機會不續租。若以周大福過去一年已關及快將關舖的6間分店月租計，估計每月可慳逾千萬元，即每年慳逾億元。

明報記者

周大福於新港中心設有3間分店，市場消息稱，其中該公司租用的新港中心地下G12號舖，最新以30萬元推出招預租，平均呎租346元。據了解該舖租約將於下半年屆滿，上址原由華人置業持有，於2014年一籃子商舖及車位轉讓予華置大股東劉鑾雄。事實上，周大福自去年中起已公布將整合分店，過去一年內除關閉山頂廣場1樓16至18號分店外，銅鑼灣駱克道531至533號地舖亦放棄續租，市場指上址涉及月租約150萬元，及後舖位由連鎖服裝店6IXTY 8IGHT以110萬元承租，較舊租金減少約40萬元。

上周發盈警 首季溢利跌五成

除港島區外，過去半年間部分尖沙嘴及旺角的分店亦告結業。市場消息指，周大福早前租用的旺角西洋菜南街5至7號好望角大廈地下13號地舖，面積約6400方呎，2013年以月租450萬元租用，惟租約上月屆滿後周大福已放棄續租；據悉上址現時叫租約450萬元，暫未獲新租客承租。至於該公司於今年初亦結束尖沙嘴海防道及漢口道交界分店，上址租約於今年1月屆滿後亦放棄續租，據悉該舖位原月租為260萬元，最終由名牌連鎖店名人站以150萬元租用。

半年來削尖沙嘴旺角分店

有代理指，現時周大福於新港中心內已設有3間分店，當中只有G12號舖是商場內舖，其餘的新港中心地下6號舖及G38E舖均屬向街舖，較具宣傳效果。值得留意的是，周大福上周發出盈警，指由於大中華區消費意欲疲弱，預期首季溢利將跌四成至五成。

有業內人士指，粗略計算過去一年周大福至少已關閉及快將關閉的6間分店，鑑於本港消費市道回軟，加上旅客減少在港購入奢侈品，相信奢侈品零售商未來一年將繼續整合核心區舖位，料核心區街舖租金全年再錄雙位數跌幅。
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【動畫】聖誕消費慳錢大法醒目媽年慳逾3萬

1 : GS(14)@2016-12-21 23:41:54

過時過節開支大，英國伯明翰一對夫婦育有6名孩子及5名孫子女，一家人每年都邀請30人左右過聖誕節，做節的開支大增，但只要早一年預備，聖誕節也可以輕輕鬆鬆土木渡過。51歲賢慧媽媽比利（Hayley Bewley）在聖誕節過後，就開始準備下年的聖誕節，同時善用現金回贈（cashback）網站、折扣券及四圍發掘更多優惠，節省了3,565鎊（3.5萬港元），「人們通常太晚才開始採購，最終買貴了，但你可以在一年來以更好的價格獲得聖誕折扣」。她便分享以下慳錢秘笈，證明只要盡早準備，就可以節省最多金錢12月：開始籌備聖誕聖誕節後網上的商品都開始降價清貨，這才是各商家大減價的時候1月：全年最平季節
Boots、馬莎（M&S）、老牌百貨公司John Lewis等大減價，可以平價買入禮物紙、聖誕裝飾及聖誕卡等2月：買情人節朱古力珠寶及朱古力在情人節期間會大減價，但不要忘了檢查食用日期4月：入手零食復活節是儲備朱古力及糖果的好時候，記得將這些食品存放在陰涼處5月：清理雪櫃開始為聖誕大餐預備冷藏食物，包括龍蝦及大蝦，同時要記得儲分及兌換商店的會員積分買聖誕禮物9月：採購雜貨這時候要開始採購不易腐爛的雜貨，包括火雞肉、醃菜及急凍酥皮，又可以趁這時間做手工禮物送人12月：輕鬆過節只需簡單包好剩下的禮物便可以享受節日英國《每日鏡報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161221/19872596
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319657

F35大減價　美軍慳逾56億

1 : GS(14)@2017-02-05 10:55:16

美國國防部前日與軍火生產商「洛歇馬丁」簽約，以85億美元（663億港元）的價格，購買90架F35戰機（圖），跟上一張合約比較有近8%折扣，省回7.28億美元（逾56億港元），是歷來最低價。這批F35中有44架屬空軍的F35A型，單架僅9,460萬美元（逾7.3億港元），是首次有F35型號單架跌破1億美元；海軍陸戰隊的9架F35B型及海軍2架F35C單架造價則逾1億美元。定單中餘下35架會轉賣給盟國。F35是美軍最昂貴的武器，總統特朗普去年12月曾炮轟F35成本太高已然「失控」，洛馬的聲明「讚揚」特朗普「加快了合約洽談」，但國防部早在2011年已跟洛馬商討減成本，雙方多個月前已談妥減幅。美國有線新聞網絡




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170205/19918367
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325515

5大手客逾3億趕尾班車 料慳逾3200萬辣稅

1 : GS(14)@2017-04-13 11:05:20

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0884&issue=20170413
【明報專訊】港府突擊將涉及「一約多伙」的稅款劃一調升至15%後，新盤市場錄得至少5組買家趕搭尾班車。以一份合約購入多於一伙單位的成交，涵蓋4個主要新盤、涉5宗成交個案，合共11伙單位（每份合約涉2至3伙），總成交價逾3.03億元。假設上述涉及「一約多伙」的買家以首置身分入市，相對繳付15%辣稅，料可共慳逾3200萬元辣稅。

買家購玖瓏山2伙慳1580萬稅

可留意的是，嘉里（0683）沙田九肚玖瓏山，有買家斥資逾1.47億元，以一份合約購入日瓏閣、天瓏閣兩伙特色戶，相信是最大銀碼的趕搭「一約多伙」尾班車個案。假設上述買家以首置身分入市，繳付4.25%稅款涉624.9萬元，相對要付15%辣稅涉2205.69萬元，大幅節省逾1580萬元或72%。

6622萬購龍譽「一約三伙」

此外，保利置業（0119）東九啟德龍譽於周二晚，有5伙售出單位來自兩宗大手成交、總成交額逾9512萬元，其中一宗「一約三伙」涉2A座28、29及30樓A室，成交價6622.47萬元，如買家付4.25%稅將涉逾281萬元，相對付15%辣稅逾993萬元，節省逾711萬元或72%。

首置客連購香島2伙

另南豐旗下筲箕灣香島，亦有買家趕及於新措施生效前，斥4358.735萬元，以一份合約連購1座21樓B室和3座19樓D室兩伙，市場消息指相關買家以首置客身分入市，只需付4.25%稅款涉185.2萬元，不需付15%辣稅653.8萬元，即慳稅逾468萬元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330324

美減稅 蘋果料慳逾3000億

1 : GS(14)@2017-12-10 20:34:44

【明報專訊】美國參院通過的稅改法案，將企業稅率由35%下調至20%，對美國商界整體有利。但根據S&P Global的數據，科技業的實際稅率一直只有18.5%，是美國大價股板塊中最低之一，意味減稅後的稅率，仍比科技行業以往高，令科技股出現沽壓。不過根據稅務專家和《金融時報》的計算，如果共和黨人推行現行的稅改計劃，蘋果可望受惠海外收益稅率下降，令稅務負擔減少470億美元（約3666億港元），成為稅改最大贏家。

海外收入龐大 同業中最受惠

參眾兩院對處理美國企業於海外持有近1.3萬億美元現金的觀點趨於一致。跟許多美國公司一樣，蘋果選擇將大部分海外收入留在國外，而不是按照現行稅制，將資金匯回美國後支付35％的企業稅率。當前共和黨建議無論這些海外收入是否匯回美國，一律徵收不多於14.5％的稅率。

根據評級機構穆迪的數據，蘋果在海外擁2520億美元的現金和投資，相當於其他美國公司海外投資總額的五分之一。蘋果存放在海外的現金，遠高於第二位的微軟的1320億美元。

穆迪估計，蘋果若把現金匯回美國，按原本稅制將不得不支付786億美元的稅款。根據參院的稅改法案，蘋果須立即為海外積存的現金支付314億美元稅款。不過倘蘋果最終向歐盟當局上訴失敗，須向愛爾蘭補交130億歐元（約1200億港元）欠稅。

稅改後，蘋果為海外資金繳付的稅款，至少減了470億美元，超過任何美國企業的年度利潤。蘋果早已為海外累積資金可能要徵美國稅而撥備364億美元，在稅改之下，蘋果甚至可以回撥。

蘋果曾表示，計劃只將其海外現金匯回一半。不過蘋果高層不諱言想匯回更多，或用於股票回購。

（綜合報道）

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6680&issue=20171207
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345049
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