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孫正義捧阿里帳賺4000億

1 : GS(14)@2014-09-08 09:29:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140908/news/eb_eba1.htm\r\n\r\n\r\n【明報專訊】阿里巴巴上市在即，為一眾股東及員工創富，其中「日本首富」軟銀董事長孫正義，可算賺得最「和味」。他在2000年1月首次投資阿里，而目前持有阿里的7.98億股，按招股價上限66美元計算，孫正義14年後帳面狂賺逾4,000億元。同時，阿里最新招股書中詳列股東名單，當中不乏猛料投資者如中投、淡馬錫，甚至「香港首富」長和系主席李嘉誠也有份。\r\n \r\n\r\n孫正義與阿里執行主席馬雲，在2000年科網狂潮下結緣，當時阿里仍未上市。據馬雲之後接受媒體訪問時所述，二人首次見面時已一拍即合。當年孫正義牽頭的財團，以2,000萬美元(折合約1.55億港元)入股阿里，其後在2004年與其他投資者增加投資，該次交易涉資8,200萬美元(折合約6.36億元)，但兩次均沒披露軟銀從中獲得多少阿里的股份。\r\n \r\n股東尚包括中投淡馬錫等\r\n \r\n14年後阿里已是內地電子商貿的龍頭，估值更水漲船高，帶挈一批股東。軟銀持近8億股，如按招股價上限計算，市值4080.56億元，美國雅虎的持股則有2678.11億元(見表)。\r\n \r\n同時，之前一直未有在招股書內，公布的股東名單亦已曝光。當中包括中投旗下的投資公司Fengmao Investment、淡馬錫旗下Pavilion Capital Fund、銀湖資本及馬雲有份的雲峰基金等，連李嘉誠基金會亦有持股(詳見另稿)。\r\n \r\n軟銀未在今次上市出售持股\r\n \r\n其中，中投及銀湖資本是繼軟銀、雅虎、阿里管理層及員工後，持股最多的投資者。中投將在今次阿里上市中，出售1,428.57萬股，涉資最多73.07億元，銀湖資本會售出410萬股，涉資最多20.97億元。據阿里披露，除了軟銀未在今次上市中，出售任何持股外，其他如以馬雲為首管理層及員工、機構投資者等，合共出售2.27億股，價值最多為1160億元。\r\n \r\n股東減持 無損投資者認購意欲\r\n \r\n不過，股東減持部分股份，並未影響投資者的認購意欲，有熟悉美股的對基金分析員稱，美國當地對阿里甚感興趣，估計其路演及認購反應相當熱烈。市傳阿里將於今日開始在美國路演，預計會舉行100場投資者推介會，規模可算是甚為龐大。\r\n \r\n明報記者 岑豪

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2 : GS(14)@2014-09-08 09:29:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140908/news/eb_ebb1.htm



李嘉誠基金會披露持股 趁上市套現2.6億


2014年9月8日





【明報專訊】長和系主席李嘉誠是舊經濟的代表人物之一，但他向來鍾情高科技產業，近年更透過旗下基金會，投資多家科技公司，連阿里巴巴亦有持股。阿里日前更新的招股中，首次披露李嘉誠基金會持有129萬股，估值介乎6億至6.6億元，基金會亦會在阿里上市時減持50萬股，最多套現2.56億元。


阿里執行主席馬雲曾指出，李嘉誠所代表的地產商黃金年代已成過去式，但他亦解釋這說法是指世界變化得太快，並表明視李為偶像。其後，李嘉誠接受內地媒體訪問時，亦大讚馬雲年輕有為，可見兩人是惺惺相惜。至於，阿里招股書中沒有披露李嘉誠基金會於何時入股，但有寫明股份收益，不會由李嘉誠及其家人、基金會內成員獲得，只會用於慈善相關的活動。

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尚豪庭額印鬆綁 帳賺105萬

1 : GS(14)@2017-10-01 20:13:02

【明報專訊】過去3年樓價急升，不少額印鬆綁貨都大幅獲利，其中元朗尚豪庭一個一房單位，最新以475萬元售出，原業主持貨三年，帳面獲利105萬元，賺幅28%。

利嘉閣地產市務經理莊國寶表示，上述單位為尚豪庭3座中低層E室，實用353方呎（建築461方呎），為一房間隔，外望內園景觀，業主開價480萬元，及後微減5萬，最終以475萬元交吉易主，實呎13456元（建呎10,304元）。

原業主於2014年10月，以370萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利105萬元，期內物業升值約28%。

牽晴間持貨3年獲利149萬

世紀21奇豐物業分行經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間6座高層B室，實用428方呎，2房間隔，座向東面望內園及山景，獲買家以568萬元承接，實呎13,271元。原業主於2014年8月購入上述物業，當時作價419萬元，持貨3年，帳面獲利149萬元，單位期內升值約36%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3718&issue=20171001

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One LaSalle四房7095萬沽 7年帳賺1345萬

1 : GS(14)@2017-10-03 09:22:14

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6189&issue=20171003
【明報專訊】九龍塘喇沙利道1號One LaSalle繼今年7月後再錄得屋苑的二手成交。美聯分行首席高級營業經理阮培華表示，One LaSalle高層B室，實用面積2203方呎（建築3025方呎），屬4房4套連工人套間隔，獲用家斥資7095萬元承接，實呎32,206元（建呎23,455元）。原業主2010年12月斥資約5750萬元購入，帳面獲利1345萬元，升值23%。

另名采策略營業經理黃燕美表示，北角賽西湖大廈8座低層A室單位，實用面積1124方呎，以2388萬元易手，低市價5%，實呎21,246元。原業主於2010年1月以1450萬元買入，帳面賺938萬元，升值近65%。

yoo Residence一房複式租3.1萬

此外，去年入伙的銅鑼灣yoo Residence，新近錄一房複式租賃成交。利嘉閣分行助理分區經理梅衞賢表示，yoo Residence低層A室，實用面積約464方呎，屬一房複式，以31,000元租出，實用呎租約67元。業主2016年10月以1300萬元購入，租金回報約3厘。

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尚豪庭額印鬆綁 帳賺105萬

1 : GS(14)@2017-10-08 22:03:46

【明報專訊】過去3年樓價急升，不少額印鬆綁貨都大幅獲利，其中元朗尚豪庭一個一房單位，最新以475萬元售出，原業主持貨三年，帳面獲利105萬元，賺幅28%。

利嘉閣地產市務經理莊國寶表示，上述單位為尚豪庭3座中低層E室，實用353方呎（建築461方呎），為一房間隔，外望內園景觀，業主開價480萬元，及後微減5萬，最終以475萬元交吉易主，實呎13456元（建呎10,304元）。

原業主於2014年10月，以370萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利105萬元，期內物業升值約28%。

牽晴間持貨3年獲利149萬

世紀21奇豐物業分行經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間6座高層B室，實用428方呎，2房間隔，座向東面望內園及山景，獲買家以568萬元承接，實呎13,271元。原業主於2014年8月購入上述物業，當時作價419萬元，持貨3年，帳面獲利149萬元，單位期內升值約36%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3718&issue=20171001

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趙薇丈夫沽皇璧 5年帳賺千萬

1 : GS(14)@2017-10-15 15:24:26

【明報專訊】雖然市場不時錄得名人入市個案，但同時都有個別名人沽貨，市場就有傳內地女星趙薇的丈夫黃有龍或相關人士持有的深井皇璧一個複式單位，近日以約4800萬元沽出，單位實用2527方呎（建築3384方呎），實呎約1.9萬元（建呎約1.42萬元）。

當年1.48億購皇璧3複式

資料顯示，黃有龍等人是於2012年以3800萬元購入，持貨5年後帳面獲利1000萬元，賺幅26%。

事實上，趙薇及黃有龍近年在港時有買賣物業，連同今次沽出之一伙，就曾合共購入皇璧三個高層複式單位，總價達1.48億元，總實用面積達8434方呎（建築11331方呎），當時有指購入作自住之用。

中環舊樓迷你戶 實呎見23786元

另方面，受惠同區新盤開售，中環單幢舊樓迷你戶，呎價突破2.3萬元破頂。香港置業營業經理張成興表示，卑利街38至44號中發大廈高層E室，採用開放式間格，連接104呎平台，實用206方呎（建築403方呎），剛獲區外客投資者以490萬元承接，實呎23786元（建築12159元），創該廈新高呎價。

原業主於2011年2月以約265萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約225萬元，單位期內升值約85%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3727&issue=20171015

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嵐山車位188萬易手 兩年帳賺逾百萬

1 : GS(14)@2017-12-05 09:07:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3645&issue=20171205
【明報專訊】除了住宅樓價持續上升外，車位價格升幅亦驚人。由長實（1113）發展、提供實用面積最細不足200方呎起迷你戶的大埔嵐山，根據土地註冊處資料顯示，嵐山地庫一個雙號車位，上月底以188萬元售出，創屋苑最貴車位紀錄。

資料顯示，屋苑車位對上最高紀錄為一個同層車位，今年11月以180萬元易手，是次成交價較舊紀錄貴8萬元或4.4%。據悉，原業主於2015年10月以81萬元購入，持貨僅兩年，帳面勁賺107萬元，車位做價升幅達1.3倍。

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太平洋網絡主席沽怡峰 勁賺7000萬

此外，樓齡35年的淺水灣老牌豪宅怡峰，新錄得名人沽貨勁賺個案。市場消息指，怡峰中層A室以8700萬元易手，實用面積1939方呎（建築面積2464方呎），實呎4.48萬元（建呎3.53萬元）。

土地註冊處資料顯示，單位於2003年透過Exceed Profit Limited公司名義持有，公司董事包括林懷仁及馬木蘭，其中林懷仁為太平洋網絡（0543）主席，持貨14年，帳面獲利7000萬元，升值約4倍。

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希瑪暗盤升七成 每手帳賺逾4000元

1 : GS(14)@2018-01-14 22:29:17

【明報專訊】由眼科醫生林順潮創立的希瑪眼科（3309）周一上市，昨於暗盤市場收市價錄逾七成升幅，未計手續費一手最多可逾4100元。

希瑪在輝立暗盤交易場，開市價報4元，最高見5.05元，不計手續費，每手可賺約4300元。其後，希瑪回落至4.97元收市，成交金額達1.21億元，較招股價2.9元升71%，每手可賺約4140元。

每張頂頭槌飛僅派2.2萬股

據耀才交易場資料，希瑪暗盤最高見5.06元，未計手續費每手可賺4320元，收報4.96元，成交金額3228萬元。以收市價較招股價升71%計，每手賺4,120元。

希瑪獲騰訊（0700）主席馬化騰、盛智文等名人「加持」，公開招股認購反應熱烈，招股結果顯示，香港公開發售部分超購1,569.3倍，凍資達896.52億元。根據回撥機制，公開發售部分佔比增至50%，一手中籤率僅8%，共2.47萬人認購一手，僅1973名「幸運兒」中獎。希瑪每張頂頭槌飛僅獲派2.2萬股。

昨兩創板新股掛牌全錄升

此外，昨日另有2隻創業板新股掛牌，分別是威揚酒業（8509）及駿溢環球金融（8350），威揚酒業收市報0.8元，升6.67%，每手4000股，不計手續費，帳面賺200元。駿溢環球金融收市報0.415元，只較招股價0.4元微升3.75%，每手8000股，不計手續費，帳面賺120元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4027&issue=20180113

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陳智思1420萬沽天晉3房 帳賺近四成

1 : GS(14)@2018-04-12 12:21:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4300&issue=20180412
【明報專訊】近年樓價持續上升，雖然陸續有名人入市，但同時亦有個別名人沽貨獲利離場，如行政會議召集人陳智思（圖），早前便以1420萬元沽出將軍澳天晉IIIA一個3房單位，持貨約3年帳面獲利386萬元。

土地註冊處顯示，上述由陳智思（Chan Bernard Charnwut）沽出之單位，為天晉IIIA第1A座低層B室，實用841方呎，屬3房間隔，去年底以1420萬元售出，實呎16,885元，當時屬市價。

陳於2014年9月1034.1萬元購入，現帳面獲利385.9萬元，賺幅37%。

事實上，陳智思及其兄、亞洲金融集團（0662）執行董事陳智文均在將軍澳區內有多個物業，陳智文或有關人士，自2015年起先後多次透過公司購入將軍澳峻瀅單位，據悉，陳智文目前持有該屋苑15個單位，總購入價約8000萬元。

陳智文上月1352萬掃峻瀅兩伙

據土地註冊處資料顯示，陳智文上月再購入峻瀅兩伙，其中實用498方呎的7座中層C室，作價675萬元，實呎13,554元，原業主2015年以440萬元購入，持貨3年帳面獲利235萬元，賺幅53%。

另一伙為實用508方呎的5座中層D室，成交價676.8萬元，實呎13,323元，原業主2012年以377.5萬元購入，現帳面獲利299.3萬元，賺幅79%。

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東堤額印貨1110萬沽 一年帳賺三成

1 : GS(14)@2018-04-26 12:21:19

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3376&issue=20180426
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【明報專訊】樓價急升，東涌東堤灣畔有業主選擇持貨1年多將單位易手，帳面升值三成，升幅驚人。中原地產高級分行經理陳偉業表示，東堤灣畔9座高層H室，實用面積868方呎，3房套房加工人房間隔，以1110萬元沽出，實呎12,788元，屬屋苑同類單位新高價成交。原業主去年1月以850萬元買入，持貨僅1年多，帳面升值260萬元或約三成，即使扣除10%額外印花稅（約111萬元），料帳面仍獲利149萬元或18%。

Peninsula East額印鬆綁 3年升值六成

去年中入伙的油塘Peninsula East，踏入本月起單位陸續額印鬆綁，市場消息指，上述項目位於1座中層A室，實用面積931方呎，3房間隔，以約1300萬元易手，實呎13,963元，原業主於2015年4月以827萬元購入，持貨剛滿3年，額印鬆綁隨即沽貨，單位帳面獲利473萬元，3年升值57%。

嵐山迷你戶380萬 3年升1.4倍

大埔嵐山亦錄迷你戶額印貨易手個案，中原分行經理鄧癸興表示，嵐山7座中層D室，屬實用面積196方呎開放式戶，獲一對年輕夫婦以380萬元承接，實呎19,388元。原業主2015年1月斥159萬元購入，持貨約3年，額印鬆綁後易手，單位帳面獲利221萬元或1.4倍。

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視帝黎耀祥1350萬沽碧堤 帳賺近800萬

1 : GS(14)@2019-05-02 10:11:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8143&issue=20190502
【明報專訊】樓市旺勢持續，有業主趁高價沽貨。土地註冊處顯示，深井碧堤半島1座高層D室，屬實用面積940方呎套3房戶，上月下旬以1350萬元易手，實呎14,362元。原業主為「視帝」黎耀祥及其太太梁耀蓮，早於2007年9月557萬元購入，持貨近12年，帳面獲利793萬元或59%。

西九四小龍之一的荔枝角泓景臺，錄額印鬆綁易手勁賺個案。利嘉閣分行聯席市務董事周鍵喬表示，泓景臺1座高層D室，實用面積492方呎（建築面積678方呎），2房間隔，以878.8萬元沽出，實呎17,862元（建呎12,962元）。原業主2016年2月以約600萬元買入，3年後額印鬆綁，轉手帳面獲利約278.8萬元或46%。

泓景臺額印鬆綁 3年賺46%

中原地產高級資深區域聯席董事余倫鋒表示，柯士甸站THE AUSTIN 5座低層B室，實用面積659方呎，2房間隔，以1950萬元易手，實呎29,590元，原業主2013年10月1331.5萬元購入，帳面獲利618.5萬元或46%。

碧瑤灣業主持貨37年賺17倍

老牌豪宅薄扶林碧瑤灣，錄長情業主沽貨勁賺個案。利嘉閣分行經理陳漢白表示，碧瑤灣25座中層A室，實用面積976方呎，2房連工人房間隔，連車位，以1588萬元易手，實呎16,270元。原業主1982年11月以90萬元買入，持貨至今37年，帳面獲利1498萬元或17倍。

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