全國土壤污染公報：16.1%點位超標

http://www.infzm.com/content/100061

4月17日，環保部和國土資源部聯合發佈全國土壤污染狀況調查公報，報告顯示，全國土壤環境狀況總體不容樂觀，部分地區土壤污染較重，土壤總超標率為16.1%，其中耕地土壤點位超標率更是高達19.4%。

全國土壤輕微、輕度、中度和重度污染點位比例分別為11.2%、2.3%、1.5%和1.1%。從土地利用類型看，耕地、林地、草地土壤點位超標率分別為19.4%、10.0%、10.4%。

此次全國土壤污染狀況調查始於2005年4月，2013年12月結束，在我國尚屬首次。調查範圍為中國境內（未含港、澳、台地區）的陸地國土，調查點位覆蓋全部耕地、部分林地、草地、未利用地和建設用地，實際調查面積約630萬平方公里。

首要污染物：鎘

從報告信息來看，重金屬鎘的點位超標比例佔到全國所有調查點位的7%，居調查的所有污染物之首，鎘被正式確定為中國土壤的首要污染物。

據新華網報導，國家環保部相關負責人稱，此次調查中選擇確定污染物的原則：一是影響農作物產量和品質的污染物；二是對人體健康有害的污染物。調查的污染物主要包括13種無機污染物（砷、鎘、鈷、鉻、銅、氟、汞、錳、鎳、鉛、硒、釩、鋅）和3類有機污染物（六六六、滴滴涕、多環芳烴）。

與「七五」時期的全國土壤環境背景值調查數據相比，土壤中的鎘含量在全國範圍內普遍增加，在西南地區和沿海地區增幅超過50%，在華北、東北和西部地區增加10%—40%。

財新網介紹，鎘是一種銀白色有光澤的重金屬，主要與鋅礦、鉛鋅礦、銅鉛鋅礦等共生，在焙燒上述礦石及濕法取礦時，被釋放到廢水廢渣中。如開礦過程及尾礦管理不當，鎘就會由水源進入土壤和農田，然後通過食物、水等途徑進入人體。鎘在肝、腎部長時間積累後會嚴重損壞腎功能，導致人體骨骼生長代謝受阻，從而引發骨骼的各種病變。有研究表明，中國南方某些鉛鋅礦區域中，人群癌症高發率、死亡率與土壤鎘含量、鎘超標大米有著不可分割的關係。

據南方週末網早前報導，我國曾出現多起鎘污染事件。2009年8月湖南瀏陽湘和化工廠鎘污染事件，當地村民多人出現鎘中毒症狀，事發後，當地政府對污染區內的農作物實行收購、集中銷毀「以免有毒糧食蔬菜流入市場」。2013年5月22日，廣東省公佈查獲的31批次鎘超標大米，大米原產地涉及廣東、廣西、江西、湖南；5月23日，廣東省食品安全委員會辦公室再次公佈廣東8市抽檢的2182批大米中，120個批次鎘超標。

南方污染重於北方

公報指出，從污染分佈情況看，南方土壤污染重於北方；長江三角洲、珠江三角洲、東北老工業基地等部分區域土壤污染問題較為突出，西南、中南地區土壤重金屬超標範圍較大。

公報還對典型地塊及其周邊土壤污染狀況進行了統計。這些典型地塊包括重污染企業用地、工業廢棄地、工業園區、固體廢物集中處理處置場地、採油、採礦區以及幹線公路兩側等8種典型地塊。土壤點位超標率最高的三類典型地塊依次為重污染企業用地（36.3%）、工業廢棄地（34.9%）和採礦區（33.4%）。工業園區是29.4%，固體廢物集中處理處置場地是21.3%，採油區是23.6%，污水灌溉區是26.4%，幹線公路兩側是20.3%。

究竟是何種原因造成我國土壤污染？據新華網報導，國家環保部相關負責人稱，我國的土壤污染是在經濟社會發展過程中長期累積形成的，工礦企業生產經營活動中排放的廢氣、廢水、廢渣及汽車尾氣排放嚴重污染周邊土壤。而農業生產活動則造成耕地土壤污染，污水灌溉，化肥、農藥、農膜等農業投入品的不合理使用和畜禽養殖等，是導致耕地土壤污染的重要原因。另外，自然背景值高是一些區域和流域土壤重金屬超標的原因。

然而，此次調查並沒有給出全國土壤污染面積的具體數據。據前述新華網報導，對此，環保部相關負責人解釋說，由於土壤污染具有不均勻性的特點，且污染物在土壤中遷移慢，準確掌握土壤污染的分佈情況具有一定的困難；另外，本次土壤調查屬於初步調查，具有概查的性質，受客觀條件限制，總體點位較疏，只能從宏觀上反映我國耕地土壤環境質量的總體狀況。因此，本次調查以點位超標率來描述土壤污染狀況，給出準確的土壤污染面積的數據有較大困難。

而據南方週末網先前報導，2013年12月30日，國務院第二次全國土地調查領導小組辦公室主任王世元在發佈調查結果時介紹說，目前我國適宜穩定利用高的耕地有18億畝多，而中重度污染耕地大體在5千萬畝左右。

停牌點位高 多家上市公司收購放棄發行股份砸現金

來源: http://www.yicai.com/news/2015/10/4700166.html

停牌點位高 多家上市公司收購放棄發行股份砸現金

一財網 陳楚翹 2015-10-21 11:45:00

《第一財經日報》記者梳理股災前後停牌的多家上市公司收購方案發現，很多在高位停牌的上市公司等均放棄了以發行股份收購資產的方式，更多的選擇直接支付現金的方式收購

人民幣收盤跌超百點 6.70關鍵點位再迎考驗

上周五(7月26日)，在備受全球關註的傑克遜霍爾(Jackson Hole)會議上，美聯儲主席珍妮特•耶倫再次發揮超強的預期管理能力，重燃市場對於美國年內加息的期望。

眼下美元重獲上漲動力，即將於10月份實施的美國貨幣市場基金監管新規，自7月份以來推動倫敦同業拆借利率(Libor)飆升至2009年後新高，使中企償還美債成本增加，改變企業結售匯預期。在雙重壓力下，人民幣匯率本周迎來重要考驗。

今日(8月29日)，人民幣中間價出現較大幅度貶值，下調368個基點，創近一個月新低，知名外匯分析人士韓會師認為，“周一是非常考驗6.70是不是政策底線的日子。”如果要守住6.70的底線，那麽今日人民幣對美元即期匯率最好收在6.68以下，反之，假如今日人民幣即期匯率跟隨中間價大幅走強，收盤在6.6850甚至6.6900以上，“那幾乎可以斷定6.70很可能不是底線，購匯要趁早。”

人民幣沖擊6.70短期心理價位

正如市場預期，今日人民幣對美元匯率中間價出現大幅下調，報6.6856較上周五6.6488的中間價下調368個基點，幅度達0.55%，成為自7月25日以來最低水平。此外，今日中國貨幣網公布最新數據顯示，8月26日CFETS人民幣匯率指數為94.06，較此前一周跌0.05，成為連續第4周下跌。

開盤後，受中間價下調影響，在岸人民幣對美元即期匯率快速走低160個基點，報6.6850，創逾一個月新低，逼近6.70市場關註點位。上周五截至16:30收盤，人民幣收報6.6690。

“如果人民幣對美元即期匯率跟隨中間價高開高走，那麽可能周一就會突破6.70。”韓會師分析稱，即使今日即期匯率沒有突破6.70，但收在一個較高的位置，比如6.6900，那麽只要今日夜盤時段美元再有很小幅度的升值，本周二的中間價就很容易突破6.70。

截至16:30收盤，在岸人民幣對美元匯率報6.6790，位於今日中間價之下，緩解了接下來人民幣匯率沖擊6.70的壓力。正如業內人士普遍關註的，如果要守住6.70這一近期人民幣匯率關口，今日收盤價顯得格外重要。但夜盤開始後，人民幣貶值趨勢仍在繼續，盤中最低跌至6.6850，貶值幅度達0.2%。

值得註意的是，雖然市場對於人民幣貶值擔憂有所加劇，但從目前離岸市場人民幣走勢來看，看多人民幣的市場力量仍然十分堅定，並未給看空勢力可乘之機。

在今日中間價宣布後，離岸人民幣(CNH)對美元快速走低至日內低點6.7028，但隨後出現大幅反彈，截至18時，離岸人民幣對美元始終處於升值區間，盤中最高升至6.6864，升值幅度達0.13%。

有外匯交易員在接受媒體采訪時表示，今日開盤後快速出現隔夜美元頭寸進行結匯，部分客盤也認為6.68附近是結匯良機，共同助力了人民幣跌幅收窄。

盡管業內普遍認為，長期來看人民幣不具有持續貶值壓力，但短期內外部環境的變化給人民幣造成的貶值壓力仍然不容小覷。

首當其沖的是，美元終於擺脫頹勢，重回升值軌道，令人民幣再度承壓。

FXTM富拓市場分析師鐘越對第一財經記者表示，“耶倫在傑克遜霍爾會議上的講話最終沒有讓市場失望”。會議上耶倫首次明確地釋放了加息信號，稱“考慮到美國勞動力市場的穩固表現，以及我們對經濟和通脹的預期，我認為未來幾個月內加息的可能性有所加大”。這一講話和此前多位美聯儲官員的鷹派立場相呼應，大大提升了市場對於美聯儲年內加息的預期。

美元多頭因此受到鼓舞，上周五以來美元出現全面反彈。“耶倫講話就此逆轉了美元的頹勢，未來市場對美聯儲加息的展望將繼續指引美元走勢。” 鐘越說道。

不過目前分析師對9月能否加息仍存在懷疑，雖然加息概率已超過40%，但距離9月21-22日美聯儲議息會議的召開，這一概率依然不算高。美國聯邦基金利率期貨交易商預計顯示，美聯儲9月加息概率為42%，11月加息概率為41.3%，12月加息概率為63.7%，較之前均大幅飆升。

有“美聯儲通訊社”之稱的華爾街日報表示，耶倫此番講話讓美聯儲9月加息大門打開，但如果接下來幾周數據不佳，耶倫也為不加息留了後路。

除美聯儲將加息重新提上日程外，由於美國證券交易委員會(SEC)關於貨幣市場基金監管新規將於今年10月生效，導致近期Libor利率飆升創2009年以來新高，也間接給人民幣匯率帶來壓力。

興證固收分析稱，受新規影響，貨幣市場對沖基金對於短期公司債券(包括銀行債務)的投資意願降低，被動影響了銀行加大彼此間的美元借貸規模，從而推升了Libor利率走高。

由於中國企業發行的美元債券中多是以Libor為基礎來定價的浮動利率，因此Libor利率走高令中企的外債成本增加，給企業的資金運作和融資決策造成影響。這時，中企傾向於將手頭的人民幣兌換為美元提前償還債務，最終使得人民幣匯率承壓。

G20重磅來襲 提振人民幣多頭信心

盡管耶倫的加息論調預計將在短期內推動美元上漲，使得人民幣匯率承壓，但同樣不容忽視的是，本周日(9月4日)，由中國擔任輪值主席主辦的G20峰會將在杭州拉開帷幕。業內普遍預期，中國央行大概率希望在G20峰會以及10月1日人民幣加入特別提款權(SDR)貨幣籃子正式生效前，維護人民幣的穩定。

中金宏觀在報告中分析稱，預計此次G20峰會將重申“避免競爭性貶值”。在此前G20財長和央行行長會議中，決策者一再承諾避免競爭性貶值，不以競爭性目的來盯住匯率。業內人士預計此次與會領導人將重申該承諾，而這會顯著降低日本進行外匯幹預的可能性，甚至可能對歐元和英鎊的下行空間形成一定限制。

“盡管有美聯儲加息預期，中國應不會率先放手人民幣貶值。我們認為，峰會前後人民幣匯率出現大幅調整的概率不大。”中金宏觀說道。

此外，此次峰會將支持擴大SDR的使用範圍，這將助推人民幣國際化進程的加快。目前我國已經將有關SDR的討論列入G20議程，開始公布以SDR計價的外匯儲備數據，並於近期批準世界銀行在中國銀行間債券市場發行首批SDR債券。市場預計，中國進行的一系列努力將會得到與會領導人的認可，並被視為國際貨幣體系改革的一部分。當今年10月人民幣加入SDR籃子正式生效後，發展SDR市場對人民幣國際化具有重要戰略意義。

午市盤點丨大金融發力護盤 A股後市盯緊一關鍵點位

周五(10月28日)受外圍市場拖累，三大股指早盤小幅低開，之後券商股大爆發，銀行、保險、黃金等權重板塊逐漸走強，滬指震蕩走高，09：41左右，券商板塊漲幅開始收窄，市場做多熱情有所降溫，鋼鐵、有色、房地產板塊由漲轉跌，股指上演沖高回落走勢，深成指、創業板指數率先翻綠，臨近午盤市場有所回暖，股指再度企穩。

截至上午收盤，上證綜指收報3,113.35點，上漲1點，漲幅0.03%，成交額1,223億元;深證成指收報10,759.61點，下跌29.36點，跌幅0.27%，成交額1,737億元;創業板指收報2,177.13點，下跌5.35點，跌幅0.25%，成交額498億元。

在資金方面，截至午間收盤，滬股通凈流出2億元。另外，央行周五進行950億元7天期逆回購操作、650億元14天期逆回購操作、350億元28天期逆回購操作。今天有800億逆回購到期，此外還有1660億元6個月期中期借貸便利(MLF)到期。央行公開市場資金凈投放達到1150億元，本周累計凈投放5950億元。

熱點板塊：

受次新銀行股的帶動，銀行板塊今日漲幅居前，無錫銀行(600908)、常熟銀行(601128)拉升封板，江陰銀行(002807)、貴陽銀行(601997)紛紛大漲。

受風險偏好降低的影響，次新股受到資金的追捧，來伊份(603777)、通用股份(601500)封死漲停，振華股份(603067)、聯得裝備(300545)等多只次新股大漲。

高送轉繼續強勢的表現，唐德影視(300426)再封漲停，高偉達(300465)、四通新材(300428)紛紛大漲。

煤炭板塊早間有所回暖，但最終上演沖高回落的走勢;高送轉概念也表現較為活躍;恒大舉牌概念股承壓，除了梅雁吉祥漲幅4%外，其余個股均有不同程度的跌幅。而隨著龍頭瀘天化的停牌自查，股權轉讓概念股全線熄火。

跌幅榜方面，鈦白粉、新材料等板塊跌幅居前。

消息面上：

1、分析人士認為，從去年到今年，銀行體系流動性“由奢入儉”，並不能完全歸因於外匯占款趨勢性下降，貨幣政策操作的調整也是關鍵因素。隨著貨幣政策關註點向防風險、去杠桿的傾斜，需要以適度犧牲流動性穩定性及擡高市場利率水平為代價。往後看，年底影響流動性的季節性因素較多，資金外流壓力仍大，流動性難免再現短時波動，“緊日子”還難言到頭，市場機構仍需加強流動性管理。

2、國家統計局數據顯示，煤炭、鋼鐵等行業資產負債率逆勢回升。隨著煤炭價格上升，電力行業利潤被侵蝕，電力行業可能將逐漸走向虧損，煤電未來的關系問題，則需要加快理順。

3、人民幣兌美元中間價報6.7858，創2010年9月來新低，上日中間價報6.7736;昨日在岸人民幣16:30收盤報6.7778，夜盤收盤報6.7810，刷新逾六年新低。

4、截至10月27日，上交所融資余額報5121.48億元，較前一交易日增加9.06億元;深交所融資余額報4001.61億元，增加8.42億元，創1月26日以來新高;兩市合計9123.09億元，增加17.48億元。

機構觀點：

國海證券指出，市場情緒高漲，四季度吃飯行情概率較高。目前兩融余額穩步增長，市場交投活躍，情緒高漲;政策面看，四季度深港通和養老金入市對券商板塊形成利好;估值方面，券商板塊整體P/B 2倍，處於中樞位置;博弈面看，基金三季報依然顯示券商板塊配置處於歷史低位，歷史數據看，四季度吃飯行情概率較高，建議加配券商和互聯網金融相關標的。

廣發證券表示，目前需要配置一些防禦性品種，包括食品飲料、醫藥、公用事業等板塊，優選增長確定估值低分紅高的優質個股。另外，三季報披露即將結束，可以開始逢低布局年報行情。年報行情有兩大機會容易獲得超額收益，一是高送轉，其中次新股因高股價低股本高送轉概率較高;二是摘帽概念，部分ST公司因主業提振業績扭虧，年報後將脫星摘帽，重點關註股價低有摘帽預期的公司。

中銀國際表示，目前大盤主要是在3100點上方做反複的小幅震蕩，雖然偶爾出現上沖的情況，但最終還是受到量能的制約而出現高位回落的情況，但隨著擔負的震蕩休整，此時的大盤已經具備了向上沖擊3140點的機會，且從政策和消息面來看，利多的因素似乎更多一些，現在所欠缺的就是個向上發動攻擊的機會，今日周五顯然不是一個最理想的時間節點，但下周一和周三將成為大盤向上的變盤時間節點，只要量能足夠，3140點一旦站穩，3200點就是接下來的目標，此前我們也說過3200不過是個整數位置，實際的壓力並不大，後市關鍵的壓力點位在3300點之上，所以本輪行情如果真的順利推進的話，最低目標位置應該在3300點。

至於向下的調整空間就非常有限了，即使大盤不能夠發動強勢上行攻勢，3080點到3100點之間的支撐帶基本在短期能不會被破掉，相反在大盤逐步靠近3100點的過程中，才是大家逐步逢低加倉和買入個股的時候，只要大家把握好持倉的方向和具備的個股，階段性的獲利其實是很輕松的一件事情。

人民幣在岸價跌破6.80關鍵點位 再創六年新低

北京時間周四晚間，隨著美元指數突破99.00關口，創10月25日以來新高，人民幣在岸價格夜盤也跌破6.80關口，再創六年新低至6.8026元，日內跌幅逾200點。而人民幣離岸價格也逼近日內高點，報6.8338。

人民幣在岸價6.80關口曾被認為是人民幣短期的關鍵點位。目前看，市場接受特朗普當選速度挺快的，隔夜美元大幅反彈，聯邦基金利率期貨走勢仍暗示，投資者仍普遍預計美聯儲將於12月加息，對人民幣匯率形成新的壓力。美聯儲利率政策自2015年12月來便按兵不動。 

人民幣跌穿兩大關鍵點位，專家稱匯率浮動利大於弊

人民幣15日迎來兩個“創近八年新低”，一是中間價，二是對美元匯率。

“今天人民幣對美元匯率突破6.85，超出了市場預期。這表明中國央行在人民幣市場化方面的做法比我們想象的更有魄力。”澳新銀行首席經濟學家耶特森加(Richard Yetsenga)對第一財經記者表示。

近一個月來，人民幣已先後跌穿6.7、6.8兩個關鍵點位，各界心里都有一個問號——央行究竟有何目的?人民幣要貶值到什麽點位才算是基本均衡?

對外經濟貿易大學校長助理丁誌傑對第一財經記者表示，從外部因素來看，美元指數的上漲給包括人民幣在內的其他貨幣帶來不小的貶值壓力；內部原因則在於，市場預期人民幣會繼續貶值，並由此引發了避險情緒。

中國社會科學院學部委員余永定日前在上海發展研究基金會舉辦的研討會上，作了題為“8·11後中國匯率制度改革”的演講。余永定贊同“中國經濟基本面不支持匯率長期大幅度貶值”的觀點。不過，他認為現在人民幣確實面臨貶值壓力，但我們應該克服貶值恐懼癥，而且現在貶值利大於弊。

外因主導人民幣下行

新一輪人民幣貶值始於國慶之後，有觀點認為，不可預期的外因起了主導作用。

早前就有預測，人民幣正式納入SDR(特別提款權)後，央行維穩的動力就會減小，人民幣的貶值壓力將重新開始釋放。

不過，渣打銀行大中華區首席經濟學家丁爽則對第一財經記者強調，人民幣一路下行與上述猜測並無關系。

“相對於CFETS(中國外匯交易中心)人民幣匯率指數的一籃子貨幣，人民幣還是保持相對穩定。可能央行暫時發現了一個平衡點，不想馬上做出很大的變化，始終強調的是一籃子貨幣的基本穩定。在這個前提下，才出現了這一輪對美元的貶值。”丁爽表示，“巧合的是，國慶期間出現了英鎊的急速貶值，使得美元指數暴漲，為了保持對一籃子貨幣穩定，人民幣相對於美元貶值。應該說是，央行對一籃子貨幣的穩定看得更重，所以造成了人民幣對美元的貶值。”

相比之下，“8·11新匯改”則是央行的主動“糾偏”，當日人民幣匯率中間價下調1000點，人民幣一次性貶值2%。

除英鎊外，特朗普意外當選下屆美國總統則是另一個外因。丁誌傑對第一財經記者表示，特朗普當選後，他的一系列政策主張引起了市場的波動。比如，大搞基礎設施建設、減稅可能導致財政赤字的進一步擴大，包括近期美國長期國債收益率的飆升等，都可能助推美元走強。市場都在感嘆——這就是“特朗普效應”。但長期來看，特朗普當選前倡導的各項政策是否會落地，還存在不確定性。

此外，美聯儲12月加息幾已“板上釘釘”，這也是美元走強的動能之一。美國聯邦基金利率期貨顯示，美聯儲12月加息概率已攀升至84%。

在丁誌傑看來，人民幣對美元下行的內部原因在於，市場預期貶值會繼續，並因此引發了避險情緒。

知名外匯專家韓會師也表示，目前國內人民幣匯率的主要壓力並非來自於美元的漲跌，而是來源於國內企業和個人對人民幣的貶值預期，“在美元走強的情況下，如果收盤價跟隨中間價持續走弱，市場會自動將此理解為官方對人民幣貶值持寬容態度，從而持續增強購匯沖動。”

法興銀行中國區環球市場部董事總經理何昕則對第一財經記者表示，最近幾日人民幣貶值主要原因是美元過於強勢，市場也沒有出現過度恐慌，從遠期、期權及境內外人民幣的價差來看，貶值預期沒有顯著增強。

克服浮動恐懼癥

無論升貶，人民幣當前正不斷向市場化方向前進。

“如果人民幣貶值，把資本轉移到國外的成本就會更高，這樣能夠抑制資本外流。”余永定表示，我們對匯率貶值沖擊的擔憂是不必要的和過度的。如果一個國家有大量經常項目的順差，有大量的外匯儲備，經濟增長速度全球第一，有一個非常有效的政府，那麽其匯率發生大幅度貶值的情況幾乎不可能。

余永定表示，人民幣加入SDR後，釘住一籃子貨幣而不是某一種貨幣(如美元)是有益的，有助於保持我國的競爭力，不會由於其他國家貨幣之間的相對變化而造成麻煩。

主流觀點認為，中國的貿易夥伴包含眾多新興市場國家，過去幾年人民幣的強勢偏離了均衡水平，使得中國外貿出口承壓。雖然當前中國已經明確表示不會以促出口的目的而使貨幣貶值，但必須讓人民幣回歸到合理的位置。

國家外匯管理局國際收支司原司長管濤呼籲：“沒有只漲不跌的貨幣，匯率有漲有跌，有利於吸收來自內外部的沖擊。”

管濤在新書《匯率的本質》中寫道，印度最近之所以經濟表現亮麗，成為新的國際投資熱土，就是因為經歷了2013年的資本外流、本幣下跌。亞洲金融危機後，新興市場匯率彈性普遍增強，也被認為大大改善了這些經濟體本輪國際金融危機的經濟韌性，“作為大型開放經濟體，我國應該對內平衡優先，將匯率政策作為次要政策，將其還原為政策工具，當成經濟運行的結果而不是手段”。

2016年2月之後，央行明確宣布實行“收盤價+24小時籃子貨幣穩定”的定價機制。新的匯率機制的成功之處在於，大大增加了人民幣匯率變動的不可預測性。

匯率制度無法同時解決“四難問題”：匯率穩定、保住外匯儲備、貨幣政策獨立性、資本項目適度開放(或維持適度的資本管制)，必須在四個目標中選擇三個，或滿足於達成某種折中。

自從今年10月以來，央行的市場幹預已經顯著弱化，人民幣匯率波動已經日趨市場化。

余永定表示，匯率市場化問題的關鍵是，不能因為風暴暫時平息而放過推進改革的時機。

無獨有偶，管濤也在上述新書中呼籲：“我們必須克服有壓力時不敢動，沒壓力時又不想動的‘浮動擔憂’，抓住當前外匯供求基本平衡、匯率水平基本合理的有利時機，積極推動相關改革。”

“人民幣匯率形成機制市場化，需要極端環境的考驗，不能老是平平淡淡的，就要看現在這種機制下，市場怎麽反應，央行怎麽反應，這是一個學習的過程。”管濤對第一財經記者表示。

資本大規模外流?

人民幣的快速貶值引發了市場的擔心：資本正在大規模外逃?

韓會師表示，人民幣貶值速度加快並不意味著資本外流規模的快速增大。從監管當局的立場來看，這意味著目前的市場情緒和資本流動管理能力仍處於相對均衡的狀態。

“在貶值預期占據市場主導地位，且結售匯為逆差格局的情況下，市場決定的人民幣波動方向必然是貶值。此時作為監管當局，須在外匯儲備、貶值預期、資本外流壓力和資本項目開放程度之間進行權衡。”韓會師表示，假如資本外流的規模較小，比如單月結售匯逆差只有50億美元，監管當局很可能將其解讀為，市場對人民幣的貶值預期並不強烈;或是，在現有資本項目開放程度下，資本跨境流動管理是相當有效的，即使有比較強的貶值預期，在現有的資本項目管理能力下，也難以轉化為大規模的結售匯逆差。

因此，在韓會師看來，人民幣近期快速下行並未觸及市場心理承受的底線，或者說並未觸及資本流動管理能力的極限，“即使人民幣貶值的速度快一些，也未必導致結售匯逆差飆升，外匯儲備的下滑也未必會加速。”

“沒有看到大規模的資本流出，這也並不是人民幣貶值的主要驅動力。”耶特森加對第一財經記者表示，短期內人民幣對美元存在一定的貶值，中國通過對外直接投資等方式，對沖人民幣貶值的風險，因此資金在短期內流到其他外幣市場，這是一個非常自然的過程，也是資本賬戶開放的一個必然結果。只要沒有像此前希臘那樣對本幣完全失去信心，就無需過度擔心。

城‧點位處屯門核心 鄰近港鐵 開放式戶佔五成 主攻小家庭

1 : GS(14)@2017-09-04 11:49:31

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1360&issue=20170902
【明報專訊】樓價高企，令納米盤持續受追捧。由資本策略（0497）發展，位處屯門啟發徑的城‧點，為區內市中心一帶近年少見的新供應；項目樓花期約25個月，逾九成為開放式及1房戶，最大賣點是鄰近港鐵屯門站及大型商場，無論對外交通和消閒消費都十分方便，加上項目銀碼細，開放式戶折實入場費288萬元起，客源瞄準小家庭及單身貴族。

明報記者 謝穎怡

攝影 劉焌陶

屯門近一年有6個新盤登場，其中城‧點地處屯門市中心，坐擁交通之便；項目屬單幢物業，總共提供204伙，涵蓋開放式至2房戶；物業採用一層12伙設計，每層設有3部升降機。

城‧點提供202伙標準戶，其中實用面積217至232方呎開放式單位有102伙，佔項目單位總數五成，數量最多；其次為1房戶，實用面積由310至332方呎，約佔項目單位總數四成；至於2房戶，實用面積由365至372方呎，佔項目單位總數近一成。項目另設有2伙連天台特色戶，分別為25樓A室及H室，各連318或333方呎平台。

提供204伙 樓花期25個月

至於項目入場門檻最低單位，為6樓實用面積227方呎、G室開放式戶，折實入場費288萬元起，折實實呎1.27萬元。

發展商早前開放一對連裝修及交樓標準示範單位，單位以18樓K室為藍本，實用面積320方呎，屬1房間隔。單位室內設計時尚，客飯廳放置灰色沙發、杏色地氈及不少裝飾擺設；設計師另將單位間隔牆拆去，令空間更闊落，外連22方呎露台，有助增加採光度。

全部單位採開放式廚房

項目所有單位均以開放式廚房設計，一系列到頂木色廚櫃內設不少嵌入式家電，前方放置一張雙人小飯桌，適合小家庭使用。示範單位另一特別之處，是睡房及客廳打通，利用垂直吊架分隔；睡房特大玻璃窗旁擺放雙人牀，牀邊則設有牀頭櫃供住戶放置物品。

為更善用空間，設計師將走廊位置改裝成衣帽間；另浴室以湖水藍色為主，牆身以紙皮石鋪砌，設計講究，另備有淋浴間。若準買家想更了解屋內原裝間隔及裝潢，可參觀另一個同為18樓K室的交樓標準示範單位，發展商表示，住戶可利用睡房雙門設計，將睡房改動為套房，提升家居私隱度。

4000呎會所設泳池健身室

據樓書顯示，項目提供室內、外面積逾4000呎會所，提供閱讀室、宴會廳、健身室及室內游泳池等設施。景觀方面，項目附近有不少二手屋苑，料中低層單位以望樓景為主，而向西南低層單位面向杯渡路，或會受車輛噪音影響。屋苑設有9個住客車位，車位比例接近1：22，車位供應較為緊張。

■有片睇

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2 : GS(14)@2017-09-04 11:49:51

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5276&issue=20170902
【明報專訊】城．點提供204伙，實用面積由217至323方呎，為屯門區內繼俊和、益兆興業合作發展的菁雋後，區內最細新盤。菁雋提供365伙，其中開放式實用面積128至178方呎，佔全盤逾七成，1房及2房實用面積分別為227至247方呎，以及365至387方呎，合共佔總伙數逾兩成；另有提供一伙700多方呎的特色戶。菁雋設計與城．點相若，大部分單位均以開放式廚房設計；項目預計明年9月落成。

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最細實用面積217方呎

菁雋早前獲「舖王」鄧成波以近12億元購入，並擬作長線收租。鄧成波兒子鄧耀昇曾表示，現時市區套房租金約6000元，料月租4000多元，可租到菁雋最細的單位，即128方呎開放式戶。

菁雋位處的井財街地皮，是由俊和等以2.328億元投得，項目可建樓面約15.2萬方呎；若以成交價約12億元計，折合呎價約7895元。

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