$700億新進富豪搾到盡上位

近幾年，福布斯香港富豪榜，繼超人李嘉誠、四叔李兆基及新世界家族之後，十大富豪之中彈出一個香港人不太熟悉的名字——楊建文。媒體報導有關他的新聞時，往往冠以「低調富豪」，又或者「隱形富豪」。但撕開他的面具，就會發現他並不甘於「平凡」。

五十多歲的楊建文是土生土長「香港仔」一名，他創辦的伯恩光學，生產手機熒幕，是蘋果最大的代工廠，近年手機訂單愈來愈多，他身家急速膨脹至七百億元。有利，繼而追名。他兩年前成立「築福香港基金會」，大灑銀彈撐建制派的地區工作，又闊綽捐兩億予城大建梁振英力推的動物醫學院，此後榮譽、光環接

住來。

近幾年楊建文大手掃入觀塘工廈，本刊調查發現，他持有的單位未有按照要求補地價，已先出租做零售牟利，估計令政府蒙受逾億元損失；而他的伯恩光學，亦出名低人工，條件苛刻，過去曾發生過員工自殺案。揭開這新進富豪的光環背後，其實又是一個「搾到盡」的故事。

由廠佬升呢做富豪，自抬身價其中一步，當然是住豪宅。這個七百億富豪，一直住在紅磡海逸豪園，但上個月福布斯香港富豪榜公布他和妻子林惠英排名第八不久，他即豪花二十八億元買入山頂普樂道佔地五萬多平方呎的超級海景豪宅，買入後翻新重建，錦上添花。普樂道是山頂的最高點，已故全國政協副主席霍英東三太林淑端居於普樂道二號，普樂道四至六號則為滙豐前大班麥雅文伉儷大屋，八號是法國駐港領事官邸，鄰居可謂非富則貴。而交易中最誇張的，是以公司名義入市的楊建文，在新辣招下單是交稅，都要八億！自己享用的，出手豪爽；但有些該付的錢，他竟然避得就避。

平七成租搶波叔客

近年楊建文大手掃入觀塘工廈，由鋪王鄧成波持有駱駝漆大廈一座部分地鋪，獲NIKE、ADIDAS等大品牌進駐，這兒也被楊建文看中，一二、一三年先後斥資兩億元購入對面的二、三座地下一籃子鋪位。本刊發現，他以超平租出手搶波叔客。楊建文為打理這些鋪位，聘請一名六十多歲大叔，在對面街的工廈地下，設置一個三十呎，僅放到一張枱和一張椅的辦公室。記者以客人身份到該辦公室查詢，一名自稱陳先生的職員，一開始就毫不保留大講自己成功搶客威水史，「對面間NIKE都想搬過嚟呀，佢依家好貴租，四十幾萬租，點做呀？（記者問他為何這麼平？）你唔好理，我哋有我哋做，佢有佢做，我哋公司都大過佢啦。」他邊帶記者睇鋪，邊指着對面波叔鋪說，「呢個咁細都八萬幾蚊租，入到兩張床位度啦。」而本來屬波叔的租客，鞋鋪Skechers已成功被撬走。「呢間嘢晏晝就會裝修搬過去，佢廿幾萬成三十萬，三百五十蚊一呎，點租呀？」他指他們的鋪，只需十八萬元，面積達一千六百呎，大約百一蚊呎，只是波叔鋪的三分之一。記者說也想租他的鋪，他煞有介事說未能正式簽約，「滿意紙未出，我唔同得你簽合約。做散貨場就得。（可以咩？）得，擺嘢啫，唔算零售，你唔裝修就得，你當做倉啦。」記者問他其實有無向政府申請改用途，他指有並快將獲批，「有咩事就我哋負責。」能夠平租搶客，本刊發現因為他尚未有為轉用途補地價，故成本相對較平。

被踢爆楊建文黑面轉身

據城規會資料顯示，楊建文一方曾就以上倉鋪申請轉做商店用途，而城規要求申請者需安裝合資格的消防系統，及向地政總署申請繳交補地價或豁免費。然而本刊翻查土地註冊處資料，發現楊氏至今仍未滿足城規要求，就先行改做商店，出租做散貨場之餘，新年前夕更大搞年宵市場搵銀，每檔每日收一千蚊，共三十多檔，即兩個星期已袋租金四十多萬元。相反，波叔於一○年斥一點三八億元買入駱駝漆地鋪改做零售，一五年已補地價，金額達兩億元，部分未補地價的鋪位，亦已向地政按每季繳交豁免費。以波叔租予NIKE做Outlet的鋪位為例，租金十多萬，但該鋪要每季交二十多萬豁免費。有幫楊建文接洽代理向來查詢的客人訛稱，「一年三百六十五日，只要你一年唔做多過三百六十日就唔使補地價。」有熟悉楊建文的地產經紀指，觀塘區不補地價轉用途的人多的是，「政府點捉得晒？」大年初三的賀歲賽事，楊建文的馬匹「錶之星」以大熱姿態出賽，他帶一班朋友陪同他前往沙圈睇馬，記者上前問他為何近年大手投資觀塘，心情大好的他說：「嗰度又有地鐵、（將來）又有輕鐵，又有郵輪碼頭，而且是油塘和九龍灣的中間，將來發展好好，長線投資發展囉。」不過講到波叔斥資巨額補地價，他即黑面並轉身離去說：「好喇好喇，唔講喇。」記者再追問未來會否補回地價，他繼續急步走，並背着記者說：「會o架會o架。」楊建文正式大舉投資觀塘工廈，約於一二、一三年開始，至今起碼持貨二十億元，翻查他的交易，部分有滙豐做水喉借錢造按揭。他的目標全是觀塘工業區中心，全屬一線位置，包括近年有多間食店進駐的東廣場，而位於apm旁的業發工業大廈二期，他已前後收購八成多，並已向土地審裁處申請強拍，日後重建隨時變做他的旗艦。

壓員工薪金成就平靚正

楊建文自兩年前，首次登上彭博香港富豪榜，他當時以市值五百六十一億身家登榜，亦是本港十大富豪中，唯一一個不是地產商。他讀工程系出身，八十年代在惠州開設廠房，並在觀塘設辦公室，生產手錶上的玻璃，他亦只是個家住藍田麗港城的中產，他現時仍一直持有這個單位。他的暴富轉捩點是在○三年，當時他的客仔Motorola向他落了一張做電話手機熒幕一百萬部的訂單，他曾講過接此單生意是兵行險着，因要大舉買入新機器，但又不知道會否「翻單」，結果當然是給他搏中，後來的訂單亦繼續有來，更接到蘋果、三星、小米等大品牌的訂單，現時是蘋果手機熒幕的最大代生產商，佔蘋果手機超逾六成，一年的營業額三、四百億港元。不過究竟如何能接如此多生意？打開他的公司網站，他力銷的就是「Price below the market, quality above the market」。又要平又要靚，全靠他「管理」員工的方式。「伯恩嘅工資係非常之低，大概二千元，明顯唔夠生活，工人要付出很多很多嘅加班時間賺錢。」大學師生監察無良企業行動項目幹事馬浩然說。他們的機構於一三年開始，曾分別派二十多名義工進入伯恩光學惠州廠房打工，發現那裡就像「軍營」一般，「一旦去到趕工的季節，工友可能一個月先有一天休息。」他指國內不准員工每月加班逾三十六小時，而蘋果亦會要求代生產商要遵守當地法例，馬浩然指每名員工入職前需要簽署一份「自願加班申請書」，「假如你不肯簽，其實係唔會被聘請，而無奈嘅係工友真係好想加班，因為唔加班就唔足夠佢哋生活。」加班是平時時薪的一點五倍，紅日更是三倍，「不過加班一百四十個小時一個月，每日要加班多四、五小時，先賺取四、五千蚊。」因此每次客戶落單後，伯恩幾個星期就出到貨。

要向蘋果交功課

不單只人工低，連日常生活亦受控制，馬浩然指伯恩有「罰款」制，「佢會要求某一個工友只可以去某一個飯堂裡面吃飯啦，如果你食唔晒你拿了的飯，係要罰錢啦。你帶住打火機你要罰錢，你帶住相機你要罰錢，甚至是你對裡面的保安不夠禮貌，你也可能會被罰錢。」工廠內，有保安員負責四圍巡邏，遇見以上情況，就會向工友簽罰單，不少工友每月要被扣數十元。馬浩然亦向記者展示一些人在伯恩門外示威的照片，他透露伯恩於一一至一五年間，共有八名工友自殺。他們曾向伯恩反映問題，而伯恩曾約他們會面，楊建文亦有出席，「自殺事件得到他們確認，他們不願意透露詳情，指是私隱。其實我哋覺得佢哋見我哋，只係要同蘋果交功課，因我哋知道他們見我們之前，是見了蘋果的代表。」他指會面後，部分工傷個案他們都有立即處理，但仍有不少問題，「他們不斷要求受傷工友重做工傷檢查，有工友同我們講入院後，伯恩俾一份賠償文件佢簽，其中一份是說我現在收了伯恩光學的私人賠償，我不會再循官方的途徑去驗傷，和索取官方的賠償，但是循官方其實可能會得到更高的賠償。」

捐錢做梁粉熟政策

雖然媒體仍冠以「隱形」富豪予楊建文，但事實上他近年欲「炫富」的心卻是路人皆見。他一五年與幾個廠佬，包括燈芯絨大王、麗達集團的江達可及俊和建築彭一庭等成立「築福香港慈善基金會」，並已捐出三千萬支持建制派的地區工作，此會的榮譽贊助人正是梁振英及中聯辦主任張曉明。而同年，楊建文亦向城大捐出兩億元，用作興建動物醫學院及大學發展。這個動物醫學院計劃，就是梁振英任城大校董會主席時力撐要設立的，不過當日過程並不順利，城大擬籌募二十億成立動物醫學院，但最終只籌得約五億捐款。自大灑銀彈捐錢後，他不但獲城大計劃把學術樓冠名做楊建文學術樓，亦向他頒榮譽工商管理學博士學位。他去年獲工業總會頒傑出工業家獎，楊建文亦可為上市鋪路。市場消息指伯恩光學，去年已準備上市，欲集資一百五十六億元。不過現時才上市，有電子科技商人指，近一年整體電子業已經過了最興旺的時期，而據知蘋果的訂單需求亦有放緩跡象。伯恩不但面對外憂，亦有內患，他的內地最大競爭對手藍思科技，創辦人周群飛是從伯恩走出來，自立門戶，近年搶去伯恩生意之餘，更從伯恩挖去高科技人才。維持市場地位，上市是其中一步。而要維持財富，楊建文則投資觀塘，配合政策，事關一一年底，時任發展局局長林鄭月娥負責宣布「起動九龍東」計劃，將觀塘及九龍灣打造成第二個中環，政府提供土地建酒店及會議展覽中心，亦建單軌鐵路，亦要令該區的寫字樓樓面提高三倍，屆時楊建文持有的工廈單位，必然水漲船高。不過諷刺的是，當日唯一非靠地產上富豪榜的富豪，最終都是要靠地產保財富。

《福布斯》富豪榜今時不同往日

《福布斯》現時已非屬福布斯家族，早於二○一四年，股壇猛人任德章牽頭的財團本匯鯨媒體，以四億美元買入。任德章坐擁多家三四線上市公司股權，有細價股王之稱，他持有《福布斯》後，近年的《福布斯》富豪榜上亦多了不少不熟悉的名字，除了楊建文外，朱太朱李月華及四太梁安琪，亦撇除了賭王的影子，獨立上榜。《福布斯》50位商界女強人，亦多是中港名人，連鄭家純女兒鄭志雯都榜上有名。

撰文：梁佩均攝影：葉漢華、李育明資料：資料組[email protected]

揭AIA「一條龍」賺到盡

2017-03-23 NM

一本毫不起眼的醫療小冊子，引爆出一個陰謀。早前AIA（1299）突然向私家醫生發信，爆出投保人需否住院，竟要符合AIA的「醫療所需」定義。「簡單手術」如照腸鏡等，鼓勵在日間診所進行，無須過夜。新措施一出，被醫學界狠批罔顧病人安危，之後AIA不斷公開解釋，但未能釋除疑慮。本刊經多方渠道收到消息，發現這只是AIA食事件的第一步。AIA內部有張「不合作醫生」（Uncooperative Doctor List）的黑名單，將部分醫生排在前面，要保險經紀多加留意。名單中，有風濕專科醫生、王穎妤兄長王紹文的名字在內。而AIA在解畫記招上邀請的顧問醫生馬智勉，原來上年在尖沙咀開設了「新醫療中心」，並與AIA拍住做合作夥伴。每日都有經紀帶客人上來參觀，鼓勵在這「診所」開刀做手術。AIA與部分醫生合作，自然可提供「一條龍」服務、兼且賺到盡。

上年三月，每週一鑊的前衞生福利及食物局局長周一嶽，受僱為AIA香港及澳門首席醫務官及企業顧問，專責醫療保險項目。在此職快將一年，他又要為最近AIA這壇「大鑊嘢」拆彈。雖然多番解釋，但在醫生界仍引起極大反彈；有醫生指，不少同行都有買AIA最貴的醫保「CEO plan」，正考慮「cut單」：「呢個plan包好多嘢，好多醫生都成家人一齊買。依家AIA單方面收窄索償條件，對投保人好唔公道。」他自己亦已決定「cut單」：「個agent識咗好多年，預咗會反面，但都無辦法。」

公關災難

事件始於今年一月，AIA向私家醫生發信，重申：若投保人入住醫院做照腸鏡等、可在門診處理的「簡單醫療程序」，而又不符合該公司判斷為「醫療所需」（medically necessary），有可能不獲住院賠償。有病人即爆照腸鏡過程並不簡單：「要清空條腸，就要先飲幾公升藥水，將腸內嘅穢物屙晒出來。其間屙到無力，屙到頭暈眼花，有一定風險。」本刊再拿到一份只供AIA特級客戶查閱的「健康之寶」小冊子，列明哪一項「身體小毛病」，推薦到「診所」進行。除了照腸鏡，當中竟包括氣胸、腰椎穿刺等高風險手術。AIA之後回覆本刊，表內手術只作參考用途，旨在闡述公司的醫療保障，已擴展至日間手術，無需留院也可獲得賠償。而有關留院是否醫療所需，由主診醫生提供足夠資料證明。有保險業界人士指，若病人由私家醫院轉到日間手術中心進行小型手術，最多可節省三倍開支：「好似照腸鏡咁，坊間日間手術中心夾埋都係幾千蚊左右，但每間私家醫院收費差距就好大，好似養和咁，起碼要兩、三萬元。」

疑似黑名單

據知，AIA會定時統計每名醫生的索賠原因，部分醫生會列入「不合作醫生」名單，要經紀多加留意。記者閱覽該「不合作醫生」名單，發現表內包括現職風濕專科醫生、王穎妤兄長王紹文。本刊就名單一事向王紹文查詢，他要求記者先留下問題，但最後並未回覆。至於另一位在名單內的外科醫生岑緯邦，其診所職員表示不會接受傳媒訪問。本刊查詢AIA，對方坦承有「不合作醫生」名單存在：「好似有啲醫生寫嘅手術原因，寫極都係『客人需要』、『個肚好痛』，最終都係搵唔到病因。如果係嘅話，我哋會提醒agent，處理客人理賠時要留意。」他重申只有少量醫生列入名單，不構成「不尊重醫生」。對此，醫學會義務秘書，外科醫生林哲玄則指：「我好有興趣知咩叫不合作。我睇唔到邊一方面醫生需要同保險公司合作，我永遠只係對病人。如果有啲嘢係保險公司要求醫生去做，咁我一定係不合作，我點解要睬佢？佢係邊間醫學士？」

與診所關係密切

AIA的終極目標，是食埋「做手術」的大茶飯。早前AIA舉行有關醫保的傳媒工作坊，在台上的除了是要補鑊的周一嶽醫生，旁邊竟然有一位並非AIA管理層的「顧問」、外科醫生馬智勉，而且當日發言時間不少。記者翻查公司註冊處資料，發現馬智勉在去年中，於尖沙咀美麗華中心成立了一家名為「新醫療中心」的手術診所；記者再上門，就發現馬智勉與AIA，原來關係密切。在該中心的門口玻璃，除印有「新醫療中心」字樣，竟然亦有AIA的logo。在該樓層的電梯大堂，有不少保險經紀陪同病人等候。記者以客人身份查詢，中心職員指：「呢度門診就收八百到一千，唔包藥，就算喺出面睇過都要喺度睇多次先。」她就指若購買了AIA的CEO plan，門診當日病人就省卻「先付款再索償」這手續。記者翻閱新醫療中心的開幕典禮簡報，內容多次提及AIA的名稱，其中包括「First and only center named as Premier Medical Provider of AIA」（第一及唯一一間中心被AIA命名為首間醫療提供者）、」「Ambassador to take care of AIA customers」（AIA客戶照顧大使）。

各科有卓越表現

身為中心創辦人的馬智勉醫生，在中心的官方網址介紹他為：「一九七七年香港大學畢業，成績優異，一百五十人中考取首四名。在頭、頸、乳房、食道、胃部、肝、胰、腸、膽囊及前列腺等癌症手術均有卓越的表現。」科科都得，猶如電視劇裡的超能醫生。馬醫生熱愛賽車，多次參加保時捷卡雷拉盃，他的賽車造型照亦放在中心的當眼位置，惟○九年曾被控不小心駕駛。記者發現十多年前他更與郭富城一同參賽，當時奪得第三名。其小兒子馬信山，在三年前曾參加無綫真人騷節目《搵個好男人》，並在Facebook設立專頁，聲稱自己為「大眼、是Software Engineer」。現時新醫療中心除了馬智勉外，另外還有腸胃肝臟專科的李恆輝醫生，以及心臟專科的黃煒倫醫生。前者曾是威爾斯醫院醫生，後者則來自法國醫院。據知新醫療中心在公立及私家醫院挖角，其中包括將軍澳醫院等。而且會在港島區開多一間。

戰略合作夥伴

對於與新醫療中心的關係，AIA公關回覆指，無參與任何「新醫療中心」的投資，但承認雙方是「戰略合作夥伴」。「咩嘢叫做戰略合作夥伴呢？最主要係客人有一個特別嘅服務。因為我哋每一個做嘅個案，去呢啲日間醫療診所，我哋都要客人俾分，睇吓佢做得好唔好，如果做得唔好就會除名。」馬智勉醫生在AIA有另一個身份，叫「External Medical Advisor」，「主要幫我哋睇一啲奇難雜症嘅case。我哋有一啲個案會交俾佢做一啲研究，同埋話俾我哋聽一啲意見。」公關又解釋當日馬智勉醫生在記招上出現，是因為：「佢喺腸胃鏡方面係一個好有經驗嘅醫生，所以邀請佢嚟。」馬智勉的回應與AIA可謂口吻一致，指AIA沒有參與投資及營運，他們是AIA其中一個panel doctor。當日出席開幕禮的AIA經紀，都是「以個人身份和名義出席」，但亦承認目前是第一家「Premier Medical Provider of AIA」，日後將有更多此類型日間手術中心及醫院加入行列。他又強調：「照腸鏡和小手術，風險和在醫院相若，但病人會比較方便和減少交差感染。」

收緊入院門檻

姑勿論如何，有不願公開身份的醫生直指，近日AIA已收緊病人入院門檻：「原本有病人已排期入院照腸鏡，寫好晒詳細證明病人屙血，情況嚴重要求入院。但係上星期病人同我講AIA唔批，claim唔到，但以往一直都可以，最後個病人被迫喺日間手術中心做，病人梗係好無奈。」林哲玄醫生舉例指，日間診所做手術亦有其風險：「好似有個三十幾歲嘅成年人，我用手摸已經摸到腸裡面有個腫瘤，但腸唔係全閉，呢個case係可以喺屋企飲瀉藥，無話唔得，但風險高好多。同埋我之前已經摸到個腫瘤，掃描、驗血基本上一定要做，如果喺醫院當然一齊做埋，排好手術期先出院。但係如果喺中心做，做完又要自己去化驗所做掃描，再隔多個禮拜先嚟覆診，程序上係可以，但係香港人想唔想要呢種服務？」他補充，現時市民購買醫保十分普遍，政府必須確保醫保覆蓋範圍及條款是否合乎公眾利益：「之前政府推自願醫保，我都係諮詢委員會成員之一，當時政府希望市民增加對醫保嘅信心，但討論咗兩年，理賠原則同條款差唔多冇傾過，依家呢件事爆出嚟，我諗政府都要留意。」

Cut單潮

事件已演變成AIA與醫生界的爭辯，AIA公關對收緊門檻一事，向醫生「開火」：「我講一個 example，如果係好急需當晚即時emergency入院做手術，我相信我哋絕對係一定會作出賠償。但如果係急需但排期兩三個星期，都唔去等待時間較短的日間手術中心做，咁我哋就會懷疑點解佢要話係急需？」有AIA前線員工指，事件已嚴重影響士氣：「初步對生意無影響，但係好多同事都質疑，點解要出封醫療須知信。有部門阿頭甚至喺Facebook搞一人一claim report活動，叫啲同事俾客人睇，證明正常情況係claim得足。」但有其他保險公司經紀就指，近日不少持AIA醫保的客人，主動查詢轉保單事宜，似乎AIA仍要繼續拆彈。

買醫療定危疾保險三大Tips

不少市民都會購買醫療保險，為求多一個保障，但透明度不足問題一直存在。近日有業界人士就在網上自發群組「Dark Money」，披露投保陷阱，更坦言：「十個有九個都唔知自己買咗乜！」他們更向本刊大爆，購買醫療保險的三大陷阱。

一、醫保及危疾大不同坊間不少人都對危疾保險存有誤解，以為是保障較嚴重的疾病，而不少保險公司會要求代理向客人銷售時，建議和其他類型保險一同銷售，「Dark Money」重申，市民購買危疾保險，原意應是因不幸患大病，未能工作，以保障家庭的開支，如供樓、子女學費等。該類保險較適合家庭經濟支柱或在職人士投保，而不是用作入院手術費等醫療開支。而要索償醫療開支，買的就是醫療保險。他亦發現市面上大部分保單將大部分保額都投放在危疾，在醫療方面的保額不足：「一般危疾只會包佢保單上列明嘅病，無講就唔包，就算係喺名單上都要患到一定嘅程度，例如之前單原位癌事件，未病到索償要求都唔保。」

二、索償額計法不同個別的保險公司會有實質數字列明最高的賠償金額，而部分公司就只會以費用成數列明，「Dark Money」解釋：「有啲會寫根據手術的複雜程度而定，會寫明咩手術claim幾多percent，最低見過二點幾都有。所以買之前就一定要拎番provision嚟睇。但有啲公司只用小中大同複雜手術計，要寫埋價錢，透明度先高啲。」

三、銀行買plan無agent跟近年不少銀行銷售保險，但「Dark Money」就指，銀行從業員不是保險代理，當投保人需要索償時，就沒有專人協助：「去到想claim時，佢可能只會問番你啲背景資料，就好似孤兒單，無人教你點填啲form，服務相對就冇咁好。」

撰文：梁延宇攝影：財經組攝錄：財經組[email protected]

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