http://magazine.caixin.cn/2011-12-09/100336384.html
「又跌停了。」12月8日人民幣兌美元即期匯率早盤再度下跌0.5%,觸及日交易區間 下限,一位中資銀行外匯交易員發出感慨。至此,人民幣即期匯率已經連續七個交易日「跌停」。
不過,在受訪的市場人士及國家外匯管理局官員看來,人民幣兌美元並未因此進入貶值通道,「雙向波動、小幅升值」成為他們的共識。
「現在(人民幣兌美元的)香港匯率和內地匯率都是雙向波動,市場進入了更加動盪和不確定的時代。」一位外管局官員告訴財新《新世紀》,這表明 「我們以前十多年面臨的淨流入壓力,在一個階段上得到了緩解。」
美銀美林中國區首席經濟學家陸挺認為,很多金融機構做空印度盧比後,看到中國同樣出現貿易減少和資本外流的跡象,因此看空人民幣,但這很可能會 判斷錯誤,「人民幣升值沒有多少空間,但也不可能貶值」。
一些市場人士也表示,近期人民幣升值預期有所變化,並非是市場對中國經濟基本面判斷出現根本性轉變。更可能的原因在於,市場不確定性和風險情緒 的攀升,使得美元前景被看好,而未來人民幣走勢將更多要看美元的方向。
資金外流
此前,中國10月外匯佔款下降248.92億元,引發市場的猜疑。前述外管局官員解釋說,「2008年以後為刺激經濟,美元利率水平比較低,很 多企業做了美元套利交易。大量的美元套利交易現在須做平倉」 。
今年8月外匯佔款還大幅增加3769.4億元,但9月新增額猛降至2472.63億元。10月更是出現近四年來的首次負增長,也被市場普遍視為 外匯資金開始加速外流,由此加重了對人民幣貶值的預期。
外管局近期公佈的數據顯示,三季度外匯儲備資產增加921億美元,增長規模較二季度縮小了509億美元。
對此,一位接近外管局的知情人士表示,資本流出主要發生在貿易項下,由於企業債務去槓桿化和套利方向發生變化而產生這一情況。
他告訴財新《新世紀》記者,原來的單邊升值預期變為雙邊升值預期,境外市場還存在貶值預期。而歐美企業都在減持海外資產,中國企業不僅到海外融 資困難,且還需還債。
「應注意的是,外管局公佈的代客結售匯貿易項下的順差額,小於海關公佈的貿易順差數據,這與以往情況正好相反。」前述知情人士提醒道。
他認為,這反映了兩個方面:一是原來企業通過借外匯對外支付,替代了購匯;二是原來我們用人民幣對外支付,現在人民幣是流入的,替代了結匯。
這兩個因素現在都倒了過來。這表明中國的資本流出還是主要發生在貿易項下,這與其他新興市場國家的證券投資資本流出有所不同。他介紹 說,2008年底至2009年初、以及去年5月至7月也都發生過這一現象。
根據外管局此前公佈的數據,2011年10月銀行代客結售匯和銀行代客涉外收付款數據,銀行代客結售匯順差由上月的260億美元縮小為32億美 元,結匯金額較上月大幅下降。其中,經常項目項下貨物貿易結售匯順差為58億美元。而海關公佈的數據顯示,10月貿易順差為170.3億美元。
該人士介紹說,今年前九個月,代客結售匯順差同比增長57%,10月同比下降94%,但綜觀前10個月依然保持20%以上的增長。「外匯儲備增 加的趨勢應該確定了,只是不像以前九個月流入那麼多,這是好事一樁。」
他還指出,在香港與內地之間做跨市場套利交易的方向也發生了變化,主要由於兩地匯率倒掛。
美元主導
自9月底以來,香港人民幣離岸市場(CNH)和海外人民幣無本金交割遠期(NDF)均出現人民幣貶值預期。12月8日,海外人民幣無本金交割遠 期(NDF)1年期美元/人民幣賣出價報於6.3925附近,由於央行匯率中間價仍較穩定,內地美元兌人民幣匯率仍維持在6.33至6.34的交易區間。
有市場人士分析,這顯示人民幣未來或出現小幅貶值,但這種預期能否延續,將更多視美元走勢的變化。
從11月初開始,歐債危機持續惡化,市場避險情緒攀升,美元作為避險資產備受追捧。美元指數從11月初的75附近最高攀升至79,而NDF貶值 預期的攀升也恰於此刻出現。
雖然自9月開始人民幣NDF就屢屢顯現貶值跡象,可一旦市場風險情緒有所變化,美元指數發生調整的時刻,NDF亦出現大幅波動。
從目前人民幣匯率中間價走勢來看,近期的運行趨勢,更多還是與美元指數相關。雖然即期匯率屢屢觸及交易下限,但實際上,自12月初以來,美元出 現的小幅盤整回落態勢,正在推動人民幣匯率中間價企穩。
12月初,財新《新世紀》記者對20位經濟學家的調查結果顯示,多數經濟學家仍認為,人民幣至年底仍會保持升值趨勢,在接受調查的經濟學家中, 對美元兌人民幣匯率的預測最低值為1︰6.25,最高值1︰6.35,預測均值為1︰6.31。
「NDF僅僅起一個參考作用,告訴我們市場現在想什麼。但想法要變化也很快。如果歐債問題取得突破,貶值預期也許不會延續太久。」一家位於上海 的中資銀行外匯交易員告訴財新《新世紀》記者。
在他看來,市場風險情緒的攀升,使得市場對美元需求開始增加,客戶購匯需求增加,銀行頭寸又不足,結果就是人民幣即期匯率頻頻觸及交易下限。但 如果美元開始出現貶值趨勢,銀行的壓力就會減輕很多,人民幣貶值預期也會自然弱化。
不容忽視的是,近期,全球美元流動性的緊張狀況也起到了推波助瀾的作用。全球金融市場巨幅震盪,銀行面臨嚴峻融資困境,部分金融機構開始從全球 抽調美元頭寸,以作為風險儲備。金融機構紛紛減持海外資產,很多新興經濟體深受其擾,其中,亦包括中國。而這,更多折射出的是當前美元流動性的匱乏。
「如果單純看中間價,人民幣仍處於升值中,只不過對中間價,市場不是很認同。」招商銀行金融市場部高級分析師劉東亮認為,短期內市場對美元需求 增大存在諸多原因,既有資金外流,也有企業提前購匯償還外幣貸款,也可能是利用境內外價差進行套利,或者是純粹看好美元表現而進行購匯,但不管怎樣,體現 在銀行就是購匯量比以前要大。
「這種狀態仍可能持續一段時間,畢竟市場和央行考慮問題的角度不太一樣。」不過,在劉東亮看來,雖然短期內市場力量更傾向於看空人民幣,但人民 幣升值並不會因此而停止。「從現在到明年年中,人民幣的升值幅度仍可能達到3%。」
不過,他也說,到明年年中時,人民幣升值速度可能會放緩,將更多呈現雙向波動的趨勢。因為屆時歐債危機可能會面臨更大風險,而國內經濟放緩的跡 象也會更加明顯。
動盪開始
「誰知道明天會怎麼樣?要是央行中間價不動,沒準還這樣。」前述外匯交易員稱。
11月末以來,在人民幣匯率報價上,市場更願意將其看做是艱苦角力的結果。從11月30日起,央行公佈的人民幣兌美元匯率中間價始終保持堅挺, 甚至一度小幅升值,但市場報價卻屢屢觸及千分之五的波動下限,每日開盤後不久,大量外匯買盤就會佔據報價窗口,將人民幣報價拉至「跌停」水平。
由於央行匯率中間價仍較穩定,美元兌人民幣匯率仍維持在6.33至6.34的區間。但即期匯率和中間價方向的背離,折射出市場信心的缺失,在錯 綜複雜而又充滿不確定性的經濟形勢下,市場對人民幣的升值預期正在慢慢弱化。
而官方對此的解讀則頗為正面,12月7日,商務部國際貿易談判副代表崇泉在新聞發佈會上表示,人民幣兌美元即期匯率連續「跌停」,證明人民幣匯 率並非受政府所控制,而是按照市場的變化和市場需求浮動。
「我們的匯率是隨著市場波動而波動的,因此人民幣匯率我個人認為有可能再上升,也可能再貶值,是波浪式的。」崇泉稱。
人民幣匯率連續「跌停」的背後,隱藏著投資者對全球經濟諸多不確定性更深層次的擔憂。歐債危機愈演愈烈,波及歐元區核心國家。標準普爾甚至將歐 元區15個成員國和歐洲金融穩定基金的主權評級展望列為「負面」,這意味著未來三個月歐元區面臨著前所未有的嚴峻考驗。雖然德國和法國等核心國家開始表現 出更多解決問題的積極性,但留給歐洲的時間已經不多。
歐債危機深化,發達經濟體陷身泥潭,新興經濟體亦難逃劫數。包括巴西、印尼、泰國在內的新興經濟體陸續降低基準利率。中國央行亦在近期下調存款 準備金率,這也是近三年以來,央行在貨幣政策方面首次釋放寬鬆信號,但即使如此,市場的疑慮並未消除。
「歐洲還看不到任何希望,只有壞消息。對歐洲而言,經濟在2012年可能要下滑1到2個百分點,甚至可能陷入更大規模的震盪中。所以,中國出口 表現也將十分疲弱。」渣打銀行中國區首席經濟學家王志浩對財新《新世紀》記者表示。
「下調存款準備金率,僅僅是穩住經濟增長的信號,而不是說流動性立刻就出現很大改善。」法國巴黎銀行中國經濟學家彭程認為,雖然中國央行也開始 釋放寬鬆信號,將存款準備金率首度下調,但寬鬆力度有限,不足以令市場相信,政策寬鬆會扭轉經濟下滑的風險。而在政策寬鬆尺度未能徹底明朗前,投資者自然 也存在看空人民幣的理由。
近期,中國物流與採購聯合會公佈的11月採購經理人指數從10月50.4%大幅回落至49%,為2009年3月以來首次降至「榮枯分界線」之 下。其中的新出口訂單指數繼續回落,顯示外部需求出現疲軟。
瑞穗證券首席經濟學家沈建光據此判斷,出口疲軟的趨勢很可能延續下去,2011年全年貿易順差預計將低於1500億美元。在這種情形下,人民幣 升值步伐也不可避免將放緩。按其預測,至今年年底,美元兌人民幣匯率將維持在6.3附近。外部環境日趨惡化,國內的經濟調整亦顯艱難。目前,政府對房價的 調控仍在延續,對地方融資平台的種種擔心也為增長前景平添變數。
國家發改委對外經濟研究所所長張燕生指出,近期人民幣匯率漲跌更多與市場信心有關,對房地產泡沫、地方融資平台等問題的擔憂令投資者產生悲觀預 期,雖然這些問題客觀存在,但不會形成系統性風險,隨著時間推移,市場對人民幣的悲觀預期就會轉變。
12月6日,亞洲開發銀行(ADB)發佈預測,將東亞地區2012年經濟增長預期調低。其中,中國2012年增長預期雖仍名列榜首,但較前次預 測下調0.3個百分點至8.8%。在報告中,亞洲開發銀行指出,歐美經濟危機將使得中國出口減速,正在進行房地產市場調控的中國能否成功實現經濟軟著陸, 仍充滿變數。
王志浩認為,全球經濟增長步履蹣跚,國內通脹壓力又有所緩解,這使得人民幣在未來幾個月大幅升值的可能性大幅降低。在未來一年,更可能看到的場 景是,雙向波動將更加明顯。
「這次的情況,10月也發生過。央行不希望出現比較快的升值和貶值。」美銀美林中國區首席經濟學家陸挺稱。王志浩則表示,人民幣升值重新加速的 前提在於,全球增長形勢在2012年得到改善,中國出口形勢也有所好轉,此後升值預期才會再度浮現。
很多東西可能並不是越大越好,比如鉆石。
據行業研究及貿易公司雷派波特集團(RAPAPORT Group)數據,受消費不景氣影響,截止8月,已打磨鉆石的價格連續6個月下跌。
尤其是大型鉆石的下跌速度更快,可能部分因為中國消費者的口味發生了變化。
鉆石市場在金融危機期間活躍起來,當時的消費者認為鉆石一種安全的投資產品,鉆石價格也在2011年夏天達到頂峰。但此後開始便逐漸下降。
根據雷派波特鉆石貿易指數,1克拉已打磨鉆石平均價格自2011年高點已下跌27%。8月單月便下跌1.4%,連續第六個月下跌。而更大的3克拉鉆石價格自2011年7月高點以來下跌23%。
小型鉆石的情況要好很多。0.3克拉已打磨鉆石盡管在8月價格下跌1.6%,自2011年高點以來總體下跌幅度只有13%。
圖片來源華爾街日報,綠線為1克拉鉆石價格,藍線為0.3克拉鉆石價格
克拉是衡量寶石和珍珠重量的單位,一克拉等於0.2克或200毫克。
雷派波特集團高級分析師Avi Krawitz表示,只有0.3克拉和0.5克拉的小型鉆石才有較大需求。
Krawitz認為,中國市場一度是大型鉆石的主要需求來源,但隨著中產階級的出現,鉆石市場趨於成熟,這意味著,中國市場對功能型鉆石的需求要大的多,例如結婚鉆戒,而招搖炫富的需求減少。
周大福珠寶集團總監Alan Chan也表示,“我們看到,最新的需求潮流是小型鉆石。”
不過雖然價格在走低,但鉆石產業在供應方面卻並不樂觀。鉆石商戴比爾斯(De Beers)首席執行官Philippe Mellier表示,全球已經有20年沒有發現大的鉆石礦了,短時間內也看不到發現任何新礦的可能性。
戴比爾斯的報告認為,從2020年開始鉆石供應量將開始下滑,從而使供需缺口越來越大。
最後值得一提的是,相比與體積更能決定鉆石價格的是質量。
例如Petra Diamonds本周剛剛以2760萬美元的價格拍賣了一顆122.52克拉的藍寶石,每克拉價格22.52萬美元,而該公司在同一個礦剛剛出產的一顆232克拉的鉆石雖然重量大了近一倍,但估價卻還不及那顆藍寶石。
Sanlam證券的分析師Charlie Long表示,“真正的高質量鉆石價格還是在上升,雷派波特集團報告里價格下降的是品質較低的鉆石。”(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)
證券簡稱 | 2015.1.20 | 2015.1.19 | 2015.1.16 |
中國平安 | 320.39 |
311.78 |
317.56 |
中信證券 | 309.72 |
312.48 |
331.78 |
浦發銀行 | 145.62 |
141.21 |
140.71 |
海通證券 | 137.97 |
139.89 |
147.94 |
興業銀行 | 127.74 |
124.16 |
124.46 |
民生銀行 | 110.76 |
117.35 |
122.37 |
招商銀行 | 104.20 |
104.11 |
102.56 |
中國銀行 | 98.70 |
97.02 |
99.81 |
中國建築 | 98.43 |
99.22 |
102.51 |
中國重工 | 85.45 |
87.18 |
86.70 |
華泰證券 | 80.58 |
75.50 |
79.64 |
廣發證券 | 65.40 |
63.71 |
67.63 |
工商銀行 | 54.07 |
54.41 |
57.40 |
中國石化 | 53.03 |
54.49 |
55.40 |
方正證券 | 49.34 |
51.03 |
53.24 |
國金證券 | 49.09 |
49.39 |
51.38 |
萬科A | 48.93 |
48.54 |
50.12 |
平安銀行 | 48.67 |
48.44 |
49.69 |
包鋼股份 | 48.56 |
49.49 |
50.02 |
農業銀行 | 48.17 |
49.00 |
56.05 |
中國人壽 | 47.00 |
43.92 |
42.37 |
興業證券 | 46.32 |
47.37 |
48.75 |
招商證券 | 45.69 |
44.61 |
48.65 |
光大銀行 | 45.17 |
44.79 |
47.79 |
光大證券 | 44.81 |
45.81 |
48.67 |
交通銀行 | 44.56 |
45.14 |
44.51 |
國元證券 | 44.01 |
44.76 |
46.80 |
浙江龍盛 | 43.94 |
43.23 |
40.96 |
蘇寧雲商 | 43.47 |
43.67 |
43.56 |
長江證券 | 42.18 |
41.91 |
44.15 |
中國北車 | 41.24 |
36.76 |
36.96 |
中國南車 | 41.04 |
38.46 |
38.71 |
華夏銀行 | 40.90 |
41.19 |
41.68 |
遼寧成大 | 40.31 |
40.92 |
41.85 |
伊利股份 | 39.77 |
41.09 |
41.76 |
中興通訊 | 39.50 |
40.41 |
41.33 |
中國鐵建 | 38.52 |
37.62 |
40.24 |
太平洋 | 38.46 |
39.03 |
40.62 |
中國聯通 | 37.23 |
37.46 |
39.03 |
國電電力 | 37.05 |
38.18 |
40.77 |
中國石油 | 36.92 |
36.86 |
37.95 |
同方股份 | 36.91 |
33.84 |
34.05 |
建設銀行 | 35.18 |
36.04 |
38.35 |
廣匯能源 | 35.01 |
35.58 |
35.89 |
北方稀土 | 34.65 |
35.57 |
36.83 |
長江電力 | 33.60 |
33.66 |
33.84 |
鵬博士 | 33.51 |
33.06 |
33.49 |
吉林敖東 | 33.17 |
32.49 |
34.02 |
中國太保 | 33.12 |
31.83 |
33.04 |
中航資本 | 33.08 |
32.85 |
30.68 |
http://xueqiu.com/1591336017/46151593
中国人民银行发布的28家银行压力测试结果显示,即便在GDP增速降至4%、不良贷款率上升400%的重度压力情况,银行体系对宏观经济冲击的缓释能力依然较强,银行体系资本充足率也可保持在10.5%以上。
信
用风险敏感性压力测试显示,在整体不良贷款率上升400%的重度冲击下,银行体系的资本充足率将从13.02%下降至11.31%。其中,大型商业银行下
降1.88个百分点,中型商业银行下降1.46个百分点,小型商业银行下降0.97个百分点。对于7个重点领域信用风险敞口,在轻度、中度和重度冲击下,
银行体系的整体资本充足率均保持在较高水平,即使在重度冲击下,资本充足率也不低于10.5%。
这一压力测试结果发表于5月29日公布的《中国金融稳定报告2015》上,这也是央行主持的年度例行压力测试。
不过对比2014年,此次参与压力测试的银行从17家增加到28家,首次把城商行和农商行纳入。
上
述压力测试报告提到,此次测试对银行也有了重新分类。28家银行是截至2014年末中国总资产在4000亿元以上所有银行。其中总资产在6万亿元以上的被
称为大型商业银行,此次共有6家,中国邮储银行2014年末总资产达到6.3万亿元,顺利跻身大型银行之列。其它5家是工商银行、农业银行、中国银行、建
设银行和交通银行。
总资产在1万亿元至6万亿元之间的12家银行:招商银行、浦发银行、兴业银行、中信银行、民生银行、光大银行、华夏银行、广发银行、平安银行、北京银行、上海银行和江苏银行。
总资产在1万亿元以下的10家:浙商银行、渤海银行、恒丰银行、宁波银行、南京银行、天津银行、重庆农商行、北京农商行、成都农商行和上海农商行。
此
外,压力测试的情景设定则与往年一致,选择GDP增长率、M2增长率、房价降幅和CPI涨幅4个压力指标来表征宏观经济下行的情景,冲击结果则全部显示为
资本充足率的变化,即GDP等各因素变化对资本充足率的影响。比如:GDP增速降至6.5%为轻度冲击、降至5.5%是中度冲击、降至4%为重度冲击;银
行不良贷款率上升100%、250%、400%分别为轻度、中度和重度冲击。
央行称,总体测试情况看,银行体系对信用风险的抗冲击能力较
强,其中重度冲击对银行体系的影响较大,但冲击后的银行体系资本充足率水平仍较高,28家银行中,而在轻度、中度和重度冲击下,资本充足率仍能保持在
10.5%以上的银行分别为22家、17家和15家。(金改实验室)
这是官方报告,悲观者依然会说不可信
2015年12月,房價同比上漲的城市達到21個,一線城市和二線核心城市均已漲回到一年前。
國家統計局發布的12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有27個,上漲的城市有39個,持平的城市有4個。環比價格變動中,最高漲幅為3.2%,最低為下降0.9%。
易居智庫研究總監嚴躍進對《第一財經日報》分析,上漲的城市中,深圳、上海、廈門、南京和杭州五個城市的房價環比增幅最大。福州、天津、武漢、南昌和廣州的增幅也比較大,位列前10位。這些城市基本上是目前我國區域經濟發展較好、樓市基本面最為健康的城市。
其中,深圳房價在2014年11月開始止跌,在12月份成為全國首個房價上漲的城市。2015年1~9月份繼續上漲,扮演房價上漲的“領頭羊”角色。盡管去年10月份深圳漲幅略有收窄、增幅排名第四,第一名的位置也被上海取代,但到了11月份,深圳房價繼續上升,超過上海,增幅位列全國第一;12月份深圳房價繼續上漲,而且漲幅比11月份略有擴大(11月份為2.9%,而12月份為3.2%)。
同比看,深圳一年漲了47.5%。也就是說,一年前,只要在深圳買一套200萬的房子,收益就達到了100萬。這樣的收益,民間高利貸也自嘆弗如。
上海易居房地產研究院根據70個大中城市的數據計算得知,2015年12月份,一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為1.6%、0.3%和-0.1%,而11月份分別為1.6%、0.3%和0。由此看來,一二線城市的增幅不變,三線城市略有小幅降價。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為,由於各城市供需狀況各不相同,城市間房價分化現象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快,環比漲幅明顯高於其他城市;其余二線城市環比較為平穩;大部分三線城市仍然處於庫存逐步消化階段,環比仍在下降。
根據易居研究院的庫存報告,一線城市已經連續12個月出現去庫存周期低於12個月水平的現象,反映了一線城市去庫存壓力得到有效釋放,進而房價增幅會比較明顯。目前增幅有所擴大,說明房價上漲背後的邏輯沒有改變。
上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有49個,上漲的城市有21個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為47.5%,最低為下降5.3%。
在上漲的城市中,除了深圳上漲47.5%居首外,上海也上漲18.2%,北京為10.4%,緊隨其後的是廣州、南京、廈門、杭州、武漢等城市,這些城市均為目前經濟基本面比較好,人口流入比較多的南方城市。
2015年3月份,70個城市全部出現同比下跌,說明房價都已跌回一年之前;到了4月份深圳房價率先出現同比上升;5月份態勢基本一致;6月份上海加入同比正增長的城市行列;7月份北京加入;8月份同比上升的城市數量繼續增加,達到9個;9月份則達到12個;10月份繼續增加,為16個;11月份則增加到21個;12月也保持在21個水平。這21個城市囊括了四大一線城市和主要二線核心城市。
當然從歷史數據看,不少城市尤其是二線城市在2013年底2014年初達到了價格最高峰之後,房價出現了較大的跌幅,因此即便這些城市同比上漲,但仍然沒有達到最高峰期的水平。也就是說,不少在2013年和2014年初的購房者至今仍未“扭虧為盈”。
相比之下,三四線城市仍比較慘淡。12月,同比跌幅最大的三個城市為湛江、錦州和丹東,分別為跌5.6%、5.3%和5.0%。排名後十位的全部為三四線城市。
中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》分析指出,從過去的一年多70大城市的房地產數據看,主要有兩個特點:一是整體複蘇的態勢。從年初房價全面下調,到330政策後一線城市強勁複蘇,帶動了一二線市場的火爆,整體看,在年末70個大城市房價過半環比上漲,基本代表了2014年開始的這一輪調整結束。
二是在複蘇的態勢中呈現出明顯的分化。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快,環比漲幅明顯高於其他城市;其余二線城市環比較為平穩;大部分三四線城市仍然處於庫存逐步消化階段,環比仍在下降。
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規劃一層變四層,增加違建面積1200平方米,違建被轉手經營餐飲和酒店,規劃部門要求限期拆除、城管部門發催告書,仍拒不拆除……日前,隸屬於北京市東城區房管中心朝陽門分中心的這棟15年的違建樓房終於啟動了強拆。
記者25日來到違建樓房所在地北京朝陽門街道前柺棒胡同。胡同深處,違建四層樓房已被加起了圍擋,圍擋內滿地的玻璃碎片顯示著拆除工作正在進行。
據介紹,此處違建隸屬於東城區房屋土地管理中心朝陽門分中心,是其2001年違規建設的一棟1600平方米樓房。“房屋所有人在施工時擅自增加了1200平方米的違建,將最初不到400平方米用於售樓處用途的房屋改建成了四層樓房並轉手經營餐飲和酒店。”東城城管表示。
據周圍居民反映,這棟違建樓房此前已多次被居民舉報。家住胡同內平房的孫阿姨說:“早就該拆了,胡同居民都支持,這樓房改建成了酒店,又擋光又擾民,我們向街道辦事處反映過很多次了。”
房管中心違建超過規劃面積3倍的樓房是如何決策的?違建是因為辦公需要還是為了轉租營利?2001年的違建何以“堅挺”15年之久?記者帶著這些問題多次試圖聯系東城區房屋土地管理中心采訪未果,東城區相關部門回複,多年來房屋土地管理中心領導更替,這是歷史遺留問題。
作為房屋土地管理中心,對於國家有關土地規劃使用、房屋建設相關的法律和政策不會不清楚。但令人遺憾的是,東城區房屋土地管理中心朝陽門分中心不僅違法建設,面對規劃、城管部門的限期拆除決定和催告書,仍拒絕拆除,做起了“違建釘子戶”。
近年來,北京已經對新生違建采取“零容忍”,而對於“歷史遺留”的個人及政府部門的違建也到了擦亮眼的時候。北京市社科院副研究員李曉壯認為,政府及相關部門違建雖然有原來規劃設計滿足不了自身需求的原因。“但不管是直接整體違建,還是在自有產權房基礎上違建,都屬於違法行為。”
雖然15年前,北京市還沒有完全開展針對違建的大力度查處工作,違建較為普遍,但作為政府部門,其所作所為會被公眾所效仿,越過法律底線、踐踏法律紅線只能給老百姓“帶個壞頭兒”,不符合法治政府基本要求的同時也蠶食和削弱了政府公信力,“歷史遺留問題”不應該作為知法犯法的理由。
去年底,中共中央、國務院印發了《法治政府建設實施綱要(2015-2020年)》,提出政府工作人員特別是領導幹部要做尊法學法守法用法的模範,在法治軌道上全面推進政府各項工作。期待更多的政府單位和工作人員在尊法學法守法用法方面,能做正面模範,而不是反面典型。
10月28日晚間,三七互娛(002555)發布截至2016年9月30日的第三季度財報。報告顯示,三七互娛第三季度總營收為12.39億元,同比增長10.43%;歸屬母公司股東的凈利潤為2.66億元,同比增長93.36%。
自全面開拓互動娛樂版圖以來,影視、動漫、VR等新版塊為三七互娛的業務線增色不少。同時,三七互娛在遊戲業務上穩中求進,實現了新的突破。從2016年三七互娛Q3財報看,夯實遊戲業務依然是當前的主旋律,而泛娛樂與VR內容領域的布局則將為長遠的市場競爭力蓄勢。
擬收兩家遊戲公司,進一步夯實遊戲業務
三七互娛仍在遊戲業務線上穩中求進。Q3財報顯示,三七互娛擬以11.1億元和2.55億元收購上海墨鹍68.43%股權以及江蘇智銘49%股權。
墨鹍科技與智銘網絡分別是遊戲開發商與運營商,前者研發的手遊產品《全民無雙》上線當月便穩居暢銷榜Top 10,而後者於2015年代理發行了“現象級”手遊《夢幻西遊》,並與騰訊等平臺建立了良好穩定的合作關系。
若該收購方案進展順利,無疑將進一步鞏固三七互娛在手遊矩陣的研發與運營實力,夯實未來遊戲版塊的業績。
據悉,近期三七互娛在手遊領域勢頭猛烈,其自研手遊《永恒紀元》全渠道流水表現優異,多次刷新紀錄。其海外遊戲發行事業取得新突破,代理產品《六龍禦天》在新馬地區App Store暢銷榜表現突出。
從三七互娛在遊戲之路上堅定前行的表現,也可以看出這家公司深挖遊戲市場的務實態度。
用VR連接泛娛樂未來,持續覆蓋新生代市場
以90、95後為代表的新生代用戶群體正逐漸轉變為消費市場的生力軍,而循著這一代“潛在市場”的成長軌跡去尋求持續的泛娛樂內容覆蓋。既發力當下、亦連接未來,正是三七互娛布局泛娛樂與VR內容領域的思路之一。
追動漫、看直播是當下新生代群體中主流的娛樂方式,而電影也將成為未來覆蓋新生代用戶的重要產業。眼下,90、95後即將全面完成從學生到工薪群體的轉變,電影將是他們下一個娛樂內容的重要消費場景。
然而這些領域三七互娛早已涉足,站在更長遠的眼光通盤考慮,VR則是在未來面向新生代的泛娛樂市場中落子的絕佳點位。
面對如何結合VR技術布局未來泛娛樂市場的重要課題,三七互娛聚焦內容領域,謀劃在VR內容領域的外延擴張。繼加拿大VR遊戲開發商Archiact之後,三七互娛於Q3期內繼續深化VR內容布局,投資了被譽為國內VR研發團隊“老三家”之一的上海天舍文化。
天舍文化在重度VR遊戲研發領域實力過硬,團隊成員有來自2K Games的從業背景,也有線下五星點評密室逃脫門店的運營經驗,其代表作《會哭的娃娃》也廣受玩家與業界的好評。在資本的整合作用下,三七互娛儲備的多款影視、動漫IP資源將借由天舍文化實現VR遊戲改編,探索新技術前提下的新型“影遊聯動”。
面對新生代用戶市場,以遊戲著眼當下,以VR娛樂內容將時下的泛娛樂內容引向未來。三者聯立,更將搭建起基於未來技術的新型“影遊聯動”模式。透過這份Q3財報,三七互娛在時間維度中面向新生代用戶的長線泛娛樂布局已初具雛形。
11月2日消息,由IDG資本官方微信發布消息稱,2016年度《中國準獨角獸公司薪酬調研報告》今日正式出爐。薪酬調研項目自今年6月啟動以來,共有1036家公司通過IDG資本微信公眾號和拉勾網平臺報名。最終有效參與數據提交的150家企業涉及電子商務、互聯網金融、企業服務、O2O等12個熱門領域,融資輪次涵蓋互聯網創業企業發展的各主要階段,地域範圍覆蓋國內多個一、二線城市。
下面是該報告根據數據調查出來的中國準獨角獸公司薪酬問題幾大特點:
非創始人CEO的總現金薪酬是創始人CEO的 2.2 倍
以CEO崗位 50 分位薪酬水平為例,非創始人CEO總現金薪酬約為創始人CEO總現金薪酬的 2.2 倍。如此巨大的薪酬差異,一方面,反映出創始人角色的“事業導向”,另一方面,這也與創始人持有的大量“股權”相關;長期來看,創始人所持有的股權可能為其帶來遠比現金薪酬豐厚得多的收益和回報。
商務營銷崗最先被開刀
受整個創業資本融資市場低迷以及企業裁員影響,與2015年相比,商務營銷類個人貢獻類崗位所受沖擊最大。
其中,商務營銷管理類崗位年度總體薪酬與2015年基本持平,略有上浮;個人貢獻類商務營銷崗位年度總體薪酬則大幅跳水,S2 和S1分別下降 45%和 14 %,這與從2014年下半年開始的大量創業企業經營規模收縮呈正相關。
2016年與2015年市場營銷類崗位實際總現金薪酬50分位對比:
產品管理崗高端人才總現金薪酬大幅上漲
與營銷類崗位飽受沖擊相比,產品類崗位個人貢獻者薪酬與2015年重合度很高,而管理類產品崗卻逆勢強勁上揚,M3 和 M2 的年度實際總現金薪酬漲幅分別高達 59%和 46%,優秀的資深產品經理難求,各公司不惜重金爭搶。
2016年與2015年產品管理類崗位實際總現金薪酬50分位對比:
技術崗在寒冬依然堅挺走高
不管2016年的資本寒冬讓多少創業企業輝煌不再,技術類崗位薪酬持續堅挺走高,鮮受裁員和降薪影響。
以移動端 iOS 開發為例,其中 M2 年度現金總薪酬漲幅達到 68%;Android 開發 P2、P3的年度現金總薪酬漲幅約在 10%左右,可見業內公司對於關鍵崗位薪酬資源的投入持續增加。
2016年與2015年iOS開發崗實際總現金薪酬50分位對比:
2016年與2015年Android開發崗實際總現金薪酬50分位對比:
期權價格為公司估值 3-6 折
長期激勵方面,期權依然是最主要的激勵工具。在激勵對象篩選的過程中,崗位價值、績效水平以及入職時間是三個最主要的考慮因素。此外,近八成的公司在成立的 2 年之內即進行股權激勵的首次授予。
在授予價格方面,部分企業采用“極低行權價格”作為股權激勵的授予價格,這與公司在發展的早期階段授予股權激勵有一定的關系。此外,還有相當比例的公司采用“融資價格”或者“融資價格的一定折扣”作為股權激勵的授予價格。市場上較為常見的股權激勵授予價格為融資價格的 30%-60% 。