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賭王賣葡樓 可獲居留權 50萬歐元入場 5年可取綠卡

1 : GS(14)@2013-10-16 00:52:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131015/news/eb_eba1.htm








何鴻燊在葡國的投資幾乎是其澳門的生意王國縮影。他在該國的3間賭場在2012年佔當地博彩收入64%，更經營地產生意，涉足銀行投資，以至借道打進非洲葡語系國家市場。澳娛是次在港澳及內地推介距里斯本機場10分鐘車程的Casas do Parque現樓，中文命名為「葡京濠珀」增加叫座力同時，更令他在葡國的投資曝光。

最細開放式單位18萬歐元

透過澳娛安排，以購買價值50萬歐元物業為例，買家可申請「黃金居留權」，並獲贈首5年管理費、首次往葡萄牙5000歐元旅遊津貼、13,888歐元家具回贈，以及當地華語大使接待。若申請居留權被拒，在扣除3%行政費後便獲退款。

「葡京濠珀」的最細的開放式單位參考價18萬歐元至最大的四房戶參考價72萬歐元。整項目平均每平方米售2700至3750歐元。

售價遠高於首都平均估值

Global Property Guide指出，葡國樓市到今年第二季連跌11個季度，但是今年6月份里斯本都會區樓價平均每平方米1197歐元，比5月份回升2.5%，顯示谷底反彈。里斯本面積約50平方米及逾200平方米的單位，租金回報率則分別達6.31%及5.29%。葡國統計局數據顯示，里斯本樓市在8月份的銀行平均估價每平方米1217歐元。

多內地澳門客查詢

美聯移民顧問鄭小姐表示，比起葡國的中、小型發展商，澳娛較具規模，「葡京濠珀」佔地有如15個維多利亞公園，發展形同社區，附近更有哥爾夫球場，她接觸到的內地客戶會有信心亦偏向購樓。

澳門安世地產曾先生則指出，頗多內地及澳門客查詢，卻未見成交。

明報記者 陳偉燊、甄佳佳

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2 : GS(14)@2013-10-16 00:53:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131015/news/eb_ebb1.htm
葡國「黃金移民」瞄準內地客
  2013年10月15日

【明報專訊】為紓解財困，葡萄牙日前來港推銷「黃金簽證」(Golden Visa)，買50萬歐元(約525萬港元)房產，即可全家(子女需為未成年)取得居留權，自由出入歐盟的25個神根公約國，6年後更可入籍。負責項目推廣的當地地產代表律師Miguel Marques dos Santos稱，中國對黃金移民需求強勁，接待的七成以上客戶都來自中國，下一站將去上海路演。

「黃金簽證」發放量 中國居首

葡萄牙駐澳門總領事Vitor Sereno，本月9號於澳門的投資介紹會上指出，中國公民在「黃金簽證」發放數量排名中居首位，其次是俄羅斯。在已發放的226個簽證中，中國公民佔168個，總投資額超過1.06億歐元(約11.1億港元)。

Miguel稱大部分中國申請者來自南方，相比國籍，他們更願意拿葡國綠卡。據悉，在葡國住滿5年(1+2+2的續簽形式)，且持有所購房產5年，即可獲得當地永久居留權。而拿葡國國籍需住滿6年，同時需講流利的葡萄牙語。

不過，即使未獲綠卡，持黃金簽證即可享受當地的公立醫療福利， 同時可申請配偶、未滿18歲的子女和需撫養的父母來葡生活。

政府大降每年居住時間要求

當地地產商向記者介紹，50萬歐元可在首府里斯本市中心買到擁有兩到三間睡房的洋房，而里斯本和南部旅遊城市阿爾加維(Algarve)是比較安全的投資選擇。根據黃金移民政策，投資者可選擇購買多套房產，總價達50萬歐元即可。Miguel指出，不少人選擇買多套房產，因為這樣「較省稅」。

「黃金簽證」去年剛推出時，反應並不熱烈。今年1月，葡萄牙政府將最低居住時間，由原先的第一年30天和之後每兩年60天，大幅降至7天和14天，成為迄今為止對入籍所需居住時間要求最低的歐盟成員國。葡國對外來資金的渴求程度可見一斑。葡萄牙地產公司索法朵集團CEO努諾巴蒂斯塔則表示，中國投資者最擔心當地銀行圍繞資金來源的審查，怕被懷疑洗錢。

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