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金蝶金山強強聯手共推企業雲服務（十九） 股壇老兵鍾記 長勝之道

來源: http://www.bennychungwai.blogspot.hk/2015/03/blog-post_26.html

網誌分類：股票經 |
網誌日期：2015-03-26

無獨有偶，金蝶（268.HK）和金山軟件（3888.HK）都是我的愛股，真心希望她們能夠衷誠合作，把企業互聯網的蛋糕做大，達到雙贏！

以下是金蝶發出的新聞稿：

「金蝶公佈與金山軟件於3月23日簽署戰略合作協定，雙方將在移動辦公雲服務、雲存儲、雲安全等領域展開深入合作，並基於企業級市場，圍繞雙方在技術、產品及市場等領域的各自優勢，在未來共用用戶資源、開放API、互為客戶、開展資本合作等，建立協助機制，實現合作共贏，共同把產業做大。雙方對此次戰略合作高度重視，金蝶主席兼CEO徐少春、金山CEO張宏江共同出席了簽約儀式。

根據協定，雙方首期合作將聯手推進金蝶雲之家與金山WPS的一站式移動辦公雲服務，可實現使用者在各類終端間輕鬆完成資訊雲端存儲及調用、文檔傳閱與協同編輯、流程審批等極致的辦公體驗，以及通過開放API無縫接入更多企業辦公服務，增強企業移動化能力，提升工作效率，啟動組織活力。此次強強聯手意義重大，雙方將共同為企業用戶提供極致的雲服務體驗，改變數億人的工作方式，助力中國企業成功實現雲端轉型。

在剛剛結束的「兩會」上有多位來自IT、互聯網行業科技領域的代表參加，其中最熱門的科技議題無疑是「互聯網+」，李克強總理在政府工作報告中也將「互聯網+」行動計畫提升為國家戰略，移動互聯網、雲計算及大數據的運用都將是促進傳統產業升級，提升企業競爭力的有效驅動力。

無論是金山還是金蝶，都在軟件互聯網化領域取得了有目共睹的成果。

金山旗下的WPS業務已然成為了國內辦公軟件的領先者，而作為集團重要戰略業務的金山雲，依託深厚的技術沈澱，領先的產品體驗和服務，已成為業內領先的「一站式」雲計算解決方案提供商；

與此同時，金蝶集團專註於軟件市場22年，已經積累了超過400萬家企業客戶，5000萬使用者，在ERP和雲服務領域擁有大數據優勢，特別在移動辦公雲的技術積累，也已成為行業領導者。」

HTC與阿里雲達成戰略合作 共推VR產業發展

HTC和阿里雲今日下午宣布，將建立戰略合作夥伴關系，共同探索雲計算與虛擬現實技術的全新解決方案。

HTC和阿里雲的戰略合作，將首先聚焦於虛擬現實產品技術的融合與創新，致力於解決影響VR用戶體驗的核心技術問題。基於阿里雲的計算能力與技 術積累，有效解決VR視頻制作、VR直播等領域對帶寬分配、數據傳輸、數據處理等方面的需求。與此同時，阿里雲將為HTC Vive虛擬現實應用商店Viveport提供雲服務。

而阿里雲在人工智能領域的語音識別、圖像識別等創新技術也將為VR創新提供助力。

央企合作好夥伴：中國核建與中國一重共推四代核電

中國核電行業即將迎來第四代技術——高溫氣冷堆——產業化的時代。作為該技術在海外推廣的唯一責任主體，中國核工業建設集團公司（下稱“中國核建”）正在牽手國內核電設備供應商巨頭中國第一重型機械集團公司（下稱“中國一重”）推進這一技術的產業化。

《第一財經日報》記者獨家獲得的資料顯示，在近日舉行的中央企業產業合作座談會上，中國核建董事長王壽君表示，中國核建與中國一重的產業合作取得了可喜進展。

自主技術推向世界

 “雙方戰略合作協議的簽署，拉開了合資建設高溫堆主設備制造基地的序幕，將成為兩家央企之間產業合作戰略落地的一個重要里程碑，是推進裝備制造業供給側結構性改革的有益嘗試。”王壽君說。

官方資料顯示，8月5日，中國核建與中國一重在京就高溫氣冷堆項目開發建設簽署了戰略合作框架協議。此次戰略合作框架協議的簽署，標誌著這兩家央企在共同推進高溫氣冷堆技術產業化上邁出了關鍵步伐，對推動該技術立足國內、走向海外具有重要的戰略意義。

中國核建主要從事軍工工程、核電工程、核能利用、核工程技術研究、服務，已成為中國核工業完整體系中重要組成部分，在高溫氣冷堆的工程建設和項目推廣等方面具有領先優勢。

中國一重是目前國內能夠生產核電大型鑄鍛件的企業和提供全套核反應堆壓力容器、穩壓器及蒸發器的企業之一。目前，國內絕大多數國產核電鍛件、核反應堆壓力容器由中國一重生產。

據王壽君介紹，高溫堆技術是具有中國完全自主知識產權的先進核能技術，以其固有安全性、模塊化建造、多用途、布局靈活等特點，被國際公認為第四代核電技術，是中國長期保持領先地位的先進核電技術。國家能源局明確表示：高溫堆在國家“一帶一路”戰略中作為核電“走出去”主力堆型之一進行推廣，中國核建是高溫堆海外推廣的唯一責任主體。

王壽君透露，商用高溫堆技術已經在國際國內推廣方面取得了重大突破和重要進展。

本報記者了解到，正在建設中的20萬千瓦高溫氣冷堆核電站示範工程將在2017年實現並網發電。中國核建參股了該工程。在國內市場方面，中國核建在福建、廣東、江西、湖南、浙江、山東、河北等多個省市不同程度完成了廠址踏勘、普選、初可研等工作；在國外市場方面，中國核建與沙特、阿聯酋、南非、印尼等國家簽訂了高溫堆技術合作諒解備忘錄。

“高溫堆是國家高度重視和支持的核電走出去主力堆型，每個項目的落地都需要政府的大力支持和各個企業之間的密切配合。”王壽君說，“因此，懇請國資委繼續搭建平臺，支持和幫助中國核建與金融、市場開發、設備制造等領域的央企開展產業合作，構建產業聯盟。通過抱團出海、形成合力，將中國自主的高溫堆核電技術推向世界。”

中國一重借力轉型

王壽君表示，相比於其他堆型，高溫堆主設備的尺寸規格大、單重高，對制造工藝有很高的要求，由於采用模塊組合的建設方式，壓力容器、蒸發器等主設備的數量較多，需要批量制造。作為高溫堆電站建設的核心環節，標準化、批量化的設備制造成為當前需要解決的，最為關鍵、最為緊迫的瓶頸問題。

他表示，高溫堆電站建設對裝備制造業發展具有較強的拉動作用。根據當前的商業推廣進展，中國核建計劃在國內開展兩個項目的建設、在海外開展一個項目的建設。按照核電廠址通常采用的規劃布局，每個廠址規劃建設6臺60萬千瓦的機組。每臺機組需要配備6套核蒸汽供應系統，一個項目共計36套系統，國際國內三個項目共計需要生產108套系統。

據其測算，按照10年建設規劃、考慮到三個廠址的建設節奏、主設備的生產周期，平均每年可以帶動壓力容器、蒸發器、主氦風機、堆內構件等主設備制造的產值約為18億元。中國一重近三年的平均營業收入在70億元上下，未來，高溫堆主設備制造可以為其提供四分之一的任務量，如果考慮到輔助設備生產和輔機制造，帶動作用將更加明顯，有利於制造業務的可持續開源。

“中國一重是東北老工業基地的重要骨幹企業，此次合作對於振興東北老工業基地也將發揮積極的作用。與此同時，有效地解決高溫堆產業化過程中的裝備制造瓶頸問題。”王壽君說。

與中國核建的合作，對於正在轉型中的中國一重而言，意義非同尋常。同在上述中央企業產業合作座談會上，中國一重董事長劉明忠表示，高溫氣冷堆項目是中國一重提升核電制造能力的首要任務，成功與否，關系到企業的長遠發展，也關系到國家核電發展戰略的順利實現。

為此，劉明忠表示，中國一重將做好科研攻關、工藝改進、老基地改造、新生產基地建設等相關工作。

央企合作優勢互補

劉明忠認為，中央企業開展產業合作，一方面，可以通過央企之間資源專業化整合，有效推動上下遊企業的產業結構調整和優化，促進各企業之間低效資產和閑置資產的合理流動。另一方面，可以通過合作開發戰略性新興產業或業務相關聯的子公司之間聯合重組，實現過剩產能的消化利用。

在劉明忠看來，央企間開展產業合作，改變了以往各自為戰的發展方式，更多地強調企業間的強強聯合、強化產業鏈之間的有機融合，以資金、技術和產業優勢為紐帶，實現優勢互補和協作共贏。

王壽君說，圍繞高溫堆主設備生產基地建設，中國核建將與中國一重一起開展前期工作，按照《中國制造2025》的要求，以自主制造、高端制造、智能制造為標準進行規劃設計，在開展設備制造的同時，註重科研攻關，持續改進關鍵工藝、優化關鍵技術，推進高溫堆主設備的工業標準化，促進高溫堆系統優化和主設備的設計優化，服務於自主核電技術“走出去”以及設備成套出口。

王壽君表示，在合資公司的建設、運營過程中，合作雙方將圍繞“商業推廣，技術優化”，發揮各自主業優勢、精誠合作，利用好國際、國內兩種資源，開發好國際、國內兩個市場。

而劉明忠在上述講話中透露，7月27日，雙方主管領導和戰略規劃部門通過協商，明確了合資在廣東深圳百安建設高溫氣冷堆制造廠的合作意向。8月11日，中國一重與中國核建、清華大學組成專家團隊赴廣東，與廣東省能源局進行了協商，進一步明確了在百安工業區投資建設制造工廠計劃。

值得關註的是，有核電人士此前向記者表示，憑借高溫氣冷堆在國內外打開市場，中國核建有望成為下一家擁有核電站運營牌照的企業。

目前，國內只有三家企業擁有核電站運營的資質，分別是中核集團、中廣核和國家電投。

核電效益較好，是吸引包括中國核建在內的多家央企爭相獲得核電運營資質的主要原因。

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南京土地市場連續2天共推24幅地 放大供應

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-06-03/1113349.html

記者 朱曉穎

6月3日，南京市國土資源局在官網再次掛出國有土地使用權公開出讓公告。從2日至3日，南京土地市場動作頻頻，連續兩天共推24幅地，頗有放大供應、“開倉放糧”的味道。這距離最近一次出讓公告的發布已過去3個多月。

2日南京推出的11塊地有住宅類用地的地只有3塊，且都位於距離市區較遠的六合區。但是3日推出的地塊範圍更廣，位於城中南部的江寧，城北的浦口、高新、棲霞，城中的鼓樓等區，且13塊地有12幅有住宅類用地，優質地塊不少。

有平臺統計，從供應價格看，此次出讓的部分住宅用地，其最高限價標準，已比同一區域內已成交地塊的最高限價標準下降。

今年5月13日，《南京市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》發布，提出10條舉措，被稱為新一輪樓市調控“寧十條”。

在土地市場方面，新政提出，加大住宅用地供應、提高土地市場準入門檻、調整優化土地出讓方式等。

這兩次土地出讓公告後，將分別在今年7月5日、7月7日進行網上競拍，均遵循新“寧十條”的規則。

南京市國土資源局公布，自本批次土地開始，當住宅用地、商住用地網上交易競價達到最高限價時，停止競爭地價，改為在網上競爭保障性住房建築面積，面積最多者為競得人，所建保障性住房無償移交政府，相應房屋建設成本不納入該地塊商品住宅房價準許成本。

同時，競買門檻相應提高，要求競買住宅用地、商住用地的競買人須具備三級及以上房地產開發資質；提高住宅、商住用地競買保證金比例至出讓起始價的50%，部分區域提高至60%；進一步加強購地資金審核監管，要求購地資金應經江蘇省財政廳公布的在南京市範圍內經營的3A級及以上會計師事務所審查；違規使用資金購買土地的，取消其競得資格，並按規定沒收競買保證金或定金。

（來源：中國新聞網）

12部委共推煤企兼並重組 2020年形成多個億噸級煤企

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-01-07/1180205.html

圖片來源：視覺中國

每經記者 周程程 每經編輯 畢陸名

2018年1月5日，國家發改委、財政部等12部委聯合發布了《關於進一步推進煤炭企業兼並重組轉型升級的意見》（以下簡稱《意見》）。

《意見》提出的目標為，到2020年底，爭取在全國形成若幹個具有較強國際競爭力的億噸級特大型煤炭企業集團，發展和培育一批現代化煤炭企業集團。

中國煤炭工業協會咨詢中心工程師成功對《每日經濟新聞》記者表示，在去產能過程中大量不符合國家安全、環保、質量和技術等要求的煤礦有序退出，進一步推進了煤炭產業結構合理優化。但煤炭行業仍然存在結構不合理、生產集中度較低、轉型升級相對緩慢等問題亟待解決，本次發文旨在進一步提升煤炭行業生產集中度，優化產業結構，加快煤炭行業的轉型升級。

去產能任務或提前完成

2017年煤炭去產能1.5億噸的目標任務已經於10月提前完成。國家發改委副主任連維良表示，2017年底，全國煤礦數量已從2015年的1.08萬處進一步減少到7000處左右。我國於2016年提出的用3年至5年時間，煤炭產能再退出5億噸左右、減量重組5億噸左右的任務有望在2018年基本完成，或有可能提前完成。

隨著總量去產能目標的逐步實現，煤炭行業結構性去產能也在加快。

為進一步優化煤炭產業結構，《意見》提出，要求通過兼並重組，實現煤炭企業平均規模明顯擴大，中低水平煤礦數量明顯減少，上下遊產業融合度顯著提高，經濟活力得到增強，產業格局得到優化。

對此，《意見》明確提出幾大方向，包括支持有條件的煤炭企業之間實施兼並重組、支持發展煤電聯營、支持煤炭與煤化工企業兼並重組和支持煤炭與鋼鐵等其他關聯產業企業兼並重組。

卓創資訊分析師崔玉娥認為，無論是煤電聯營、還是煤炭與煤化工之間的兼並重組，重點都在於增強產業鏈上下遊的關聯度。煤炭作為重要的原料，上下遊企業的兼並重組，有利於下遊企業控制成本，優化成本。

實際上，2017年，煤炭行業兼並重組大幕已經拉開。

國家層面，國電集團與神華集團宣布正式重組，成立國家能源集團，二者合並涉及資產超過1.8萬億元，由此成為全球最大的煤炭生產、火力發電生產、可再生能源發電生產和煤制油、煤化工公司。

成功認為，“國源煤炭資產管理公司作為大型央企煤炭資產管理平臺，先後接收了國投、保利以及中鐵資源的煤炭資產，為央企煤炭資產優化樹立了典範。”

地方層面，山西7大省屬煤炭企業股權劃撥於省屬山西國投。對此，成功表示，這有利於省屬煤炭企業在資本市場投融資手段的多元化，也便於下一步省屬煤炭集團之間的兼並重組。

此外，成功還指出，甘肅能源化工集團在兼並重組浪潮中應運而生，該集團能夠降低省內煤炭企業過度競爭，也明確了下一步甘肅省煤炭行業的轉型方向。山東能源集團、兗礦集團也與國家電投集團開展相關合作。

“去年的這些案例為接下來煤炭行業的兼並重組提供了寶貴的經驗。”成功說。

成功指出，“十三五”期間將是煤炭企業兼並重組的機遇期，從國家政策方面看，國家推動供給側結構性改革和深化國企改革，煤炭行業是其中重點行業之一；從能源發展角度看，國家推進能源改革工作，煤炭在一次能源消費中的占比持續萎縮，與此同時煤炭行業產能過剩的矛盾仍然存在，煤炭行業亟待抓住供給側結構性改革的機遇實現結構調整和轉型升級。

“從煤炭行業內部來看，一方面煤炭企業‘大而不強’的問題依然存在，‘主業不突出、輔業盈利能力差的問題’依然突出；另一方面煤炭生產布局不斷西移，東部煤炭企業面臨資源枯竭、人員轉移安置問題，這些因素都為煤炭行業‘十三五’期間的兼並重組提供了機遇和挑戰。”成功說。

建立兼並重組主體企業名錄

《意見》提出，推進中央專業煤炭企業重組其他涉煤中央企業所屬煤礦，實現專業煤炭企業做強做優做大。鼓勵各級國資監管機構設立資產管理專業平臺公司，通過資產移交等方式，對國有企業開辦煤礦業務進行整合。

對此，成功認為，這說明國源煤炭資產管理公司作為央企煤炭資產整合平臺，在下一步煤炭行業兼並重組的工作中，仍然擔負著重要的任務。而國源煤炭資產管理公司的整合事例也能為文件中提出的各級國資監管機構設立資產管理專業平臺公司提供參考。

《意見》還明確支持煤炭企業由單一生產型企業向生產服務型企業轉變，加快專業化公司建設，推動煤炭產業邁向中高端。“這為煤炭企業下一步發展提供了一條輕資產運營轉型的新思路。”成功說。

此外，值得註意的是，《意見》要求，實行兼並重組重點對象企業和主體企業名錄管理。鼓勵兼並重組主體名錄企業對兼並重組重點對象企業實施兼並重組。被列入兼並重組主體企業名錄的則是對具有經濟、技術和管理等優勢的煤炭企業和大型火電企業，建立兼並重組主體企業名錄。

而哪些將被列入兼並重組重點對象企業？根據《意見》，包括新發生重大安全生產事故的煤礦、存在重大安全生產隱患經限期整改仍不達標的煤礦；項目違法建成投產的，須依法接受處罰並停止生產；凡生產高硫高灰劣質煤，經過洗選商品煤質量仍達不到《商品煤質量管理暫行辦法》規定標準的煤礦等。

根據《意見》要求，對不具備長期發展條件、列入兼並重組重點對象的煤炭企業實行審慎的信貸政策、實行審慎的關聯產業政策、強債券風險防範等。

成功表示，對於名錄管理的制訂，一方面能夠防範或降低金融機構對落後產能的投資風險；另一方面通過誠實守信政策引導資金對優質產能的投入，利用市場手段推動煤炭行業結構調整和轉型升級。

商務部：希望共推中美經貿關系健康平穩發展

伴隨著中美貿易爭端的演進，5月8日，中美兩國元首在電話中就妥善處理雙邊經貿問題達成了重要共識。

10日，中國商務部新聞發言人高峰在例行發布會上表示，目前，雙方工作團隊正就下一步磋商的相關安排保持溝通。

“我們希望雙方能夠在兩國元首的指引下，本著相互尊重、平等磋商的原則，繼續深入溝通，切實加強務實合作，妥善管控分歧，共同推動中美經貿關系健康平穩發展。”高峰表示。

世界貿易組織（WTO）在上月警告稱，不斷升級的貿易沖突可能影響商業信心和投資決策，將顯著拉低全球貿易增長，主要經濟體間貿易關系破裂,將會使全球經濟偏離過去幾年的複蘇軌道，威脅經濟增長和就業形勢。

根據商務部最新發布的《中國對外貿易形勢報告（2018年春季）》（下稱《報告》），經過國際金融危機後近10年的調整，2017年以來，世界經濟複蘇態勢好於預期，經濟增長逐步擺脫低速運行態勢，工業生產、國際貿易等領域持續複蘇，經濟增長動力增強。

我國今年前4個月的進出口數據在發布會上公布。今年1~4月，我國進出口總額達到9.11萬億元（人民幣），同比增長8.9%，順差5062.4億元，外貿進出口繼續保持穩中向好的勢頭。高峰表示，預計全年都將保持這一勢頭。

中美正就進一步磋商保持溝通

雖然中美正釋放推進溝通的信號，但美國對華措施的關鍵時間節點也將到來。

北京時間3月23日淩晨，美國總統特朗普簽署備忘錄，宣布將對中國進口商品大規模加征關稅，限制中企對美投資並購，並將相關問題訴諸WTO爭端解決機制。

本月15日，美國國會將有針對此事的聽證會，22日就將截止提交公眾意見。

對此，高峰在發布會上表示，關於美方公布的500億美元擬征稅產品清單，中方立場已非常明確。我們反對這種單邊主義、貿易保護主義的做法，美方必須收起威脅的大棒。我們會堅決捍衛國家和人民的利益。中方的立場沒有改變，也不會改變。

他稱，至於中美經貿磋商，希望雙方能夠共同努力，共同推動中美經貿合作的大船平穩前行，實現互利共贏、造福兩國和世界人民。

《報告》稱，美國政府奉行“美國優先”，片面強調美國利益，忽視國際合作，頻頻采取單邊主義做法，威脅全球貿易複蘇，影響經濟全球化進程。

根據WTO官網消息，41個WTO成員5月8日貿易總理事會期間發布了一個聯合聲明，表達了對不斷升級的貿易爭端和貿易保護主義風險的關註。這個聲明在WTO總理事會上散發，呼籲各國能夠通過對話合作，包括WTO平臺，來解決它們的分歧。

今年進出口繼續穩中向好

海關最新統計顯示，今年1~4月，我國出口4.81萬億元，增長6.4%；進口4.3萬億元，增長11.7%；順差5062.4億元，收窄24.1%。外貿繼續保持穩中向好的勢頭。

高峰分析，這主要得益於全球經濟重回增長軌道，國際市場需求不斷擴大，同時我國外貿領域供給側結構性改革深入推進，國內市場需求和消費需求不斷得到釋放。希望中美經貿關系能夠成為推動全球經濟持續增長的強大動力。

《報告》稱，目前，中國已經成為全球最大的市場之一，進口占全球份額的 1/10左右。2018 年以來，中國經濟穩中有進、穩中向好的發展態勢不斷鞏固，帶動進口持續快速增長，為促進全球經濟複蘇和貿易增長作出了貢獻。WTO認為，中國經濟從主要依靠投資向消費、投資並重轉型，有利於經濟可持續增長，並將支持貿易持續增長。總體來看，中國外貿發展雖然面臨成本上升等問題，但長期向好的基本面沒有變。

全球宏觀數據也支持這一結論。國際貨幣基金組織（IMF）、WTO等主要國際機構紛紛上調 2018年世界經濟和貿易增長預期。

IMF在4 月的《世界經濟展望》中將2018年全球經濟增長率預估值進一步提高至 3.9%。世貿組織4月發布報告，將2018年全球貿易量增長預期上調至 4.4%，其中，發達經濟體出口和進口增速將分別達到 3.8%和 4.1%；發展中經濟體進出口增長更加強勁，出口和進口將分別增長 5.4%和 4.8%。

《報告》分析認為，2018 年，在世界經濟持續複蘇、國內經濟穩中向好、外貿發展內生動力增強等因素推動下，中國外貿總體形勢向好，但不確定、不穩定因素有所增多。中國外貿既存在新的發展機遇，也面臨困難和挑戰。

豪宅戰白熱化 君柏下周首推50伙 天璽維港‧星岸共推7伙 同日互撼

1 : GS(14)@2016-03-04 17:57:42

http://property.mpfinance.com/cf ... 0304/paa01/laa1.txt


【明報專訊】九龍豪宅新盤戰一觸即發，長實地產（1113）與郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，最快下周開價，並預告首推至少50伙之際，同系紅磡維港．星岸下周一再推3伙招標，與「宿敵」突然重推4伙發售的新地（0016）九龍站天璽同日發售，意味兩大龍頭發展商旗下市區貴價樓正面交鋒。新地副董事總經理雷霆表示，旗下何文田天鑄2期示範單位搭建工程將完成，預計緊接天璽推出，於本月底開售，顯示市區豪宅戰勢將白熱化。

明報記者 林尚民、方可兒、張美婷

長實地產投資董事黃思聰表示，君柏樓書已上載至一手銷售網，最快下周開價及發售，首批至少50伙，不排除部分單位以招標形式出售。

長實昨開放實用1624方呎、以3座18樓A室為藍本的交樓標準示範戶，屬4房雙套房連家庭廳間隔。黃思聰稱，示範單位即日起以預約形式開放予公眾，而預約參觀之睇樓客，稍後可獲優先參觀現樓單位，另項目每月每實呎管理費約5.3元；以此推算，上述單位管理月費約為8600餘元。

君柏4房單位每月管理逾8600元

至於同系維港．星岸，日前雖公布第5座34伙的售價，但長實昨日加推另外3伙（5座30樓A、B、C室），於下周一同日招標及截標；可留意的是，買家必須同時購買全數3個單位，總實用面積為3180方呎。資料顯示，項目早前成交之同類單位，實呎約2.6萬元。

天璽80％一按 須逾億連購大細戶

新地方面，昨日修改天璽價單，新增透過旗下財務公司，向買家提供80％一按，首年息率P減2.25%，之後全期P（P為5%），最長還款期25年。

天璽銷售安排顯示，下周一推出第20座1區（前稱天鑽璽）76樓A至D室4伙（實用693至1481方呎），定價3838萬至8202萬元，扣除最高12％折扣後，折實價約3377萬至7217萬元，惟購買實用693方呎B室之買家，須同時購買實用1481方呎A室，兩伙定價總值1.2億元，折實1.05億元。

此外，會德豐（0020）何文田常富街1號ONE HOMANTIN，現時雖正待批預售樓花，但預告最快第2季推出。會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目正籌備樓書及示範單位。ONE HOMANTIN共設561伙，提供1房至4房，標準戶實用約370至970方呎，當中約八成屬2、3房設計。

ONE HOMANTIN主打2、3房戶

另去年在港售出1200伙及套現70億元，創集團歷來最高紀錄的九建（0034），旗下西環加多近山、香港仔田灣登峰‧南岸，下周一起取消透過同系財務公司向買家提供的80%或90%一按方案。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，由於兩盤甚少買家選用發展商提供的一按方案，故決定取消；兩盤現時合共尚餘105伙貨尾。

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泛民、商界擬共推特首候選人

1 : GS(14)@2016-03-17 14:31:44

【本報訊】公民黨前日發表十周年宣言，提議「本土、自主、多元」，亦製作特刊《十年前後》，其中在公民黨黨魁梁家傑與自由黨田北俊的對談部份，梁提出由泛民與商界聯手在下屆特首選舉中，共同支持一名候選人，田以「有可能」作回應，認為若商界支持令社會和諧的候選人，泛民又支持的話，相信北京會重視。公民黨昨公佈梁家傑與田北俊的對談內容。梁家傑在對談中詢問田北俊，泛民上屆在特首選委會有200人、商界選委有400人，總共有近600席，認為能在明年特首選舉中發揮關鍵影響，「你（田北俊）認為民主派選委和商界選委可否合作，推舉另一個候選人？」



田北俊反應正面

田北俊回應正面：「我會答有可能。」他指梁做特首做得太差，只要商界向中央暗示要支持令社會和諧的候選人，而這位候選人又會得到泛民選委支持，「我覺得北京會聆聽的」。田北俊認為，梁振英上場後，港人對中央的支持也低了，北京應知道。梁及田又大讚財政司司長曾俊華，指他不會像梁般高壓，也是商界可接受人選。另外梁家傑昨與傳媒茶敍稱，該黨提十周年宣言並不是用來取代創黨宣言，而是希望在創黨十周年時作出補充，指宣言立足於過去十年黨遇到的經歷，希望說出該黨「如何與香港人走下去」。梁家傑又指，留意到近日先後有港澳辦副主任馮巍、全國港澳研究會副會長劉兆佳和全國人大常委會委員范徐麗泰發放訊息，希望是中央政府開始釋出善意，但他最希望是用具體行動表現出來，認為梁振英不再連任特首，是中央表達善意的其中一種方法。■記者林俊謙





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160317/19533033

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翰林峰加推65伙 折實實呎2.8萬 部分加價近4% 下周二共推售128伙

1 : GS(14)@2017-05-09 10:49:52

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1394&issue=20170509
【明報專訊】主打迷你單位的恒地（0012）旗下西環翰林峰昨加推65伙，平均折實實呎28,201元，比上周五公布價單的首批折實實呎約2.61萬元高約7.3%；若對比同樓層同類單位，部分單位加價近4%，項目將於下周二共推售128伙，至昨天收逾1600票，超額逾12倍。

明報記者 林尚民、方可兒

翰林峰昨日加推約65伙，以定價計算，平均實呎29,496元，扣除最高5%優惠之後，折實實呎28,201元，其中最貴一伙為實用427平方呎的1座38樓C室，2房間隔，單位定價為1435.5萬元，折實價1363.7萬元，折實實呎31,937元，為項目中已推單位中最貴一伙。

暫收逾1600票 超額逾12倍

若以同類單位作比較，昨日推出的2座38樓C室，為實用225方呎的開放式單位，定價為741.9萬元，折實價即約704.8萬元，實呎31,324元，而首批單位中，面積、間隔、座向完全相同的2座38樓D室，定價為715.7萬元，折實679.9萬元，折實實呎30,218元，新推單位較4日前貴3.7%。

發展商同時更新銷售安排，原定於下周二（5月16日）推售63伙，連同剛加推之單位，項目將於下周二推售共128伙，發展商亦把大手A組限額，由20伙增至45伙，該節買家至少購買兩伙，最多不多於4伙。市場消息稱，項目至昨日共收超過1600票，以首批128伙計，超額逾12倍。

另發展商亦推出5伙供內部認購，並會於下周一（5月15日）率先進行，該5伙均為實用331方呎的1房單位。

海之戀最快下周開價

此外，長實（1113）荃灣西海之戀及建灝啟德天寰的推售亦如箭在弦。長實地產投資董事郭子威稱，海之戀本周將上載樓書，下周公布首張價單及開放示範單位，本月內勢必推售，價錢會以南昌站及荃灣西鐵站沿線新盤作參考，雖然政府收緊「一約多伙」，但市場購買多過一伙仍大有人在，集團會積極考慮大手優先。他又稱，預計樓盤內地客比例約5%。

天寰最快明日上載樓書

另一方面，建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，天寰最快明日上載樓書，並於周內開放展銷廳，隨後開放示範單位。項目設有5個示範單位，包括1房至3房戶型。

鄭智榮又稱，當中3房單位佔高座總伙數約兩成，涉約152伙，實用由635方呎至886方呎。項目會所面積約2.1萬方呎，斥資約3500萬元打造，包括22米長游泳池、宴會廳、健身室等設施。另戶外園林面積約5.7萬方呎，斥資約2500萬元打造，項目每方呎管理費約4元。

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愛炫美周六首輪開售412伙 4盤周五六兩天共推售539個單位

1 : GS(14)@2017-07-05 09:22:22

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5444&issue=20170705
【明報專訊】下半年新盤戰由剛過去周末錄得約260宗成交拉開序幕，長實（1113）下半年焦點大盤荃灣西海之戀‧愛炫美，敲定周六首輪發售412伙，為同系海之戀1期5月首批推售496伙後，今年迄今首輪推售單位數量次多的新盤。連同新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova開展新一輪銷售，本周五、周六兩日共有4個新盤、合共推出539伙全新單位發售。

明報記者 林可為、鄺月婷

市場估計，愛炫美過去4日累收逾5500票，以首輪發售412伙計超額12倍，項目將於明天截票。據銷售安排，愛炫美將撥出123伙，於A組大手揀樓時段發售，大手買家最多可買3伙。

愛炫美暫收5500票 超額12倍

至於上周首輪銷售近清袋的PARK YOHO Genova，除周五將作次輪銷售推出93伙外，周六會進行第3輪銷售推出18伙特色戶；價單顯示，上述18伙連平台特色戶，實用介乎478至873方呎（連123至247方呎平台），定價760萬至1383萬元。

新地代理總經理陳漢麟表示，特色戶與標準單位買家略有分別，因部分特色戶的買家於周六才有時間揀樓，故分開日子發售。新地副董事總理雷霆表示，集團同系西半山巴丙頓山、北角海璇及馬鞍山雲海，3盤共提供854伙，有機會7月底起推售。

新地3盤最快7月底起推售

另九建（0034）港島薄扶林道63 Pokfulam，昨日上載樓書；項目提供350伙，樓花期約29個月，當中第1座單位實用209至318方呎、第2座單位實用270至494方呎，戶型由開放式至3房連套房，全採開放式廚房設計，配套家電主要是Miele和Gaggenau等品牌。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，樓盤本周末前有機會開價，首批擬推出70伙。

63 Pokfulam 3房1套 最細房面積34呎

可留意的是，63 Pokfulam提供的實用494方呎單位，屬3房連套房間隔，當中大廳連開放式廚房面積約130方呎、主人套房連浴室約115方呎，另兩間客房分別約40和34方呎。不過，單位內籠具改動彈性，如主人套房與毗鄰客房、 兩間客房之間、又或其中一間客房與大廳之間的牆壁，均非主力牆，意味可拆除及打通。

至於新盤市場近期最袖珍3房戶，為恒地（0012）去年底開售的深水埗南昌一號，其3房戶實用417至418方呎，面積較細房間同樣約34方呎；惟與63 Pokfulam最大不同，是南昌一號的3房戶不設套房。

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