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多收了十来亿港元：香精女王朱林瑶的财技图谱


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http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/20090407/02286068745.shtml


　赵奕

　　昨日，摩根大通将华宝国际(6,0.01,0.17%)(00336.HK)的评级由“增持”降至“中性”，目标价维持6.2港元。摩根大通称，“主席”频减持添忧虑，即使计入上日跌幅，股价年初至今仍跑赢大市20%，但并不预期可持续。

　　这里的“主席”即指董事长朱林瑶，她在2006年8月借壳上市以来已经进行了四次减持，所持华宝国际股权从最初的97.57%下降至56.46%。按照昨日收盘价6港元计算，加之此前4次套现所得，朱林瑶身家应在140多亿港元。

　　但是直到今日，外界对这位中国最年轻的女富豪，除了那些代表财富的数字符号，依然知之甚少。

　　隐形女富豪

　　2007年，朱林瑶以135亿元的资产名列胡润富豪榜第44名。她1970年出生在四川，2008年，被《福布斯》评为全球最年轻白手起家十亿美元级女富豪。

　　这位女富豪发迹后就甚为低调，不是2006年8月借壳香港上市，朱林瑶和旗下公司还在公众视野之外。胡润本人表示朱林瑶极其神秘，在公众视野中难觅此人信息。除了上市公司的公开材料，关于该女富豪的其他信息，胡润本人无法获悉。

　　而据朱林瑶公司的员工对媒体回忆，和别的老板不同的是，她很少在员工面前诉说自己的发家史，也不喜欢讲自己的奋斗历程，而更愿意和员工一起探讨上市公司的业务，因此大家对于老板个人的发展轨迹知道得并不是特别清楚。

　　根据资料，朱林瑶1990年在北京成立了自己的第一家香精香料贸易公司，开始了事业的起步阶段。并将自己的香精香料生意从上海带到香港。2004年成立华宝国际。2006年8月华宝国际借壳上市。

　　为朱林瑶与其丈夫林国文 “做媒”的也是香精香料业。1963年9月21日出生于广东电白县树仔镇的林国文此前已在深圳创立了华宝公司。

　　上世纪90年代，林国文投资2000万美元，成立了上海华宝公司，而朱林瑶1996年在上海嘉定成立了华宝香精香料(上海)有限公司，两人在上海因香精业务，结识并结合。

　　2004年，华宝集团收购上海家化旗下一企业，并成立了上海华宝孔雀香精香料有限公司，一跃成为食用香精领域的重要生产企业。

　　目前，烟用香精和食用香精已成为华宝国际最重要的两大业务。华宝集团已跻身内地最大的香料香精生产商之列，并在上海、云南、广东、德国设有研发中心。而4年时间，朱林瑶的财富金额通过资本运作从40多亿港元涨到140多亿港元，成为产业与资本运作的高手。

　　“香精女王”

　　华宝集团发展12年内，一跃成为亚洲地区市值最大的香精生产企业，与朱林瑶的企业运作能力分不开。其中，最主要的发展路径为与卷烟厂开展股权合作。

　　烟用香精是华宝集团营收的主要贡献者，约占总营收的90%。华宝集团创立伊始，就开始涉足烟用香精市场，十年内发展成为内地最大的烟用香精生产商，这与其对烟用香精市场的判断密不可分。

　　朱林瑶独具慧眼采取与卷烟企业开展股权合作、合资设立香料香精生产企业的模式。如2001年7月，华宝集团与红塔集团合资设立云南天宏，华宝集 团持股60%，云南红塔集团持股40%。目前，云南天宏成为红塔集团旗下各香烟品牌所用香精的主要供应商。此后，公司与颐中集团、中国烟草总公司广东省公 司都成立了类似合资公司。

　　目前华宝集团成为全国十大烟草集团中8家的长期合作伙伴。考虑到烟草香精的成长性不足，2004年朱林瑶开始进入食用香精和日化香精领域，开始全面打造香精产业链条。

　　2004年4月，华宝集团与上海孔雀香精香料有限公司合资组建华宝孔雀，正式进入食用和日化香精香料领域。2005年1月，华宝集团收购威海麦福绿色产业科技有限公司20%的权益，并将其更名为威海华元。

　　中金公司分析师袁霏阳长期跟踪华宝国际，他向CBN记者表示，从目前公司营业收入结构来说，转型食用香精的过程还在进行中，食用香精所占比例仍为12%左右，占绝对少数。

　　大显财技

　　带领华宝集团发展成为内地最大的香精香料生产商后，朱林瑶依旧保持着低调的风格，至今从未接受过媒体的采访。不过，因为登陆资本市场，朱林瑶的财技也逐步浮出水面。

　　2004年，朱林瑶选中的壳为在港交所挂牌上市的力特有限公司(下称“力特”，00336.HK)。力特的主营业务为电脑相关产品，连年亏损、资不抵债，管理层有意引入新的股东以增强资金实力。在内地香料香精市场已具规模的华宝集团，正好也有意对接资本市场。

　　2004年3月，力特以每股0.1港元向朱林瑶控股100%的Mogul Enterprises Limited发行1.731亿股普通股、5.269亿股可转换累计无投票权优先股，并赋予其0.49亿股认股权证，并更名为华宝国际。朱林瑶因此拥有华 宝国际已发行股份的90.99%，朱林瑶以约7000万港元的成本完成借壳。

　　由于朱林瑶的产业背景及资产注入预期，华宝国际借壳完成后复牌首日股价报收1.3港元，朱林瑶获得约10倍的账面盈余；长期来看，借壳为华宝集团后续资本运作铺平了道路。

　　借壳上市约两年后，朱林瑶启动资产注入工作。2006年4月，朱林瑶在英属维京群岛注册100%控股的Chemactive Investments Limited(下称“Chemactive”)，并将内地香料香精产业的核心资产悉数划转至Chemactive名下，产能达16000吨，占华宝集团 总产能的80%以上。

　　2006年6月6日，华宝国际发布公告称，公司有条件收购朱林瑶持有的Chemactive，估值39.96亿港元，作为支付对价，公司将以 1.8港元/股的价格，向朱林瑶发行及配发2219731526股新可转换优先股。注资后，朱林瑶持股比例更是上升至97.57%。

　　复牌当日，华宝国际大涨29.03%，报收2.4港元/股，同时，由于优质资产的注入，华宝国际盈利能力大幅提升，在股市转牛的助力下，其股价一路走高，2007年11月一度高达8.24港元。股价上涨令朱林瑶的财富大幅升值，跃级成为身家20亿美元的富豪。

　　注资完成后，朱林瑶即开始套现，从2006年8月开始至今，朱林瑶先后减持4次，减持的41.11%股份共套现了43.96亿港元。套现总额加 上目前所持股票市值，朱林瑶身家应在145亿港元以上，倘若2006年其以内地资产赴港上市的方式来操作，即便按照今日26倍市盈率来计算，她的身家最多 也只有133亿港元。相当于朱林瑶平白多“收”了10多亿港元。

　　分析人士认为全国香精香料行业总企业数约600家，其中2/3为香料生产企业，1/3为香精或香精香料并举企业，大量现金在手，朱林瑶将能在未来3～5年的产业整合中左右逢源。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=7147

東鐵加幕門 研每程多收1毫 建沙中綫換訊號系統 月台須翻新

1 : GS(14)@2011-01-12 21:29:25

http://www.hket.com/eti/article/ ... 3-312431?category=m





東鐵加幕門 研每程多收1毫
建沙中綫換訊號系統 月台須翻新

近年發生不少跳軌自殺或墮軌事件，港鐵雖然已差不多全面加裝月台幕門，但東鐵卻遲遲未裝。據了解，因興建沙中綫，東鐵須使用全新訊號系統，港鐵趁機在東鐵全綫加裝月台閘門，部分車站需進行收窄月台空隙或拉直月台改善工程，詳情料本周內公布；港鐵正研究是否要向東鐵八達通乘客，每程多收0.1元抵銷幕門工程費用。

有立法會議員認為，提升服務屬港鐵責任，每程多收0.1元是變相加價，工程費必須由港鐵承擔。

兩鐵合併前的九鐵及現時的港鐵，均表示在東鐵安裝月台幕門，以及安裝防止乘客「差錯腳」的月台伸縮板有困難，原因包括訊號系統未能配合、月台空隙太大，以及月台不能承額外重量等。

收窄月台空隙 減「差錯腳」

可靠消息透露，沙中綫過海段將東鐵伸延過海，東鐵每班列車由行走12卡減至9卡，屆時將更換全新訊號系統，令班次加密作彌補，同時亦會提升東鐵其他系統，因而能夠順道解決幕門不能配合訊號系統問題。

消息指出，港鐵已向政府承諾，在東鐵全綫加裝月台幕門，其間需要翻新部分車站月台，例如拆除月台邊緣進行加固工程，令地面可承受閘門的重量，同時收窄月台空隙，料幕門工程可配合沙中綫，有機會於明年動工。

據了解，測試伸縮踏板後成效始終未如理想，港鐵可能會放棄在彎度較大的月台使用踏板，並將該些月台拉直，令月台與車廂之間空隙收窄，減少乘客「差錯腳」。

兩鐵合併前的地鐵，2000年決定在原地鐵綫30個車站加裝幕門，造價約20億元，一半由乘客負擔，並向八達通乘客每程多收0.1元，被斥變相加價；港鐵其後決定在8個地面車站加裝閘，3億元工程費同樣以多收乘客0.1元抵銷。

安裝費不納沙中綫造價

港府去年曾表示，港鐵向八達通乘客每程收取的0.1元，推算需到2017年才收完。

港府全資興建的沙中綫，造價逾600億元，消息指東鐵安裝月台閘門的費用，不包括在沙中綫造價內，現仍研究費用由誰負責，港鐵正考慮是否仿效原地鐵綫，向八達通乘客每程多收0.1元，暫未有決定。

變相加價 議員促港鐵自付

立法會交通事務委員會主席鄭家富、委員黃成智及陳淑莊均表示，港鐵不可向乘客每程多收0.1元，費用亦無理據由政府負責，因提升服務質素屬港鐵責任。

黃成智指每程多收0.1元是變相加價，並又要求港鐵取消向原地鐵綫乘客每程多收0.1元的做法；陳淑莊亦指港鐵盈利豐厚，要盡企業責任，承擔工程費保障乘客安全。

撰文:黃勁文
2 : abbychau(1)@2011-01-13 13:26:24

就算佢肯出工程費我都唔想東鐵裝幕門
3 : GS(14)@2011-01-13 21:33:51

點解呢
4 : abbychau(1)@2011-01-13 22:36:29

個感覺唔舒服
5 : 亞力士(1473)@2011-01-14 01:09:09

如果裝到地鐡咁 夏天實熱死
6 : 如詩之山(2344)@2011-01-14 13:43:52

5樓提及
如果裝到地鐡咁 夏天實熱死

應該會裝冷氣吧..
7 : GS(14)@2011-01-14 22:53:42

5樓提及
如果裝到地鐡咁 夏天實熱死


我想整個半幕多D
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272517

羅兵咸：港零售銀行 簡化經營可多收250億

1 : GS(14)@2014-06-05 18:23:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140605/news/ec_ecj1.htm




【明報專訊】互聯網科技不斷滲入金融行業，傳統金融業務因此而備受挑戰。羅兵咸永道會計師事務所昨天發出一份調查報告指，若本港零售銀行可以將經營模式改為以客戶為中心，加強引入科技並簡化經營模式，可以顯著降低成本，提升利息和非利息收入，估計至2020年，整體零售銀行收入可有250億元的增長空間。

根據調查，80%的受訪銀行認同在客戶服務方面存在問題，但只有18%的銀行表示會積極應對，報告認為，銀行單靠科技來增加渠道和加強產品不足以留住客戶。



須改以客戶為中心

報告建議，本港零售銀行需轉變舊有經營模式，改為以客戶為中心，其次在管理方式上持續創新及簡化運營流程，例如讓客戶自行上網填表，而非由客戶經理面對面為客戶親自填表，此外，要能為客戶隨時隨地提供諮詢，包括價格、風險管理等，最後還需要積極管理風險以及優化分銷渠道。

羅兵咸永道香港區銀行業及資本市場組主管李寶亭表示，隨著互聯網金融的不斷發展，港銀應做好應對措施，力求為零售業務製造新的增長點，若按照報告中的建議，港銀在利息及非利息收入都將有10%至20%的增長，保守估計，至2020年，零售銀行業總收益可增長250億元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284616

【動畫】為食賊偷左塊Kitkat物主竟然多收6500塊

1 : GS(14)@2016-11-08 05:45:42

現今的宣傳技倆早已不限於落廣告，擅用社交網反更有效。美國一位大學生不慎被「賊仔」偷走車內的Kit Kat朱古力，事件在網上瘋傳後，Kit Kat公司決定補償男生痛失零食的悲哀，送他6500條朱古力，擺滿了他的座駕。19歲堪薩斯州大學男生喬賓斯（Hunter Jobbins）在Twitter寫道，自己將車泊在大學禮堂外，沒鎖車門便離開了15分鐘，回來後發現Kit Kat不見了，幸好沒有其他財物損失。「賊人」還在一張餐巾上留言，並放在喬賓斯的車內，上面寫道：「除了Kit Kat外，我沒有拿走任何物件，我很抱歉，而且我很肚餓。」他將照片上載社交網後，被網民瘋傳。
Kit Kat公司得知事件後，主動聯絡喬賓斯，還送上6500條Kit Kat，公司在社交網上道：「賊人你留着自己的Kit Kat吧，喬賓斯現在有全部糖果了。」喬賓斯亦沒有「獨食」，他與Kit Kat合作向其他大學生免費派發朱古力。英國《太陽報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161108/19826818
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=314428

美景維修　多收業主半億　法團質疑管理公司串謀詐騙

1 : GS(14)@2016-11-21 00:00:43

【本報訊】青衣美景花園天價維修工程，早前因承建商不獲屋宇署續牌「爛尾」。屋苑業主立案法團重新招標，近月翻查當年工程合約，發現1.7億元的總工程造價，與承建商入標文件顯示的1.2億元，相差逾5,000萬元，即每戶最終多付約3萬元。全港業主反貪腐反圍標大聯盟質疑，負責簽署維修工程合約的管理公司、顧問公司、業委會及承辦商涉專業失德或疏忽，令業主無故被多收半億元工程費。記者：譚靜雯



■「輝煌」標書中列明兩個方案收費，惟最終合約把兩個方案的名目及價格對調，令業主要多付半億費用。

美景花園大維修工程拖延多年，今年5月承建商輝煌建築（亞洲）有限公司更被屋宇署除牌，不能再施工，令工程爛尾。協助美景花園業主的全港業主反貪腐反圍標大聯盟、民主黨立法會議員尹兆堅昨與法團主席召開記者會指工程爛尾，法團需重新招標。不過，近月翻查工程標書及最終的工程合約，赫然發現標書文件與最終的工程合約金額相差約5,000萬元，由標書顯示約1.2億元，激增至約1.7億元，令每戶最終多付約3萬元。法團主席賴志偉表示，2012年工程招標時，有8間公司投標。其中「輝煌」標書顯示，外牆維修有兩個方案，包括重造外牆及修葺外牆，前者需約473萬元，後者則要約6,200萬元，至於其他標書重造則較修葺外牆昂貴。最終在業主大會上，輝煌中標，業主也揀了重造外牆方案。賴志偉稱，據業主一直理解，總工程造價約為1.2億元。


兩方案價格遭互調

而根據業主理解，輝煌中標之後，屋苑的管理公司啟勝管理服務有限公司曾經要求輝煌，確認總工程費用，以便制訂合約。最終輝煌回覆信件顯示，總工程造價為1.7億元，當中重造及修葺兩個方案的價格互相對調。而啟勝未有通知業主便簽約，並向每戶收取約7至11萬元工程費。據業主提供的資料顯示，在簽署工程合約前，曾有獨立顧問公司審視工程合約，並向啟勝、輝煌指出，輝煌標書內容與其他入標承建商不同，顧問公司更寫明「此錯誤或導致相關項目金額偏高或偏低」。尹兆堅質疑，當時屋苑未成立法團，由啟勝負責簽約，「獨立顧問公司都睇到價錢會有分別，點解管理公司、承辦商、業委會都睇唔到？係咪有人有心咁做？」他質疑過程中可能有人涉及串謀詐騙、專業失德，將向警方及廉署舉報。記者昨向大廈工程顧問黃鄺建築師有限公司查詢，至截稿未獲回覆。啟勝回應稱法團召開的記者會內容有偏頗誤導之處，表示極度遺憾，又指於2012年10月28日業主大會中已投票通過的維修方案，以及正式合約所簽訂的總工程金額為1.67億元，絕非法團所指1.2億元，強調無任何欺詐成份。啟勝承認，2011年4月18日維修工程截標後，大廈工程顧問、獨立顧問公司及服務處均先後發現，輝煌未有使用修訂版本的投標表格。但啟勝強調，輝煌最後已修正有關內容，並於同年5月發出的標價分析報告已糾正有關內容。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161120/19839704
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316312
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