陳永傑：實物之戰 磚頭勝黃金
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GS(14)@2016-09-06 04:29:40【明報專訊】投資可謂是一項馬拉松長途比賽，誰勝誰負，在中短期時間內不易得出終極答案，但幾年後，就會分出高下。原來不怕紅爐火的真金，也敵不過用途廣泛的住宅物業。
買錯「衰股」 可輸沒完沒了
自從2008年環球金融海嘯後，又經過美國、歐洲及日本的量化寬鬆和負利率影響，投資者四出尋找穩健保本增值投資工具，比較熱門的貴金屬、股票、外匯、期貨及物業成為追逐目標。
無疑這些投資工具最為常見，但能夠取得理想戰績易。就以香港股市為例，1900隻以上的股票，要找到一隻必定上升的，難之又難，如果一不留神聽消息買錯了「衰股」，輸完股價還可能要再貼大錢，輸得沒完沒了。穩健如藍籌也可以輸八成，輸到眼光光。
外匯及期貨就更難捉摸，月前日本公布28萬億日圓刺激經濟方案後，市場普遍預期日圓匯價會下跌，結果卻步步勁升，衝上99日圓兌一美元水平。期貨市場就更非一般散戶能夠參與，因為常常見到大魚食細魚，散戶只會做大鱷的點心居多。
金價近5年跌幅達三成
後來發展到只剩下實物的黃金與物業單打獨鬥局面，2011年金價上衝每盎司1900美元以上後，拾級而下。曾經一度跌到逼近1000美元水平，反彈後，上周每盎斯又跌至1320美元以下，跌幅超過三成。
代表本港二手住宅樓價的中原城市領先指數，2009年初是57.52點，在去年9月出現跌勢，至今年中約下跌一成半，但最近重拾升勢升到133.13點，有1.31升幅。以筆者撰寫專欄的2012年1月計算，當時指數是95.47點，期內不斷勸喻有心買樓人士積極入市，信者到現在已有近四成的進帳。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0313&issue=20160905
【理想與現實】一人一鍋 實物同海報有幾大落差？
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GS(14)@2016-10-15 12:22:23（海報）大家樂藍海星斑海捕鍋
廣告相與實物的落差可大可小，有時我們靠相搵食，難免中伏。究竟六七十元的價錢，是否真的可食到宣傳海報中的質素？記者今次去了三間連鎖店，對比時令一人火鍋的海報與實物，問問食客的意見。
（a）藍海星斑海捕鍋食客點評：魚與海報相比，相對較薄身，其餘則還好。落差指數：★★★☆☆（5★為落差最大）大家樂彩虹九龍清水灣道8號匯八坊地庫二層B201A舖（b）肥牛帽子火鍋食客點評：鍋上的食材與海報相差不大，惟牛肉不太新鮮及有些細碎。落差指數：★★★☆☆（5★為落差最大）米線陣樂富聯合道198號樂富廣場1樓1112號號舖＊（c）美國穀飼肥牛火鍋（8安士）食客點評：以牛肉色澤而言，相與實物相符，配料亦足。落差指數：★★☆☆☆（5★為落差最大）大快活樂富橫頭磡邨宏暉中心第2層註：米線陣一人一鍋只於特定分店有售記者：湯珮然攝影：王國輝
（現實）大家樂藍海星斑海捕鍋，$70。
（海報）米線陣肥牛帽子火鍋
（現實）米線陣肥牛帽子火鍋，$68。
（海報）大快活美國穀飼肥牛火鍋
（現實）大快活美國穀飼肥牛火鍋（8安士），$78。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161015/19801184
港交所下月推實物交收雙幣黃金期貨
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GS(14)@2017-06-24 11:41:23【明報專訊】港交所（0388）將於下月10日推出實物交收的美元及離岸人民幣黃金期貨，是首隻實物交收的雙幣商品期貨，希望建立本地的基準價格。
貨幣單位美元離岸人民幣
港交所昨日表示，於開始交易日起計首6個月至2018年1月9日止，參與者及其客戶可獲豁免交易費、結算費及證監會徵費。
人民幣黃金期貨的交易費為每邊每張合約6元人民幣，結算費及徵費為12元及0.5元人民幣。美元黃金期貨則收取1美元交易費，2美元結算費及0.07美元的徵費，合約月份由現貨月及後續11個曆月。布林克香港為首家核准交收倉庫，另外港交所亦詳列了22間認可交收倉庫及18間認可精煉廠，名單將不時更新。
另外，流通量提供者及自營交易商亦可獲得跨產品交易費、市場費及市場數據費用回贈，每月最高金額達10萬元。
推產品交易費回贈計劃
在今年12月31日前，港交所亦會推出推廣計劃，選取最多10名合資格申請者，給予每名最多50,000元的費用贊助，資助推廣計劃方案下的活動費用。
港交所旗下LME（倫敦金屬交易所）亦擬於同日推出美元計價的黃金期貨。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7109&issue=20170624
港黃金期貨完成首宗實物交收
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GS(14)@2017-08-29 01:24:52【明報專訊】港交所（0388）自7月10日推出可供實物交收的人民幣（香港）黃金期貨及美元黃金期貨，在8月24日落實首次在港實貨交收，總交易量45公斤，折合貨值1450多萬元。今次交收是經灝天金融完成交易，交易對手包括銀行及期貨商。灝天金融董事總經理尹啟良接受本報專訪時表示，期望將來有更多實物交易落實，令市場更活躍。
總交易量45公斤 貨值逾1450萬
港交所的統計顯示，人民幣（香港）黃金期貨及美元黃金期貨現貨月未平倉合約到7月底分別達334張及133張，到上周五止增至2081張及165張，倉底正在增加。
尹啟良表示，今次實物交收中，人民幣計佔18公斤，美元計佔27公斤，意義在於發揮期貨的真正功能，更令香港金融市場「實至名歸」，而非如倫敦金屬交易所（LME）般只純現金交收結算及套戥。他們身兼期貨及造市商，可以發揮借貨完成交收、套戥及開價的功能。
以他所見，實物交收黃金期貨的買賣暫以平倉居多，實物交收只佔少數。因應新產品的交易時間比早年的黃金期貨為長，能夠與國際市場接軌，他認為產品的成功機會較大。
尹啟良：擬進軍迪拜 打開一帶一路
隨着香港黃金期貨市場落實實物交收，尹啟良相信，長遠有助內地黃金市場借助香港市場進行國際化。灝天更已部署成為迪拜黃金及商品交易所的參與者和造市商，借助迪拜市場較多涉足印度及巴基斯坦黃金市場的因素，幫助打開一帶一路沿線國家市場。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6116&issue=20170828
陳永傑：今年實物表現好
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GS(14)@2017-09-25 04:08:29【明報專訊】長期以來，筆者都奉勸本港投資者投資在物業及黃金等實物，因供應量始終有限，比較容易達到保本增值目標。就以本年初至今9月上旬計算，本港二手住宅樓價及金價均上升，皆表現不俗。
看好實物的原因，是美元長久以來匯價都是跌多升少，再加上美國似乎無止境地開動印鈔機印銀紙，美元幾十年來都是貶值。但香港卻有聯繫匯率制度，港元與美元自1983年來掛鈎，港元跟隨美元貶值，購買力不斷縮水。既然現金不能達到保本增值目的，必須尋求其他投資工具為港人守住財富。
投資物業及黃金利多於弊
因物業及黃金等實物供應有限，難以大量生產，確實是比較理想的投資工具。以代表二手樓市的中原城市領先指數而言，自去年底的144.72點升至9月上旬的160.61點，經已有大約11%的升幅，成績相當不俗。
黃金走勢更理想，由去年底每盎司1152美元上升至同期的1350美元，升幅是17%，比較本港住宅樓市更強勁。
本港許多人都埋怨樓價太高，但筆者覺得如果能夠買得起樓的市民，不妨買入，解決自己的居住及投資問題，一舉兩得。不過，明白到未必每個市民都能夠負擔得起樓價，所以，退而求其次，仍然可以吸納黃金作為保本增值的投資工具。
美國經濟近期有回落之勢，債務又與日俱增，再加上可能與朝鮮開戰，又要增兵阿富汗，在在需財，唯一應對之法又是大開印鈔機印銀紙。近期美元匯價江河日下，相信與這些問題擺脫不了關係。在此形勢之下，對於投資於物業及黃金等實物的投資者，是利多於弊。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8409&issue=20170918
港擁躉珍藏蘋果實物股票
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GS(14)@2017-10-09 03:14:41■魏志豪（圓圖）展示珍藏的蘋果公司實物股票。
【本報訊】蘋果公司忠實擁躉魏志豪，在他逾千項蘋果收藏品中，決不賣掉的卻是蘋果公司的實物股票，他認為其收藏價值遠高於股票面值，是「賣一張、少一張」，甚至比iPhone X更難求。
支票名不符 「冇得拎股息」
大蘋果眾MACitizen會長魏志豪於1996年大學畢業時，買入蘋果公司一股股票，並持有至今。儘管那一股股票沒讓他「發大達」，但他視之為珍藏，決不沽出。魏志豪稱，當年他是在美國網站oneshare.com（已結業）買入蘋果一股股票，連計裝裱與運費合共千多港元，「當年蘋果兵荒馬亂，Steve Jobs未上場，股價得十幾蚊美金。」魏志豪指當年想留來紀念多過投資，自買入股票後，蘋果分別於2000年與2005年將股份一拆二，他亦因此獲發多兩張蘋果股票證書。不過，2014年6月蘋果再將股份1拆7，魏志豪則沒再獲發新股票證書，因公司2010年已轉為電子化交易。據悉，「蘋果教主」喬布斯獲發的首張蘋果公司實物股票證書，去年標價19.5萬美元（約152萬港元）拍售。魏志豪作為蘋果公司小股東，每年也收到蘋果從美國寄出的股息支票，卻全部無法兌現，因當年他以英文名「Derek Ngai」買股票，但身份證沒加上英文名字，故多年來的股息只能「有得睇、冇得拎」，只好將支票與其他收藏品一同儲起。魏志豪稱，期待iPhone X面世，但未必搶購新機。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171002/20170448
陳永傑：美元續挫 尋實物保值
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GS(14)@2018-02-12 07:11:11【明報專訊】美元弱勢，去年下滑約10%之後，在今年跌勢未止。1月下旬，美匯指數一舉挫穿90點，低見88.35點。美元近年明顯走弱，資金尋求保值，湧向物業及黃金等實物，只要美元不復強勁，實物價值持續向好。
美國聯邦儲備局6年前表示有意加息，但要到2015年底才正式展開加息行動，顯示什麼？就是美國經濟底子欠佳，否則已經二話不說採取加息計劃，何須講足幾年才有實際動作。美國在2015年底加息，美元反而步入強弩之末，匯價逐漸下滑。
幾年前，筆者已經忠告港人毋須太過恐懼加息，覺得自己需要買樓自住或投資宜付諸實行，因為這個息魔不太惡，殺傷力不大。6年來，本港樓價升幅不小，買家得益不淺，儘管美國加息5次合共1.25厘，但樓價上升75%，置業人士大賺，並享受了6年超低息。以一個25年供款期的按揭，等同24%時間，變了兩邊賺。近兩三年加息之說不但沒有令美元轉強，反而是步入弱勢，如果依舊持有美元，縱然加息，存款收益低微，購買力卻不斷貶值。去年美匯指數跌了10%，今年1月不足一個月已經曾貶值3.95%，可用慘烈去形容。
去年底至今 金價升4％
現已有愈來愈多人發覺不對勁，紛紛增持住宅等實物，如果本錢少的，亦以實物黃金作為投資對象，金價去年底至今上升約4%，升幅大過美元跌幅。至於不買物業或黃金，亦湧入港股，冀望以股票作投資保值，所以，本年初至今恒指勁升逾10%。如果美元持續弱勢不改，物業、黃金及股票等投資產品，繼續大受歡迎。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0192&issue=20180205
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