維峯‧浚匯開放式175呎起 最快下周開價
1 :
GS(14)@2018-10-26 07:42:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6603&issue=20181026
【明報專訊】樓市繼續由一手主導，恒地（0012）更「雙響炮」推兩新盤，旗下北角木星街項目維峯‧浚匯，預計下周開放示範單位及公布首張價單。另同系與新世界（0017）合作發展的元朗大棠尚悅．嶺，料最快本周末收票，兩盤同計劃於下月開售。
維峯‧浚匯昨日已上載樓書，項目提供216伙，其中199伙屬標準戶，17伙屬特色戶。戶型方面，開放式戶佔48伙，實用面積175至200方呎；1房佔168伙，實用面積244至302方呎。恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，示範單位包括兩個交樓標準1房戶，項目料下月上旬開售，首批單位數目未定，定價會參考港島東新盤。他續稱，集團一向以市價開盤，會以循序漸進形式賣樓。項目預計於2020年8月底落成，樓花期約22個月。
尚悅‧嶺周末起收票
至於尚悅．嶺昨日已開放示範單位予傳媒參觀，恒地營業（一）部總經理林達民表示，今日會開放示範單位予恒地會會員參觀，在周末正式開放給公眾參觀，視乎收票反應加推一成單位，最快下月初開售，估計會安排大手認購。林形容，近月股市表現恍如「蠻牛」，中長期的樓市表現會較股市「穩陣」，因此對項目銷情有信心。
部分市區納米樓大幅加價後錄得成交，土地註冊處顯示，投資者盧華旗下公布發展的馬頭角AVA 55一個實用面積257方呎的7樓C室單位，1房間隔，原於2016年12月以499萬元售出，至今年8月買家撻大訂，其後發展商以招標形式重推單位，最終於本月初以669萬元再次沽出，成交價較不足兩年前賣貴170萬元或34%，最新實呎高達26,031元。
AVA 55撻訂貨加價34%售出
此外，西半山yoo 18 BONHAM委託中原地產獨家代理銷售項目，中原地產高級資深營業董事李巍表示，發展商有意推出頂層3個複式單位招標，該單位3721方呎，連1126呎平台，指引價由每方呎6萬元調升至7.2萬元，加幅20%，售價達2.679億元。
維峯‧浚匯今日開價 首批不少於50伙
1 :
GS(14)@2019-03-26 12:52:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4869&issue=20190326
【明報專訊】本月新盤成交直撲2300宗、創一年按月新高之際，恒地（0012）系動作頻仍，由集團主席李兆基私人持有、營業（二）部負責銷售的天后維峯‧浚匯，最快今日開價；另營業（一）部負責銷售的紅磡啟岸，3月初推出至今累售335伙，成本月賣樓王，周五將展開新一輪銷售再推56伙，個別單位提價約17%。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，維峯‧浚匯最快周二上載價單，擬提供高成數按揭。他又稱，首批將不少於50伙，最快明天起收票，料下周中、清明節假期前開售。另項目昨日開放一對1房交樓標準示範戶予傳媒參觀，稍後將對公眾開放。
啟岸加推56伙 折實均呎23518元
至於恒地營業（一）部負責銷售，本月至今累沽335伙、套現約20億元的啟岸，最新以實呎25,563元加推56伙，維持最高8%折扣，整批折實平均呎價23,518元；是次入場單位為5樓A3室，實用196方呎，折實價425.2萬元、實呎21,695元，相對之前已開價同層、同景觀A5室（實用277方呎）的折實實呎18,616元，調高約17%。恒地營業（一）部總經理林達民表示，啟岸暫時最高成交價、呎價單位為28樓B8室，成交價約1100萬元，實呎25,877元。
林續稱，同系元朗尚悅‧嶺、西環翰林峰、鰂魚涌君豪峰和北角君譽峰，本月迄今共售90伙、套現5.4億元；其中尚悅‧嶺第1座27樓實用195方呎K室，成交呎價19,213元，創項目呎價新高。
海璇兩房2344萬 貴絕東區兩房
成交方面，旗下樓盤連番減價促銷的麗展（0488），系內將軍澳藍塘傲，以5376萬元售出12號屋，以洋房實用2222方呎計，實呎24,194元；上述為藍塘傲第2宗洋房成交，屋苑9號屋早前以1.615億元、呎價近4.3萬元售出，成交價和呎價創區內住宅新高。新地（0016）北角海璇，新售出第5A座17樓C室，屬實用524方呎兩房戶，成交價2344.14萬元、實呎44,735元，成交價料為東區兩房單位之冠。至於同系頻以招標清貨的將軍澳日出康城晉海II，3月累售逾60伙；昨再售3伙實用介乎499至597方呎的單位，成交價851.8萬至985萬元、實呎1.65萬至1.7萬元。
維峯‧浚匯不足200呎逼500萬
1 :
GS(14)@2019-03-27 09:34:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1210&issue=20190327
【明報專訊】一手銷情暢旺，發展商加快推盤，由恒地（0012）主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯，昨日公布首張價單，涉及50伙，折實平均實呎25,951元，首批折實價低於600萬元單位有12伙，不足200方呎單位入場費近500萬元，項目今日起收票。
首批50伙 600萬以下佔12伙
負責項目銷售、恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，首批貼市價推出，定價參考集團同系港島東樓盤，以及鄰近維峰最新二手成交。他續稱，示範單位已開放予公眾參觀，若項目反應理想，不排除會加推，亦有提價空間，項目最快今日公布銷售安排，預計下周開售。
維峯‧浚匯樓花期約17個月，位處木星街23號，鄰近縉景臺及銅鑼灣街市，戶型涵蓋開放式及1房戶。首批50伙包括38伙1房戶及12伙開放式戶，定價529.8萬元至795萬元，呎價25,268元至31,077元，平均實呎27,607元，發展商提供即供最高6%折扣，折實價由約498.012萬元至747.3萬元，折實實呎由23,752元至29,212元。
入場單位為5樓J室，實用196方呎，屬開放式戶，定價529.8萬元，折實價約498.012萬元， 折實實呎25,409元。是次定價低於600萬元單位有10伙，若以折實價計低於600萬元單位則提升至12伙。
此外，首批有12伙可承做九成一按，首2年息口P減1.8厘（P現為5.125厘），第25至36個月P減1.125厘，其後全期P加1厘。該批12伙全屬位於J室的開放式戶，定價由529.8萬元至609.1萬元，發展商為該批買家提供4%折扣，折實價由約508.6萬元至584.7萬元。
折實均呎近2.6萬 高於區內二手
參考項目周邊二手物業呎價，如單幢盤DIVA、維峰近期二手平均實呎2.3萬元至2.54萬元，是次維峯‧浚匯首批高2%至近13%。與此同時，屬於區內同系發展的維峰，有1房戶以呎價逾2.55萬元，創項目二手新高，市場消息指出，維峰低層B室，實用面積280方呎，1房間隔，以716萬元易手，實呎25,571元，原業主2013年底以約582萬元買入，持貨約6年，帳面獲利約134萬元或23%。
維峯．浚匯主打1房 吸青年才俊 鄰近天后港鐵站 旺中帶靜
1 :
GS(14)@2019-03-31 14:58:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5358&issue=20190330
【明報專訊】恒地（0012）系近年有多個主攻細單位的市區單幢新盤推出，命名為「THE H COLLECTION」系列，繼早前已推出的紅磡啟岸後，最新推出為恒地主席、「四叔」李兆基私人持有的天后維峯．浚匯。項目主攻1房戶，加上鄰近港鐵天后站，適合在港島區工作的青年才俊上車。
明報記者 林尚民
攝影 鄧宗弘
位於天后木星街23號的維峯．浚匯，預計2020年8月落成，樓花期長約18個月，項目共提供216個單位。與恒地同系多個市區重建盤一樣，維峯．浚匯主打細單位，全為開放式及1房間隔，標準戶實用面積196方呎起，部分特色單位實用面積最細175方呎。
項目主打1房戶，標準1房單位實用面積265至302方呎，共有154伙，佔樓盤整體單位數目超過71%。發展商早前開放了兩個交樓標準1房示範單位，當中實用面積270方呎的28樓B室，最獨特之處是間隔靈活實用，廳與房之間以兩道大趟門分隔，住戶可因應情况，選擇打開或關上趟門；關上趟門後，睡房與套廁的面積約100方呎，感覺尚算寬敞。
趟門分隔廳房 設計靈活
單位廳區面積超過120方呎，外連露台，配合露台玻璃趟門，一方面可增加室內光線，另一方面亦將空間延伸至戶外，加上層與層之間的高度約3.15米，空間感十足。項目全數單位均採用開放式廚房，配備歐洲品牌微波爐、抽油煙機、雪櫃及洗衣乾衣機等，更備有活動式工作枱，善用每一寸空間。
所有單位採開放式廚房
另一個交樓標準示範單位為28樓A室，同樣為1房間隔，實用面積267方呎，與上述以趟門作分隔的B室不同，這個單位以梗牆作為廳與房的間隔，同樣四正實用，由於單位位處單邊，故房間設有轉角窗，除可讓自然光及城市景致進入室內，亦能提升空間感。
社區設施食肆商店一應俱全
此外，項目設有45個標準開放式單位，實用面積由196至200方呎，另項目亦設有17個特色單位，其中8個屬連平台單位，包括1個實用面積175方呎連64方呎平台的開放戶，以及7個實用面積244至281方呎、連42至235方呎平台的1房單位，連天台單位則有9個，單位實用面積與標準戶相同，天台面積介乎128至219方呎。
樓盤位於木星街，環境比較寧靜，但附近基本生活配套齊全，更毗鄰銅鑼灣街市，亦有多間食肆，由樓盤步行數分鐘便可到達維園一帶，住戶可到該處散步，穿過維園更可到銅鑼灣一帶購物，步行數分鐘即達港鐵天后站，出入方便。
■有片睇，如欲觀看更多維峯．浚匯示範單位實况，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
[睇樓手冊]
維峯．浚匯加推加價2% 家壹首日收139票
1 :
GS(14)@2019-03-31 15:15:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7658&issue=20190331
【明報專訊】一手旺勢持續，發展商積極部署推售旗下新盤，由恒地（0012）主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯，於昨日加推第二號價單共22伙，並鐵定於本周四開售。而恒地系內長沙灣家壹，於日前公布首張價單後，昨日首度開放示範單位供參觀及接受認購，首天共收到139票，以首張價單50伙計，已超額認購1.78倍。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，維峯‧浚匯第二批單位共22伙，全屬1房戶，定價由712.2萬至793.1萬元，呎價由26,617至 29,181元，平均呎價27,845元，計算即供最高6%折扣後，折實售價介乎669.46萬至745.51萬元， 折實呎價由25,020 至27,430元，折實平均實呎26,174元，定價較首張價單加價約1至2%，折實平均實呎26,174元。
維峯．浚匯周四開售
韓家輝續指出，項目已於昨日上載銷售安排，首輪銷售共72伙，將於本周四（4月4日）開售，72伙包括12伙開放式、60伙1房戶，折實售價498萬至747.3萬元，折實平均實呎26,023元，項目將於本周三（4月3日）截票，每人最多可購2伙。
據悉，項目自上周三起收票，4天累收約205票，以首輪銷售72伙計，超額認購1.8倍。
另恒地系內長沙灣家壹，日前以實呎逾2.08萬、貴絕同區新盤開售價推售後，昨日首天接受認購，據悉，昨日單日收到139個認購登記，以首張價單50伙計，超額認購1.78倍，項目最快於本周發售。發展商現正積極考慮短期內加推單位，加幅約3%至5%。
恒地兩新盤部署開售之際，市場僅得新盤貨尾發售，昨日單日錄近30宗一手成交，其中新地（0016）旗下北角海璇昨售出1伙，為第5A座3樓C室兩房間隔，實用面積524方呎，成交金額2105.19萬元，實呎40,175元。連同上述成交，海璇本月累售6伙，共套現逾1.7億元。
屯門上源昨售出9伙 最旺一手盤
另萬科置業（香港）昨日單日售出9伙屯門上源，共套現逾6,270萬元，其中5A座地下A室，實用997方呎，連242呎花園，以1454.5萬元售出，成交價創出項目新高，折合實呎14,589元。項目累計銷售681個單位，佔可供出售的單位917伙約74%。
維峯‧浚匯加推22伙 個別加價近3%
1 :
GS(14)@2019-04-04 11:37:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5470&issue=20190404
Share
【明報專訊】各大發展商繼續積極部署推售旗下新盤，由恒地（0012）主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯，今日首輪開售72伙之際，昨日再提價加推22伙，部分加價幅度近3%。至於恒地系內長沙灣家壹則部署下周初開售，項目現時累積接獲383票，以已開價78伙計，超額認購3.9倍。
今賣72伙 收票超額4.5倍
維峯‧浚匯今日首輪開售72伙，包括12伙開放式單位及60伙1房戶，折實售價498萬至747.3萬元，折實平均實呎26,023元。項目已於昨日截票，在一周內累收逾400張入票，超額逾4.5倍。
發展商昨日公布加推22伙，當中包括17伙1房戶及5伙開放式戶，發展商提供即供最高6%折扣，扣除折扣後，折實價由約560萬至799.75萬元，折實平均實呎27,796元。
以昨日最新推出的8樓C室為例，實用面積265方呎，定價730.9萬元，實呎27,581元，對比上月30日推出的高一層、同屬實用面積265方呎的9樓C室定價712.2萬元、實呎26,875元，相隔不足一周，樓下一層單位賣貴2.6%。
家壹最快今日加價加推
另外，同系長沙灣新盤家壹自上周五起公布兩張價單合共推出78伙、折實價由471.3萬至930.9萬元後，料將推出3號價單。恒地營業（一）部總經理林達民表示，由於市場反應不俗，項目考慮於今日提價加推兩房單位應市。
維峯‧浚匯昨沽53伙 佔首輪逾七成
1 :
GS(14)@2019-04-06 02:22:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2706&issue=20190405
【明報專訊】針對近期新盤招標成風，地產建設商會昨日達成共識，即日起所有「非豪宅」全新盤，首批推出的最少兩成單位，須以公布價單形式發售，但並不影響以價單形式銷售的新盤。由恒地（0012）主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯，昨日首輪銷售涉及72伙，市場消息指，樓盤於昨晚7時起正式發售，至昨晚約10時許，3小時累沽約53伙，佔首輪開售的72伙逾七成。
上述樓盤首輪開售，包括12伙開放式單位及60伙1房戶，折實價498萬至747.3萬元，折實平均實呎26,023元。美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客人不乏長線投資客，比例佔約四成， 其中一名買家斥資逾1300萬元購入兩伙1房戶。
家壹加推22伙 下周二首輪賣100伙
同系下周二進行首輪銷售的長沙灣全新盤家壹，昨日加推22伙，整體折實平均實呎22,107元，較首張價單的折實平均實呎20,850元高約6%，單位折實最低售價為442.5萬元起。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目已上載銷售安排，首輪下周二開售共100伙，以暫收425票計，超額認購3.25倍；而100伙以定價計市值逾6.24億元。
維港頌6009萬昨沽1伙
家壹昨日新推的22伙單位中，11伙為開放式，另11伙為1房單位，定價由481萬至714.1萬元，以最高8%折扣計算，折實價442.5萬至656.9萬元。以第3張價單的25樓E室為例，實用面積276方呎，1房向西南望元州街一帶，定價688.7萬元，折實價633.6萬元，折實實呎為22,957元。對比首張價單中毗鄰的25樓D室，實用面積277方呎，間隔及坐向相同，定價649.7萬元，折實價為597.7萬元，折實實呎為21,579元，E室戶較D室戶貴約6.38%。
另外，長實（1113）旗下北角維港頌，昨日售出1伙，為8座31樓A室，實用面積1322方呎，成交價6009.2萬元，實呎45,455元。
維峯．浚匯攻單身貴族
1 :
GS(14)@2019-05-06 08:06:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6784&issue=20190506
【明報專訊】恒地（0012）系近期推出多個主攻細單位的市區單幢新盤，命名為「THE H COLLECTION」系列，當中由恒地主席、「四叔」李兆基私人持有的天后維峯．浚匯，4月推出至今累售約70伙，佔項目單位總數216伙逾三成。維峯．浚匯主攻1房戶，加上鄰近港鐵天后站，適合在港島區工作的青年才俊。
明報記者 林尚民
攝影 鄧宗弘
位於天后木星街23號的維峯．浚匯，預計2020年8月落成，樓花期長約15個月，項目提供216個單位。與恒地同系多個市區重建盤一樣，維峯．浚匯同樣主打細單位，全為開放式及1房間隔，標準戶實用面積196方呎起，部分特色單位實用面積最細175方呎。
主打細單位 樓花期15個月
項目主打1房戶，標準1房單位實用面積265至302方呎，共有154伙，佔樓盤整體單位數目超過71%。發展商早前開放兩個交樓標準1房示範單位，當中實用270方呎的28樓B室，最獨特之處是間隔靈活實用，廳與房之間以兩道大趟門分隔，住戶可因應不同情況，選擇打開或關上趟門；關上後，睡房與套廁的面積約有100方呎，感覺尚算寬敞。
客廳面積超過120方呎，外連露台，配合露台玻璃趟門，一方面可增加室內光線，另一方面亦將空間延伸至戶外，加上層與層之間的高度約3.15米（逾10呎），空間感十足。項目全數單位均採用開放式廚房，配備歐洲品牌微波爐、抽油煙機、雪櫃及洗衣乾衣機等，更備有活動式工作枱，善用每一吋空間。
特色單位最細175呎起
另一個交樓標準示範單位則為28樓A室，同樣為1房間隔，實用面積267呎，與上述以趟門作分隔的B室不同，這個單位以梗牆作為廳與房之間的間隔，同樣四正實用，由於單位位處單邊，故房間設有轉角窗，除可讓自然光及城市景致進入室內，亦能提升空間感。此外，單位亦設有45個標準開放式單位，實用面積由196至200方呎，另項目設17個特色單位，包括8個連平台單位，包括1個實用175方呎連64方呎平台的開放戶，以及7個實用244至281方呎、連42至235方呎平台的1房單位，而連天台單位則有9個，單位實用面積與標準戶相同，天台面積則介乎128至219方呎。
鄰近銅鑼灣街市 購物方便
樓盤所在的木星街，環境較清靜，但附近基本生活配套齊全，更毗鄰銅鑼灣街市，亦有多間食肆，由樓盤步行數分鐘可達維園一帶，住戶可到該處散步，穿過維園更可到銅鑼灣一帶購物，步行數分鐘即達港鐵天后站。
Next Page