香島道37號洋房55萬放租 大劈三成
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GS(14)@2016-01-20 18:55:42http://property.mpfinance.com/cf ... 0120/paa01/laa3.txt
【明報專訊】除大型屋苑租金回落外，山頂、南區超級豪宅租金亦大跌，其中由莊士（0367）持有的南區香島道37號一幢洋房，2013年中曾以月租約80萬元租出，惟單位近期再於市場上放租，叫租已回落至55萬元，比兩年多前租金大減約三成。
傳2013年月租約80萬
上述物業為香島道37號A屋，實用5277方呎(建築8300方呎)，另有花園及泳池。資料顯示，物業2013年8月曾以約80萬元租出，當時為辣招後最大宗豪宅租務成交，實用呎租約151.6元（建築呎租96.4元）。本報昨日亦向該公司租務部求證，證實有關單位現於市場上放租，叫租55萬元。以此計算，實用呎租降至104元（建呎66.2元）。
除該幢香島道洋房外，同由莊士持有的山頂百祿徑17號，近日同以月租55萬元放租，據悉，單位去年曾叫租75萬元放租，現減租26%。
加列山道9號洋房減租約23%
此外，由「山頂大地主」南豐或有關人士持有的加列山道9號洋房，實用約6208方呎，另有3039方呎花園及泳池，有代理指，該洋房約半年前叫租約65萬元，最新已減至50萬元以下，減租約23%，最新實用呎租約80元。
名牌大劈價：Valentino半價$2,500買Lanvin袋
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GS(14)@2016-07-14 08:09:50來到七月季尾，又是大減價季節，近日各大名牌時裝網站，已出現割喉式放血清貨價。本地龍頭Lane Crawford、英國時裝網matchesfashion、一律減到三折起，mytheresa追加48小時限時extra10% off，而定價一向進取的net-a-porter，前日更劈落二折，價錢睇到都頭暈！
add為大家scan了各個網站，精選一批谷底藏寶好貨入手。掃貨當然先講手袋，向來八九千起跳的潮人愛牌Lanvin，近季經典sugar bag，中袋減到四千幾，而細袋減到$2,600有找。美牌DvF流蘇鍊帶小皮袋，劈至蝕本的$500幾價位。至於外遊熱門、近季流行的背包，net-a-porter的Givenchy豹紋減到三千幾，DG的黑色全皮亦五千有找。
OL返工少不了一個放得落A4的黑色大袋。貴價Tom Ford、Alexander McQueen做半價，中價Tory Burch的tote在連卡佛只需$1,100。阿太至愛的Valentino及Dolce& Gabbana，大部分半價六折，更有刺繡重工釘珠款，最平的鍋釘clutch三千幾，連李嘉欣昨日自拍的刺繡袋，亦減到一萬幾。劈價兇狠過Bargain sales，手袋去貨速度極快，大家見到Sold out字樣，不要覺得失望呀！更多美容、時尚新聞，即上：
http://add.appledaily.com
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160714/19693869
彌敦道參茸店18萬租 大劈五成
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GS(14)@2016-08-04 01:53:26【明報專訊】零售市道向下，核心區有街舖劈價租出。市場消息稱，尖沙嘴彌敦道83至97號華源大廈一地舖，原由參茸店以每月38萬元承租，至近月租約期滿遷出後，最新以月租18萬元租出，呎租257元，較舊租大劈52%。
市場消息稱，華源大廈地下34號舖，面積約700方呎（包括地下約350方呎及閣樓約350方呎），參茸店遷出後，業主主動多次調整租金，終以月租18萬元獲新租客承租，呎租257元。有代理稱，華源大廈地下38號舖，現時亦由藥房租用，租約將於今年11月到期，地舖及閣樓面積均約500方呎，現時業主叫租40萬元，意向呎租約400元。
Oliv呎租42元 項目新低
旺角核心區街舖，亦有街頭小食店提早退場。市場消息指，旺角豉油街50號3C地舖，面積約200方呎，原由街頭小食店於2014年以月租16萬元租用，該舖現時由新租客以「平手」月租16萬元承租，呎租約800元。原租約租期至明年10月，即意味原租客提早逾1年撤出。
土地註冊處顯示，銅鑼灣霎東街15至21號全幢銀座式商廈Oliv高層全層，以月租8萬元租出，按面積1898方呎計，呎租42.1元，為該廈租金及呎租新低。市場消息稱，單位於去年初以15萬元放租，租金較意向價低近五成，業主2014年以7022.6萬元購入，租金回報率僅1.4厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1458&issue=20160803
會所1號租明星海鮮舫 月租115萬 大劈三成
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GS(14)@2017-10-20 07:52:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4214&issue=20171020
【明報專訊】沙田城門河畔地標明星海鮮舫於本月底結業，並由婚宴連鎖店會所1號接力。土地註冊處資料顯示，會所1號以月租115萬元租用大涌橋路55至57號，項目佔地約8.2萬方呎（已包括毗鄰地皮，現時為獨立花園及93個車位），租期4年半，以建築面積約4.3萬方呎計，呎租26.7元。
物業由敦煌酒樓股東簡氏家族於2001年以1.05億元向敦煌酒樓集團購入，以月租115萬元計，租金回報高達13厘。明星海鮮酒家早於2002年起承租，2002年月租約80萬元，於上址租用長達15年，目前會所1號租金較對上2014年的租金160萬元低28%。明星海鮮舫前身為「敦煌畫舫」，敦煌酒樓集團於1986年5月透過政府招標購入地皮，並斥資逾5000萬元建成。市場消息稱，去年項目曾低調於市場放售，叫價10億元。
新租客斥億元翻新 明年5月開業
ClubONE 集團總經理蘇玉屏接受本報查詢時回應稱，集團會以5000萬至1億元為物業進行大裝修，預計明年5月1日正式開業，將保留整艘船的外形，但會變得較現代化，形容為「現代化古典」，如同內地的四合院，「明星海鮮舫現址面積近5萬方呎，估計未來可同時擺200至300圍酒席，除了是集團在港最大旗艦店外，更有機會是全港最大型的中式餐廳」。蘇又透露，首兩年租金較相宜，且有6個月免租期。今年集團已開設兩間分店，若有合適舖位，集團亦會擴展，連同今次租用的舖位，集團在港現有17間分店。
億京2.58億購沙咀道文迪工廈
此外，土地註冊處資料顯示，荃灣沙咀道37號至43號文迪工業大廈於上月下旬以2.58億元易手，買家為盈峰建業有限公司，董事分別為黃振福、余卓兒、余文傑，其中余卓兒為億京集團主席。原業主於1987年以1350萬元購入，持貨30年，大賺2.445億元或逾18倍。
海防道老鳳祥舖120萬招租 大劈四成
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GS(14)@2018-03-22 10:17:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9716&issue=20180322
【明報專訊】核心街舖租金仍未止跌，中國最大金舖上海老鳳祥進軍香港首間店、尖沙嘴海防道舖位，目前已經遷出，業主最新以120萬元放租，較老鳳祥2015年承租月租大減四成。
搬細舖每月慳租138萬
上述舖位位於尖沙嘴海防道53至55號海防大廈地下5號舖，面積約1800方呎，舖位原由老鳳祥以月租193萬元租入，呎租約1072元。不過，有關租約已到期，並已結業，而老鳳祥亦以月租約55萬元租用同區彌敦道金冠大廈地下C號舖（第二、三年月租將增至70萬元），以首年計，每月慳租138萬元或71%，新舖面積約1200方呎，實呎458元。市場消息稱，老鳳祥舊舖、即上述海防大廈地舖，最新亦於市場上放租，每月叫租120萬元，較舊租大減37%，最新呎租約666元。
另方面，利嘉閣（工商舖）地產商舖及投資部營業董事鄭得明指，灣仔道保和大廈地下15號舖及一樓及地下G、H號舖，合共3個地舖連一樓全層，連同葵涌打磚坪街68號和豐工業中心25樓3A號工廈單位，現以一籃子形式放售，意向價2億元。
此外，由另一業主所持有的德輔道西68號地舖及閣樓，物業建築面積約1800方呎，則以6800萬元放售，呎價約37,778元；現時每方呎叫租100至120元，新買家料享近2.5厘租金回報。
怡和街巨舖70萬租出 5年大劈近七成
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GS(14)@2019-01-22 16:40:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6723&issue=20190122
【明報專訊】核心街巨舖租金未止跌，其中銅鑼灣怡和街一個5000多方呎地舖，丟空超過兩年半後，據悉最新獲銀行以約70萬元承租，較上手租客周大福5年前承租時的月租210萬元大減約66%。
市場消息稱，原為周大福租用、已丟空超過兩年半的銅鑼灣怡和街香港大廈地下G、H、I、J號舖連閣樓，最新以約70萬元租出，據悉新租客為銀行，若以面積共約5674方呎計，呎租約123元。
周大福2013年曾210萬承租
資料顯示，有關舖位原由周大福於2013年以月租210萬元承租，至2016年中遷出，丟空至今超過兩年半，最新租金較5年多前低約66%，而在周大福租用該舖之前，業主更曾一度叫租330萬元，令租用該舖多年的景福珠寶棄租，現最新成交租金較高峰期叫價更大跌79%。
西灣河地舖連租約減價放售 回報2.8厘
年近歲晚，個別業主為成功去貨，不惜調低意向價，中原（工商舖）商舖部營業董事梁秀娥表示，西灣河成安街38至46號地下，舖位面積約850方呎，業主原叫價3500萬元放售，最新調低至3380萬元，呎價約3.9萬元，減價約3.4%。她表示，物業連租約放售，現租客經營蔬果店，月租約8萬元，租期至2020年中，按此計算，租金回報約2.8厘。另美聯商業營業董事甘廣然表示，上環文咸東街興隆大廈2樓全層，面積約5331方呎，業主以意向呎價1.18萬元放售，售價6290萬元。
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