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张房有马尔乔内推翻领雅方案 广汽菲亚特首发五年计划

http://www.21cbh.com/HTML/2010-9-22/wOMDAwMDE5ODgwOA.html

在人人都渴望一展拳脚却瞬息万变的中国战场,两年后才能正式投产的广汽菲亚特临时调整了它的全盘计划,包括推翻领雅方案及重新制订时间表。

9月19日,在接近两个小时的媒体见面会上,成立不过半年的广汽菲亚特全体高层首次面对公众,表达了其五年内“重建菲亚特品牌、铺设经销商渠道及每年推出一款产品”的决心。

从领雅方案到2012全球首发

“我 们现在就必须考虑两年后的竞争情况,意大利菲亚特总部对此已有安排。”广汽菲亚特总经理郑显聪透露,今年7月,广汽集团董事长张房有、总经理曾庆洪前往都 灵与菲亚特集团CEO马尔乔内一同修订了第一款车上市计划,“我们原本计划引入领雅,现在我们决定引入一个全新的平台及产品——C-medium,以显示 对中国市场的尊重。该平台将融合中国元素,但也是意大利风格和新技术的。”郑同时担任菲亚特集团中国副总裁。

这是马尔乔内领导下的菲亚特第二次在中国组建合资公司,1999年,菲亚特公司就牵手南汽,组建南京菲亚特。由于双方在关于产品引进,市场开拓、公司管理、文化等多个层面存在不可调和的矛盾,公司一直无法在市场上取得主动。2007年,双方最终分手。

菲 亚特目前在国内销售三款车型——博悦、朋多、领雅,博悦和朋多因为属于小众车型,现阶段并不适合用来国产,因而媒体普遍猜测A级轿车领雅将成为广汽菲亚特 的首款国产车。甚至有知情人士透露,为了适应中国市场的需求,菲亚特造型中心已将国产领雅的车身设计宽度由1730mm加宽至1775mm。并且在其它设 计上也会有一定的改变。

不过上述消息,被郑显聪否定了。“我们要强调这是一个重新设计的平台,我们已把这个平台3-5年的计划考虑进去了。我们的生意不是只做到2012年,我们的平台会持续贡献什么,我们已有一个清晰的五年计划。”

广汽菲亚特原定于2011年底上市第一款车,但现在推迟到了2012年上半年。主要原因就是“我们的第一款车做了重新设计,思路与原来相比发生了彻底改变。”广汽集团副总经理、广汽菲亚特执行副总经理蒋平说,原本在广州的项目转移到长沙也是时间表推迟的原因之一。

郑 蒋二人透露,第一款车C-medium属全新中高端车型,2012年将在全球首发,但中国与欧美外形会有区别。C-medium采用全球全新平台全新设 计,配备世界先进水平的1.4升涡轮增压发动机和干式双离合变速器(DDCT)。此后,公司将根据市场需要每年至少推出一款新品,产品系列将涵盖小型车、 中级车、中高级车、SUV等重要细分市场。

据称,广汽菲亚特一期将形成年产14万辆整车和年产22万台发动机的生产能力,并将根据市场需求,争取在2014-2015年形成年产销25万-30万辆整车的规模,建成集乘用车、发动机生产等业务于一体的具备全球领先水平的汽车生产基地。

“我们的目的就是以最快的速度拿出最好东西奉献给中国甚至全球消费者。”郑显聪表示,他们希望在2015年达到2%的市场份额。

面对年销量达上百万辆的众多竞争者,蒋平认为只有锲而不舍才能达至上述目标,“千里行始于足下,我们希望从十四万辆开始。”而面对汽车产品高度同质化的趋势,公司计划拿出最有竞争力的服务,“我们将花很大力气来改善这方面。”

广菲与广汽、克莱斯勒的关系

事实上,为了让沉寂了两年的菲亚特品牌尽快回到市场,在2012年真正国产化之前,合资公司还有相当多的工作要做,其中包括渠道建设及进口车战略。

在战略发布当天,广汽菲亚特同时推出首款新车2011款博锐,该车型是两厢设计,完全采取整车进口方式引进,推出的1.4T 120马力和150马力共6款车型,售价在16.39万-20.79万元之间。不过,公司并没有透露今年该车型的销售计划。

广汽菲亚特销售部高级副总监Marco Napodano称,关于进口车战略,公司正在深度研究市场机会,“事实上为适应中国市场,我们将博锐进行了细分再细分。”“我们决心将全球最有竞争力的产品以进口方式先引入中国。”

广汽菲亚特已取得了菲亚特品牌总经销商资格,公司副总经理闫建明称,目前已审核准备了20家经销商,其中有10家是原南汽菲亚特的经销商,今后广汽菲亚特工厂建成正式投产后,还将在全国大量发展经销商,规模在150-200家。

作为一个年轻的合资平台,公司的两大投资方均有着重大的战略动作,外界关于三者间的互动存在着多种猜想。菲亚特与克莱斯勒的合并对广汽菲亚特意味着什么?广汽乘用车与广汽菲亚特的技术同源如何影响双方未来的发展?

对此,19日,郑显聪及蒋平都做了直率回复。

今年四月,马尔乔内公布了菲亚特的未来五年的商业计划,将汽车业务及非汽车业 务折分,以便实施与克莱斯勒的下一步合并。这一举动对于中国市场目前还没有造成什么影响。郑显聪称,到2010年底菲亚特与克莱斯勒才能定下双方的品牌策 略,“在中国,未来双方互通平台应该没有问题,就像美国和欧洲两个品牌即将展开的平台合作一样,”但“目前,广汽菲亚特还是专注菲亚特产品,以后可能共享 零部件供应”。

而在半个月前,广汽集团的首款自主品牌传祺正式下线,其发动机及平台技术均源自菲亚特,但广汽乘用车总经理吴松表示,国产发动机技术已做出了超过500项改进,可以视为完全知识自主的技术,获得意方的首肯,甚至考虑过运用在未来广汽菲亚特的国产车型上。

对此,蒋平称,“如果这有利于双方的发展,为什么不呢?”郑则解释道,“我们之间的互补概念是很清晰的”,广汽菲亚特原定在广州,与广汽乘用车相邻而建,当初肯定是有上述设想,现在移师长沙后,与广汽集团成为更“具弹性的合作伙伴”。


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長實最快月內推兩新盤

1 : GS(14)@2015-10-15 00:40:02

【本報訊】元朗區新盤供應陸續有來,當中長實(1113)冀世宙及娉廷2個項目能夠短期內獲批預售樓花同意書,能夠最快趕及月內推售。長實執行董事趙國雄稱,元朗區一手住宅供應多反而能夠帶旺當區樓市,令元朗區成為市場焦點,所以未會對集團旗下新盤定價構成壓力。系內元朗屏山新盤屏葵路28號項目娉廷,及安寧路項目世宙均已入紙申請預售樓花同意書。假若上述2盤同樣月內獲批預售,將會同步推售。集團高級營業經理封海倫透露,娉廷提供41幢樓高3層的洋房,實用面積由約1,590到約1,800方呎,屬四房雙套間隔,預計短期內取得入伙紙。另長實早前拆售大埔嵐山車位近沽清,集團年內尚會推售深水埗丰匯及荃灣環宇海灣住宅車位。



AVA62收35票

全港最細私樓尖沙嘴新盤AVA62,日前推出首批32伙,價錢媲美九龍站豪宅,昨首日開始接受準買家登記,錄35票足額認購。南豐同區羅便臣道80號亦2,380萬售出2座31樓D室。另長沙灣青薈加推最後12伙高層戶,定價由412.3萬元起,發展商削減印花稅津貼。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151014/19332200
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30億銀色債月內推 業界:宜大手買 供65歲以上長者認購 年息最少2厘

1 : GS(14)@2016-07-08 07:56:09

【明報專訊】政府今年首推、專為65歲或以上長者而設的「銀色債券(Silver Bond)」,消息指首批發行規模約30億元。發行機制與iBond大致相同,保證年利息2厘,惟不設二手市場。分析指出,由於「包底」利息高達2厘,較定存利息高,加上資金不會被凍結,故值得「長揸」;若資金充足,不妨進取一點,認購5至10手。另市場估計,「銀色債券」最快有望於本月底推出。

明報記者 徐寶文

據市場消息指,今年首次推出的「銀色債券」,其規模為30億元,即只約iBond發行規模的三成;但發行機制與iBond大致一樣,包括同樣與通脹掛鈎、每半年派1次息、利息逐日計算、年期為3年,以及每手1萬元等,但「包底」年利息則較iBond的1厘高,達2厘。但認購人必須留意,Silver Bond將不設二手市場及只能經配售銀行認購(共有21間)。不過消息指,雖然不設2手市場,但投資者仍然可以隨時以原價售回配售銀行,以及賺取已持有日數的利息。

21間銀行配售 無二手市場

業界普遍估計,「銀色債券」將於本月底開售。政府發言人則指,「銀色債券」推出的時間及其他細節尚待落實,但當準備工作完成後,便會適時作出相關公布。

上海商業銀行產品拓展處總監陳志偉則表示,「銀色債券」年息最少有2厘,較港元定期存款息高,且保本能力強,加上可隨時向配售銀行沽出,具靈活性,故值得認購。不過他指,在全港近115萬名長者中,早前只有6.6萬名長者認購iBond 6(4231),當中更僅5萬人屬長期投資,且「銀色債券」為首次發行,又不設二手市場,故相信會拖累「銀色債券」的銷售情況,雖料可獲足額認購,但人數料僅約5萬人。故不妨趁此機會認購5至10手,以獲派更多手數。

一通集團行政總裁宓光輝就提醒,由於長者一般的資金均是「出多過入」,故建議扣除6個月的常生活開支,以及一定金額作醫療儲備後,仍有「閒錢」則可以考慮認購,而且因年息高達2厘的關係,可作「長揸收息」之用。

回報較高 價值料勝iBond

另外,宓光輝指,雖然「銀色債券」的「包底」利息較iBond高,但因預料未來3年的通脹不會低於2厘,故「銀色債券」的實際價值會略較iBond 6高,約104至105元,而iBond 6昨日價格則為104.05元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5083&issue=20160707
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形薈 逸瓏海滙擬月內推

1 : GS(14)@2016-07-09 06:32:36

【本報訊】市況回穩,發展商紛紛部署推中小型項目試水溫。當中新地(016)筲箕灣舊契項目形薈,以及信置(083)西貢篤康村路項目逸瓏海滙,均部署月內推售;百利保(617)等長沙灣尚都將於今日開價。新地代理(銷售及市務)助理總經理譚錫湛昨表示,形薈設有兩座,共可提供650伙,戶型由開放式至四房都有,單位實用面積281方呎至1,279方呎,當中開放式戶有194伙,兩房比例最多,有301伙。



宏安馬鞍山項目今命名

發展商預料將於今個月內賣樓,首批料推130伙左右。預計可於2018年10月交樓。信置(083)營業部聯席董事田兆源昨指,逸瓏海滙提供285伙,間隔由一房至三房,標準單位面積由380方呎至850方呎,料本周內上樓書,月內推售,定價參考同區新盤。另外,宏安地產(1243)及錦華合作發展的馬鞍山恆光街及馬錦街項目,今日公佈命名,據地政總署資料顯示,馬錦街項目名為薈朗,提供640伙;恆光街項目提供364伙。上述四盤合共提供近2,100伙。新地元朗Park Yoho Venezia將於本月10日(周日)進行第三輪銷售,涉及62伙,繼續以大手買2伙以上優先。市場消息指,項目至昨晚累收票逾360張,較62伙可售單位,超額約4.8倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160707/19684552
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新地PARK YOHO Genova月內推 長實海之戀料累售逾960伙 套近百億

1 : GS(14)@2017-06-07 09:28:58

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0914&issue=20170607

【明報專訊】近年奉行「月月有樓賣」策略的新地(0016),自4月推出屯門珀御、蟄伏兩個月後將再度出擊,旗下單位總數涉683伙的元朗錦田PARK YOHO Genova,部署本月中下旬推售,料最快下周開放示範單位。新地揚言,對比樓盤過往期數(即去年中開售的PARK YOHO Venezia及Sicilia),今次新一期單位的售價可看高一線。另長實(1113)荃灣海之戀昨晚第3輪推售122伙,估計近沽清,令樓盤累售總數增至逾960伙,累計套現約100億元。

明報記者 林尚民

PARK YOHO Genova屬新地元朗峻巒發展項目的第2A期,發展商於2015年起先後推出第1A至1C期;新地副董事總經理雷霆表示,PARK YOHO Genova短期將上載樓書,本月中開售,並以市價開售;惟由於項目與第1期發售已相距一段時間,故認為PARK YOHO Genova的售價可比1期看高一線。

售價料較過往兩期進取

對港府表示目前無意撤辣,雷霆認為近期新盤買家的財政均較寬鬆,不少更是換樓客,相信簡單財務安排已可幫助買家。雷續稱,集團今年上半年物業銷量額令人滿意,且已達標。新地代理總經理陳漢麟補充,PARK YOHO Genova已獲批入伙紙,現樓將設多個示範單位,令人目不暇給。

資料顯示,PARK YOHO Venezia及Sicilia,去年中開售以來,標準分層戶所剩無幾,整體平均實呎約1.3萬至1.4萬餘元。

趙國雄:長實首5月賣樓200億

至於長實旗下海之戀昨晚第3輪推出122伙,其中A組大手時段售約27伙,而整批單位即日近沽清;長實早前表示,今批122伙定價計市值16億元,連同早前已售單位,料整個項目套現約100億元。

長實執行董事趙國雄稱,集團首5個月在本港住宅銷售套現總額,已經超過200億元,而下一個全新推售樓盤將是涉185伙的中環嘉咸街項目。

天寰第3輪暫收1700票 超額5倍

建灝地產經兩輪銷售、累沽近500伙的啟德天寰,連錄3宗撻訂,有關單位分佈於高座大廈天海匯,成交價579萬至813萬餘元,以買家各遭殺訂5%計,即各名買家各被沒收28.9萬至40.6萬元,料3買家合共遭殺訂逾110萬元;另天寰日前以折實實呎2.23萬元加推、將作第3輪推出的270伙,過去兩日累收約1700票,暫超額5倍。另美聯獲恒地(0012)委託獨家代理香港仔倚南最後5伙,單位售價975萬元起,而頂層連天台特色戶售價為3819萬元。
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新地月內推兩盤 海璇最細286呎

1 : GS(14)@2017-11-13 03:46:03

■海璇單位不排除可創港島豪宅分層新高價。資料圖片


【本報訊】新地(016)兩個市區新盤料月內齊齊出擊,分別為深水埗匯璽II及北角海璇。新地副董事總經理雷霆稱,匯璽II入伙前最多推售500伙,集中第3座為主,下周一上載樓書,最快下周開價,料本月將同步開售匯璽II及北角海璇。

匯璽II或下周開價

新地代理總經理陳漢麟表示,匯璽II由第3座及第5座(細分5A座及5B座)組成,提供開放式至四房,但不提供三房,實用面積269至1,509方呎,最快下周開價。至於北角海璇昨上載樓書,平面圖首度曝光,陳指下周開始安排公佈睇樓流程。項目提供355伙,間隔由開放式至四房戶,標準單位實用面積286至1,602方呎,附設平台及天台的特色戶最大面積2,373方呎。項目由5幢住宅大廈建成,第1至5座主打三及四房大單位;開放式、一房及兩房則分佈5A座及6座。雷霆曾稱海璇為集團焦點項目,農曆年前推售不多於100伙,並將以招標發售,有信心不少單位將創港島豪宅分層新高紀錄。目前全港最貴分層住宅為恒地(012)西半山天匯,88樓B室複式戶呎價逾10萬元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171111/20211253
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