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近1年來，吳宗憲財務狀況不佳的 消息頻傳，日前更有媒體直指他在外面欠債近4億元，投資的阿爾發光子科技公司還積欠員工薪水、遲繳勞健保費用。據悉，他資金周轉不過，除了四處向朋友調 錢，並連賣7棟房子，其中位於基隆路、被他視為發跡的「龍穴」，也低價賣掉，最近他打算把阿爾發公司股權讓出，還想退出演藝圈。

吳宗憲欠錢的事，這一、兩年一直在傳，八月中，他投資LED燈的阿爾發光子公司爆發財務危機，導致他債臺高築的事情再也掩蓋不住。據悉，吳宗憲為了軋頭寸私底下四處借錢，幾年下來利息錢快速成長，就這樣利滾利，據傳欠下近新台幣四億元的債務。

挹翠山莊 賣三億

八月十九日晚間七點多，本刊目擊，吳宗憲和製作人李典勇在台北市信義路上的牡丹園日本料理店餐敘，現場還有一位穿著黑色T恤、黑色短褲的男子，三人窩在包廂裡密談。

當晚近九點，吳宗憲和李典勇走出餐廳，站在門口哈拉，吳宗憲看起來心情頗佳，與李典勇有說有笑，不久黑衣男走出來，三人靠在一起交頭接耳討論，許久才離去。

本 刊調查，黑衣男是香港友力控股公司(674)主席程楊，吳宗憲透過製作人李典勇與程楊接觸。李典勇透露，當天確實是針對吳宗憲欠錢一事商討解決之道，吳宗憲向程楊提 出，以一億多元買下他個人經紀約，另以三億元購買他位於信義區挹翠山莊別墅，不過別墅部分附帶在三年內以三億元買回的條款。程楊當場同意吳宗憲的提議，但 由於友力是香港股票上市公司，程楊須取得股東同意才可行。

年賺上億 不夠花

據瞭解，程楊回香港跟股東協商尚未定案，吳宗憲想賣挹翠山莊的消息經披露，便有不少企業主有興趣，有連鎖加油站老闆，願意以三億多元買下；最近也傳出另有一名許姓商人，出價四億元想要自己住。

事實上，吳宗憲光去年收入初估高達一億一千萬元，居台灣主持人之冠，卻仍不夠還債。十日下午，本刊向吳宗憲查證，他坦承這幾年向外面借了不少錢，因早年被國稅局罰了兩億多元稅金，這些錢都要用現金支付，他的資金開始出現缺口。

之 後，他又在朋友慫恿下投資LED燈，成立阿爾發光子科技公司，當初朋友答應資助三億元，還有LED燈的技術。沒想到入主公司後，他朋友財務出現問題，三億 元資金拿不出來，吳宗憲怕公司跳票，四處向朋友借錢，借不到就找地下錢莊周轉，就這樣拖了二年多，利滾利讓他欠下近四億元。

發財舊屋 忍痛賣

為 了應急，吳宗憲已陸續將名下七棟房子及一輛勞斯萊斯古董車都賣掉，其中包括一間被他視為發財地的龍穴、位在基隆路的房子。吳宗憲透露，當年周杰倫在他旗下 時，幾乎每天都窩在龍穴裡。龍穴不但是周杰倫發跡之地，也讓吳宗憲的傑克傳播、阿爾發唱片賺了不少錢，但去年初他還是忍痛把它賣掉。

除此之外，吳宗憲把阿爾發光子公司的股份，賣了一部分給兩名美國矽谷來的工程師，並將公司經營權暫時交給他們，而積欠員工半個月薪水及勞健保費，也在新人入主後一一還清。

吳宗憲表示，上個月公司已開始賺錢，前幾天世界前三大LED燈具公司派人來台灣，測試阿爾發的生產線，「如果一切順利完成收購，我的債務這個月底應該會處理好，九月二十六日生日當天，將是我真的退出演藝圈的時刻。」

債務欠很大

過去兩個月，樓市急劇升溫，尤其 是鋪市，每天都有投資者大手掃貨的消息。個別鋪位，更升破九七年呎價，鋪市升得熱火朝天之際，有鋪王之稱的鄧成波，卻急不及待要放盤清貨。過去兩個月，他 不停出售物業，當中還包括他已持有十三年的至愛——旺角電腦中心。他密密手散貨，轉眼間已賣出十項物業，至今總共已套現近十億。然而，這筆錢都用了來還 債。原來，他欠下花旗銀行約四十億按揭貸款。故此他不得不趁市旺，賣鋪還債。現在，他手上仍有六十多件貨待沽，估計市值達廿億。鋪王盡沽三十億元鋪位後， 將兩袖清風，還計劃收山退隱大陸。鋪王落得如此田地，皆因在九六、九七期間，為了力谷成功地產上市，他瘋狂掃貨。可是，就在上市前兩個月，發生金融風暴， 不但令鋪王的上市夢玩完，那些鋪位還淪為負資產，令他幾乎沒頂。「金融風暴後，我都睇化啦！我自細一個人，同阿媽一齊，由零開始，現在點都好過以前。」鄧 成波慨嘆說。今年已七十歲的鄧成波，以前每天在中灣游早泳，但自今年起，他已改為在南灣道散步晨運，只在氣溫二十度或以上的日子，他才會下水。「我過年時 返大陸，得零下幾度，着了涼，覺得不是很舒服，所以都逐漸減少游水，人始終是血肉之軀嘛！」鄧成波身體不及以前弗，同樣他的身家，亦已不能與之前相比。追 溯至九七年，他擁有百多個鋪位，市值七十三億元；今日，雖然他擁有的鋪位仍有近百個，但價值已大幅下跌六成至三十億元，而且都淪為負資產。去年十月，一向 是他的大水喉中銀香港，更將他約四十億元的物業按揭貸款，列為不良資產，並以差不多五折的價錢，即二十多億，轉售花旗銀行。銀行界人士估計：「中銀明知佢 還唔到四十億，於是半價賣給花旗，撇賬一半攞番廿幾億都好。鄧成波變咗欠花旗四十億。當然花旗都計好晒數，要鄧成波賣晒批貨，都可以賺到幾億。」

忍 痛賣心頭愛鄧成波亦表示，花旗定下每個鋪位底價，「佢哋叫我唔好賣得咁急，要等吓先。但經過九七金融風暴之後，我而家已經較為保守，趁今次個市一郁，應該 賣啲物業先。花旗買了這批按揭，投資了咁多，都是想賺錢，我減番啲磅，對大家都好。」故於上月，他割愛出售至愛——旺角電腦中心，以三億九千三百萬，售予 同是投資者的大鴻輝。這個旺角電腦中心，原是豪門酒家，鄧成波於九○年，以五千九百萬買入後，將酒樓間成電腦商場，長期租滿，月租收入二百八十萬，有八厘 半回報，是他旗下收租最多，回報率最高的物業。地產經紀透露：「他上個月要賣這個鋪時，曾慨嘆過如今已不能造一個同樣成功的商場，他很捨不得賣。」

為 上市落重注鄧成波今日要盡沽鋪位，歸根究柢，都因為他在九七年時做的上市夢。鄧成波於九七年十二月，計劃將旗下的成功地產上市。為壯大公司的資產值，更於 九六年開始，不停在市場中大手掃貨，如以四億九千萬，買入旺角銀城廣場。他手上百多項鋪位，最高峰時期市值七十三億，貸款額達四十億元。回首當初，鄧成波 笑說：「有一次跟銀行的高層食飯，我唔講邊間啦。飯局時其中一人提出話可以幫我上市。我以為佢講過就算。點知第二日他就叫下屬拿我的資料出來研究，當時是 九六年中。他們話銀行貸款利息八厘幾，上市集資洹給小股東只要四、五厘。因為我的貸款銀碼大，所以幾厘息差速好遠。他們話上市，咪上囉！」

欠 債四十億這盞「點」他去上市的「照路明燈」，估計是一直支持他的大水喉中銀香港。「中銀照顧我好耐，我第一間幫襯集友銀行，七○年我開觀塘的好合酒樓，貸 款額係一百四十三萬，它好似供我讀小學。後來（買鋪位）幫襯其他姊妹行做按揭，它們供我讀中學。到它們合併成中銀香港，我多謝它供我讀大學。」成功地產原 計劃在十二月上市，怎料在兩個月前發生金融風暴，鄧成波的上市夢玩完，噩夢隨之而起。他不單欠下周身債，當時他還有價值二十億元的物業，還未完成交易，單 是落訂已用了三億多。為了甩身，他唯有不斷踢契，鄧成波當時不斷入稟法庭，以物業圖則不準確，或業權不清楚為由，要求與業主取消交易並取回訂金，但大部分 都不成功，被殺訂的，至少有一億一千萬。最慘烈的損失，來自向東方紅買入的美孚新邨前永安百貨鋪址，當時作價三億三千萬，鄧成波落訂四千萬，後來他沒有完 成交易，東方紅將物業以二億二千萬轉售他人，並向他追討一億一千萬元的差額，最後扣除訂金，鄧成波還是付了七千萬予東方紅。「金融風暴後，我都頭痛了十幾 日，諗吓點樣善後，但之後都睇化啦。」自知周轉不靈，鄧成波於九八年五月，將旗下大量物業二按給中銀套現，將貸款額推高至三十七億元。每月供款達五千多萬 元。其後他將其他銀行的按揭貸款轉至中銀，令他共欠中銀四十二億。「最艱難是九九年下半年，那時美國五次加息四分一厘，一次加息二分一厘，租金開始下調， 每個月收租不夠供樓，就靠賣物業填補。」

大屋搬細屋除出售手上鋪位套現，鄧成波亦將自住了近十年的南區大屋出售。鄧成波原本居住南灣道蕙園 的四層五千多呎大屋，大屋有一條小徑可直通出沙灘，方便他每朝游水，九一年買入後，更花了一千萬元及用了一年時間裝修。但於二千年尾，他忍痛以七千八百八 十萬出售。然後以二千一百五十萬買入南灣道一個分層單位，大屋搬細屋。以往他有四個工人，現只剩一個，以照顧九十歲的母親。他說：「總之有兩餐咪得囉！再 多你又食唔完。講真，我無機會再用幾億買間house住，但住house有住house的頭痛，我太太那時話成日要走上走落好辛苦，又要特登請個人睇實唔 好俾沙灘啲人入到我間屋。」鄧成波為那百多件蟹貨，既要四出賣鋪「撲水」，又要跟銀行周旋，但他睇得很開。「身家無咗，但仍有健康。」比那些曾與他齊名的 泳，如「細鄧」鄧博文及羅兆輝，他總算幸運。

留得青山在九七年與他合稱大 細鄧的「細鄧」鄧博文，因為他們的兒子均以「耀」字排名，兩人特別親切投契。「當年細鄧喜歡買一個鋪，間細後出售，容易賣。金融風暴後，他的鋪賣不出去， 找不到裝修數。有次俾人用暴力教訓，返到屋企還收到電話警告；第二次又同裝修佬爭執，差一點俾人用螺絲批插眼。「他夜晚嚟搵我，說還有很多單未找數，我叫 他不如離開香港，因為他現金有問題，我就俾咗幾十萬佢。後來就聯絡不上，可能見香港落得太慘，就算返嚟都未必翻身，索性留在外邊。」至於曾燒炭自殺，後來 神經恍惚行為怪異的羅兆輝，他暗串道：「做人最緊要努力，成敗是非戰之罪，問題是睇唔睇 得開，有些人又燒炭又咩……你留得青山在，有條命或者還有機會！」眼見往日的戰友一個個倒下，鄧成波感慨地說：「我經歷過六十年代廣東信託銀行擠提；七十 年代股災；八十年代中英聯合聲明、六四，和九七金融風暴。四個浪，尤其是九七那個最大的浪，我咩都睇化啦！」鄧成波明言不喜歡兒子沾手地產：「我經歷了咁 多，才明白了少少，他們更不懂。今次是因為○一年開始減息，我才否極泰來，他們未必同樣幸運。」鄧成波慶幸未至於像細鄧一樣要敗走東南亞，但即使他現在盡 沽手上物業，亦未必能還清四十億元債款，估計還要與花旗商討。

享齊人之福鄧成波個人事業固然傳奇，在感情方面亦十分精彩。他共有兩個太太， 一個紅顏知己。他於二十六歲時與第一位妻子結婚，岳父是經營酒樓的，結婚頭三年就生了三個兒子，分別是耀宗、耀文和耀輝。七四年，妻子與兒子移民美國唸 書，夫婦倆聚少離多。八○年，鄧成波認識二奶葉少萍，八四年便與髮妻離婚。他有一個習慣，就是愛用「一六三」車牌，原來因為葉少萍。「以前做車行，有次收 到一架BP163的車回來，我太太話B是波；P是萍，都幾好，跟住我話有『一六三』就買啦。」鄧成波滿臉笑意地說，現時他持有八個「一六三」的車牌。他還 有個紅顏知己，名叫徐月，據說是約十年前在酒樓認識的上海姑娘，現時在廣東道帝國大廈二樓經營艾卡美減肥美容中心，居住在何文田山道住宅。鄧成波說他共有 七個孫，但就始終拒絕透露有多少子女。據知，他至少有六個兒子。長房生的大仔耀宗有自己的事業；次子耀文負責工程，現為父親旗下的店鋪做裝修、改裝工程； 三子耀輝則負責打理父親的愛視美眼鏡。愛視美現時共有十二間分店，及一間售賣較高檔次眼鏡的尊貴視力，位於蘭芳道一號。而二房生的四子耀邦正在廣州讀中 醫，五子耀昇則在美國讀書。據悉，由紅顏知己所生的小兒子，現還在就讀小學。

波叔待售物業表以下67項物業全由花旗銀行做按揭

招 牌生意起家鄧成波經常掛在口邊的，是他讀得書少，沒有「哥呢」。他於三四年出生，五歲時父親過身，由母親獨自撫養成人，故他只讀到小學畢業，十六歲就出來 學師做電燈，十九歲時由電燈轉做光管，他就是在霓虹光管招牌中找到第一桶金。六十年代，他在長發街十三號開鋪，據當時在附近開店的街坊說，他當時做的霓虹 光管多得排滿整條街。後來因常被樓宇的業主投訴，招牌遮擋他們的視線，很多大廈都不准掛霓虹招牌。在生意開始走下坡時，他開始涉足地產，由於他當時居住在 美孚，就在附近買賣住宅投資。其後因為租務管制越來越嚴謹，他才轉戰鋪位。鄧成波除了主力投資店鋪外，二十年來還沾手很多其他生意。最廣為人知的是成功車 行，於八二年開始經營，主要做二手車生意，但十年前已停業。「不是無得做，而是我們不夠膽做，有些車被人拆開組件再合埋，無批文的，我們不能做不合法的 事。」雖然車行仍在，但鋪只用來泊自己車，寫字樓則作地產生意之用，平常只見員工們閒談及吃下午茶，十分悠閒。鄧成波現時生活很優游，晨運後在家裡吃早 餐，就一直留在家中收傳真、聽電話。下午四圍睇鋪，週末就會和朋友到金湖海鮮酒家打麻雀。「我的生活好簡單，消費又唔大，人的年紀大，都是吃魚、菜、豆 腐，吃得多都未必消化到。國內樣樣都好平，生活簡單。而且好多大地產商都上去發展，所以等幾年後，搞掂晒這些物業，返國內生活都幾好。」鄧成波說。

九 七炒鋪紅人去冲邊鄧博文：人稱「細鄧」，九七後因「炒燶鋪」而離開香港，欠下一大筆債項及經紀佣金。現時返回老家越南經營戲院，短期內不會回港。陳國慶： 九七後已無出來投資鋪位，現時不知所終。周南：有鋪俠之稱的周南，今年已六十五歲，現已退身鋪壇，少有再買鋪投資。不過他在旺角還有二十多個鋪位收租，在 旺角區仍有一定影響力。羅兆輝：經自殺及言語失控一役後，已離開香港。據知大劉劉鑾雄已出錢送他到加拿大，安心養病。譚伯榮：已年過七十，只間中買入鋪位摸貨，鮮有露面。黎兆康：有「單邊黎」之稱，揀鋪專揀單邊鋪。去年因癌病過身，剩下少許鋪位給兒子收租。

九七年，一眾商鋪泳聚首一堂，出席地產代理公司的晚宴，今日卻只剩下鄧成波（前左二）和羅家寶（前右二）仍活躍在市場。而「細鄧」鄧博文（後右四）已避走越南；羅兆輝（後左三）燒炭後已隱居加國。

摸 貨炒Б鋪市波叔能夠趁高價出貨減債，全拜近月鋪市大升所賜。事實這三個月來，鋪價成交不單屢創新高，部分竟還重越九七年水平。例如旺角信和中心26、27 號地鋪，原業主九七年以二千五百萬摸頂購入，事隔七年，今年三月賣出，售價竟達二千九百萬，比當年貴近兩成。在這大升市中，原來背後有人興風作浪。這包括 專攻旺角鋪的摸貨大王蔡柏能。今年初起，他摸入逾十二個鋪位，慢則一個月，快則一天內，便告摸出，人稱「快槍手」。地產代理估計，他數月間，賬面閃電賺近 二千萬！今年四十來歲的蔡柏能，在九七年也曾現鋪壇；他說：「我炒鋪贏㗎！不過玩股票孖展，一鋪輸清身家，要走佬之嘛！」今番重出江湖，本錢不多，蔡柏能 自然炒得更「狠」。

與拍檔齊齊搵食「佢炒鋪好勇㗎！專揀十幾廿年無成交嘅靚鋪，出超高價利誘業主放賣；但同時他有兩個條件：成交期要由一般 兩星期延長至一個月，而訂金則由百分之三減至百分之一，務求以最保險及最低成本摸貨。」一名地產代理說。剛以三千五百萬易手，每呎售價達二十二萬，成為全 港最貴鋪的旺角西洋菜南街2Y號單邊鋪，正是蔡柏能的代表作。該鋪原業主在八五年以一百二十萬購入，上月初蔡柏能以三千四百萬元高價買下。不出一個月，蔡 柏能便以三千五百萬賣予另一投資者蕭奇標，鋪價又創新高，蕭奇標並馬上叫價三千八百萬放售。蔡柏能坦白說：「蕭先生係我九七年炒鋪嘅好拍檔，佢鍾意咪賣俾 佢，大家兄弟有錢齊齊搵，以後一定都有合作！」不過這次由老友接貨，地產界卻認為內有玄機。一名地產代理說：「咁樣左手交右手，唔熟行情嘅，咪以為件貨好 搶手囉，最後接貨者就接冲火棒，成為大水魚。」

鋪市步入整固期該鋪現租予賣小食的冰世界，每月收租十四萬，回報率只得四厘多。冰世界老闆王 令之搖頭說：「這鋪無可能係鋪王！呢度人流係旺，每小時有萬多人經過，不過就旺丁唔旺財。我租兩年已算租得最耐，間鋪之前做過文具、手機零件，幾個月玩 完。」當時裝批發出身的蔡柏能，曾是澳門葡京賭場洪福廳的股東之一，近年已轉往新疆經營商場。這次趁市旺回港，旨在「撈」一筆。「我喺新疆都有繼續留意香 港鋪市，嗅到有刋『味』就即刻返落嚟。而家都係贏粒糖啫，甜甜地咁啦！」資深投資者黎永滔說，這次升市由部分投資者「撩起」，後市叉樂觀。這幾個月他亦無 入貨，反而趁勢出貨套現。「個市脫離現實。好多投資者以為自由行有利鋪市，於是用高價買入旺區快要續租嘅鋪位，博租金可大升。但我喺旺角做飲食、電腦等生 意，都唔覺自由行有咩幫助。事實而家已有新晉投資者走出來『接火棒』，我唔排除鋪市快有調整。」

42歲洪欣遭「疊碼仔」老豆拖累，被澳門賭廳發出「江湖追數令」，到處張貼大字報，脅迫清還四百多萬「疊碼數」。洪欣最擔心自己和家人的人身安全，直認無力父債女還，正身在內地的她呼寃說：「我由始至終都係無辜！」江湖追數令

過去兩個月，港澳兩地到處有人張貼大字報，向洪欣追討四百多萬賭場「疊碼數」。原來早在今年九月，已有收數公司向洪欣追債。被唱爛賭，受「江湖追數令」所困的洪欣，一直未有公開露面，僅在微博發聲明澄清事件；據知她目前身在內地走埠，因為擔心人身安全，短期內都不會返港。對於父親拖欠的四百多萬「疊碼數」，洪欣透過電話向本刊記者坦言無力代父還債。「我只係個普通藝人，為咗屋企、為咗生活，都有好大嘅經濟壓力，要好努力咁做嘢，真係冇能力幫爸爸還呢筆債，更何況由始至終，我都係無辜者。」今年九月，已經有收數公司搵上門，近日收數行動升級，洪欣被到處貼大字報。對此，洪欣十分無奈，「我都好擔心屋企人嘅安全，自己一個女人仔，真係好難處理呢件事，依家已經報咗警，現階段交俾警方處理，亦好多謝外界關心，目前情況尚可。」因擔心行蹤外洩，洪欣只肯說現時身在內地，未有透露確實位置。

每注十萬

據熟悉賭廳人士爆料，洪欣於三年前經朋友介紹認識姓麥的賭廳負責人，並推薦父親做「疊碼仔」，介紹內地有錢賭客入場賺佣。前年二月至六月間，洪父先後向賭廳「大衞會」和「發達會」提取五百三十多萬泥碼，借予兩名內地賭客，但之後未有如期向公司還款，扣除回佣，合共欠下賭廳四百十一萬。外間亦有指形象斯文的洪欣有賭癖，喜上賭船耍樂，後來更直接到澳門賭場搏殺，最愛玩百家樂，每注十萬上落，豪氣程度令人側目。「外邊雖然有人唱佢爛賭，不過我就冇見過，佢連打麻雀都唔識，又點會賭錢呀？」洪欣的閨中密友為她抱不平。亦有指近年洪欣跟隨好友蔡少芬等成為虔誠教徒，經常參與教會活動，豪賭生活已不復再。

孭起頭家

多年來，洪欣獨力扶養與莫少聰所生的兒子莫鎬廉，靠拍戲、登台孭起成頭家，直到○九年與年輕十一歲的內地演員張丹峰結婚，兒子改名張浩鋒，經濟壓力才稍為紓緩。「佢咁多年都住喺跑馬地間屋，地方雖然有千零呎，但除咗佢一家三口，外家嗰邊啲人都逼埋一齊住，唔係外邊人諗得咁富貴，要佢幫手還四百幾萬，真係冇可能。」洪欣好友說。

我父母唔生性

有賭癮，好易輸咗頭家，唔少圈中人都家有「賭鬼」，十足「7仔」，梗有個喺左近。

還父債 張栢芝

99年，張栢芝入行一炮而紅，同一時間，有江湖背景的父親張仁勇傳欠下千萬巨債「著草」，有人發出「江湖姦殺令」，逼張栢芝父債女還，當時經理人朱永龍馬上開記者會交代事件，張栢芝淚流披面表示「好驚」，之後警方介入調查，事件才得以擺平。

還母債 蔡少芬

單親家庭長大的蔡少芬，其母經常被傳媒影到過大海豪賭，蔡少芬入行後曾代母清還過千萬賭債。02年，蔡少芬忍無可忍，開記者會公開與母親斷絕關係，直至近年母女倆因宗教信仰，關係才修補。