新地 億京擬入標大埔地
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GS(14)@2016-07-09 06:32:36【本報訊】政府狂推供應，明日截標的大埔白石角區最後一幅科研路住宅地皮，料將成為區內地主兵家必爭之地，其中億京表明好大機會入標。市場估值最高近16億元，每呎樓面地價約3,800元。
市場估值最高近16億
是次科研路地皮與5月批出的同區創新路地皮，中標財團可透過修改地契及補地價，將部份樓面改為商場用途。市場估值約14億元至15.7億元，每呎樓面地價約3,400元至3,800元。億京發展項目策劃經理黎裕宗表示，好大機會會入標。地皮亦可與億京5月以逾40.2億元投得創新路住宅地，共用康樂設施。同區另一地主新地（016），集團副董事總經理雷霆表示會研究入標。此外，同日截標的還有一幅葵涌大連排道商業地，前身為熟食市場，項目佔地約1.3萬方呎，可提供約12.35萬方呎樓面。市場預計地皮每方呎樓面地價約5,400元，折合估值約6.67億元。規模不大之下，料中小型發展商及財團均出手競投。市場人士相信，兩地皮的入標數量都分別有可能達致雙位數。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160707/19684574
京擬改中間價機制主導人幣滙率專家指變引導市場工具
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GS(14)@2017-05-27 08:53:15【本報訊】被評級機構穆迪下調外幣債務評級後，為防止人民幣滙價受衝擊，中央昨進一步收緊滙率政策，在人民幣兌美元滙率中間價機制中，考慮引入逆周期調節因子。中國外滙交易中心自律機制秘書處昨表示，增加逆周期因子目的，是適當對沖市場情緒。有分析指，人幣正遠離市場主導，逐漸成為當局引導市場的工具。記者：范穎琛 劉美儀
中國外滙交易中心昨確認，正考慮增加逆周期因子於中間價機制，稱人民幣兌美元滙率過往多數按照「收盤價」及「一籃子」中間價的貶值方向運行機制，而分析顯示，當前中國外滙市場可能仍存在一定的順周期性，容易受到非理性預期的慣性驅使，放大單邊市場預期，導致市場供求出現一定程度「失真」。
增逆周期調節因子參數
中國外滙交易中心指增設逆周期調節因子參數，可以令中間價報價更充份反映中國經濟運行等基本面因素。受相關政策刺激，人幣滙價昨日持續上漲，離岸人民幣（CNH）兌美元昨曾升逾300點子，升穿6.82關口，創逾3個半月高。在岸價（CNY）則徘徊6.85。彭博引述澳新銀行報告指，相關政策將減少人幣收盤價影響力，也導致中間價更加難以預測，如何設定人幣中間價透明度將降低，更估計其實在4月時，訂定中間價時經已加入了逆周期調節因子，直指中間價正在遠離市場主導，成為當局引導市場的工具。星展香港財資市場部（大中華）董事總經理王良享認為，在人民幣兌美元滙率中間價報價模型中引入逆周期因子，主要是控制非理性炒作，以穩定人民幣滙價。他補充，自2015年中央啟動中間價機制後，人民幣即時暴跌，認同新操作可反映內地經濟運行等基本面因素。他表示，由於過去兩年內地外滙儲備由4萬多億美元，減少至3萬多億美元，雖相關數字已按月有所提升，惟仍然引起內地財金官員關注。他預期人幣兌美元在岸價或介乎在6.8至6.9的波幅之間。
央行澄清美元毋須上存
恒生銀行（011）執行董事馮孝忠同樣稱，此舉是當局進一步穩定滙率的手段，並估計人行已通知主要報價行，在制訂中間價滙率時引入新的計算方程式。另外，昨日有媒體引述傳言，指內地央行通知各大行在滿足流動性前提下，美元全部需上存央行。央行昨晚回應稱消息不屬實，指當前銀行體系美元流動性正常，沒有採取任何要求商業銀行上存美元措施；對相關媒體揑造、發佈和傳播不實新聞的行為作出譴責，保留通過法律途徑追究相關責任權利。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170527/20035283