麗景園再現銀主盤 原業主料內地人
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GS(14)@2016-07-13 04:45:06【明報專訊】雖然豪宅業主一般財力雄厚，但個別內地業主持有的單位，卻先後淪銀主貨。淺水灣麗景園再有單位由銀主收回放售，相關原業主持有同屋苑另一單位，早前亦成銀主盤，由舖王鄧成波以7038萬元購入；市場消息稱，上述麗景園最新銀主盤為7座低層單位，實用2049方呎，現以5100萬元放售，實呎2.48萬元。
資料顯示，原業主相信為內地人，於2001年以1350萬元購入，但沒有多次按揭紀錄，現放售價較當年高3750萬元或2.7倍。
天匯銀主盤1.08億售出 最矚目
另由天津商人尹聰持有的西半山天匯中層B室，實用2476方呎，即項目首個銀主盤，早前獲訊匯金融謝兆凱在拍賣場上，以1.083億元連車位購入，實呎4.37萬元，雖較開價高一成，但原業主連使費計實蝕近4000萬元，為過去一年市場最矚目豪宅銀主盤。
此外，資深投資者秦錦釗妻子梁淑晶等人，近月亦有數個單位淪為銀主，包括以1588萬元售出的鴨脷洲南灣6座中層A室，單位實用1174方呎，實呎1.35萬元，料實蝕551萬元離場。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3944&issue=20160713
麗景園單位易手賺5,270萬
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GS(14)@2018-01-07 16:26:46【本報訊】豪宅市場氣勢如虹，兩老牌豪宅先後錄得破頂成交，其中淺水灣麗景園一長情業主持貨21載，以6,650萬元沽，賺逾5,200萬元離場。另一手市場昨暫錄約12宗成交，其中已陸續收樓的嘉里（683）何文田皓畋再沽1伙，單月共錄37宗成交。市場消息指，麗景園單位為2座中層38室，實用2,049方呎，成交價6,650萬元，呎價32,455元，成交價及呎價均創屋苑新高。據指，原業主於1996年以1,380萬元買入，持貨21年，賬面勁賺5,270萬元，飆升3.8倍。另一邊廂，東半山蔚豪苑B座高層1室亦售5,900萬元，每呎36,020元，同樣樓價及呎價創項目新紀錄。原業主1994年以1,800萬元買入，持貨23年，賬面獲利4,100萬元，升幅近2.3倍。一手市場消息指單日暫錄12宗成交，其中已入伙的何文田皓畋再沽1伙，單位為6座25樓E室，面積535方呎，以1,414.85萬元易手，呎價約26,446元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171224/20254235
2.6億沽麗景花園洋房 鄭中基父13年賺2億
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GS(14)@2018-01-22 04:58:26【明報專訊】豪宅市道活躍，娛樂圈名人持續入市，本港「樂壇教父」、藝人鄭中基父親鄭東漢趁機換貨，先以約2.6億元、實呎逾8.1萬元沽出淺水灣麗景花園一幢洋房，上月再以6500萬元購入大潭陽明山莊一個單位。
上月6500萬入市陽明山莊
上述麗景花園雙號屋，實用3183方呎，原以2.68億元放售，據悉早前以約2.6億元轉手，實呎約81,684元，綜合土地註冊處及公司註冊處資料顯示，鄭東漢2004年透過公司名義以5380萬元購入，該公司已轉名至一名內地人持有，若以2.6億元計，持貨13年帳面賺2.062億元或3.8倍。
土地註冊處亦顯示，陽明山莊11座低層65室，實用2157方呎，上月6500萬元連車位沽，實呎30,134元，買家以CHENG TUNG HON NORMAN登記，與本港「樂壇教父」、藝人鄭中基父親鄭東漢英文名相同，料為同一人。原業主2009年3500萬元購入，帳面獲利3000萬元或85%。
May Tower見8900萬 實呎逼4萬
另資料顯示，中半山May Tower第1座低層3室，實用2252方呎，連車位以8900萬元成交，實呎3.95萬元，屬屋苑雙破頂紀錄，登記買家為LI NING，惟未知是否李寧（2331）執行主席李寧。原業主1998年1700萬元購入，帳面獲利7200萬元或4.2倍。
帝景峰複式戶雙破頂易手
美聯區域營業董事陳泰圖表示，九龍大窩坪帝景峰帝景臺頂層複式戶，實用1843方呎，連逾1800方呎花園及逾800方呎天台，最新以7200萬元成交，實呎39,067元，預料為屋苑雙破頂紀錄。原業主1998年12月1945萬元購入，帳面獲利5255萬元或2.7倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9582&issue=20180117
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