Savannah錄3伙撻定發展商沒收91萬
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GS(14)@2016-05-22 11:47:19■Savannah今日將進行第三輪銷售，發售120伙。 黃耀興攝
【本報訊】據一手住宅銷售網成交冊顯示，會德豐（020）將軍澳Savannah首錄連環撻定，於首輪（5月14日）開售已售出的306伙中，有3伙撻定，分別為2A座13樓B室、2A座23樓E室和3A座6樓D室，成交價由394萬元至875.3萬元不等。在簽定臨時買賣合約後沒有進展，以臨時定金5%計算，合約91萬元料遭發展商沒收。該盤今日進行第三輪銷售，發售120伙，收票1,115張，超額逾8倍。會德豐地產常務董事黃光耀續稱，項目累售逾380伙，套現逾20億元，平均呎價1.22萬元；買家不乏年輕上車人士，多達一半買家的年齡介乎25至34歲；至於整體投資者比例，則不多於20%。另外，以貨尾主導的一手市場昨錄約26宗成交。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160522/19622168
AVA55五伙撻訂 共遭殺訂114萬
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GS(14)@2016-11-23 07:38:27【明報專訊】港府新推15%辣稅本月5日正式生效後，首個推出市場發售的全新樓盤、資深投資者盧華旗下公司發展的馬頭角迷你盤AVA55，據樓盤成交紀錄冊顯示，連環錄得5宗撻訂，是近期各新盤中，撻訂宗數最多的樓盤，相關買家估計合共遭發展商沒收約114萬元訂金。
料看淡後市腳軟離場
有市場人士估計，AVA55是新辣招出台後才發售的新盤，即買家入市前其實應「已計好數」，但依然撻訂離場，相信與承做按揭方面有困難有關，或因看淡後市「腳軟」寧願損失若干訂金而提早退場。
至於AVA55是次撻訂單位，包括20樓A室，20樓B室，22樓D室，6樓D室，及23樓B室，實用面積介乎167至328方呎，本月11至20日期間，原以350.4萬至667.6萬元售出，以5名買家各遭殺訂5%計，各涉遭沒收金額由17.5萬至33.3萬元不等，即5名買家合共遭發展商沒收114萬元。AVA55現時累售近50伙，佔項目單位總數88伙逾五成，即撻訂數量佔已售單位約一成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6267&issue=20161123
匯璽3伙撻定 加價一成重售
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GS(14)@2017-04-04 08:53:16【本報訊】熱賣新盤錄撻定，新地（016）南昌站匯璽3個實用面積不足400方呎的一房單位撻定，合共殺定逾109萬元，發展商隨即將撻定單位加價一成，本周五發售152伙。根據一手成交紀錄冊顯示，南昌站匯璽上月25日第二輪銷售沽出2B座29樓A室、8樓J室及6樓J室，全屬實用面積不足400方呎的一房單位，當中2個J室單位由一名大手客以一張合約購入，成交價1,368.42萬元，另一個撻定單位成交價815.64萬元，按樓價5%推算，三個單位合共被殺定逾109萬元。發展商昨日把這3個撻定單位加價一成，以較高層的2B座29樓A室為例，定價由1,045.7萬元調升至1,150.3萬元，涉及金額達104.6萬元。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽經數輪推售後，市場向隅客多，除保留低座的日鑽匯和星鑽匯，本周五將會盡推其餘152伙銷售。新地代理總經理陳漢麟補充，本周五銷售安排稍作修訂，只要認購2伙1,300方呎或以上單位將列入A組，作優先認購。
龍譽錄首宗撻定
對於市場關注一張合約購入多個單位，雷霆回應，匯璽有買家認購多於1伙單位，買家普遍非常克制，最多買2至3伙，當中不少買家是整個家族買來一齊居住，有實際需要。此外，央企保利置業（119）在港首個新盤啟德龍譽亦錄首宗撻定，成交紀錄冊顯示，2A座7樓C室，實用548方呎，以1,056.6萬元售出，交易再無進展。以樓價5%計，料買家被發展商殺定金52.8萬元。恒地（012）何文田加多利軒昨晚上載新價單，涉及25伙，部份單位加價2%至5%，16伙將於本周五開售。【新盤動向】手機用戶請按:
http://bit.ly/adpropertyr
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170404/19979368
全‧城匯3伙撻訂貨 加價最多8%
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GS(14)@2017-09-16 22:30:11【明報專訊】華懋旗下荃灣西全．城匯，雖然全數953伙火速沽清，但項目昨錄3宗撻訂，發展商即日加價最多8.1%，並會於本周五以先到先得形式發售。
周五先到先得發售
上述三個全．城匯撻訂單位，於早前次輪售出，分別為實用537方呎第6座23樓A室、實用470方呎第7座21樓C室以及實用781方呎第2座9樓A室，成交價介乎776.6至1384.5萬元，以樓價5%計，預料每名買家損手約38.83萬至69.225萬元，合共近152.3萬元。發展商昨晚亦把單位加價，其中第6座23樓A室，定價由1078.5萬調升至1165.9萬元，實呎由20,084元上調至21,711元，升幅達8.1%，扣除最高20%優惠後，折實932.72萬元，實呎17,369元。
另外，市場消息指，上周已公布價單的會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，至昨晚止，4天暫收逾800票，以首張價單130伙計，超額逾5倍；發展商亦於昨晚公布，將於周五開售130伙。
OASIS周五開售130伙
會德豐地產常務董事黃光耀稱，集團考慮加推，售價有微調空間，會於短期公布銷售安排。中原按揭及經絡按揭為該盤買家提供按揭優惠，息口為全期H+1.3厘，上限為P減3.1厘（P為5.25厘），現金回贈達貸款額1.6%。另為買家提供樓價八成免壓測按揭計劃，若買家選擇七成免壓測計劃，息口為P減1厘（P為5.25厘），若買家選擇八成免壓測計劃，全期息口為P+1厘（P為5厘）。
新地（0016）將軍澳日出康城晉海，將會於今日率先開放示範單位予傳媒參觀。此外，恒地（0012）及金朝陽（0878）合作的大坑單幢盤雋琚，昨以招標形式售出1伙，為實用1098方呎的41樓A室，連1171方呎天台，成交價4918萬元，實呎44,791元，售價及呎價均為項目新高；項目尚餘約6伙待售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2904&issue=20170912
全．城滙再3伙撻定 周五重售
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GS(14)@2017-09-17 16:34:22【本報訊】上周二華懋重售荃灣西全．城滙4伙撻定戶，結果惹來1,300人爭崩頭。樓盤昨日再新增3宗撻定，發展商今次放慢步伐至周五重售，並將單位提價半成到8%不等。
上周撻定戶獲排隊搶購
上周一全．城滙出現4宗撻定，發展商漏夜宣佈翌日原價重售，當中包括1伙折盡優惠可低於600萬元的兩房戶。一夜間消息傳遍向隅客，大批市民一早湧至荃灣如心廣場排隊搶購，令華懋要由先到先得形式賣樓改為即場抽籤。事隔一周，全．城滙再度出現撻定，3伙單位分別為2座9樓A室、6座23樓A室及7座21樓C室，實用面積由470方呎到781方呎，本月2日簽訂臨約的成交價介乎776.6萬元到1,384.5萬元，料買家合共損失近152.3萬元定金。眼見需求殷切，發展商今次決定提價加推，2伙兩房戶定價調升8.1%，其餘1伙三房單位加價5.3%，付款辦法大致不變，撻定戶即供折實價約797.2萬元、932.7萬元及1,383.8萬元。若果申請發展商八成一按，折扣會降低，入場費會升至817.1萬元。銷售安排昨晚同步發佈，周五早上將以先到先得形式重售3伙撻定戶，而代理指，若多於1名買家有意購買同1伙單位將會以抽籤形式發售。會德豐地產方面確認市場傳言，集團將不會為Oasis Kai Tak開放式及一房戶買家提供二按，該方案只會結予兩房戶買家選擇，解釋主要是基於樓價金額考慮。同時間，昨午中原按揭宣佈為Oasis Kai Tak買家提供最高樓價八成一按，不限戶型，兼免壓力測試，最長30年，不過全期按息高達P加1厘，現P為5厘。市傳樓盤累積收票逾800個，首批130伙周五發售，大手客優先。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170912/20150080
東涌富婆瓏璽5伙撻定 料失2,800萬
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GS(14)@2017-09-17 17:37:21■「東涌富婆」的唐姓投資者
【本報訊】新地（016）開售將軍澳晉海前夕，短期內將重推大角嘴瓏璽不足20伙貨尾，部份屬於6年前賣出的撻定貨。據知，這批撻定貨中，包括人稱「東涌富婆」的唐姓投資者於2011年動用逾1.4億元買入的5伙。消息指，這18伙貨尾將以招標形式推出，一周內上載樓書，隨即接受預約參觀現樓示範單位，部份單位附送「豪裝」及家具，銷售方法參考同系何文田天鑄，非本地客獲稅款回贈，甚至可自定成交期。
■新地短期內將重推大角嘴瓏璽不足20伙貨尾。 李潤芳攝
交易延期近6年
土地註冊處資料顯示，這批貨尾中，其中7伙自2011年售出後，至今6年尚未完成交易。當中6A座32樓A室、8座25樓A室、3座39樓A及B室，以及3座40樓A室，這5伙由「東涌富婆」於2011年7月共以1.42億元大手買入，總實用面積6,123方呎，平均呎價23,212；當中3座40樓A室屬連平台特色戶，當年買入價5,035.52萬元，呎價31,964元，是東涌富婆購入瓏璽最貴一伙。根據買賣合約，東涌富婆買入這5伙，採用建築期付款方法，分期共付20%樓價，餘下80%樓價須於入伙前付清。若買家有正常供款而最終撻定，未計延期交易罰息，料被新地沒收最多兩成定金，涉及金額逾2,800萬元。樓盤2011年12月入伙，意味有關交易或已延期近6年。對於瓏璽重售撻定貨傳聞，新地副董事總經理雷霆承認是事實，集團亦按既定程序重售單位。另外，英皇（163）與市建局合作的長沙灣喜遇上周沽清所有一房單位，惟至今有兩名買家撻定，料合共損失超過52萬元。喜遇19樓E室及25樓D室上周三晚簽訂臨約，同為一房間隔，成交價485.41萬及557.42萬元，成交紀錄冊顯示，相關交易再無進展，料買家已付的樓價5%定金遭發展商沒收。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170915/20153498
上源Grand YOHO 3伙撻訂殺訂百萬
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GS(14)@2018-10-11 16:40:58https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1539196855356
【明報專訊】特首昨日發表新一份施政政告，表示未來公私營房屋比例將為七三之分下，新盤市場除成交持續淡靜外，更連錄至少3宗撻訂，當中萬科（香港）發展的屯門掃管笏上源，首現兩宗取消交易個案；而新地（0016）近期以招標形式發售的元朗Grand YOHO二期，亦有1伙新撻訂，上述3個撻訂單位的買家，料合共遭發展商沒收近100萬元。
萬科（香港）旗下屯門上源，國慶日開售至今累售約550伙後，首錄兩宗撻訂，分別為16A座12樓實用398方呎F室、2B座2樓實用458方呎D室，早前以494.3萬和586.5萬元售出，買家料同遭殺訂5%涉約24.7萬和29.3萬元，即發展商共殺訂54萬元。
一手昨沽約10伙
至於元朗Grand YOHO二期，新撻訂為8座18樓實用416方呎B室1房戶，於10月2日以876.3萬元售出，買家料遭沒收5%訂金近44萬元。樓盤9月至今暫錄兩宗撻訂，連同上述個案，估計新地共沒收逾87萬元。
昨日一手成交估計僅約10宗，包括中海外（0688）旗下東九啟德1號（I），最新售出低座第2座1樓單位，屬實用1600方呎4房戶，成交價4400萬元、實呎2.75萬元。啟德1號（I）今年透過招標已累售約15伙低座單位，估計套現約6億元。另新界西北新盤戰再添新主角，日前已獲批預售的華懋元朗朗屏朗城匯、莊士中國（0298）屯門弦海，預計日內將上載樓書和開放示範單位。
一組買家2.54億掃維港頌3伙撻訂貨
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GS(14)@2019-02-03 12:01:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3214&issue=20190201
【明報專訊】雖然新盤市場準備收爐，但仍不乏豪宅成交。長實（1113）北角維港頌早前撻訂的第1座31、32及33樓B室已重新售出，新成交價8250萬至8800萬元，實呎5.17萬至5.52萬元，其中31及32樓兩伙新售價比之前賣低0.4%至0.6%，33樓單位賣貴0.4%，消息指上述3伙由同一組買家購入，總作價2.54億元。
上述維港頌單位實用1594方呎，原於上月14日以8296.9萬至8767萬元售出，但買家其後取消交易，料遭沒收5%訂金，估計長實共沒收逾1275萬元。新買家如要繳付三成辣稅則涉近7640萬元。另新地（0016）和新世界（0017）合作的西半山巴丙頓山錄今年首宗成交，11樓B室2067.8萬元沽，以實用621方呎計，實呎3.33萬元。巴丙頓山去年初推出以來累沽約21伙，佔總數77伙近三成。
巴丙頓山今年開齋 實呎3.33萬
其他發展商陸續公布今年賣樓大計。去年主力發售屯門洋房珀居的英皇國際（0163），集團執行董事張炳強稱，今年將推兩個全新住宅，西半山摩羅廟街項目將申請開工紙，冀趕及上半年以樓花形式推出，主打200至300餘方呎中小型單位，提供約99伙。提供8幢洋房的屯門大欖項目，實用3000至5000方呎，料下半年或明年初推出。
物業投資方面，張炳強表示英皇有3個項目將進入預租階段，包括灣仔駱克道75至85號、屯門建發里4號及英國倫敦牛津街25至27號；其中駱克道項目將重建成甲級零售及辦公大樓，總樓面約11萬方呎，預計明年第三季落成，並作長線收租。
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