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合和公路基建有值博空間 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2012/10/blog-post_26.html
在上世紀九十年代表在泛珠三角做錢莊行街時,廣深珠高速公路是筆者經常往返的路段。那時筆者對這個令合和實業(00054:HK)險遭沒頂之災的基建項目印象不佳,但相比鄰近的國道,廣深珠高速公路路基尚算平坦。
2012年10月25日合和公路基建(00737:HK)宣佈按每股人民幣3.22元(相等於約3.994港元,較停牌前報價4.29港元折讓 6.90%),配售1.2億股配售股份,集資淨額3.75億元人民幣,成為本港首隻雙幣雙股形式買賣的股份,該隻以人民幣計價的股票編號為 「80737」。
 
當天胡大俠不為地產霸權而作為首批北上建設祖國的愛國商人,近三十年來其合和系表現跟其他四大地產商可謂差天共地。合和公路基建(00737:HK)其實是廣深珠高速公路這個胡大俠愛國代表作。現時這項目有四大工程:
  • 廣州 — 深圳高速,公路公路收費期由1997年7月至2027年6月(分潤比例 :1至10年 - 50%;11至20年 - 48%;21至30年 - 45%))。2007年至2012年度收入由人民幣3,663百萬元減少至人民幣3,627百萬元;日均車流由324千輛上升至402千輛,複合增長 3.66%。
  • 珠江三角洲西岸幹道第 I 期,公路公路收費期由2003年3月至2033年9月(分潤比例50%)。2007年至2012年度收入由人民幣137百萬元上升至人民幣159百萬元;日均車流由26千輛上升至28千輛,複合增長1.24%。
  • 珠江三角洲西岸幹道第 II 期,公路公路收費期預計由2010年6月至2035年6月(待中國有關部門批准,分潤比例50%)。2011年至2012年度收入由人民幣2百萬元上升至人民幣376百萬元;日均車流由20千輛上升至61千輛。
  • 珠江三角洲西岸幹道第 III期(公路公路收費期 - 待中國有關部門批准;分潤比例50%)。

雖然近三十年來泛珠三角乃大中華區甚至全球最高增長之區域兼近年中國汔車保有量急升,惟由於廣深珠高速沿線皆有其他不收費之國道,其車流量及收入增長似有若無。故2003年至2012年間每股收入由港幣24.58仙上升至港幣34.55仙,複合增長僅3.46%。
日均汽車流量
雖然項目名為廣深珠高速,惟超過七成路費收入來自廣州 — 深圳高速段。雖然港珠澳大橋正在動工,惟以珠江三角洲西岸幹道第 I 期和第 II 期營運情況可見,整個珠江三角洲西岸幹道(包括將會落成的第 III 期)短期現金流對公司貢獻非常有限。此外合和公路基建(00737:HK)歷年負債比率極高。尚幸受惠強大現金流負債總額/權益由2003年7.59倍下 跌至2012年1.42倍。
收入(人民幣百萬元)
由於派息比率接近100%而收入來源主要來自源自專營權至2027年的廣州 — 深圳高速,其浄路費收入現金流乃評估合和公路基建(00737:HK)最理想基礎。假設未來港深珠公路收入仍無寸進入,則由2013年至2017年廣州 — 深圳高速合和公路基建(00737:HK)分帳仍有每年人民幣1,741百萬元,其後每年減至人民幣1,632百萬元。假設公路營運成本為10.23%而 以5%作現金流折現,合和公路基建(00737:HK)廣州 — 深圳高速未來現金分帳現值人民幣15,239百萬元。按己發行2,961.69百萬股計,新人民幣計價股120百萬股,發行後股本擴大至3,081.69 百萬股(即擴大4.05%)。換言之廣州 — 深圳高速現金流每股值人民幣4.95元。假設未來珠江三角洲西岸幹道第 I 、II和 III 期浄貢獻維持30%而不變,則整個港深珠公路之於合和公路基建(00737:HK)現金流貢獻現值人民幣7.06元。
短期而言,港深珠公路收入之於合和公路基建(00737:HK)難有大驚喜。惟珠江三角洲西岸幹道第III 期完工在即有助改善現金流和負債比率。但以2012年10月25日收市價4.06港元計,年息率8.67%。假如未來人民幣看漲,擁有港深珠公路收入項目 作為純人民幣現金流的合和公路基建(00737:HK)其實有一定值博空間。
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挖掘機告訴你 PPP基建有多麽火

挖掘機已經實實在在成為中國經濟某一側面的“溫度計”。

通過大數據和物聯網技術,圍繞挖掘機所形成的指數,向上可以成為國務院制定經濟政策的重要參考之一,向下可以觀察中國在基礎設施建設尤其PPP類基建領域的冷與熱。

2016年9月之前,挖掘機機械生產企業遭遇了銷售業績上的冰點;之後,出現了企穩“回春”的苗頭。2017年前兩個月,銷售火爆,三一重工(600031.SH)挖掘機一個班組單日生產任務就達到了70臺。但即使這種生產強度,仍跟不上銷售的速度,以至於“一機難求”。這背後是何原因?

三一重工董秘肖友良告訴第一財經1℃記者,“這些都是明顯的基礎設施建設啟動信號。”他介紹說,從銷售情況分析,在雲南、貴州、廣西、廣東、重慶等地區,基礎設施建設主要是道路和橋梁,而這主要受益於國家PPP建設的投入。

銷售火爆

2月24日,三一重工官網掛出了一則《訂單翻幾番,客戶來催單:三一車間忙得不亦樂乎》的消息:“現在,全國三一挖機銷售情況用兩個字就可以描述——‘缺貨’。”目前,僅該公司2月份的數據顯示,與去年同比銷售增長率達到了近300%。

1℃記者根據中國機械工業聯合會(下稱“中機聯”)的數據梳理發現,2016年全年行業累計銷量挖掘機70320臺,同比增長24.8%。挖掘機銷量增速自2013年以來首次轉正,比最低迷的2015年多銷售了11354臺,其中,12月份同比增長高達75.0%。

數據顯示,2016年,全國機械工業增加值增速呈現逐月攀升的態勢,1月-12月同比增長9.6%,比上年增速提高4.1個百分點,高於同期全國工業增速3.6個百分點。

根據上述數據,2016年,全國機械工業累計實現主營業務收入24.55萬億元,同比增長7.44%,比上年同期提高4.12個百分點,高於同期全國工業2.53個百分點。從全年走勢看,增速逐月提升且始終高於同期全國工業平均水平。

挖掘機銷量在2017年迎來了開門紅。中機聯最近公布的數據顯示,2017年1月,25家納入統計的挖掘機企業累計銷售挖掘機超過4500臺,同比增長54%。

2月份的銷售數據更讓人吃驚,當月國內挖掘機銷量總量為14530臺,同比增長297.65%。其中,三一重工的挖掘機銷量超過3600臺,同比增長超過360%,其他品牌中徐工、卡特、日立、小松和鬥山均超過1000臺。

三一重工稱,從目前各生產線和經銷商的“繁忙程度”判斷,2017年,該企業產品銷量有望創5年來新高,由“開門紅”走向“全年紅”。

挖掘機主要銷售流向是哪里?

東吳證券研報顯示,2017年1月,按銷量分析,在東部地區銷量1436臺,中部地區銷量1033臺,西部地區銷量1478臺。東部銷量同比增速最快,銷量同比增長77%,中部同比增長49%,西部同比增長51%。

來自中機聯機經網的數據顯示,從銷售區域看,2017年1月,江蘇、山東、雲南銷量位於前三位,均突破了300臺,而2016年全年銷量前三甲省份也是這三省。

“領導催生產,經理催調貨,一些江蘇的客戶甚至直接來車間里面看設備催單。”三一重工組裝部副經理楊紹勇說,為了保證供貨,最近忙壞了廠里的工人們。

背後動因

眾所周知,挖掘機主要應用於房地產等市政建設、軌道交通建設、公路、礦山開采,以及水利水電等基礎設施建設上。當前,與挖掘機主要用途相一致的一種正在全國大力推行的模式便是PPP。所謂PPP(Public—Private—Partnership),即政府和社會資本合作共同,是公共基礎設施中的一種項目運作模式。

挖掘機不僅僅是觀察PPP模式火熱程度的“溫度計”,它也成為了國務院制定基礎設施建設政策的重要參考指標之一。

起初,為了解決挖掘機故障等問題,三一重工利用物聯網技術,統計設備是否開工、作業時間多長、工作量是多少、零件磨損和油耗情況怎樣等等。在不斷的技術更新中,一臺臺機械通過機載控制器、傳感器和無線通訊模塊,與一個龐大的網絡連接,最終形成了一個龐大的數據庫。這些都是最底層的核心數據,與基礎設施建設的施工量密切相關。

國務院有關領導在參觀三一重工大數據平臺後,要求每個月報送相關工程機械運營情況數據,目前,報送周期已縮短到半個月一次。可以說,國務院和有關部門對PPP模式的認識和有關政策的推出,與挖掘機的指數不無關系。

十八屆三中全會提出“允許社會資本通過特許經營等方式參與城市基礎設施投資和運營”之後, PPP模式開始推廣運用。但“PPP改革仍然面臨著觀念轉變不到位、改革發展不平衡、民營資本參與率不高、部分項目實施不規範、法律保障和政策銜接不健全等亟待解決的問題和挑戰。”財政部PPP工作領導小組組長、副部長史耀斌曾直言PPP存在的五大難題。這導致PPP模式推廣出現諸多亂象。

到了2016年,國務院總理李克強在常務會議上多次強調有關PPP的問題。在當年7月7日的常務會議部署了四項內容,均與PPP有關。

財政部PPP中心最近公布的第五季報顯示,2016年年初,PPP項目數量和投資額分別是6997個和8.1萬億元,而到12月末這兩個數字分別是11260個和13.5萬億元,項目數及投資額都有大幅提高,分別增長61%、66%。

財政部PPP中心上述第5期季報顯示,從落地項目地域分布來看,山東222個,占落地項目總數的16.4%;新疆146個,占10.8%,位居第二;隨後依次是浙江88個、四川81個、河南77個。

而按入庫項目數排序中,山東以1087個位列第二,跑在山東前面的則是貴州,共1788個。其余而新疆、四川、內蒙古分別為852個、848個、828個排在了山東的後面。

雲南的PPP項目投資額位居全國第三。 上述季報顯示,按入庫項目投資額排序,貴州、山東、雲南、河南、四川位居前五名,分別為16034億元、12229億元、10302億元、9538億元、9180億元,合計占入庫項目總投資的42.4%。

鴨先知

春江水暖鴨先知。這只“鴨”就是挖掘機。

2016年下半年至今,很多公司尤其是社會資本明顯感覺基礎設施建設領域回暖。這一回暖跡象首先便表現在挖掘機的銷售上。

中國工程機械工業協會副秘書長王金星向1℃記者分析稱,挖掘機在2016年出現增長態勢,一個原因與挖掘機從2011年開始出現連續下跌了四五年有關,通過幾年的消化,以及部分挖掘機的淘汰,使得挖掘機銷量出現了增長。另一個原因是,從2014年底到2015年初,國務院、國家發改委陸續公布了建設PPP等基礎設施的文件並開始大力推廣後,到2016年7月,這種態勢傳導到了挖掘機等制造企業。

海通證券分析稱,中國城市基建以及PPP的熱度主推了挖掘機的快速銷售。挖掘機在2016年下半年至今銷量出現暴增的一個原因是,包括市政工程、軌道交通等 PPP 項目集中開工。

東吳證券分析稱,三一重工受益於行業回暖,2017年預期較為樂觀,主要因為政府投入尚未結束、挖機更新需求即將爆發、政府托底PPP項目。

2016年年初,招商證券就上調三一重工的投資評級至“強烈推薦”,原因是2016年春節後工程機械存量設備開工率穩步回升。由於挖掘機在2016年下半年銷量突然增快,招商證券在研報中稱,“挖掘機8月份開始賣斷貨。”

明顯感覺行業回暖的還有中聯重科(000157.SZ)。東吳證券分析稱,2016年,中聯重科與基建相關的工程機械均有較好表現,其中,挖掘機銷量已經複蘇,每月增幅度在70%以上。對中聯重科來說,前幾年都是調整,目前已經渡過了調整期。

中聯重科公布的2016年業績快報顯示,隨著挖掘機等工程機械的回暖,公告初步預計, 2016年下半年中聯重科營收同比增長,利潤在下半年實現盈利,公司經營性現金流實現了近三年以來的首次轉正,相比於2015年大幅改善。

根據雲南省財政廳官網上述資料,在2月14日舉行的“2017年雲南省PPP項目推介會”上,共展示總投資額為3996億元的106個項目,項目涵蓋交通基礎設施、市政公用設施、醫療衛生、水利工程、保障性安居工程、生態環境保護等14個領域。因此,雲南也成為了挖掘機的主要銷售區域之一。

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何濼生﹕僭建有條件合法化 助提升公眾利益

1 : GS(14)@2018-01-22 05:16:52

【明報專訊】公共經濟學一個經常關注的原則叫「柏拉圖效率」(Pareto efficiency)或稱「柏拉圖最優」(Pareto optimality) 。簡單地說,若有一做法可提高社會上一個或以上的人的福祉,而又不會損害任何其他人的福祉,公眾利益就算有所進步;當一切可以如此提升公眾利益的機會已用盡,社會就達到柏拉圖最優或柏拉圖最高效。

香港是一個寸土尺金的地方,基於物盡其用的原則,僭建是非常普遍的現象。法例規管樓宇的改動,首要的目的是保證改動符合安全,其次是保證不影響其他人士和符合地契的規定。由於地契的規定會影響地價,偏離規定可能需補回地價,亦可能會影響應課差餉租值,因此,任何樓宇的改動都應循規蹈矩。不守規矩應罰,這點應毫無懸念,亦絕對合符公眾利益。

倘不損人利益 何必花費還原

然而,如果僭建符合安全,又不損害任何人的利益,為什麼必定要花費資源去把僭建還原?記得唐英年巨宅有僭建巨型地庫。地庫還原了、沒有了,建築廢物增加了,結果是堆填區將更早填滿,另一方面覓材料填回地庫也會進一步破壞環境。損害各方利益,就是為了「守法」。

是以本文以僭建有條件合法化為題,希望社會各界多一點討論這個議題。

愚見認為:違規擅自改動樓宇應罰。罰則亦當然要有適當的阻嚇力,嚴重違規須嚴懲;輕微違規應輕罰。不符合安全要求的固然要拆除;評估後認為因任何理由不符合公眾利益的也要拆除。符合安全又無害於公眾利益的可保留,但要追回差餉差額,以及視情况追補地價。

要追回差餉及補地價

作為寸土尺金的地方,香港多僭建物有其客觀的合理性,不應全面取締,亦不應視而不見。當天林鄭為新界僭建物影相登記,算是什麼?沒有罰,沒有收差餉差額,沒有追補地價,是不是不了了知,存冊算數?

筆者建議,僭建物被發現後屋宇署應先要求屋主找合資格人士檢驗是否安全。如果他不願意,才發清拆令。

僭建有條件合法化符合香港的公眾利益;有條件合法化不但無損法治精神,還可以還法律服膺公眾利益的本意;相反,只為追隨法治而損害公眾利益完全無理。

珠海學院商學院院長

[何濼生 濼觀天下]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7794&issue=20180115
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347006

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