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隨你喜歡 i乜都好！ 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2014/05/i.html

Forever 21問題頻出 不是所有快時尚品牌都好賣

同Zara、H&M一樣，Forever 21是誕生於美國的快時尚品牌。相對於其他快時尚品牌，Forever 21的定位更加年輕一些，在其大本營美國，顧客多是一些20歲左右的女孩子。

在經歷了高速發展之後，如今該品牌卻頻頻爆出問題。繼去年9月被曝現金流捉襟見肘，Forever 21在今年又遭遇歐美連續關店以及同店銷售增長由正轉負、高層離職等問題困境。到了本月初，Forever 21宣布更換印度特許經營的合作夥伴。

這也許可以反映出快時尚巨頭們在無限風光背後的一些隱患，並不是所有快時尚都一帆風順。

頻繁換區域運營商

同中國一樣，擁有龐大人口數量的印度讓不少國際服飾巨頭視其為潛力巨大的市場。 Zara在印度的合作夥伴為塔塔集團零售子公司Trent Ltd. ，雙方在印度建立有合資公司Inditex Trent，並運營有16間門店。而H&M亦於2015年10月初進入印度市場，目前建有6間門店，並計劃本財年新增6間；另外美國的Gap也在2015年5月2日在印度開設首店。

進入印度之後的Forever 21換了三任運營商。據悉，印度零售商Aditya Birla Fashion and Retail （下稱“ABFRL”）成為Forever 21在印度市場新的合作夥伴，取代此前的印度特許經營商Diana Retail &DLF Brands（下稱“DLF”）。作為代價，ABFRL將支付給DLF2600萬美元，雙方在5月底已經簽署談判協議。

DLF此前在印度市場運營12間Forever 21門店，交易完成後，ABFRL希望在本財年將印度門店擴張至20間。除了獲得Forever 21的印度運營權，ABFRL還會在印度市場開展品牌的電商業務。

Forever 21創始人兼首席執行官張東文則希望印度能成為Forever 21的第三大市場，並稱印度經濟的快速增長能夠幫助該品牌在印度建立一個10億美元的市場。

不過，這一目標里目前公司的經營還有些遙遠。Forever 21上一財年在印度市場收入增長23%，至26.2億印度盧比，約合3900萬美元，而2014財年該品牌印度收入僅為10.5億印度盧比。另有市場聲音提出，這樣頻繁地更換區域運營對象對於公司來說顯然並不是一個好的現象。

海外擴張不順

“Forever21將目標消費群定位18~25歲的時尚快節奏生活愛好者，這一類的購買群體具備對時尚的高度敏感度並具備一定消費能力，但並不具備經常消費高檔奢侈品牌的能力，快節奏時尚品牌的公司頻繁更新的時尚低價產品正好可以滿足這類人群的需求。”弗若斯特沙利文大中華區總裁王昕告訴第一財經記者。

但這一模式在其他國家、地區卻並不怎麽行得通。除了印度頻繁更換運營商，在其它的海外市場，Forever 21也“節節敗退”。

2010年，Forever 21在伯明翰Bullring購物中心開設首間英國門店後，其在英國擴張一度達到8個門店。不過該公司的英國市場持續虧損，加之英國市場是快時尚、高街品牌最擁擠的市場，發現在英國市場很難有競爭力後， Forever 21從2014財年開始就將伯明翰的首間門店面積進行縮減，從最高峰的8間縮減至如今的4間。值得一提的，Forever 21在英倫三島的日子都不太好過，今年4月初，該品牌宣布退出蘇格蘭市場。

而在中國，早在2008年6月，Forever 21就開設了其在中國的首家店鋪。與競爭對手ZARA、GAP一進來就占據上海和北京等一線城市不同，Forever 21選擇將店鋪開設在四線城市江蘇常熟。由於選址錯誤、店鋪面積過小，再加上產品質量、風格等問題，一年後，Forever21關閉了這家門店，徹底退出中國市場。

2012年，Forever 21卷土重返中國市場，選址上海。但相比其他的快時尚品牌，這家公司的開店速度相對緩慢，至今在全國也僅有不過十余家店鋪。

在王昕看來，Forever 21的優勢是擁有面積超大的精品概念店，極具競爭力的價格，繁多的服裝服飾品，結合地域性質的產品，快速時尚模式。而劣勢則是，“就中國而言，只有一線城市品牌效應較好，以超大精品概念店為主的forever21選擇性多，造成消費者審美疲勞，不利於促進消費。且該品牌以款式繁多價格低廉的銷售模式，使得產品質量得不到提升。”王昕說。

高速發展後現頹勢

Forever 21這家由韓裔美籍人士創辦的服飾集團， 在過去30年里從洛杉磯的一家門店發展到如今遍布近50個國家的700多家門店。該公司目前約70%的收入來自本土美國市場。不過，和它的同行一樣，作為一家大型的服飾集團，其國際化拓展必不可少。

但隨著越來越多的公司把自己的品牌推向全球市場，人們開始清楚地意識到，一個能夠取得本土市場成長的品牌並不必然能夠在國外市場取得同樣的成功。

“快時尚品牌在經營模式上有其優勢，知名的品牌一旦進入一個新興市場，當地的消費者會因為其在海外的知名度而趨之若鶩，但要深入一個市場，是打持久戰，需要考驗品牌方的適應、應變能力。如果不會對不同市場做出不同的策略，時間久了，一招鮮也會讓消費者厭倦。”上海良棲品牌管理有限公司總經理兼首席顧問程偉雄如是評價。

王昕也指出，美國本土與海外市場的消費者穿衣文化差別巨大，比如美國的消費者已經習慣了一件衣服穿幾次就扔掉，但在其它國家就未必如此。“在Forever 21的運營體制下，既要保持低廉的價格，又要提高服裝質量，顯然很難做到。”

雖然價格已經夠便宜，但Forever 21仍覺得不夠。這家公司於2014年推出廉價品牌F21 Red並發布三年擴張計劃，中期目標定為2017年全球門店達1200間，年收入突破80億美元。不過，在宏偉的中期目標提出一年後，Forever 21就被曝現金流出現問題。今年4月底，Forever 21的供應商Pearl-Vina Co.稱，該快時尚公司推遲向其付款。到了今年6月，這家公司的首席財務官C. Elizabeth Jain也宣布離職，該公司企業戰略總監將暫時負責財務工作，直到新的CFO就位。有市場觀點認為，店鋪數量發展過快或是其陷入危機的原因之一。

點有錢做生意都好都無用

1 : GS(14)@2011-06-25 11:51:24

http://www.am730.com.hk/article.php?article=61962&d=1511
她於八十年代嫁給當時的首富傳媒大亨John Kluge，90年離婚瓜分其一半產業，包括在弗吉尼亞州的3,000英畝莊園豪宅、珠寶及遊艇等，共計逾10億美元(78億港元)，贏來「最富貴離婚婦」稱號。她其後再婚，與夫大展拳腳搞紅酒生意，買下延綿葡萄園及釀酒場。
可惜經營不善兼遭逢金融海嘯，她旗下各業務節節敗退，葡萄園早前已賣予地產大亨特朗普，45個房間的莊園豪宅亦正放售。面對多家銀行追討還款(更遭美國銀行控告造假帳借貸)，Patricia與丈夫已申請破產保護，從雲端摔下來，淪為負債纍纍、比窮光蛋更窮的人。

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2 : pars(2406)@2011-06-25 11:58:22

同事經常開玩笑，說中了六合彩之後做乜都好，但一定唔好做生意/攪公司，最好乜都唔做做二世祖。二世祖最多都係慢慢消耗d財富，但攪生意/公司一Q真可以清袋。

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3 : 龍生(798)@2011-06-26 02:55:09

古今中外都是一樣, 都發生同樣的事

廣東話說

無咁大個頭, 唔好戴咁大頂帽....

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4 : GS(14)@2011-06-26 10:13:05

但是七十幾億蝕晒真是好甘

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精英大師: 未來新樓都好難低於5000元一呎

1 : GS(14)@2012-08-07 17:47:39

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=51&t=68258
文章由 精英大師 » 週一 8月 6日, 2012年 5:38 pm
近一兩年地價好似回落了,原因好多都係限呎限量地,加上發水少於一成影響.....
但建築成本有升無跌係事實,所以由以往新樓地價佔70-85%,到現在由地產商說既地價佔40%
發展商地價8億,佢地會話總投資額20億等,同以往吾同了,
四叔話細價樓未來有壓力,但睇市場就剛剛相反,細價樓先係皇道,想搵過匙盤睇下都無,
SSD明顯係托市佳品,以往炒家係炒得高,不過有D壞消息點都會擘番一浸落去,
推出後近兩年,外圍大風大浪都只係最多回5%,以往一定比高位回到15-20%,
用家放自住樓再租樓成本實在太重,放了兩年後跌15%買番都無咩著數,萬一好似近年升15%就更難想象,
只係兩年既升幅+租金=儲蓄10年錢
文章由 價值人 » 週一 8月 6日, 2012年 5:47 pm
典解紮鐵得番千七一工唔係1997的三千一工o既 ??? :bbs21: :bbs21: :bbs21:
tankinbj 你發la, 呀大師 "認為" 紮鐵五千一工, 你快d去做terminator la :mrgreen:
1997 解紮鐵三千一工時 係 8-10 : 1 (land to construction ratio), 唔好拗呀, QS firm 計架
傻4同你地洗腦都信真係 :inv168_31:
文章由 精英大師 » 週一 8月 6日, 2012年 6:52 pm
價兄係我偶像,我都要跟價大兄學習,多謝更正,正所謂錯就要認,打就要企定,我一日都不知錯幾多次,
希望係價兄身上學多D野,錯少D就好啦!!希望價兄教我多D野,做福168!!
請價兄再指教,建築材料同97年有無分別,本人真係無資料,請教請教!!
文章由 價值人 » 週一 8月 6日, 2012年 8:00 pm
labour to material ratio = 8 : 2
既然 labour cost 低過 1997 一大截, 仲曹乜鬼 conbstruction cost高姐 ????
1997 o甘o既 labour cost 都係 hk$800-1400 /sq ft (largest Quantity Surveying consultancy firm 利乜 的 data), 裝修係另一個issue, hkd500/呎已好豪
傻4, 你去食 :bbs50: la...去洗人腦
文章由 tankinbj » 週一 8月 6日, 2012年 8:28 pm
紮鐵師傅都有少少分工的，雖然都係稱為紮鐵師傅，但有一種是需要文化較好，識睇英文鐵則，識計算屈曲有角度的鐵支時所需的"D數"(e.g.要將一條直的鐵支屈成結構圓柱所需的近圓形狀，生手是屈不出來的，因為鐵支有延展性，一屈佢，佢會拉長左)，又要預先拆則，計算要訂多少鐵料，不能太多也不能太少，因為地盤撥給紮鐵佬的存鐵空間是有限的。
我唔信價兄睇明白呢張圖要求做乜？ :inv168_08:

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2 : GS(14)@2012-08-07 17:55:26

文章由 價值人 » 週一 8月 6日, 2012年 8:48 pm
其實developed countries 的 land to construction ratio (1 : 1)叫人道o的, construction cost代表當地工資水平

Land to construction ratio 變相係一種 affordability

香港的 Land to construction ratio 根本就係反映緊血奴經濟


文章由 白膠漿 » 週一 8月 6日, 2012年 8:52 pm
D大地產商都有經營埋建築公司, 筆錢又係自己袋番
管理費個個月收千幾都好和味
不過以唔發水黎計, 我都同意好難低過五千

文章由 tankinbj » 週一 8月 6日, 2012年 8:53 pm
做樓面紮鐵根本過唔到55歲，年紀一大左，手腳就慢跟唔上紮鐵施工大隊的速度，就無人請架喇。而且好多已經用力過度, 內傷左，以前我識個紮鐵師傅時，當時他約45歲，成6呎高，rambo咁，三年後在第二個地盤再遇到他好似老左十年，d肌肉鬆晒...

小弟只考慮最多做一年拆則屈鐵師傅，所以無諗住咁麻煩判野喇，我考慮做紮鐵其中一大原因，係因為我覺得還掂係屋企都係舉舊鐵練功夫，不如舉舊鐵順便收埋人工咋 :mrgreen:


文章由 Jzx90 » 週一 8月 6日, 2012年 9:40 pm
我朋友公司97年包薪千一蚊, 炒到千3到千6俾人, 好似又轉手炒番出去


文章由 價值人 » 週一 8月 6日, 2012年 9:41 pm
CLK airport construction 撞上 1997 housing bubble, tender price 當然唔係3千

3千係班 developer 趕工出貨套現的價 :mrgreen:



文章由 價值人 » 週一 8月 6日, 2012年 9:46 pm
建築界高手 99.999% 係淡友 包括隻狼 (QS), 合和 (Civil Eng), 瑞合 (building contractors)

Land to Construction ratio 極端成o甘, 政府/developer o係 Land cost 咬到o甘盡


文章由 tankinbj » 週一 8月 6日, 2012年 10:21 pm
被d建築界師兄提起傷心事，諗起都 :bbs10: 。97會展新翼時，搶人搶到飛起，最高時，紮鐵師傅日工$1800~2000，釘板~2500。價兄從QS聽返來的人工價錢，可能是大判給判頭的人頭價。釘板辛苦過紮鐵，而且對師傅的個人技術要求高過紮鐵架。 :inv168_08:

文章由 價值人 » 週一 8月 6日, 2012年 10:28 pm
利比 份 1997的 construction cost of various building type 我都係早兩年前先掉

如果 construction cost不停升, 就唔會連續10年冇人入行

infrastructure o甘小, construction cost 邊炒得高, 你估 CLK airport and disneyland 大興土木o個時

文章由 tankinbj » 週一 8月 6日, 2012年 10:36 pm
如果唔係隔離埠起大起特起左幾年賭場，腥港建築界工友直頭滅絕呀 :bbs34:
小弟呢類角色在建築界已是恐龍...我有一個一起入行的師兄弟早幾年轉行做"食蕉"，另一個轉行做賣魚佬 :bbs37:



文章由 ok » 週一 8月 6日, 2012年 11:21 pm
係咪漏咗設計費呀？好似LV袋，construction cost幾百，加埋設計費幾萬，室內裝修都mark up一兩倍做設計費啦，唔係點叫豪宅，可能佢打咗四千做設計一千construction呢 :bbs21: ，唔通而家有清水房賣咩。



文章由 價值人 » 週二 8月 7日, 2012年 1:25 am
Dr.Hunter 寫:請教各位建築界高手，宜加好似嘉亨灣level的樓一呎建築成本大約幾錢？
英泥/鋼筋起價會唔會樓板造薄的，牆係空心架？電線用幼的？

計唔計 renovation work 同 club house先, 我點知佢用幾多marketable area去分d無聊野 :mrgreen:

老老實實, construction cost 用 marketable area去攤已最小可 discount 15% la

扣晒花巧野 1.5k



文章由 精英大師 » 週二 8月 7日, 2012年 6:41 am
請問價兄,咁未來新樓低於5千元開售機會有幾高??
沽自住樓睇兩年,如兩年後跌15%都無著數,我條數是否正確???
小弟想買多兩層細樓作長線投資(按40%),風險大嗎??
價兄言論比一般經濟師或老散高出9班以上,值得我們學習同跟進,請多多指教什至有錯既鬧兩句都欣然接受
:bbs46:

文章由 astrologer » 週二 8月 7日, 2012年 8:05 am
用星洲最新組屋作參考啦,佢地人工貴過香港,料價全球唔會差太遠,但50萬星紙有110平方米實用面積,轉番港紙三千多一呎.如果政府要靠地價來支持,咁星洲過政府真係好有效率,不單樓平連高官的人工都高過香港.而且新組屋的質數很高,政府不妨考慮輸入承建商,賣番五千蚊呎.

http://www.h88.com.sg/article/Wa ... ocation+and+prices/



文章由 價值人 » 週二 8月 7日, 2012年 9:28 am

  精英大師 寫:請問價兄,咁未來新樓低於5千元開售機會有幾高?? developer根本貧民區也當豪宅賣, 呢樣野同construction cost完全無關, 去 Hermes 買底褲價錢如何 :bbs21:
  沽自住樓睇兩年,如兩年後跌15%都無著數,我條數是否正確??? 自住樓用來自住, 自用品帳面值 = 0
  小弟想買多兩層細樓作長線投資(按40%),風險大嗎?? 風險大, 細樓最受公營房屋影o向, full cash起碼都35年先payback....傻既先買


文章由 hongkwok » 週二 8月 7日, 2012年 9:49 am
我覺得買私樓來講, renovation work 同 club house 好重要
最好就有騎樓同大窗台
如果無, 就同公屋無分別, 人地一年交十個月租, 你就比起碼幾球

而家新起公屋, 質素拍得住私樓, Location又好, 部分仲有海景
只係住客同管理較七

文章由 價值人 » 週二 8月 7日, 2012年 2:25 pm
西北區住 >2M人, lantau大過西北區多多聲la

一個站一個小區 10万人, 2-3万個單位, x 15 = 30-45万個單位

problem settled !!!!

文章由 gaubinfor » 週二 8月 7日, 2012年 2:27 pm
有幾間 QS 每季會出一份中港私人及公屋建築成本報告，雖然唔會公開最 update 個份，但好過大家完全無 figure 在手斷估。

網民引用 "利比" 的較多，佢而家呢份統計到 2011 年首季，可以先睇睇 "Tender Prices in HK" 那幅圖 (建築成本指數，1968 年第四季 = 100，2011 年首季 private sector : 1840)。
http://www.rlb.com/rlb.com/pdf/r ... eport_June_2011.pdf

文章由 gaubinfor » 週二 8月 7日, 2012年 2:29 pm
據上述 report，Average Daily Wages in HK$ per day - Bar Bender and Fixer : $1,190.3 as at March 2011


文章由 價值人 » 週二 8月 7日, 2012年 2:43 pm
2012 material cost :arrow_d: 左tim, 人工加左好小

都話 marketable area 要除最小 1.15 lor

弟弟做過 幾個 developers, 利比出身, okay ???

建築行人工好就唔會西九一個vacancy, 10,000個 Chartered surveyor 去 apply la


文章由 價值人 » 週二 8月 7日, 2012年 3:20 pm
班 PK 連 Tuen mun 都賣成皮一呎 marketable area

Land to construction ratio = 8500 : 1500 = 5.67 : 1

市區, Land to construction ratio > 10, 有小小 location ~ 15 tim

所以我先寫 Land to construction ratio ~ 8-10 : 1



文章由 價值人 » 週二 8月 7日, 2012年 3:55 pm
+湖睇樓 報告 肉麻成o甘都寫得出 :bbs21: :bbs21: :bbs21:

廿多年樓, 阿豬阿狗都去過la, sell比d大陸豬呀 ???? 168冇呢d客wor....所以你慳番la :bbs14:

168 好L需要 dcc 推介+湖 :bbs21: :bbs21: :bbs21: :bbs21: :bbs21: :bbs21: :bbs21: :bbs21: x 1,000



文章由 價值人 » 週二 8月 7日, 2012年 4:46 pm


日本都係玩到 1 : 1, 人地冇乜柒marketable area, 最低工資 hkd100/hr

3000 (construction) + 3000 (land cost) ~ 6000/sq. ft.....全國城市計, tokyo當然有過万一呎

所以, 殤港人已奴隸到 入心入肺, 8-10 : 1 :bbs21: :bbs21: :bbs21:



文章由 價值人 » 週二 8月 7日, 2012年 4:56 pm
計完日本, 再計新加坡

Hk = marketable area

利比用GFA, Singapore用 saleable area !!!!!

hkd1,750/0.7 = HKD2,500/sq.ft (實用面積 per sq. ft), singapore工資比殤港高 ~HKD3,000 sq.ft = 接近 0 地價



文章由 價值人 » 週二 8月 7日, 2012年 5:08 pm
黑材料
======
點解發水商只寫 GFA 呢三個字....而全行也知 so-called GFA = marketable area (正苦當睇唔到)

o甘發水商寫的GFA根本不是GFA, Saleable area 亦不是 Saleable Area



文章由 價值人 » 週二 8月 7日, 2012年 5:33 pm

  ok 寫:照計喜雅都怕set咗個標準啦呱，又唔係顆幾個地產霸權，又話係實而不華。
當用GFA唔用 marketable area la, 1750/sq.ft., 你話政府收幾多 indirect land tax la :mrgreen: !!!! (原本得幾層高)

呢種政府咬死平民的遊戲......本是同根生, 相煎何太急



文章由 Bighead » 週二 8月 7日, 2012年 5:43 pm
Btw, 想請教价大點解o甘堅肯定按salesable area建築成本是$1750？另外，除建築成本外還有其他成本嗎？占total cost又是甚麼比例呢？

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楊受成放棄買ATV：邊個做都好辛苦

1 : GS(14)@2015-01-07 08:40:14





【本報訊】等了又等，亞視800名員工最快明天獲發去年11月份薪金尾數，但今天是發放12月份薪金的死線，勞工處表明，明起隨時突擊到亞視查核出糧紀錄，及不排除再提檢控。獲法院委任為亞視經理人的德勤會計師行代表今召開記者會，交代物色白武士的進展。亞視執行董事葉家寶昨公佈，連日籌集的資金終到位，今發放去年11月份餘下半份薪金，員工最快明天收到。但12月份的薪金仍未能確實何時有着落，強調管理層會用盡一切方法盡力「撲水」。他指，至前日有40名員工按法例自動遣散，又以「漫天烽火待黎明」來形容亞視現時情況，又坦言被勞工處票控「唔擔心就假」，但有信心面對一切。亞視第二大股東蔡衍明接受訪問時指葉家寶是主要投資者王征的「走狗」，葉昨回應稱，一直公開呼籲各個股東注資亞視解決當下問題，並非只呼籲蔡一人，又稱一直尊重蔡是亞視股東之一。他直言，現時洽談中的潛在買家憂慮收購亞視股份後不獲政府續牌，他希望政府能盡早有個明確決定，讓潛在買家放心做白武士。



勞處明起突擊查核

勞工處處長唐智強昨稱，仍然關注亞視拖欠員工12月份薪金發放情況，若今天限期前未能發放，即再度違《僱傭條例》，處方明起會突擊到亞視查核出糧紀錄及接觸員工。他指收到數十宗亞視員工求助個案，數字正在上升，有員工願作證指控亞視拖糧。德勤中國華南區主管合夥人黎嘉恩昨午到通訊事務管理局辦公室與通訊局主席何沛謙開會商討亞視續牌事宜，會議歷時約90分鐘，黎離開時無回應記者提問。德勤今早召開記者會，滙報物色白武士的持續進度。曾有意買亞視的英皇集團主席楊受成，昨坦言不會做白武士。是否因對方出價太高？楊受成表示：「好難，講咗年幾，買得就買咗啦，我諗好難，邊個做都好辛苦。」已打消念頭？楊受成說：「好耐喇，九個月前已經打算唔做。」■記者韓耀庭





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150107/18994246

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唔怕湯怡有BB洪卓立：我一向都好安全

1 : GS(14)@2015-04-13 08:56:18

前晚《饑饉三十》喺黃竹坑運動場舉行，洪卓立就上年就帶病上陣，扁桃腺發炎，而前日立立都係有病，佢話大前日跑步前嘅時候，諗住去食啲嘢，就去咗食燒鵝，食完之後就即刻肚屙，佢就話：「之後我上網睇番，嗰間嘢20個人留言都係鬧，今日就最嚴重，又肚屙又胃痛，不過都唔敢睇醫生住，因為今晚要唱歌，食咗藥會聲沙，同埋搞到把聲乾晒。」立立都有講到上年「饑饉」自已都係病，佢就話：「可能係個天叫我要食少啲，我啲朋友話我之前同女朋友去旅行好食好住，依家要還。」講到如果係女朋友又屙又嘔的話，會唔會怕女朋友有咗BB，立立就話：「唔驚，我一向都好安全，我係一個幾安全同幾有計劃嘅人。」至於去到探Yumiko嘅時候，會唔會取經，佢就話唔使咁快，仲講多次：「我都話我好安全。」講咗兩次，睇嚟立立真係好安全。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150413/19110822

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講主播：每條毛都好重要

1 : GS(14)@2016-01-23 19:28:08

在一班毛記員工眼中，林日曦不苟言笑；至於一班主播在林日曦心目中，卻是有讚冇彈、不可缺少的伙記。



利君牙

佢係一個我形容為菁英嘅人，有貴氣，喺分獎禮入面，跳舞同司儀背稿佢最快上手，仲要教埋人，好聰明。



黃慘盈

一個非常乖嘅女仔，好雅典，好有禮貌。



東方昇

寫稿同創作都係最出色，請佢返嚟係搞創作，但可能佢暗暗鍾意出鏡，而我喺天比高嗰陣，亦知佢鍾意做幕前，佢有咁嘅背景，對公司嚟講係好重要。



盤菜瑩子

佢係最用心經營自己image嘅一個，呃like最勁。有同事問我應該點答傳媒話佢整容？呢個年代整乜有咩所謂？我話寫咪寫囉，唔好當我係樂小姐！



羅若Off


好僆妹，我知我平時冇乜笑容，但佢係零零舍舍特別驚我，聽同事講，我同佢講完嘢，佢會無啦啦喊。



Dickson


一個好有才氣嘅人，睇佢寫嘢就知。佢呢一世一定媾到女，唔知等幾耐，但最終會有女人識得欣賞佢。



崔建芒


平時台上有自信、超寸，但佢對住我哋係冇乜自信，講嘢都唔係好敢，吞吞吐吐咁，但正正係咁，佢一上台就係全場最有自信嘅一個，咁樣先係佢犀利之處。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160123/19463529

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秦舒培澄清已簽離婚協議書祝前夫一切都好

1 : GS(14)@2016-06-01 11:36:55

■趙磊前晚在微信朋友圈貼文（右圖），指出軌新聞令他感到震驚。


陳冠希大前晚與「新希嫂」秦舒培及友人在大坑及中環聚會，再風騷陪女友入住上環精品酒店，上樓前情深咀嘴，熱戀男女甜到漏，不過這甜蜜一幕卻觸動到秦舒培於2012年嫁給華誼時尚高層趙磊的神經。前晚趙磊在微信朋友圈留言，指出軌新聞令他感到震驚：「當出軌新聞震驚着我，也震驚大家時，我在憤怒、悲傷之時，選擇聽長輩的勸導：要學會原諒學會放手學會尊重自己，做好自己就行。」他續指：「為甚麼還需要沉默，為甚麼還要尊重不值得尊重的人呢？讓無道德底線一對人可以變得肆無忌憚？更想問一聲甚麼時候出軌，變成一個光明正大？P.S離的事還沒辦就需要我的祝福嗎？」



■秦舒培昨在微博澄清出軌指控，強調已簽離婚協議書。



爆趙磊有女朋友

秦舒培被趙磊指她「將出軌變成光明正大」後大動肝火，她昨先於下午3時多在微博貼文為自己澄清，表示早已簽了離婚協議書，又以「他」來稱呼趙磊，指不明白為何要傷害她，並言「雖夫妻緣盡，也祝趙先生一切都好。」秦舒培再於晚上7時多更新微博，除了留言說：「麻煩你在發聲明之前，讓你女朋友把穿我的衣服和拿我的包包拍照的微博全刪了，怪不得東西一直都不願意還給我。大家猜這些照片都是誰拍的？P.S我和趙先生在去年已經協議離婚了！」她同時貼上多張相片，其中包括一個叫「lisa大額頭」的用戶和大堆名牌用品合照，而根據微博用戶介紹，這位「lisa大額頭」與秦舒培同是上海姑娘，年齡還比她少一歲，與趙磊有互相關注，反而趙磊未有關注秦舒培微博。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160601/19636012

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當選前後都好夠薑麥明詩反釋法撐過傘運

1 : GS(14)@2016-11-13 11:32:41

因為立法會議員梁頌恆、游蕙禎嘅一場宣誓風波，被政府提出司法覆核禁止佢哋再次宣誓，件案有裁決，已經引嚟人大第五度釋法，黃秋生喺facebook指係「悲劇」，林作就認為違反咗核心價值。喺英國劍橋大學法律系畢業嘅前女友麥明詩，都好合拍咁話支持「支持法治」反對釋法，完全唔驚俾大台封殺。其實麥明詩一直都好敢言，遇到大是大非嘅關頭，佢都會留言抒發自己意見。好似14年佔中嘅時候，佢都有身體力行咁出席金鐘嘅行動，未當選港姐已經被封做民間冠軍。當選之後仲接訪傳媒訪問，話兩傘運動對香港有利。再數到15年9月底，港大否認咗陳文敏出任副校長，喺風波之中麥明詩再次喺Ig以英文留言，雖然表明就話好珍惜劍橋讀書嘅時光，其實就暗指香港容納唔到反對聲音，連學術自由都就嚟冇埋。麥明詩作為港姐，真真正正做到為港人發聲，今年立法會選舉提名期間，本民前梁天琦被選委會裁定聲明無效，拒絕梁天琦參選。麥明詩都有喺facebook轉發報道，以英文留言「An action ultra vires, coupled with procedural impropriety.」並加上tag「我仲記得我讀過嘅書」，相當憤怒，暗指裁決有問題。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161113/19832272

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七級偽術：其實我都好攰

1 : GS(14)@2017-03-22 00:45:59

休息、工作、再工作……但實情是休息永遠不夠，工作永恆過多。日復日，曾經，下班之時收音機播的是《恬淡情懷》，後來漸漸變了《音樂情人》，最近竟然成了《講東講西》。一邊聽，一邊覺得荒謬，唔，那是說該日工作已近十六小時，我想我也有資格說攰。然而再攰，你總得敬業樂業做下去，再攰，你也只宜向伴侶撒嬌，向老死訴苦，總不成以此為理由，推掉公務約會吧？和人吹水，講到林鄭公關係咪專登整蠱佢，冇理由唔知以攰再度推辭唔入天水圍會出事箒，唔通好似花生友話齋，班公關仲嬲緊阿聰單嘢，故意畀啲顏色佢睇？唔係啩，Mary傾向相信行家好專業，不會立心同client攬炒。問題是林鄭那個粒粒皆星的選舉辦架構係點，邊個先係發言人，恐怕行家也搞不清。
Mary眼見淨係傍住林鄭出席各式場合的助手，由公關大姐、前高官數落去，起碼有五、六個叫得出名的公關大員，走馬燈一樣，叫人眼花撩亂，其實佢哋點分工、點決策先？這裏還未計在多個其他活動出現過，由各大企業、地產商派來客串的公關及高層，簡直可以話人滿之患。但人多不一定好辦事，像天水圍這一役，最根本的問題不是用乜藉口去推，而是點解認為可以推？不是第一次食言，是推完又推，任何人都feel到你對人家根本毫不重視，feel到你不曾當過人家是priority，競選期間，你居然選擇咁赤裸暴露自己的底牌，而你身邊竟冇一人對你加以勸諫，我想這種離地和欠缺願意向她無底線死諫的班底，就是林鄭的悲哀。噢，還是這樣，有人勸過，她一意孤行？唔，成日咁多災難，你唔攰我都攰。彭瑪莉
mailto:[email protected]




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170321/19964955

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