Grand YOHO首推230伙 日內開價 薈朗形薈兩盤一周累收逾3300票
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GS(14)@2016-08-16 06:18:59【明報專訊】8月新盤大戰焦點、新地（0016）旗下單位總數1128伙的元朗Grand YOHO，最快明天對外開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，日內亦將隨時開價。新地預告，Grand YOHO首推單位涉約230伙。至於本月新盤戰另兩個主角﹕宏安地產（1243）馬鞍山薈朗、及新地同系筲箕灣形薈，兩盤過去一周估計合共收逾3300張入票。
明報記者 林可為、李哲毅
新地昨向傳媒開放Grand YOHO示範單位後，明天將正式向公眾開放。新地副董事總經理雷霆表示，項目首推涉約230伙，日內隨時開價，並會以市價推出。他強調，近期多個新盤銷情理想，香港亦處低息環境，故對項目銷情有信心。
8米大型模型 市場罕見
新地昨向傳媒開放1個交樓標準、及1個連裝修示範單位，均以9座36樓F室為設計藍本搭建，屬3房連主人套房及儲物室間隔，實用798方呎，屬項目面積最大一款標準戶。
新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand YOHO首推單位料將包括上述戶型。胡補充，樓盤標準單位牆壁，多屬非主力結構牆，住戶可因應需要改裝或打通單位；同時，售樓處內設有一個闊約8米的大型樓盤模型供準買家參考，面積之大為近年新盤市場罕見。
另新地同系已公布首推143伙售價的筲箕灣形薈，迄今仍未上載銷售安排。市場消息指，形薈過去逾一周累獲逾900張入票，超額逾5倍。
薈朗今截票 暫收2400票
宏安地產今截止認購登記的馬鞍山薈朗，繼公布本周四進行首輪銷售，推出全部已開價260伙後，收票反應持續有不俗表現。市場消息指，薈朗過去一周累積接獲逾2400張入票，超額認購8倍。以本票每張10萬元計，凍資約2.4億元。
南豐本月初「曬冷」盡推全盤370伙的屯門豐連，連錄3宗撻訂，相關單位全於8月6日售出，包括2座25樓E室（實用431方呎）、作價447.63萬元；1座18樓E室（實用511方呎）、作價509.81萬元；及1座21樓B室（ 實用511方呎）、作價517.01萬元。以買家遭殺訂5%計，意味3名買家各遭南豐沒收22.4萬至25.9萬元，推算三伙合共遭沒收訂金近74萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8342&issue=20160816
昇薈兩房803萬沽 低去年高位13%
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GS(14)@2019-02-08 04:17:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7597&issue=20190208
【明報專訊】市場預計新春後成交轉旺之際，多個大型屋苑踏入豬年已錄「開齋」成交。東涌昇薈錄得豬年首宗成交，兩房單位做價較去年中高位低逾百萬元或逾一成。另港島東多個屋苑亦於新春錄得成交，太古城有兩房則王做價重返1200萬元水平，較去年低位回升約兩成。
業主減價96萬後售出
美聯助理區域經理方吉和指出，昇薈7座極高層C室，屬實用面積669方呎兩房單位，原業主於去年10月以900萬元放盤，累減96.2萬元或11%後，終以803.8萬元易手，實呎12,015元，原業主於2014年1月以546.5萬元買入，持貨5年，帳面獲利257.3萬元或47%。
可留意的是，昇薈同座、同室兩房單位去年6月曾以928.8萬元新高價易手，實呎約1.38萬元，今次樓層較高，做價反而低125萬元或13%。
太古城豬年開齋 兩房見1210萬
另外，鰂魚涌太古城錄豬年首宗成交。美聯高級分區營業經理吳肇基指出，太古城金山閣中層B室，實用面積582方呎，屬兩房則王，以1210萬元易手，實呎2.07萬元，成交價較去年低位約998萬元回升212萬元或21%。
市場消息指出，鰂魚涌同區康怡花園R座高層13室，屬實用面積616方呎3房單位，以1085萬元成交，實呎1.76萬元。原業主於2009年以470萬元買入，持貨10年，帳面獲利615萬元或1.3倍。
天富苑未補價售448萬 回升25%
此外，天水圍錄得豬年首宗居二市場成交。中原區域營業經理伍耀祖表示，天富苑P座中層5室，屬實用面積650方呎3房連套房間隔，以448萬元（未補地價）成交，實呎6892元，原業主於2001年以約95.4萬元（未補地價）一手買入，持貨18年，帳面獲利352.6萬元或3.7倍。同面積單位去年低位價曾見358萬元，是次做價回升約90萬元或25%，惟相對同座高層同室去年高位價485萬元，仍低37萬元或7.6%。