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政 府以奢侈稅打房之際,本刊調查,宏仁集團總裁王文洋2月中,看上有「信義計畫區最後一棟豪宅」之稱的皇翔F4,直接找皇翔董事長廖年吉談,以每坪200萬 元以上的價格訂下3戶,總價上看17億元。皇翔F4去年底就封盤不賣,預計今年第2季以每坪超過250萬元再開盤,將創豪宅天價。 一般投資客則因打房政策影響而收手觀望,近期各大建案看屋人潮也已銳減一半。房仲表示房價已經鬆動,賣屋逃命潮將起。 王文洋 小檔案 現職:宏仁企業集團總裁 生日:1951年4月2日 家庭:經營之神王永慶與二房楊嬌的長子。與亡妻陳靜文育有1子王泉仁,1女王思涵,與女友呂安妮育有2子 學歷:英國倫敦帝國大學物理博士、光學碩士 事業:1978年進入任職南亞,1995年因婚外情被革職,後赴大陸創宏仁企業集團。2007年出版《重建美麗的台灣》一書後,問鼎總統府的傳聞不斷,2010年買下國衛電視。 為了打房,行政院十日通過奢侈稅草案,預定七月一日上路。消息一出,建商、房仲業隨即陷入驚慌。然剛完工的「皇翔F4」,根本不怕,從去年底就封盤不賣,還仗著「信義計畫區最後一棟豪宅」,身價驚驚漲,現在號稱每坪沒二百五十萬元不賣。 入手三戶 十七億 就 在奢侈稅重挫房市及營建股之際,豪宅新標的皇翔F4出現神祕大買家。本刊調查,台塑創辦人王永慶之子王文洋以女友呂安妮、兒子王泉仁、女兒王思涵名義,一 口氣買下F4一、二樓樓中樓,以及三樓、十五樓三個單位,一單位約二百坪到三百坪,共耗資十七億元,換算每坪二百萬元以上。 其實,政府的打房措施對豪宅買氣毫無影響。以台北市為例,豪宅密集度最高的信義計畫區中,最貴氣的就屬科技大老闆郭台銘、林百里居住的「信義富邦」,去年市場出價一坪二百萬元,卻沒有住戶要賣屋。此區豪宅幾乎蓋滿,只剩打算重建的亞太會館及皇翔F4。 皇翔F4身價因此爆漲。「太好賣了,一堆買家爭著找關係,就是想買到這頂級豪宅區的最後一棟豪宅。」知情業者說。 皇翔F4開價從二年多前的每坪一百二十萬元,拉到去年初一百五十萬元,去年底甚至封盤不賣,皇翔連打造豪華接待中心及樣品屋都免了,不少人直接找上皇翔董事長廖年吉買屋。有一科技業董娘打算以每坪一百八十萬元買屋,還因出價「過低」而買不到。 遭遇母喪 緩簽約 「今年二月中,王家大隊人馬到皇翔建設台北市博愛路的辦公室,廖年吉親自接待及簡報,之後當場訂了三戶;本來最近要簽約的,但因三月初母親(指楊嬌)過世,就延後了。」知情人士說。對此,皇翔建設發言人游玉華推說:「不清楚。」 王文洋本是信義計畫區豪宅的老住戶,可說是豪宅市場的「熟客」,每次的房事異動,也多與王文洋的運勢有密切關聯。 一九九五年時,王文洋和妻子陳靜文住在信義計畫區的「贊泰花園廣場」。後來,王文洋和呂安妮熱戀,被罵得狗血淋頭時,王文洋遠走美國,一度把呂安妮安置在英國;等事件平息後,則將呂安妮安頓在長春路上的六福客棧裡。 二 ○○○年王文洋前進大陸,創辦宏仁集團,以電子事業及塑膠事業為主,另投資宏力半導體。隔年,遠雄在台北地標一○一大樓旁,推出南北帝王座向的「御之 苑」,王文洋一口氣買下二戶,一、二樓樓中樓。「買的時候沒請他的風水師王泰安去看,朋友介紹,他去就買了。」一位王家親戚說。 御之苑目前 登記在兒子王泉仁、女兒王思涵名下。買屋後,王文洋便和呂安妮搬過去,從此和陳靜文分居,御之苑和贊泰花園廣場,隔著松勤路,面對面。為方便兒子王泉仁練 球,王文洋將地下室車位改為室內籃球場。王泉仁婚後,先在御之苑附近的新光傑仕堡租屋,待王文洋入住F4後,再搬回御之苑。 御之苑裡 名人多 在風水師眼裡,御之苑氣場旺。風水師陳旺庭說:「這一帶承受四獸山的虎豹獅象,吳興街還有一隻烏龜,以及九五峰的氣場,非常旺,吸引許多富賈人家進駐,做生意的居多。」當年,入住御之苑名人有全國電子董座林琦敏、威剛董事長陳立白等。 搬入新宅時,也正是王文洋開創事業之際。○四年宏仁集團營業額達十億美元,當時五十三歲的王文洋曾說,和他父親王永慶五十三歲的經營成績,「一點都不遜色。」 然三年後,好景不再。○七年六月陳靜文病逝,宏仁營運因大環境變化而艱辛,身為借款擔保人的王文洋曾被銀行興訟,打亂子公司在中國上海A股上市的計畫。同年八月,王文洋偕女友呂安妮,邀風水師李建軍到「御之苑」住處看風水被拍到,傳聞李建軍此行就是為他改風水。 一位台塑老臣說:「○八年金融海嘯後,一群南亞出來的骨幹陸續離開宏仁,使上市計畫遙遙無期,不少原始股東不滿。」 堪輿過關 買皇翔 不過,這些都不影響王文洋買屋。○九年,傳聞有意選總統的王文洋,以呂安妮名義、斥資五億元買下御之苑的四、五樓,約三百坪,每坪一百一十萬元,與八年前王文洋以每坪一百零八萬元買下一、二樓的價格,不相上下。王文洋將新宅改為招待所,曾接待過日本議員。 據了解,新屋光裝潢費就將近一億元,牆壁石頭是從歐洲古城堡上拆下來空運來台的。此外,還有全球限量一百五十組、每組一百五十萬元的FENDI CASA沙發;耗資百萬元的二十人份整組餐桌椅、餐具;價值五百萬元的音響;最特別的是,容得下十人、視野隱蔽的露天按摩浴缸。 不過,王文洋對上億元的「制震奢華」豪宅仍不滿意,打算搬出。一名王家親戚說,去年底,王文洋曾到內湖看房子,但他的風水師王泰安發現房子風水對他不好,所以沒有入住,後來有人介紹且經王泰安看過,王文洋才決定買皇翔F4。 F4 基地二千六百坪,皇翔在二○○四年以三十六?八億元天價向台北市政府標下,當時外界還以為皇翔寫錯標單。不過,皇翔另有算盤,它移入千坪容積率,打算蓋二 十樓高宅,但被附近豪宅住戶抗議,改為二棟十五層樓、一棟十七層樓,全棟花崗石、SRC鋼骨結構,找來日本五大建商中的華大成營造打造。 F4三年前預售,恰好遇上金融海嘯,皇翔咬牙苦撐,蓋好再賣成屋,結果,房價從一坪一百二十萬元,一路拉高到二百五十萬元,總案量從原本的一百五十億元,飆漲為二百五十億元,扣掉不及百億元的成本,皇翔倒賺一百五十億元,F4成了皇翔的金雞母。 金斗穴位 可帶旺 F4大門口正對信義富邦世紀館,門前有隻五公尺黑色展翅老鷹。風水師張旭初說:「這裡是金斗穴,氣場又強又旺,商界人士來住都很適合。老鷹化煞,門口十全十美的雕塑也是化煞,比起御之苑那一帶,F4較不受一○一的煞氣影響,所以這一帶的住戶,都是越住越旺。」 此一建案位在靜巷,少了世貿、商圈的車水馬龍,但離新光三越群及貴婦百貨只要五分鐘,又重視風水,旁邊就是郭台銘常帶妻小散步的公園,自然成了王文洋等富豪競買的標的。 至本刊截稿前,王文洋未作回應。 皇翔F4 小檔案 位 置:台北市忠孝東路5段236巷內 基地面積:2,622坪 建案規劃:共3棟,17層樓1棟,15層樓2棟 戶 數:46戶 每戶面積:100~300坪 每坪售價:業界估計逾250萬元 總銷金額:估計約250億元 銷售方式 先建後售 下訂名人:市場傳有王文洋 |
2013-11-09 TCW | ||
到了天津,很少人敢拒絕三樣名產:狗不理包子、十八街麻花、糖炒栗子,怕被人笑沒來過天津。 原本友人一路吵著要帶狗不理包子回台灣送禮,結果一行人到了在天津海河邊的分店,包子一上桌,入口,心頭就涼了一半,想像與真實口感落差太大,外帶的事就沒人再提。 在揚州,我也吃過包子宴,主人的熱忱無法拒絕,一早就去了揚州最有名的冶春茶社,滿桌各式各樣不同大小、餡料的包子,光看人就傻了,包子你一口氣能吃幾個,都有一個拳頭大小,兩個算吃飽,三個就覺得撐,何況這還只是主食,還有一桌菜呢。 重慶的一名台商,去了重慶七年,年年賠錢,幾乎到了要買機票回台灣的地步,利用最後一筆錢一搏,想通了鐵板牛排要加上大紅袍辣椒,滿足重慶人的重口味,還供應白飯吃到飽,人氣終於暴紅。 去日本橫濱的拉麵博物館,連我這種吃重鹹的人都受不了,一口湯、一口麵、一口開水,問了店裡的人,說是保留原味,早期的人因為務農幹粗活大量流汗,所以需要攝取鹽分,以現在的養生觀念,這碗拉麵確實不會想吃第二碗。 接下來大陸企業在服貿協議開放下要攻進台灣,馬上面臨到就是口味、時間、空間這三個距離的調整,不僅僅是吃的,包括像銀行、美容美髮、快遞物流,比的都不是財力、規模,這個時候,名氣、品牌都可以擱一邊,而是你究竟懂不懂如何讓消費者愛上你。 很多人擔心大陸人來台灣,會把台灣的中小企業打趴在地上,這樣的機率不是沒有,重點是,你要當一個機會還是威脅來看。最近麥當勞正在慶祝來台灣三十週年,當初它要進來,台灣上下一樣瀰漫著亡國論,回過頭看一下,它固然吃下了大片餐飲市場,但是服務業之後的窗明几淨,提升速度和品質的源頭,難道不是這些外來者的刺激?日後在連鎖服務業開枝散葉,包括像王品、85度C,還有眾多咖啡連鎖店在大陸開花結果,或多或少也都領會到星巴克的運作模式。 我們到了合肥,聽著影星彭于晏的媽媽和姊姊談起,台灣特色餐廳「小城故事」分店在武漢開幕造成星迷湧進、交通癱瘓的故事,我相信,台灣可用的資源有很多,連在貴陽這個過去地無三里平的地方,都能誕生養豬大戶。有什麼不可能,就看你敢不敢走出去。 |
(CFP/圖)
在枯燥的最高檢案例介紹中,這10個案例均有一個關鍵詞:檢察建議。
1月6日,最高人民檢察院通報檢察機關提起公益訴訟試點工作進展情況,介紹了一批典型案例,有10個案例涉及環保系統。其中,有7個地方環保局因怠於履職被通報,另有3件是行政公益訴訟。
在枯燥的公文介紹中,這10個案例均有一個關鍵詞:檢察建議。
首先,在7個怠於履職案中,均為當地檢察機關發現企業有違法違規情況,當地環保部門存在“履行職責不力”,因此向環保部門發出“督促履職的檢察建議”,建議依法履職,要對企業做出處理。
如案例“江蘇省常熟市環保局怠於履行職責案”:宜興市人民檢察院在辦理潘國良等人汙染環境罪一案過程中,發現江蘇聯僑聚合材料有限公司違反法律規定,在未向常熟市環保主管部門提出申請轉移危險廢物亦未獲得批準的情況下,擅自轉移危險廢物並交由無任何化工廢料處置能力的個人處置。常熟市環保局在辦理該案過程中存在履行職責不力的情形。
2015年8月31日,宜興市人民檢察院向常熟市環保局發出檢察建議:1、依法依規對江蘇聯僑聚合材料有限公司及其相關責任人員給予行政處罰;2、排查相關企業的生產經營狀況,對固廢、危廢臺賬予以核查,加強對相關企業危廢監管,規範危廢包裝標識。
檢察建議,是檢察院結合執法辦案,建議有關單位正確實施法律法規、預防和減少違法犯罪的一種重要方式。從字面意義上可以直觀理解,檢察建議書僅是檢察院對有關單位的“建議”,並無強制力。
不過,在最新公布的《人民檢察院提起公益訴訟試點工作實施辦法》中,“檢察建議”是作為檢察院提起公益訴訟的訴前程序。
第四十條:在提起行政公益訴訟之前,人民檢察院應當先行向相關行政機關提出檢察建議,督促其糾正違法行為或者依法履行職責。行政機關應當在收到檢察建議書後一個月內依法辦理,並將辦理情況及時書面回複人民檢察院。
在民事公益訴訟中,訴前程序亦提到檢察建議:法律規定的機關和有關組織應當在收到督促起訴意見書或者檢察建議書後一個月內依法辦理,並將辦理情況及時書面回複人民檢察院。
在7個怠於履職案中,當地環保局在接到檢察建議一個月內均作出了答複。其中,最快的是安徽省繁昌縣環保局,4天便作出答複。
檢察建議從輔助建議變為要“取得實效”。在1月6日最高檢通報公益訴訟試點工作的新聞發布會上,最高檢新聞發言人肖瑋重點介紹了這一訴前程序。
“訴前程序是檢察機關提起公益訴訟的必經程序。設立訴前程序的目的是為了提高檢察監督的效力,發揮行政機關履行職責的能動性,節約司法資源。為確保訴前程序取得實效,各試點地區檢察機關按照全國人大常委會授權決定的要求,嚴格履行訴前程序。”
那麽,在上文提到的3例行政公益訴訟,便是告訴環保局:不采納檢察建議的後果是什麽。
2015年12月16日,山東省慶雲縣檢察院對該縣環保局提起行政公益訴訟,這是全國人大常委會授權檢察機關提起公益訴訟試點工作後,全國首例。另外兩例發生在貴州省錦屏縣、福建省清流縣。
行政公益訴訟案例介紹與怠於履職案相差無幾,只是在發出檢察建議之後,前者均多了一個“但”字。
如貴州省錦屏縣案:“但該縣環境保護局既不予以回複,也未履行監管職責,相關企業仍然存在違法生產排汙行為,國家和社會公共利益持續處於受侵害狀態。”因此向當地法院提起行政公益訴訟。
如果覺得吃官司並不嚴重的話,那麽另一個高規格待遇是:最高檢、環保部全國通報。
1月7日,環保部發文稱:支持檢察機關提起三起環境行政公益訴訟,並對各地環保部門提了3點要求,其中,“要舉一反三,認真梳理在環境監管執法、執法與司法銜接配合方面的職責,高度重視檢察機關的法律監督,有針對性的規範執法程序、加強信息公開,依法履職到位。”
所以,最高檢此次通報,至少可以讀出三點:其一,地區試點即為全國示範,檢察機關提起環境公益訴訟的渠道已然打通;其二,檢察機關監督環保部門履職,已有具體、有效的法律程序。其三,《檢察建議書》並不僅僅是建議。
脫歐派安撫民眾,無論公投結果如何,倫敦身為歐洲金融中心的角色不會輕易改變; 然而,英國脫歐的風險不容忽視,英國、歐洲、全球經濟都可能受傷。 英國準備在六月二十三日舉行公投,讓全民決定是否留在歐盟。英國首相卡麥隆在通過歐盟改革協議後,呼籲選民投給「留在歐盟」一票,再給歐盟一次機會。這個歐盟改革協議,包括保障英國不用歐元、鬆綁法令、強化英國在歐洲的競爭力等。 雖然大部分的金融機構和產業都支持卡麥隆,但在英國金融界舉足輕重的倫敦市長強森(Boris Johnson),則反對首相留在歐洲的主張。在各種民調中,民眾意見雖然分歧,但值得注意的是,二○%的民眾還是處在尚未決定的狀態,成為公投結果最大的變數。 從蘇格蘭獨立公投可以看出一些端倪。在公投前,民調顯示大部分民眾支持蘇格蘭獨立,但最後五五%民眾投給不獨立。決定公投結果的,仍是恐懼:恐懼未來的不確定性,讓大部分人選擇保持現況。 因此,從情緒面來說,就像蘇格蘭公投一樣,很有可能這次二○%的中間選民,最後還是會受恐懼的影響,不敢改變現狀。 從理性面來說,脫歐派主張,英國原本就是用英鎊,而非歐元;而且,無論脫歐與否,倫敦身為歐洲金融中心的角色並不會輕易改變,藉此安撫民眾的恐懼。 但實際上,英國脫歐風險還是不容忽視。首先,脫歐會造成英國的貨幣、經濟和政治局面不安穩;雖然短期內倫敦地位不會動搖,但長期來說,巴黎和法蘭克福的金融實力,都有可能部分地取代倫敦。金融是英國最重要的命脈,一個弱化的金融產業,對英國絕非好事。 若從外資角度來說,不少日本企業都把英國當成歐洲的據點,或是進軍歐洲的第一站,脫歐後這種情況也許不會繼續。 如果沒有其他策略支持,脫歐可能會讓英國的外國直接投資迅速減弱,少了英國這個出入口,歐洲也會連帶受傷。 卡麥隆留歐的論點,終究是理性的,如果英國因為情緒性決定而脫歐,英國和歐洲都會面臨巨大的風險,對已經破碎的歐盟,也許是個致命打擊。英國應該要留在歐盟,不只是為了自己好,也為了歐盟及全世界好。 (本專欄隔周刊出) 撰文 / 榊原英資 |
就任美國總統滿月之際,特朗普的民意滿意度也跌至最低,有超過55%的民眾對他的施政方針不滿意,選擇滿意的只有38%。
“昆尼別克大學民調”(Quinnipiac Poll)周四公布的最新全國民調顯示,同2月7日的民調結果相比,特朗普的民調支持率在兩個星期內下滑了4個百分點。
在對特朗普不滿意的民眾中,大多數人都表示對特朗普個人特質和性格不滿意。有55%的人認為他不誠實,有55%的人認為他欠缺領導力,有53%的人認為他不關心普通民眾,有63%認為他不理智冷靜,有60%不認為總統與自己的信仰有共同價值。
在“總統是否對團結美國人民做得足夠多”的問題上,只有36%的人認為“是”,有58%的人認為“不是”。
特朗普到底錯在哪了?
白宮內閣並不和諧
在媒體和公眾紛紛質疑不斷傳出的白宮內鬥版本“哪個才是真的”的時候,特朗普親自出來辟謠稱:“這些都是媒體制造的假新聞,白宮的運行就像是一架調弦和諧的機器”。
圖為競選成功時,特朗普與普里巴斯(右)握手擁抱 圖片來源網絡
然而,國會共和黨卻有越來越多的議員們表示, “不知道白宮到底誰說了算”。原因就是,白宮幕僚長普里巴斯(Reince Priebus)原本應該執掌白宮日常管理,但最近他卻不時流露出“寧願同國會討論稅法改革和醫療改革的問題,也不願處理白宮內部事務”的意願。
最明顯的例子就是,特朗普在最近舉行的記者會上與媒體發生激烈言語沖突。這次記者會初衷是特朗普為自己的內閣和政策辯護。因為不滿意白宮新聞秘書等白宮幕僚們的表現,所以特朗普決定“自己來”。
然而,“自己來”的結果就是,沒有人記得特朗普在記者會上是否做過有效的政策辯護,只記得他全程都在指責媒體只會制造假新聞、是“人民的公敵”。
美國媒體評論指出,特朗普以“願意聽取別人的意見”著稱,比如在他佛羅里達的“冬季白宮”馬爾拉歌俱樂部大廳里,他挨個餐桌詢問客人“對他的內閣成員有什麽意見”。媒體評論稱,特朗普的問題在於,“什麽人的意見他都會聽,而且他通常會最認同他最後一個聽取意見的人”。
這被認為已經讓普里巴斯非常不滿。他認為,“運作白宮”原本應該是他的工作,而特朗普的工作應該是“運作國家”。特別讓普里巴斯惱火的是,在特朗普的朋友圈中,包括“新聞頭條”(Newsmax)總裁盧迪(Chris Ruddy)在內的與特朗普有多年交情的知名新聞評論人士多次表示, 對總統效忠和對共和黨全國委員會效忠是兩回事”。這些都意在批評普里巴斯對特朗普不忠。同時,還不止一位好友公開敦促特朗普“盡早炒掉普里巴斯”。
共和黨寧願總統是彭斯
特朗普是不是國會共和黨人心中期望的總統?從目前國會共和黨議員們到各自選區發回的反饋看,這個問題的答案基本為“不是”。
特朗普在記者會上炮轟媒體“是人民的公敵”以來,已經有不少共和黨議員表示同特朗普劃清界限。不僅如此,特朗普的禁穆令和打擊非法移民等政策,讓大批共和黨議員在選區舉行的“市政會議”上遭到選民的強烈批評。“選民指著鼻子罵議員和總統”幾乎成了各地市政會議的一個主題,很多議員還因為收到威脅郵件而不得不取消市政會議。
圖為彭斯(左)與特朗普 圖片來源網絡
在特朗普取得總統大選勝利之後,國會共和黨人曾長出一口氣:“8年後,他們終於有了一位能簽署共和黨法案的總統。”正因為如此,他們對特朗普每天發推特治國以及同俄羅斯總統普京態度曖昧等問題都選擇盡量忽視。如果特朗普的民意滿意度一再下降,甚至會威脅到共和黨國會成員連任,他們會否繼續忽視這些,就不一定了。
盡管國會共和黨人拿特朗普每日發推特和他在地方的大量支持者“沒有辦法”,但是,特朗普在國會也並沒有真正的支持基礎,特別是與副總統彭斯相比。如果說特朗普的一切都是“不確定”的話,彭斯則一切都是“確定”。作為共和黨建制派,彭斯不僅有眾議院議長瑞恩和參議院多數黨領袖麥康奈爾這樣的重量級議員的朋友圈,其保守的共和黨立場和冷靜謙和的個性更讓其在國會擁有大量支持者。
在白宮多次陷入亂局和特朗普民調一再下跌的情況下,就有大批共和黨人流露出類似“多麽希望在橢圓形辦公室的人是彭斯”的想法。
特朗普不是平穩掌舵白宮的船長?
分析認為,美國民眾心中最大的疑問仍然是,特朗普能否讓白宮從每天不斷上演的戲劇化真人秀回歸到正常的政府辦公機構。雖然很多支持者並不反對特朗普所說的“將像運作商業公司一樣運作白宮”,但像運作真人秀一樣每天充滿驚心動魄的白宮已經讓很多支持者大呼“吃不消”了。
從以往歷史看,新一屆政府在“混亂中開局”並不是第一次,比如克林頓總統就曾在組建內閣後經歷過一段時間的“調整期”,但不久就進入正軌並簽訂了北美自由貿易協定,通過了全國社保改革等一系列重要立法,還讓美國經濟進入了蓬勃發展的幾年。最終,這一切也讓克林頓成功連任。
對於特朗普總統來說,如果有一件事可以確定的話,那就是他喜歡按照自己的直覺和意願行動,正如他在就職典禮的舞會中所選取的舞曲名字一樣:“我的方式”(My Way)。
6樓提及係呀
打完仗幫人建立國家"換"返黎架,哈哈