人行減息降準 中資回歸內地借錢港銀減貸息搶藍籌客
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GS(14)@2016-03-05 01:20:10【本報訊】內地接連減息降準，本港銀行平息優勢減退，中資企業回歸大陸借錢，本港貸款需求放緩，企業銀行家呻難做，優質藍籌企業成兵家必爭之地，銀行減價搶客，導致藍籌貸息今年平均已減最多0.15厘；中小企在信貸風險趨升下被「加價」最少0.25厘，漸現兩極化趨勢。記者：周家誠
港銀貸款增長過去靠中資企業跨境貸款帶動，惟中國人民銀行近月多番減息及降存款準備金率，使內地融資成本遠較香港便宜，加上人民幣貶值，離岸外幣債需求驟減，企業轉向內銀借款，令本地銀行貸款增長拾級而下。
星展：重返「揼石仔」年代
星展銀行（香港）董事總經理張建生昨坦言，本港銀行業務已經重返「揼石仔」年代，「好多opportunistic（投機性）業務減少，例如以前離岸人幣息率低，在岸息率較高，本身已經有內地貸款需求湧入嚟」。內地貸款需求減少，銀行如今遂主力於本地市場競爭「搵食」，「以前話個餅越做越大，家陣個餅細咗，大家喺同一塊餅到搵食，利息會平咗」。現時藍籌企業的利率差價（loan spread）有所收窄，按年減0.1厘至0.15厘，至港銀同業拆息（H）加0.8厘至1厘水平。另外，以往藍籌企業貸款20餘億元，銀行均會採用銀團貸款形式出借，惟現時貸款需求不足，一間銀行已足夠包辦。張建生坦言，上半年港銀貸款增長將會放緩，形容能保持增長已相當不錯。歐資大型企業銀行主管表示，內地企業客回歸中國融資，本地中資銀行資金相當充裕，遂搶優質藍籌客生意，利息因而降低，「好嘅客利率會平少少，但唔敢講係藍籌企業就減，唔係一刀切，要睇個別企業個情況，唔通大宗商品仲借畀你咩」。他坦言，今年企業銀行借貸要相當小心，「有需求都要逐樣睇，今年唔簡單，比較難做，要穩打穩紮」。
銀行向中小企加息避險
本地藍籌享低融資成本，但由於本港經濟漸見不景氣，企業銀行避險意識增強。企業銀行主管均認為，今年本港中小企業貸款利息最少增25點子，以反映信貸風險向上，故此大型企業及中小企融資成本漸見兩極化。富邦銀行（香港）資產負債管理及交易部主管張宇翹指，內地融資成本趨跌，中資企業回歸內地借貸，使1月中國新增貸款刷歷史新高；另環球經濟轉弱，貸款需求降，使本港貸款增長疲弱。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160304/19515651
內銀減按息搶客 媒體警告樓市風險
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GS(14)@2016-03-06 01:54:30【明報專訊】新華社抨擊槓桿推高樓市之後，內地媒體有集體轉向之勢。由先前為樓市助力，宣講買樓賺錢，改為警告樓市風險。昨日《21世紀經濟報道》刊出兩篇文章，一篇講「銀行研究收緊首付」，一篇則是警告樓市不要重蹈股市覆轍。不過，本報查詢得知，進入3月，銀行進一步降低按揭息口，未有任何實質收緊。據北京美聯稱，上門尋求合作的銀行大增，上月已經增加1倍。
中國社科院金融研究所研究員尹中立昨在《21世紀》撰文，指出2016年樓市暴漲與去年股市暴漲均是「人為」，政策初衷也基本相同，是為了降低企業的高負債率風險。他指出，股災最深刻的教訓就是政府不應過度干預市場行情，讓股市承擔政策目標，「政府信用的介入扭曲了投資者的行為」。他更稱，去年股市在人行行長周小川「銀行資金流入股市也是支持實體經濟」言論刺激下瘋狂。樓市比股市重要，「幾乎所有金融危機都由房地產危機導致」。他又說：「防止出現暴跌的任務已十分緊急。」
《21世紀》又報道，上海部分銀行研究提高首付比例。不過，文中只是指出上海監管部門與銀行調研，並無任何實質行動，文章頗有造勢意味。本報昨致電北京美聯銀行按揭部主管李燕來，她指出，並未聽聞銀行收緊按揭，反而認為「各銀行對於按揭十分支持」。進入3月，按揭最優惠利率再次下行，由2月最優惠利率即基準利率八五折或八八折，再次下調至八二折至八三折。外資銀行，如花旗和匯豐，最為積極。
北京美聯：各銀行十分支持按揭
李燕來說，北京房價只是在最近兩周才?C升，2月銀行上門跟美聯尋求合作的數目，比1月增加1倍，3月更是十分火熱。對於本報昨日報道搜房旗下房天下收緊「首付貸」，她透露昨天已經跟房天下核實，的確已經收緊，其他「首付貸」公司也有收緊之勢。不過，公司客戶大約僅10%需要尋求首付貸等額外金融支持，因而影響有限。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160305/news/ea_eaa4.htm