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趁市亂銀每日幾千萬上落中環在線：證券董事變職業散戶 李華華


2009-02-23  AppleDaily




 

雖 然全球政府都落力泵水救經濟，但成唔成功真係好難講，所以個股市都係似穩未穩，普通散戶就梗係心驚驚唔敢入市住啦，睇定啲穩陣啲嘛。不過有啲職業散戶就勇 字當頭，仲識掌握波動市況炒個不亦樂乎，好似天行國際（993）旗下天行聯合證券聯席董事連轉逢咁，就係趁市亂銀嘅佼佼者。

炒輪賺蝕五成即走

華 華同連轉逢傾開，原來佢鍾意玩「即日鮮」，仲要係炒賣窩輪同牛熊證，每日成交大拿拿二、三千萬銀。炒到咁勁唔通有必勝秘笈，連董話：「呢種產品以小博大， 其實都幾啱香港人性格。」但窩輪風險高，一定要嚴守止賺止蝕，升五成要即刻獲利，跌五成亦要沽清。唔好以為佢講得咁輕鬆就好易玩噃，原來佢有5個徒弟，每 朝9點開會，一齊檢閱大市資金流向同大戶報告，先會大手出擊買貨。所以話力不到不為財，想玩窩輪嘅散戶真係要做足功課嘞。仲有，實戰經驗都好重要，今年 43歲嘅連董，喺03年沙士後慨嘆「經紀唔易做」，索性劈炮全職炒輪。不過，近期連董由全職散戶，做番證券行董事，一於一身兼兩職。唔講唔知，呢間天行聯 合證券母公司天行國際嘅大股東，就係金銀業貿易場副理事長張德熙，原本叫「張氏證券」，開業40年，今年1月先改名，佢哋舊年首三季喺本港證券市場份額高 達2.18%，喺行內排名頭15，只要略升0.16個百分點就可晉級入A組，挑戰外資大行嘅地位，難怪請到連董出山。李華華 [email protected]
 



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另類新股趁市旺排隊抽水 精神病院找換店計劃上市

1 : GS(14)@2015-05-13 12:31:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150513/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】這一輪升浪中，雖然資金游走不同市場板塊，但半新股走勢絕不亞於任何行業升幅，令市場「奇形怪狀」另類行業公司，也伺機湊熱鬧集資上市，當中包括內地溫州康寧精神醫院，以及本港隨處可見的許氏找換店等，同樣是今年上市之列。

  事業上，隨近年愈來愈多民營企業來港上市，本港上市行業種類也變得五花八門。單是今年至今在港上市的較獨特行業，便有如動漫、彈珠機，以及傘業等。與此同時，往往由於憑藉其行業獨特，在缺乏同業比較下，令此等企業上市估值並不低，上市至今股價亦見表現理想，升幅介乎25%至10倍不等。單是集成傘業(1027)，由上市至今剛好3個月，股價便升逾10倍，更曾一度成為近日「大時代」下的佳話。

溫州康寧醫院 擬集資逾15億

有見及此，隨6月份新股黃金期來臨，據消息稱，內地精神民營醫院之一溫州康寧醫院，也計劃於今年6月至8月之間遞交上市申請，趕於年底前掛牌，集資約1億至2億美元(即約7.8億至15.6億港元)。

據溫州康寧醫院網站顯示，業務方面主要分為精神醫療、綜合醫療及健康體檢三大業務。該醫院目前佔地面積22.2萬多平方米，建築面積3.94萬多平方米，位600張，但可開放病數目為1060張。員工方面多達700人，中、高級醫務人員達150人。

至於近年在港幾乎隨處可見的許氏找換店，據消息稱，該公司正計劃在港上市，其營運業績亦符合主板上市條件。據其網站顯示，該公司現時於本港共有29間店舖。該公司1998年開始在本港成立首間找換匯款店，至2012年正式獲得香港海關批准，取得金錢經營者牌照。

不過，據了解，許氏找換店的外幣找換業務，僅佔集團不足一半收入，集團在內地的貸款業務才是主要收入來源。

許氏找換店港擁29間店

除此之外，據港交所資料顯示，今年以來，同樣有不少行業獨特企業，已率先遞交上市申請，當中包括計劃在主板上市的內地潤喉片製造商金嗓子，以及中藥製造商培力控股。內地溫泉度假村古兜溫泉，以及內地糖果製造商中國糖果，則計劃於創業板上市。

古兜溫泉申創板上市

古兜溫泉是中港市民熟悉的綜合溫泉度假村品牌，截至今年2月底止，古兜溫泉綜合度假村佔地約為64.98萬平方米，包括3間主題酒店(即皇家Spa 酒店、假日湖景酒店及溫泉別墅酒店)以及各種休閒及康樂場所。

明報記者 陳潔瑜、鄧偉忠
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香港討論區董事沽7伙賺逾千萬 海嘯後入市 去年趁市旺沽貨套逾3200萬

1 : GS(14)@2016-05-24 05:17:44

http://property.mpfinance.com/cf ... 0524/paa01/laa1.txt



【明報專訊】2003年創立的香港討論區，與高登討論區同為本地著名網絡平台，該公司董事除了營運網頁有聲有色，在投資物業方面亦甚為有道。據本報統計，公司其中兩名董事於2009年開始購入多間物業，若以去年樓市高位估算，該批物業市值逾5700萬元。趁去年樓價不斷上升，該兩名董事更頻頻沽貨套現，短短過去一年已沽7伙，賺近1400萬元。

明報記者 方可兒

香港討論區共有四名董事，其中兩名董事鄭志健及葉永賢，除了身兼香港討論區有限公司及UWANTS COMPANY LIMITED董事，二人更於2009年成立大有利有限公司（MEGA INCOME LIMITED），並經此公司於2009至2012年間先後購入13間物業。資料顯示，大有利有限公司的註冊地址為馬鞍山雅典居一個單位，該單位業主為鄭志健。二人投資物業亦集中於馬鞍山及大圍的細價樓，持貨時間一般超過3年，不受額外印花稅（SSD）影響。

錦英苑升值能力最強

當中馬鞍山居屋錦英苑為其持貨重鎮，二人於2010年起連環購入4個兩房戶，去年開始放售，目前只餘1伙。美聯高級營業經理丘志權表示，其中最近沽出的錦英苑J座高層5室，實用面積401方呎（建築515方呎），裝修一般，惟可望山景，以308萬元（已補地價）成交，2房間隔，實呎7681元（建呎5981元）。對比二人去年沽出的另外2伙錦英苑單位，上址樓價已回落近兩成，但因2010年購入時僅為160萬元（已補地價），帳面仍賺148萬元或九成。事實上，在其已售物業中，錦英苑的升值能力最強，去年7月所沽的兩伙單位於購入後5年分別升逾1.4倍及1.6倍。

集中投資馬鞍山居屋大圍舊樓

居屋以外，二人投資足迹遍及大圍舊樓。本報發現，樓齡已逾30年的大圍好時洋樓其中一伙實用334方呎單位，2012年以228萬元購入後，去年中以360萬元售出，帳面獲利132萬元或58%。連同去年所沽的馬鞍山觀瀾雅苑物業、並賺近4「球」，過去一年所售7伙，已套現約3266萬元，賺約1393萬元。

短炒屯門時代 半年賺26萬

值得注意的是，雖然兩名董事近期所沽單位大多持貨逾3年，惟早年亦曾「短炒」物業。早於2010年11月推出額印稅前，二人於2009年曾購入屯門時代廣場單位，其中兩伙實用272方呎的單位於購入後不足半年即沽，共賺約26萬元。目前兩名董事所持物業大多已經沽出，現只餘3伙。

除了錦英苑開售308萬元待售，另外位於大圍益富閣及年豐樓等舊樓物業暫未有放售。
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新地齊推形薈Grand YOHO 共涉近1800伙 趁市旺加快推盤

1 : GS(14)@2016-08-07 00:23:30

【明報專訊】今年迄今已累售約2000伙及套現約220億元的新地（0016），8月擬採「雙響炮」攻勢，同步推出筲箕灣形薈及元朗Grand YOHO首期，兩盤共涉1778伙。事實上，新地另外5個待批預售樓花，加上港島巴丙頓道舊契項目等共涉2285伙，若按原定部署年底前全數推售，意味年初定下的6000伙銷售目標將順利達標。

明報記者 林可為、李哲毅

挑戰1997年後集團賣樓新高紀錄的新地，近年除奉行「月月有樓賣」外，亦不時雙盤齊開。以今年4月為例，就曾同步推售何文田天鑄2期及將軍澳海天晉，成為集團今年兩大吸金樓盤。新地副董事總經理雷霆表示，集團同時推出兩個市場定位、所處地區和價錢不同的新盤，如取得理想銷情，反映市場承接力和剛性需求均強勁。

形薈日內開價 首批料130伙

至於元朗新盤戰線的新焦點，已由錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia（6月底至今合共累沽近500伙），轉移至單位總數達1128伙的Grand YOHO首期。雷霆表示，Grand YOHO有機會與集團同系筲箕灣新盤形薈（650伙）同步開售，兩盤共涉1778伙單位，Grand YOHO短期內將上載樓書和開價。至於已上載樓書的形薈，估計日內也將開放示範單位和開價，預料首推不少於130伙。

薈朗最快下周三開示範單位

可留意的是，上述兩盤除分別位處元朗、筲箕灣外，Grand YOHO七成屬2房戶、三成屬3房戶，料以換樓客為主要對象。形薈則以實用281至494方呎、開放式至2房細單位為主，目標客源將以年輕上車客和優皮人士為主。另新地代理租務部經理林家強補充，集團旗下佔地達110萬方呎的元朗大型商場YOHO MALL形點，預租率已達八成，預計整個形點商場可帶來4億元租金收入。

此外，昨天雖是閒日，但一手市場卻沽約50伙，其中新地近期交樓的西環IMPERIAL KENNEDY，最新售出41樓C室、實用1093方呎連1281方呎平台特色戶，成交價3381.6萬元、實呎30939元，意味IMPERIAL KENNEDY自2013年底推出市場以來，全盤161伙告清袋。

一手昨沽約50伙

至於8月新盤戰另一主角，宏安地產（1243）旗下馬鞍山28個月樓花、單位總數640伙的薈朗，據集團行政總裁黃耀雄表示，薈朗昨晚上載樓書，擬下周三向傳媒開放示範單位，最快8月中發售；項目提供的單位，最細一款開放式戶實用面積約221方呎起。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8521&issue=20160806
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