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中環在線:行家爆楊國強蝕錢賣樓 李華華

2009-03-04  AppleDaily






 

內 地發展商去年開始要減價賣樓,已經人所共知,但係要蝕錢賣樓,就要由富力地產(2777)聯席董事長兼總裁張力爆料先知。要蝕錢賣樓嘅發展商,咪就係碧桂 園(2007)囉。內地傳媒報道,張力較早前出席一個講內地樓市前景嘅論壇,當佢講到樓價究竟見底未嘅時候,就引述咗佢同碧桂園主席楊國強嘅一番談天對 話。楊國強同張力講:「目前開工面積達到千萬平方米,每個月開支十幾億,資金壓力非常大,故準備虧本將樓賣出去。」張力仲話,碧桂園賣嘅樓盤,係喺二線城 市賣三線城市嘅價錢。其實講嚟講去,張力都係想話畀大家知,大部份地產商都只有微利,個別甚至要蝕本,反映家陣樓價已經好低,買家好入市嘞。近期鋼材及水 泥價止跌回升,樓價應該跌到差唔多啩。



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虧錢賣硬件行不通 周鴻祎看好美圖

“所謂的硬件徹底免費、硬件不賺錢,這種商業模式其實是不對的。”

8月23日,360手機新品發布會後,奇虎360董事長周鴻祎接受第一財經等媒體采訪並表示,他認為互聯網行業的遊戲規則不能適應於手機行業。

周鴻祎曾是互聯網免費模式倡導者,進入手機行業後,也曾表示要以“硬件免費”模式顛覆行業規則,不過他在上述場合表示,期望360手機未來形成“合理的收入和利潤”,實現可持續發展。

“回歸初心”

“OPPO、vivo給我們做互聯網的人上了一課。”周鴻祎說。

2014年,360和酷派合作進入手機行業,後收購酷派旗下互聯網品牌“大神”,成立了獨立的360手機品牌。

進入手機行業後,周鴻祎努力打造其“互聯網手機”代言人形象,在多個不同場合,周鴻祎曾表示將可能在360手機中實現“手機免費”。不過當小米今年上半年陷入衰退,而OPPO、vivo等傳統手機廠商逆勢實現大幅增長時,曾經的“手機免費”代言人周鴻祎也動搖了。

“我一直在反思,硬件和軟件的遊戲規則不一樣,”周鴻祎說,“軟件免費是互聯網的規則,硬件本身有良好的利潤,企業才能形成一個良性循環,反過來才能不斷的提升研發水平和制造業能力。如果中國的硬件最後都不賺錢、都虧錢,最後就變成了惡性競爭。”

部分開展手機業務的互聯網企業,希望通過接近成本乃至“免費”的方式快速銷售手機,從而獲得互聯網用戶,通過互聯網業務收入或資本運作變現。而部分傳統的手機企業則堅持在產品、渠道和品牌支撐下提高硬件產品溢價,通過硬件銷售獲利。

周鴻祎表示,在硬件銷量只有幾百萬、幾千萬量級時,實現“硬件不賺錢、靠互聯網”的“用互聯網來補貼硬件”模式無法成立。實際上,年銷量上億的國產手機品牌當前幾乎只有華為一家。

“所以,我們的手機也要回歸初心。不在於它有多大量,做五百萬還是五十萬都是要把安全手機的硬件做到極致,讓對硬件、對安全非常在意的人願意為安全手機買單。形成一個合理的收入和利潤,才能不斷的把安全手機這件事做好。”周鴻祎在接受采訪時表示。

如何做手機?

從奇酷手機到360手機,一年多以來,周鴻祎似乎更現實了。

雖然曾有顛覆規則的理想,2015年中發布首款手機後,360手機獲得的市場份額實際上非常有限。

更關鍵的是,360過去發布的多款手機主打千元以下市場,而從今年上半年市場形勢來看,千元以下手機市場呈現萎縮,360不得不往上遊價位段發展。還有數據顯示,在今年上半年未呈現衰退的中國手機不同價位段的細分市場中,市場在向少數幾家主要廠商集中如果沒有好的策略,突圍也並不容易。

在這個意義上,360手機面臨的並不是要改變世界,而是如何生存。

而在未來策略上,除了要靠硬件盈利,學習OPPO、vivo,周鴻祎還看好美圖模式。“作為專業人士來看,這款手機硬件配置一般,其他手機硬件系統也都做得中規中矩,但他們把美顏功能做到極致,很多女孩子把它作為備用機,這件事給我們很大的啟發。”他說。

在美圖這家號稱擁有超過4億月活躍用戶的互聯網企業,其互聯網業務至今尚未實現變現,但通過銷售手機硬件獲得了變現,手機業務成為支柱業務。

“360可能不會做一部所有人都滿意的手機,你可以說它只是被一部分人認可,”周鴻祎說,“針對一個特定的人群,如果這個特定的人群也有足夠購買力,把它特定的需求比如安全做到極致,一樣可以獲得好的溢價。”

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