二手三宗見紅 溱8蝕百萬
1 :
GS(14)@2015-03-18 02:11:01
【本報訊】金管局加辣後二手交投死寂，部份急出貨業主唯有蝕讓沽貨，二手市場單日連錄三宗「血案」。沙田溱岸8號一個「五按盤」，內地客業主因急於套現，蝕過百萬元掟貨。消息指，溱岸8號二座高層A室，實用面積一千三百八十二方呎，剛以二千一百五十萬元易手。原業主為內地客，二○一二年六月以二千一百四十二萬元一手購入單位，賬面僅賺八萬元，連同釐印費及佣金等開支，實蝕逾一百一十萬元。有指該內地客急套現才劈價掟貨。根據土地註冊處資料顯示，單位曾錄五次按揭紀錄。據知，該內地客活躍於本地樓市，過去五年動用逾二億元掃貨，並屬「恒地」粉絲，現手持最少八項物業，有六個是向四叔李兆基旗下恒地（012）購入，包括同區名家匯、大埔比華別山別墅、佐敦德成軒及上環尚賢居。
浪澄灣明賺實蝕
西半山雍景臺錄罕見蝕讓。中原周耀棠稱，二座高層A室剛連租約以一千九百五十萬元沽出，原業主為外籍人士，於二○一一年以二千萬元購入，連使費料損手過百萬元。另外，大角嘴浪澄灣八座高層A室，內地客剛以八百八十萬元沽貨，賬面僅賺十萬元，明賺實蝕。此外，馬鞍山居屋呎價首破萬元。消息指，錦龍苑C座中層五室，實用面積四百零一方呎，兩房間隔，屬屋苑最細單位，剛以四百二十萬元連地價易手，呎價一萬零四百多元，成為區內首宗呎價萬元居屋。青衣不足一周內兩誕居屋王。消息指，青泰苑C座中層七室，實用六百四十五方呎，放盤僅兩日便以六百二十六萬元易手，造價貴絕青衣，比同區偉景花園上周造出的六百萬元舊紀錄，貴多4.3%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150317/19079211
銅鑼灣舖賣25萬 蝕百萬
1 :
GS(14)@2017-02-05 10:47:07■銅鑼廣場1樓一個蚊型舖以25萬元售出，平過一個車位。
【本報訊】劏場繼續成為投資者英雄塚，過氣劏場銅鑼灣糖街銅鑼廣場1樓一個蚊型舖位，僅以25萬元售出，原業主持貨12年勁蝕逾百萬元。
持貨12年貶值八成
位於銅鑼灣糖街1至5號的銅鑼廣場，1樓75號舖位，面積約50方呎，剛以25萬元售出，呎價5,000元，成交價平過一個車位。原業主於2005年一手購入該舖，當年作價126萬元，呎價2.52萬元，如今慘蝕101萬元出貨，持貨12年貶值八成。銅鑼廣場「劏場大王」尹柏權的傑作，在2004年以2億元購入小南國狀元樓舖位，即改裝為商場拆售，將1至2樓分間為206個細舖，平均呎價約3萬元。該商場過去兩年只有兩宗成交，全數蝕讓84.7萬至129.7萬元，虧損七成。地舖亦有蝕讓。消息指，旺角砵蘭街379A至379E號華寶大廈地下8號舖，約550方呎，以約2,050萬元易手，呎價3.73萬元。原業主於2012年以2,450萬元購入，持貨5年，蝕400萬元，貶值16.3%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170204/19917463