老樓日記：多做功課 唔怕被焗買
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GS(14)@2012-05-14 23:56:24http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120514/89292
有人向老樓投訴，話最近業主封盤情況嚴重，經常缺盤，好多時還是位於低層，甚至對住樓下餐廳煙囪位，感覺無助。
老樓即刻問佢哋是否搵地產代理，他說搵一間地產代理行介紹。老樓向他解釋，一來地產代理受業主牽制，在旺市時無樓睇好正常，又或者他們假做旺局，唔畀其他盤佢睇，製造少盤局面，直接啲講係焗你買。
其實睇樓途徑有好多種，搵地產代理的話，也需找其他地產代理比較，有些盤只會放一間行，由於獲獨家代理權，所以不會隨便放給行家，免被撬客。但須留意同一個盤不可由不同行帶睇樓，行規為了保障第一間地產代理，即使在三個月內由其他行促成也要給佣金，換句話說要付雙佣。
除了地產代理行外，還可以透過網上放盤尋找樓盤，大型代理行雖然樓盤較多但不能盡放在網頁內，其他以收集各方盤源和業主自讓的地產網卻角色獨立，伺服器容量很大，隨時可以找到合適樓盤甚至可以節省佣金成本。因此在保障睇樓時獲得足夠的資訊來幫助入市決定，勤力做功課是成功的第一步。
劉兆昌