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雲南女澳洲男觀塘賣米線


2012-7-12  NM




在觀塘廣場僻靜的角落,有間名為 「雲南阿老表黑山羊湯鍋米線」的餐館,以獨家黑山羊湯米線做招徠,食客紛至,午飯繁忙時間,店外不時出現人龍。餐館老闆娘,是原籍雲南的苗族女子何麗萍 (Wendy,四十六歲),雲南女子賣雲南米線,正路不過,但她的丈夫、餐館的老闆,卻是一名地道的澳洲籍男子,名叫Richard Dando,同為四十六歲。故事就在這裡。兩位分別離過兩次婚的失意人,在澳洲柏斯相遇,用快譯通談了六個月的戀愛後結婚。外柔內剛的苗族女子,馴服了衝 動的澳洲大男人,女的掌廚,男的收銀點貨。在這個殘舊的商場,一切重新開始。

上週二下午四時多,記者原本約好兩位老闆拍照,想不到,最後忙着做「和事老」,照片也拍不成。對方是一對前來討薪酬的夫婦,只聽Wendy用一口帶着濃厚 內地口音的廣東話對該女子說﹕「我講咗要做滿半個月先有錢拎。你做咗幾日就話唔做,無得俾。」這時,女員工六呎高的丈夫走上前,指着不夠五呎高的 Wendy說:「你咁做係違反勞工法。」Wendy火了,手一拍桌子,喝道:「你唔好以為你係男人,就可以手指指大到我。你老婆話唔做就唔做,突然出現就 要錢,你哋當我係乜?」Richard用英文插口道:「叫他們明天再來,我們是老闆,為什麼要聽他們指示?」說完站到妻子前,與男子面對面針鋒相對,最後 更趕他們出門口。攝影師怕雙方打起來,便把員工夫婦帶到後巷勸說。Wendy想息事寧人,對丈夫說﹕「一千二百元,就給她吧!」Richard堅決搖 頭,Wendy不理,自行打開錢櫃。「我說明天才給﹗」Richard大聲喊,上前擋住妻子。Wendy厲聲道:「我說現在!」「好,你自己幹吧!」 Richard抓起收銀機下面的袋子,奪門而去。愣住的Wendy在記者提醒下,才懂得追出去。十分鐘後,Richard隨Wendy回來,無奈地說了一 句:「亞洲生活就是這樣子。」

澳洲定情觀塘扎根

這次吵架事件,反映了兩夫婦的性格。女的剛烈,男的衝動,但命運偏偏千里迢迢地將他們拉在一起。雲南長大的Wendy,九二年經父母介紹嫁來香港,受不住 丈夫的拳打腳踢,兩年後離婚,之後和一名的士司機結婚,誕下一女,不久亦離婚,女兒由丈夫撫養。○六年,Wendy孤身飛往澳洲柏斯,見識世界兼學習英 文,閒時在唐人街餐館打工,其間在酒吧邂逅Richard。「她很漂亮,我向她拿電話,開始約會時,她的英文不太好,全靠一部中英翻譯機來溝通。」 Richard 憶述,他亦離過兩次婚,最大的女兒已二十四歲。「到這個年紀,或許大家都不想孤獨終老,難得找到個可以分享人生的人,○九年便在悉尼註冊結婚。」 Richard 淡淡地說。在澳洲柏斯時,他們把空置出來的房子改裝成度假屋,在網站宣傳,大受旅客歡迎,賺了一筆錢。但Wendy卻覺澳洲生活悶,而她一直有個願望,就 是開米線鋪。原來,她父母在雲南曾經營一間黑山羊湯米線餐廳,做得有聲有色,Wendy從小在店裡幫忙,後來餐廳因父親去世而結業。於是,Wendy提出 來港定居開鋪,得到Richard的支持,賣掉度假屋,開始新生活。「度假屋雖然賺錢,但澳洲稅率高,抽稅後的盈利少得可憐。」Richard說。兩夫妻 去年四月返港後,吃遍港九新界的米線鋪,了解不同店鋪的味道及定價。後發現觀塘的租金較低,又離牛頭角的居所不遠,便託經紀找鋪。正好現址的拉麵店結業, 因為位置較僻靜,租金也較便宜,但附近有很多辦公大樓及工廠,午市人流暢旺。Wendy把以前在父親米線鋪學的東西通通搬出來,由店鋪設計到改名,入貨到 入廚,一手包辦。店鋪掛着一幅介紹黑山羊的海報,正是父親餐館遺留下的物件。兩面牆掛上雲南家鄉的風土人情畫,就連店名也是用雲南語「阿老表」(意指表 哥),增加特色。

獨家米線助吸客

店鋪開張時,只賣三款米線,包括淨瘦羊肉、帶皮羊肉及豬手,分量有大碗及小碗之分。「做得專注些,有特色,都係噱頭之一。」Wendy表示。客人主要是上 班族,平日生意較好,每天向本港供應商買一隻黑山羊,及半隻紐西蘭羊,假日只需一隻黑山羊。「黑山羊有皮,紐西蘭羊無皮,肉質較香,易入口,價錢較黑山羊 便宜。」Wendy說。一隻四十二磅的黑山羊入貨價約為一千二百元,而一隻廿八磅的紐西蘭羊約五百元,可做二百多碗的米線。

米線做法簡單,運來的羊會於第二天一早就斬件熬羊湯,三個多小時後取出羊肉,拆骨取肉,放入雪櫃冷藏後,再拿出來切片。熬羊湯過程,會有很多羊脂浮上湯 面,Wendy便把油隔出來,提煉成羊油。每碗米線都會先放羊油,再下湯底,提升羊湯的鮮味。入廚難不倒她,反而難請人才最頭痛。採訪期間,記者目睹店內 一星期內換了三﹑四個員工,其中年輕男職員阿文,做了兩星期便辭工,「每日做九個鐘,一個月得八千蚊,無福利,辛苦又無前景。」阿文向記者呻道。幸好近日 店中有兩名暑期工幫手,但又要再請人。

錯誤定價夫婦吵架

圓夢之路不易行,對夫妻感情更是一大考驗。開鋪時,Wendy想以平取勝,盡快開拓客源,「譚仔米線淨米粉都要二十三蚊,加一款餸要四蚊,我哋米線二十三 蚊已有一款餸。」Wendy說。當時,還沒請廚房員工,她每天早上六時半便回店鋪熬羊湯﹑切羊肉﹑切葱﹑開鋪,晚上十點多才回家。「第一個月踩足三十日, 好鬼攰,仲要蝕錢,第二個月先開始收支平衡。老公話咁辛苦又無錢賺,做來做乜,拖住行李去咗機場,話返澳洲,要我去勸佢返來。」Wendy無奈地笑道。第 三個月,米線的定價提高至二十九元及三十九元。「客人無少到,投訴實有啦,咪同佢哋講,之前個價維唔到皮。」Wendy說。現在有員工幫忙熬羊湯,兩夫妻 早上十點才回店鋪。Wendy亦有空做一些家鄉小食,如口水雞、涼伴青瓜等,另加入四款丸類供客配。妻子一天到晚在廚房忙碌着,Richard不諳中文, 不時在店鋪孤獨地站着。「香港生活空間很狹窄,又要跟人擠巴士,工作時間長,也不是和任何人都可以溝通到,住了一年,還在適應中。」Richard半帶抱 怨地說:「後悔?有時會有。」這時,紮髻、穿着水鞋的Wendy拿着冰經過,走向廚房,Richard繼續道:「我想她流着烹調食物的血液。我在澳洲時做 機械修理,也是不用說話的工作。第一任太太說我吊兒郎當,做事沒有熱忱。義無反顧地隨Wendy來港做生意後,令我覺得自己不再是前妻口中的我,開始覺得 生活有踏實感。未來如何?生意安好,便是晴天。」

開業資料

(09/2011)租金*$135,000入貨$60,000裝修$40,000其他$28,000總投資$263,000*兩個月按金,一個月上期。

營業資料

(06/2012)營業額$209,000入貨$75,000租金$45,000人工*$39,000雜費$10,000盈利$40,000*不計老闆人工,一個全職, 五個兼職

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中環與觀塘 蔡東豪

2012-11-22  NM
 
 

 

梁文道曾以這例子向我解釋內地人和香港人的分別:他工作的電視台在內地和香港都有錄影廠,在內地錄影時,內地攝影師見到他,必定跟他閒談,由政治到歷史到文化,都談得頭頭是道,隨時可代替他主持節目,但錄影時攝影師卻錯漏百出;在香港錄影時,香港攝影師甚少說話,梁文道的感覺是攝影師不大理解節目的內容,但錄影時一Take過,永無失手。單以一個「叻」字來衡量,內地和香港攝影師,邊個較叻?

做廠做了幾年,我有一個強烈感覺,就是我很難從觀塘廠佬回去中環精英的世界,因為我習慣了跟另一群人相處。我身為中環精英的時候,我以為自己站在世界頂峰,身邊全是武林中武功最高強的人,世上無難事。現在有了比較,中環和觀塘哪個地方的人較叻,我另有看法。

中環精英給人高高在上的形象,主要是他們收入高。高盛、大摩請一個無工作經驗的大學生,起薪點可以是五萬元。幾年前我看到一個數據,把高盛薪酬加花紅支出,除以員工數目,包括斟茶阿嬸,所有員工平均年薪是五百萬港元。高薪自然吸引到精英,大學尖子、長春藤富家子弟,畢業首選工作是投資銀行。

投行是名副其實精英之地,這些精英小時是班內最突出的學生,能玩四種樂器,操三種語言,長大後是學生領袖。精英習慣被視為叻仔,可是,我要提出很多人不想說出口的事實:叻仔不是很好的員工,也不是很好的同事。我身處過欄杆的兩邊,在投行工作過,也曾被視為叻仔,現在做廠佬,活在一個追不上中環速度的節奏。讓我解釋叻仔不是好員工和好同事的原因。

在工作環境,叻仔是麻煩人。參加有獎問答遊戲比賽,叻仔在旁是好事;工作時叻仔在旁,卻可能是麻煩事。叻仔自以為是,覺得自己時時刻刻看通全局,掌握問題精要,其他人的不同意見,一是錯,一是代表多餘噪音。叻仔看不起轉數不及自己的人,這些次等人是叻仔上位的踏腳石。叻仔是主角,其他人是配角,配角功能是襯托主角。

叻仔未真正輸過,入劍橋,考八級琴,手到拿來。做什麼也做得出色,叻仔以為有志者事竟成,他們有基本功,再加上苦幹,一定會成功。當叻仔發現世界原來很無常,失敗的打擊可以很大。叻仔太多東西藏在腦袋中,做事容易化簡為繁,明明是很簡單的事,落到叻仔手上,變為複雜事。世上大部分多此一舉的事,都是由叻仔製造出來。叻仔朋友不多,因為叻仔跟其他叻仔走在一起,氣氛頓時變得虛偽,對話句句有骨。叻仔生活在充滿偏見的圈子,難容下異見,也容不下新意見。有沒有哈佛尖子在觀塘上班?可能有,但數目不會多,而且我肯定觀塘沒有大學畢業起薪點五萬元的職位。以我公司的同事為例,大部分是本地大學生,他們讀書時作了抉擇,不去讀財務經濟,選擇去讀工程化學,明知自己畢業後上班地點多數是觀塘或福田。性格和際遇注定中環人和觀塘人有明顯不同的地方。做廠的人沉實,不多言,作風低調。在觀塘開內部會議,會議桌容納不下所有人,要分前後排,一定是後排先滿,才坐上前排;中環情況剛好相反,大家鬥快坐前排。在觀塘開會,題目大都環繞着運作出現的問題,全是頭痛事,假如有人從天而降,出席觀塘會議,會以為這間公司這麼多問題,一定是陷於崩潰邊緣。在中環,開會大家談刁,研究成事可賺幾多球,報喜不報憂,所有人勇往直前。中環人和觀塘人,邊一個較叻?我不懂下判斷,我只知道自己很難做回中環人,而我不以身為觀塘人感不妥。真的很難說,如梁文道的例子,內地攝影師或者終於有一日得到賞識,成為節目主持人,紅透半邊天;香港攝影師默默堅守崗位,工作得有尊嚴,受人敬重。哪個較有成就?

蔡東豪


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街坊生意:有錢女梁佑嘉觀塘賣包

2013-03-14  NM  
 

 

兩年前出道的歌手梁佑嘉,因父親梁平一一年捲入種票風波,令有米家底曝光;政協老豆在港坐擁過千物業收租,但梁佑嘉開鋪做生意唔揀銅鑼灣尖沙咀,反而殺落舊區觀塘,開鋪賣四蚊一個菠蘿包。租鋪講價

富貴歌手梁佑嘉,出入有司機接送,亦有傳父親梁平曾一擲數百萬,在無铫黃金時段買廣告力谷愛女。

上週三(三月六日)下午,本刊發現梁佑嘉唔用司機,獨自一人搭港鐵落觀塘,只見唔使左兜右兜好熟絡,到地產公司會合一早約好的地產代理。

二人分別行去協和街及物華街睇鋪,兩個鋪位面積差不多,均約七百呎左右。梁佑嘉用手機拍低店內環境,物業代理指住位於協和街的吉鋪說:「呢間有埋閣樓,適合做工場。」

雖然屋企大把,但梁佑嘉亦不忘議價。「叫佢(業主)減多少少,十萬都係貴!」據稱梁佑嘉想在觀塘開鋪賣菠蘿包,做平民生意。「原來佢(梁佑嘉)都幾精打細算,睇中個有閣樓鮋,業主開十二萬一個月租,都減鰦兩萬,但佢仲嫌貴還價。佢話要開麵包鋪賣舊式鰟鱓菠蘿包、雞尾包,仲話自己識整,又講到鱓機器有幾大部,聽鱓語氣係對麵包鰟行有鱓認識。」一名經紀透露。

入行退股

做生意,梁佑嘉同父親梁平一脈相承。梁父擁有過千間物業,在九龍塘約道有間過二億大屋,與唐英年是隔籬鄰舍,但一家卻住在老屋苑美孚,據了解,梁佑嘉做歌手前曾跟友人合夥在灣仔天樂里開麵包鋪「天樂烘焙」,今次捲土重來,也是不熟不做。「兩年前佢用鰦十零萬同朋友夾份開麵包鋪,當時佢試過去領匯鱓商場搵地方,但唔夠鱓連鎖店爭,最終搵鰦天樂里個鋪位。雖然屋企有錢,但佢由搵地方到間鋪乜都落手落腳,之後要做歌手,佢先退股。」知情者說。

菠蘿包賣四蚊

計劃開鋪賣包的梁佑嘉強調,做生意靠自己,唔使老豆插手。「上次開鋪都係靠自己做秘書儲落鈬鮋積蓄搞,自負盈虧。今次都係!我鍾意幫襯茶餐廳、食傳統港式№,所以我選擇做傳統麵包鋪。而家仲搵緊地方,觀塘十萬蚊租我覺得好貴,我賣四蚊個菠蘿包,但用鮋係貴價麵粉,賺鮋係微利,街坊生意,唔可以賺得太盡。」梁佑嘉說。

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裕民坊 - 觀塘 - 童年回憶

老占今早去觀塘打波,途經裕民坊轉車。

老占自少在牛頭角長大,而觀塘就是我中小學年代日常流連的地方,而裕民坊就是觀塘的中心,吃喝玩樂的集中地。老占對上一次去裕民坊,都已經四、五年前的事吧。自從市建局收回裕民坊重建後,這是老占第一次回到這裡。今天早了三十分鐘出門,希望可以在它清拆前拍一些照片留念,順便也可以念懷過去。







民坊等人地標,M記


寶聲戲院是以前官塘的主要蒲點


裕民坊的舊樓真不少

裕民坊中心內唯一的休憩公園,園中的榕樹生長得很不錯


銀都是裕民坊另一家戲院,不過都已經停業多年了


仁愛是老占以前經常等綠van回家的地方




去上、落馬州的通亡命小巴,聽聞晚上15分鐘就可以開到上水,咪話唔嚇人



仁愛圍旁仍然有不少小販攤檔



裕民坊的舊樓,和背景的APM,形成很大對比



你知道嗎?圖中老伯坐著的那個吉鋪(物華街和康寧道交界),正是N年前百老匯的發源地。那時的百老匯是主要從事菲林沖晒業務,誰會想到幾十年後自由行會讓百老匯成為香港一個賺大錢和極具代表性的企業?(你看看今天的快圖美)



泰林都執左咁多年,但招牌仍在


當年(1991年)葉繼歡就是在這裡(物華街)用AK47一連打劫了五間金行,轟動全港



都唔明點解咁早都咁多人買燒臘


月華街是以前官塘的「豪宅」區,老占還記得中學同學在這裡約有一千呎的家裡,大得已經可以在客廳長期放下一張乒乓波枱,現今的假豪宅可以嗎?


雲漢街是觀塘傳統的「半山區」,旺中帶靜



觀塘的樓價雖然已經跟隨大市漲了不少,但始終是舊區,樓價相對落後,甚至比屯門便宜



後感

觀塘是全香港最多新移民居住的地方,也是香港相對貧窮的區域。重建裕民坊,說著說著都已經有20年了,到今天才叫做正式起步。看著裕民坊那些破舊不堪的樓房,破舊立新是必然的事。但原區的居民還適合在重建後的裕民坊生活嗎?會否變成另一個尖沙咀,或者是APM2、3、4、5?不單是裕民坊和觀塘,現時整個香港的發展,關鍵就是在於怎樣在新與舊之間取得平衡。




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市民組團尋覓觀塘印記

1 : GS(14)@2011-07-30 12:38:05

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15478710

【本報訊】五十年代,觀塘由荒蕪的海灣變身成為第一代衞星城市,繁盛的歷史回憶藏在你我心中。今日觀塘老了,人不能重生,但城市能重建,未來的觀塘市中心自有一番新景象,大家拭目以待。然而,有一群有心人紛紛組團到開始重建發展的裕民坊尋找歲月的痕迹,也有攝影師展開長達 12年的攝影計劃,用照片記錄重建為觀塘帶來之巨變,莫失莫忘。
記者:盧勁業 梁御和 伍雅謙
2 : 龍生(798)@2011-07-31 12:32:11

無聊, 同個時去牛下班人一x樣

自己十年唔去個度一次, 一到要拆就嘈住晒

嘈完個的人就慘了, 又無得拆, 又要捱多幾年
3 : 亞力士(1473)@2011-07-31 23:32:18

觀塘又唔會既 永利街慘d
4 : GS(14)@2011-08-01 21:14:22

3樓提及
觀塘又唔會既 永利街慘d


得條街,一D都唔好玩

觀塘多野搞D
5 : idsdown(1658)@2011-08-01 22:20:26

咁鬼熱, 學人行斜坡, 你玩埋我嗰份
6 : 龍生(798)@2011-08-02 00:47:49

但我覺得觀塘的人睇左永利街下場

唔會好似永利街班業主咁大大聲咁叫保育, 最多都係叫賠錢

個陣永利街班業主同的保育人仕痴埋一份, 結果而家真係求仁得仁, 都幾搞笑
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觀塘安達臣道平整工程 靜音爆破防擾民

1 : GS(14)@2012-08-24 11:40:06

個礦場真是好大...
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120824/16631940

【本報訊】觀塘安達臣道發展計劃已完成72%爆破工程,整個平整建築地台項目也完成了六成。土木工程拓展署表示,當中位處南邊的六公頃土地已交予房署興建公屋,餘下土地亦將如期在明年中「起貨」。
計劃土地約20公頃,由寶達邨、秀茂坪南邨、曉麗苑、順利邨一直伸延至順緻苑對面,面積相當於一個維園,是目前市區規模最大的平整土地工程。
地盤平整需要爆破,由於地盤距離民居僅200米,工程師都絞盡腦汁減輕工程對附近居民的影響。駐工地工程師吳雲龍說,為減低噪音滋擾,地盤引入全亞洲首兩台靜音鑽孔機協助放置炸藥,鑽孔時噪音低10個分貝,每部價值約200萬元;又鋪設天羅地網式爆破設施,如蓋鐵籠並鋪上膠胎墊,爆破前也會灑水減少塵土飛揚。
此外,工地地質結構複雜,平整也需進行挖掘和加固斜坡。工地自08年至今共收到50多宗投訴,逾半與噪音有關,其餘是塵埃問題。
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打足37年觀塘雞記終收枱

1 : GS(14)@2013-09-08 13:12:27

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130904/18407982


                雞記麻雀館全港共有三家分店,位於觀塘仁愛圍的分店,雖只開業37年,卻是雞叔親自打骰的「旗艦店」。《蘋果》日前直擊這家全港首間獲發牌麻雀館的內裡乾坤,店內雖然仍是七、八十年代的裝潢,但已像個機動城堡,電動麻雀枱、電動升降錢箱,還有蜘蛛網般偏佈天花的閉路電視。雞叔兒子、雞記第三代傳人林偉森說:「唔係以前暗暗黑黑,污煙瘴氣咁嘅啦。」
啪、啪、啪……當記者走進雞記麻雀館,店內碰牌之聲此起彼落,場內打牌由「200/400」到「2,000/4,000」,一鋪麻將可上落600元至3.6萬元。麻雀館收入命脈是5%抽水錢,打牌越快自然收入越多,故雞記23張枱早已換成電動麻雀枱,省卻疊牌時間,加上放棄廣東牌改打全銃牌(只可碰不可上),糊一鋪只需三數分鐘,觀塘龍頭老店每日營業額達20萬,是雞記三間分店之冠。
持牌人雞叔林國強是第二代掌舵人,已90歲的他仍每天巡舖,但業務已交兒子林偉森(55歲)打理。過去37年,不論打風水浸,過年過節,這裡天天營業,全年無休。
擔任櫃面6年的Ming姐說,每天要將俗稱「銀頭」的現金用迷你電動升降機從樓上賬房吊下來,動輒十數萬元,她要戴上手指套方便將銀紙逐張點算:「我一開工就咩都唔理,當呢啲係自己錢!」記者中午時分走入麻雀館,發現生意不錯,23張麻雀枱已坐滿16張,客人多是老街坊,不像電影畫面中,攻打四方城的都是惡女、紋身男,反而店內飄蕩入耳的多是普通話。場內50名員工在主要通道擺陣,若不落場戥腳便會服侍客人,50對眼配合天花板30個閉路電視鏡頭監察店內每一張枱,防止出千。

豪擲6,000萬買舖重開

                雞叔的父親林坤,原本是賣雞的雞販,後因中馬票開糖水士多,80年前再將士多變成麻雀舖。1955年港英政府欲取締麻雀舖,林坤二子即雞叔林國強代表業界與政府談判,政府終按麻雀牌的數目批出144個牌,雞記並成為全港第一間持牌麻雀館。
林偉森坦言03年沙士至07年最難捱,期內全港麻雀館減了近三分一至僅餘60幾間,「當時有舖一日得兩枱客,被迫打二人麻雀,雞記有一半枱係吉嘅。」近年突然多了自由行客人打麻將,終令生意改善。
自由行令香港的麻雀館重新興旺,雞記把握商機,觀塘龍頭分店迫遷後,雞叔豪擲6,000萬元在康寧道買新地舖重開竹館,並在舊店關門之日,以鮑魚、乳豬幫襯了30多年的老街坊。
2 : GS(14)@2013-09-08 13:13:28

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130904/18407989


【本報訊】雞記第二代掌舵人雞叔林國強今年已90歲,他一生傳奇,當過警察、做過騎師、出席過美國總統列根的就職典禮。他接受記者訪問時坦言自己並不喜歡打麻將,因為沒有耐性。當年與政府談判,只說了一句:「有錢人可以去馬會,但窮人去邊度娛樂呢?」結果就「搞掂咗!」使雞記成為全港第一間持牌麻雀館。
據悉,雞叔年幼時曾就讀九龍華仁及喇沙,說得一口好英語,二戰時落難停學,家財被充公,他與父親更同被日軍綁在樹上,他脫險後逃往內地。


[■林國強(中)60年代任騎師贏馬,由「十姑娘」何婉琪(右)及當時丈夫麥志偉(左)拉頭馬。] ■林國強(中)60年代任騎師贏馬,由「十姑娘」何婉琪(右)及當時丈夫麥志偉(左)拉頭馬。
稱獲邀做國際刑警顧問

抗戰勝利後,他返港當警察,之後從商。50至70年代,他一度成為騎師,贏過一次打吡冠軍及多次頭馬,並因此認識不少名人,他亦曾為賭王何鴻燊胞妹何婉琪的馬匹策騎而勝出,連已故鏞記大少爺甘健成、福臨門七哥徐維均亦與他相熟。
雞叔一戰成名的就是1955年他替父親出頭,成功爭取港英政府將麻雀合法化,他憶述「當時我同(港英)政府講,有錢人可以去馬會,但窮人去邊度娛樂呢?」此役奠定他在麻雀界的地位。觀塘雞記1976年代開張時,大批紅星名人如鄧光榮、沈殿霞、艷星丹娜和邵音音都來撐場。雞叔七、八十年代在尖沙嘴開過日式夜總會,81年獲邀出席美國總統列根的就職典禮。數十年江湖打滾,雞叔自言黑白兩道熟透,只說連美國也曾邀請他做國際刑警顧問。
3 : GS(14)@2013-09-08 13:16:37

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130904/18407993
【特殊規矩】
麻雀館被視為偏門生意,有不少嚴厲或特殊的規矩。像雞記雖然屬賭博業,員工守則卻嚴禁員工上班時賭馬賭波,違者即會解僱。在雞記當雜工逾20年的石哥稱,每天開店前按傳統,必須清潔店內關二哥及前後門地主,並在店裡店外撒溪錢,開店期間並要持續上香免失意頭輸錢。
他指上香撒溪錢,用意是「趕走小人、遊魂野鬼,等客人放心入嚟,撒溪錢代表有水份,夥計精神啲易贏錢。」另麻雀館最痛恨的老千,夥計們則會以「阿紹」「黃芽白」作代號,因紹菜及黃芽白的結構都是一塊包一塊,「即係(老千)揭完又有、揭完再有」。
《蘋果》記者
4 : GS(14)@2013-09-08 13:16:46

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130904/18407999
【難忘怪客】
過去30多年,雞記麻雀館的員工常掛口中的怪客有不少,其中一個是年輕孕婦,腹大便便仍每天到麻雀館耍樂:「中午仲打緊牌,下晝就要去醫院生仔。」怎料出院後,她又急不及待再跑去麻雀館,一眾夥計要好言相勸著她先返家坐月。另一名女客剛接受白內障手術暫成「獨眼龍」,竟戴黑超來打牌,夥計看著都覺得好笑。
麻雀館內與客人接觸最密切的算是俗稱「戥腳」的夥計,雞記會有俗稱「圍客」的便衣戥腳,讓客人不知對手是麻雀館員工,減低心理壓力。夥計說,公司要求戥腳最好「贏少少或平手」就算,避免大輸大贏。
《蘋果》記者
5 : GS(14)@2013-09-08 13:17:08

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130904/18408005

【慇勤招待】
近年自由行旅客越來越多,當中不少人成為香港麻雀館的大客,不少積極轉型成為「服務型」麻雀館,出盡法寶招徠這些自由行賭客,包括幫忙買燕窩魚翅,只求令對方「再坐一會」多打幾鋪,令公司增加收入。所以,麻雀館的員工亦要像時裝店、金舖職員一樣對客人慇勤招待。
有老員工坦言以前招呼客人「只需一杯茶水」,但現時客人包括自由客有各種要求:「有啲客人指定要邊間甜品舖嘅糖水……更有客人要求食鮑魚、魚翅、燕窩、代買化妝品、買餸,有熟客更加會叫你幫手接小朋友放學。」為滿足客人要求,「飛的士都要去買!」
《蘋果》記者
6 : GS(14)@2013-09-08 13:17:25

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130904/18408011



【下月清場】
觀塘市中心是市建局歷來最大型的重建項目,涉及5.35公頃土地,涵蓋裕民坊、輔仁街、仁信裡、仁愛圍的主地盤,以及月華街地盤,一共涉及1,650個業權,約5,000居民及520間商舖受影響。市建局自2008年12月底展開收購,至今已收購逾九成,基本上住戶已全撤走,現時僅餘3商戶拒搬,據悉市建局下月將會清場。
項目分5區分階段發展,其中第二及三期重建項目今年底招標,據悉市建局早前已向仁信裡28個尚未遷出的商戶加碼賠償,但限期屆滿,仍有至少3個商戶留守,包括賽鴿舍、理髮店及牛雜檔,市建局正與他們商討。
《蘋果》記者
7 : GS(14)@2013-09-08 13:55:03

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130908/18413975


【本報訊】觀塘龍頭店、有80年歷史的「雞記麻雀館」,因市區重建遷址,昨晚來到最後一夜,麻雀聲依舊,過百粉絲撐場幫襯歡送。90歲掌舵人雞叔林國強豪擲40萬元,預訂了380隻鮑魚、大金豬等宴客,又向老雀友大派利是及應節月餅券,場面熱鬧。在老闆、員工和老街坊影過大合照後,觀塘雞記今天會遷往同區新舖,再戰江湖。   
記者:梁瑞帆 郭美華

位於觀塘仁愛圍的雞記老店,昨天是最後一夜,麻雀聲響亮,全場23張枱一早爆滿,十多人需排隊輪候。
一名70多歲老雀友表示,一向光顧新蒲崗雞記分店,得知觀塘雞記搬遷,昨天專程來歡送。客人逼爆全場,員工忙到出煙,一名女工直言:「今日做到冇停手」。
雞叔為了答謝雀友長年的支持,傍晚6時起舉行歡別儀式,提供自助餐宴客。
其中,最矚目是380隻由員工經過三日三夜自家炮製的鮮鮑,該店更準備八萬元現金,向每位老雀客派發50、100元大利是。此外,臨近中秋節,雞叔更大派500張月餅券;每位員工亦獲派100元送舊迎新利是。



擲6,000萬買新舖

接近10時,客人越來越多,氣氛高漲,員工抬出一隻大金豬、兩隻乳豬和8斤叉燒等舉行拜神儀式,最後在雞叔、第三代傳人林偉森等帶領下,與員工和街坊來一張大合照後,風水師將陪伴該店37年的關二哥請走,觀塘雞記老店正式關門,兩週後交回市建局;雞叔早前已豪擲6,000萬元在康寧道買新地舖,今午12時正式營業。
在觀塘雞記打工14年的好姨表示,離開舊舖難免捨不得,往事幕幕記起,最開心是生意好,每天派花紅300元,最傷心是戥腳輸錢,沒有花紅分,她會隨同其他員工到新舖工作,「新舖環境好好多,希望一切重新出發,比以前更加旺」。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283709

觀塘重建清場 商戶怨市建變臉無情

1 : GS(14)@2013-10-01 16:12:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131001/news/ec_ghb1.htm




【明報專訊】觀塘市中心重建項目開始清場,當中觀塘仁信里的29名商販,市建局要求他們於昨日限期前遷出,截至昨晚餘下兩個商戶未搬。當中接受賠償的毛冷店東主黃美玲(May姐),昨冒雨執拾貨品。她兩次要求市建局寬限多數天,讓她有時間搬遷,但遭拒絕,市建局及食環署如期派員封舖。她哭訴市建局不近人情,「用10多萬元賠償就買斷我生計,之前佢懐話簽鰦字乜都有得傾,諗唔到市建局變臉變得咁快」。

鴿店拒搬 多個團體聲援

至於昨日未搬遷、本港現存唯一售賣賽鴿的「國際鴿舍」,東主梁錦洪要求食環署發牌,容許他搬到旺角園圃街雀鳥花園後,可以繼續售賣賽鴿,否則不會主動遷出,「如果無牌我去到雀仔街後,只可以賣飼料同雀籠,以後點維持生計?」他強調所出售的賽鴿有健康證明,經營多年從沒爆發禽流感。多個關注團體昨日在仁信里舉行「讓鴿子繼續飛儀式」,聲援「國際鴿舍」及其他商販,促請市建局延長搬遷期。

「需求主導」破紀錄接50申請

此外,市建局第三輪「需求主導」項目昨截止申請,截至昨午5時,破紀錄接獲50份申請。市建局消息透露,今次申請中,首次接獲來自港島西區及觀塘區的申請;另外局方接獲九龍區一幢擁有約800個業權的大廈申請,幾近觀塘重建項目約1600個業權的一半,規模龐大,屬單一項目申請中最多業權。

消息稱,因應土瓜灣啟明街51號舊樓被屋宇署指有倒塌危險,今次有4宗申請來自九龍城區舊樓,相信與該區舊樓業主的安全意識提升有關。市建局發言人稱,將於未來數月挑選合適項目,納入局方2014/15年度的發展計劃。
2 : hoyin86(39556)@2013-10-14 00:03:19

原來今日見到佢地整啲鐵鴿子是有原因的
3 : GS(14)@2013-10-14 00:03:50

點解?
4 : hoyin86(39556)@2013-10-14 00:10:15

我太夜先行過,有班街坊/支持者仲響度,好多鋪都關晒,但外面貼左好多各個鋪鋪主的專訪。
有一隻鐵鴿子掛得好高,我估同呢個做賽鴿生意的鋪主有關的。
5 : GS(14)@2013-10-14 00:24:56

4樓提及
我太夜先行過,有班街坊/支持者仲響度,好多鋪都關晒,但外面貼左好多各個鋪鋪主的專訪。
有一隻鐵鴿子掛得好高,我估同呢個做賽鴿生意的鋪主有關的。


哦,原來是咁,是咪話市建局白鴿眼?
6 : hoyin86(39556)@2013-10-14 00:30:15

好比喻 smiley

應該是指呢單嘢,我都是啱啱先知
https://www.facebook.com/events/172500709609873/
7 : qt(2571)@2013-10-14 10:20:06

對呢單嘢了解唔多
行經過嗰度, 基本上早已十室九空. 應該係有人不滿賠償唔願搬出.
食環署唔發牌幚搬遷, 可以話係唔識恊調.
但另一個明知限期到要搬走仲要人俾多幾日佢就有尐問題, 佢可以做多幾日生意, 但政府遲幾日開工又會係使緊納稅人幾多錢呢? 定係有人係背後為反而反, 咁又係政治問題了. shit
8 : Sunny^_^(11601)@2013-10-14 10:44:07

如果比佢遲幾日搬,到時又會再遲幾日,又再遲幾日,永遠都唔使搬
9 : hoyin86(39556)@2013-10-14 11:05:52

DEL
10 : GS(14)@2013-10-14 16:20:24

咁人地講清楚要點要點你唔搬或許是問題,可能要聽聽訴求,如果訴求太過份,真是不必理會
11 : qt(2571)@2013-10-14 18:23:04

試問報紙佬"R"爆頭至搵到一兩接近模棱兩可的個案,諗住大造文章咁,真係辛苦晒
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283751

工廈地舖呎租創新高 食肆搶觀塘舖 未補價呎租40元

1 : GS(14)@2014-05-14 00:56:06

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140513/18718576


                  港置至尊工商區域營業董事黃寶偉表示,上述工廈地舖位於觀塘鴻圖道鴻泰工業大廈地下3號,建築面積約1,157方呎,以未補地價月租約46萬元租出,呎租約40元,為區內未補地價工廈地舖呎租新高。
對比區內同類工廈地舖,平均呎租僅約30元,高逾三成,例如開源道49號創貿廣場地下1號室,建築面積約618方呎,前租客是電腦銷售店,現由小食店承租,月租約1.85萬元,呎租約30元。目前觀塘工廈地舖缺盤,僅兩、三個,其中觀塘鴻圖道47號嘉鴻中心地舖,建築面積約6,000方呎,叫租約18萬元,呎租約30元。
萊斯物業莫元平表示,觀塘敬業工業大廈高層A室,建築約3,535方呎,成交價1,230萬元,呎價約3,479元,低市價一成。原業主1987年以123萬元買入,持貨27年,賬面獲利1,107萬元,以市值呎租10元計,預期租金回報率3.5厘。
商舖方面,消息稱,旺角花園街1號地下1號舖,建築約700方呎,傳以9,000萬元成交,呎價約12.9萬元,原業主2012年以7,288萬元買入,賬面賺約1,700萬元,店舖現由體育用品店運動家以月租17.8萬元租用,租約至2017年1月結束,租金回報率約2.37厘。

藥房加租八成 踢走餅店

                  另外,銅鑼灣信德街1至7號美蘭閣地下A號,建築約1,600方呎,由資深投資者林清林以4,600萬元買入,目前放摸叫價5,800萬元。該店現由花店租用,月租約7.2萬元。
藥房繼續搶佔自由行熱門地帶,旺角旺角道30至36號地下B舖,建築約800方呎,原由凱施餅店租用,月租約12萬元,現被藥房以貴逾八成租用,月租20萬元搶租,呎租約250元。另外,據悉韓國化妝品牌由地面擴展到旺角樓上舖,為西洋菜街62號1樓,建築約1,000方呎,以5萬元租出,呎租50元。                                                        
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284533

觀塘重建明截標 掀激戰

1 : GS(14)@2014-07-14 22:21:56

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140714/18799554




                【本報訊】市建局焦點項目觀塘市中心第二、三發展區明日截標,由於項目投資額料高達180億元,獲邀參戰的10間發展商中,「大孖沙」幾乎全數有份。近日受官非纏身的新地(016)表明將入標,另會德豐(020)認為項目唯一風險是發展年期太長,現在「計緊條數」。

              

新地表明入標

                觀塘市中心是市建局歷來最大型重建項目,本年5月中就第二、三發展區開始招標。1,700伙住宅供應可否順利批出,勢將成為今年政府供應量可否達標的關鍵。受邀發展商包括長實(001)、鷹君(041)、恒地(012)、嘉里(683)、南豐、新世界(017)、信置(083)、新地、太古地產(1972)及會德豐。當中作為觀塘區內商業物業大地主,但近日受官非纏身的新地,集團聯席主席郭炳江早前表明將入標該項目,主要看中項目周邊有大型商場規劃,更指自己曾前往該區作實地考察。
會德豐副主席梁志堅早前表示,對項目一直有興趣,唯一考慮是年期太長,承擔風險更長,而且投資額不少,單計成本都百幾億元,所以「計緊條數」。
有業內人士指,市建局算是「半個官方機構」,政府近期接連平賣地皮,估計市建局的底線亦會稍作調整,相信項目流標機會不大,但有「三幾個」發展商實力不算太雄厚,可能有機會「甩底」。
資料顯示,項目地盤面積約23萬方呎,計劃興建總住宅樓面面積約149.59萬方呎,提供約1,700伙。                                                        
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284842

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