股神：當年買巴郡最老襯 衝動掃貨 賺少萬六億
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GS(14)@2010-10-20 23:05:26http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14571632
【本報綜合報道】每個人都會出錯，投資世界尤其如是。美國財經媒體 CNBC訪問了五位投資名宿，親述自己最老襯投資。打頭陣的是股神畢菲特，這位全球最成功的投資者透露，原來當年買入現時的投資旗艦巴郡，就是他最老襯的投資，並揚言當日若非意氣用事購入巴郡，現時巴郡的資產肯定能夠翻一番，令股神付上少賺 2000億美元（約 1.56萬億港元）的沉重代價。
時間回到 1962年，當時只得 32歲的畢菲特是投資基金的合夥人，從師父格雷海姆（ Benjamin Granham）學到的「撿平貨」投資理論，令他盯上一間當時業務不斷走下坡的紡織公司、即今日的巴郡。他發現此公司不斷出售資產，並將資金用來回購股份。
青年畢菲特認定巴郡最終會倒閉，於是打算收集巴郡股票再轉讓予巴郡乘機撈一筆。
他以每股 7.6美元陸續購入巴郡股份，兩年後，他與巴郡當時的行政總裁斯坦頓達成協議，斯坦頓同意每股作價 11.5美元回購畢菲特持有的股份。然而，數周之後，斯坦頓卻出爾反爾，只願意以 11.375美元購入股份，這件事令年少氣盛的股神抓狂，要執意成為巴郡大股東，並怒炒斯坦頓。
報復快感過後，面對的卻是巴郡一沉不起的業務。他回首往事，表示若當年沒有購下巴郡，而將心力和資金投放到另一保險公司，他的投資旗艦所賺的錢肯定比現在多一倍，即 2000億美元。
從中學習 買平不如買好
雖然畢菲特一早已覺得紡織業無以為繼，但仍與它搏鬥了 20年才放棄。這件事更修正了老師格雷海姆的投資理論，認為買好東西比買便宜東西更重要，大大影響他往後的投資決定。
他的投資格言是要買好企業好業務，若非如此，即使有管理天才也神仙難救。
他打了個比喻，指生意與奧運會不同。「高難度的跳水動作可以加難度分，這卻不適用於一盤生意。」經過巴郡一役，股神決定不再向高難度挑戰，而與股神榮辱與共的巴郡，每天都在提醒股神便宜莫貪。
債仔不爭氣 債王也碰釘
全球最大債券基金 PIMCO創辦人格羅斯亦表示，他最老襯的投資是向一間公司放貸， 6個月後這間公司卻倒閉了。
其他受訪的投資巨人包括貝萊德行政總裁芬克（ Larry Fink）、百仕通行政總裁施瓦茨曼及 BP Capital Management的皮肯斯（ Boone Pickens）。訪問還透露，原來格羅斯及芬克最老襯的投資經歷，都分別與股神及施瓦茨曼有關，這個世界果然真細小。
畢菲特金句
「我最錯誤的投資就是買了巴郡，若當時將資金投放到保險公司，現時投資旗艦的資產將會比現時多一倍，即 2000億美元。」
「你不想買便宜的東西，而是想買好的東西。與買平東西比較，以公道的價格買進好東西就更加好。」
「在奧運會項目裏才有難度分，這在經營生意中根本用不着。」
「若你想當一個好的經理，那就買下一個好的業務吧。」
【網絡紅人新進篇】 大大與小妹 篤吓檸檬獲萬六Likes
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GS(14)@2016-07-09 07:10:33小妹畫過如果自己是隻樹熊，大大就是她的尤加利樹。成天要抱著他。
之前兩集馬天佑跟大佬B的KOL天堂與地獄，不可思議的貼文價錢，對比太貪心差錯腳，太多資料永留網絡恨錯難返。不過都有人一心只想跟網友分享生活點滴，與世無爭，甜甜蜜蜜過日子。
《大大與小妹》的作者小妹，今年年頭才開始在Facebook及Instagram，畫自己跟男友大大的小漫畫。「小丸子」式簡單線條，半年時間已吸引11萬9千個Instagram Followers，同7萬多個FB Fans，Instagram上的 Follower比寸盡天下事Nothing Serious Facebook上的Like數更多。許多漫畫，除累積到15、16萬個Like，同時有過千個留言及分享，互動情況非常熱烈，這樣的成績比好多KOL都要搶眼。我們在茶餐廳，食住早餐做訪問。大大是個高高青年人，小妹則唔夠150厘米高，嬌小比月亮。諗住只來陪坐的大大，默默為小妹的檸茶篤檸檬。呢個「淨係幫我篤檸檬」嘅動作，喺小妹約一個月前的漫畫「我要ge男朋友係……」就攞咗超過萬六個LIKES同1,908個分享與回應，簡直成了暖男基本功。二人無時無刻不互相取笑，如最近貼文的一句對白：「你屁股/肚腩這麼大成何體統。」情侶們極速鬥快互tag爭住認，「我都係！我另一半都有個大肚腩」，快樂地躺著也中槍。寫稿之時貼文只出了四個鐘，就有萬三個like同九百多個留言及Tag。紅到有出版社請她於書展出書且賣精品。到底呢對傻瓜情侶魅力何在？我們電郵訪問了粉絲 CoCo，紅，因為她講出許多拍拖中人對另一半的想像與期待：「好羨慕大大小妹可以咁sweet。我常tag給另一半看，希望讓他多個機會了解我的想法，而他看完都會笑笑，氹下我話下次會做好啲咁。」直頭封佢哋做偶像：「身為一個女讀者，吾多吾少當然會仰慕男神大大la！真的要替小妹開心！」有人話佢哋營造咗理想情侶的形像。女朋友得意嬌嗲，錫住男友銀包，不亂要小禮物；男朋友又處處為女友設想，拿著電話冷戰，電話熱到耳仔都熱埋都不敢切線，怕女朋友發忟掟電話，處處逗她開心等。早陣子有脫毛公司找小妹幫手「畫下關於小妹脫毛既故事」。雖然都有四位數字報酬，但小妹以：「好似唔係好關情侶故事事。」為由推卻了：「如果係電影、咖啡廳、玩嘅地方，都仲可以為香港啲情侶介紹拍拖節目。激光脫毛真係唔係好關事，感覺怪怪咁，所以索性唔接了。」喂為凡人表達心聲，堅持自己認為適合的事，成為大家心中理想男女友的典範，仲要搵埋拍拖資訊俾大家，仲唔係真正的Key Opinion Leader( KOL)?記者：陳慧敏攝影：林栢鈞
最近的「你屁股/肚腩這麼大成何體統。」四個鐘就引來一萬三千個讚及九百多個TAG同分享，係咪證明香港真係好多情侶大肚腩。
小妹頭貼紙$23，Iphone殼$78，將於書展期間開售，當日還會有曲寄，$88。
其實我懷疑班粉絲，係被小妹筆下勁細心的大大迷倒。而大大最難忘係，同小妹電話冷戰時，個電話熱到耳仔好辣的感受。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160709/19687563
啟德1號 海翩滙共收萬六票
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GS(14)@2016-09-01 06:18:03■啟德1號累收超過9,000票。 資料圖片
【本報訊】本周末三焦點盤齊開賣涉1,063伙，包括中海外（688）啟德1號、華懋將軍澳海翩滙及新地（016）元朗Grand Yoho，截至昨日兩個全新盤已共收1.6萬票，凍結市場資金16億元。消息稱，中海外啟德1號截至昨日累收超過9,000票，以周末首輪賣300伙計，超額認購29倍，凍資9億元。當日與啟德1號同日開價的華懋集團將軍澳新盤海翩滙，截至昨晚則累收近7,000票，以周末賣535伙計，超額12倍，凍資7億元。上周六首輪發售的新地元朗Grand Yoho，首批308伙一次過沽清後，兩次加推，合共228伙，其中包括項目「天際特色戶」，包括1座43樓A室，實用1,008方呎，定價2,408.7萬元，呎價23,896元，以及同座同層D室，1,015方呎，定價2,378.83萬元，呎價23,437元，勢挑戰區內新高。加推228伙全數本周末銷售，消息稱，未計復活票，昨日新收約800票。
義德道豪宅1.5億沽
嘉里建設發展的九龍塘義德道1至3號豪宅，近日再錄大額成交。一手住宅銷售網顯示，2座15樓特色戶，實用2,293方呎，另連平台163方呎及1,691方呎天台，以1.532億元連兩個車位沽出，呎價66,812元，呎價創九龍塘分層豪宅呎價新高。另外，紅磡已入伙的維港．星岸，長實地產（1113）投資董事郭子威表示，項目累沽197伙，套現逾51億元，內地客佔20%。項目3座5伙三房戶削減優惠，變相加價3%，相當於每伙加價約60萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160901/19756262
冠熹苑呎價萬六 膺居屋王
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GS(14)@2017-05-19 05:26:20【本報訊】港鐵觀塘延綫通車逾半年，二手市場亦誕下新居屋王。位處名校網內的何文田冠熹苑，市場錄得一個423方呎兩房單位，自由市場價672萬元成交，實用呎價15,887元，刷新屋苑造價新高外，膺全港最貴呎價居屋王寶座。市場消息指出，剛易手的何文田居屋冠熹苑中層9室，實用面積423方呎，建築面積569方呎，兩房間隔，外望維港海景及球場景，以672萬元成交，實用呎價15,887元，創下屋苑成交價及呎價歷史新高外，更打破港島居屋王康山花園最貴呎價紀錄。鰂魚涌康山花園2座高層E室兩房戶，實用431方呎，兩個月前以662萬元成交，呎價15,360元封王。剛易手冠熹苑單位原業主，於2000年5月以綠表價112.1萬元購入。同樣受惠新鐵路通車效應，美聯丘松原稱，黃竹坑居屋雅濤閣4座高層G室單位，實用面積約576方呎，建築面積約689方呎，於居屋第二市場（未補價）以約690萬元易手，折合實用呎價約11,979元，建築呎價約10,015元。
樂天峯蝕574萬易手
私樓兩房續高價易手。利嘉閣梁敬嚴表示，將軍澳天晉二期5B座高層A室，實用面積549方呎，剛以893萬元易手，呎價16,266元，創下天晉系列最貴兩房單位。中原馮澤源表示，沙田花園城2期雅碧苑低層C室，實用269方呎，1房戶，以415萬元沽出，呎價15,428元。另外，跑馬地樂天峯中層B室，實用面積1,280方呎，剛以4,000萬元成交，呎價2.34萬元，原業主2011年中以4,350萬元買入，賬面蝕350萬元，連同使費蝕約574萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170518/20024935
德田邨呎價逼萬六 膺公屋王
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GS(14)@2017-09-17 13:47:29【本報訊】公屋及居屋樓價繼續癲升。位於藍田德田邨1伙實用面積不足150方呎公屋戶，剛於自由市場以232萬元易手，呎價逼近1.6萬元，打破鑽石山鳳德邨於上月造出的每呎15,476元紀錄，成全港史上呎價最貴公屋王。世紀21聯誠謝寶昭表示，德田邨重奪公屋王寶座，位於德瑞樓中層5C室，實用146方呎，剛以232萬元連地價易手，呎價15,890元，創下全港呎價最貴公屋紀錄。同區港鐵站上蓋私人屋苑匯景花園，目前平均呎價約1.4萬元，德田邨「劏房」較之貴14%。買家為首置上車客，計劃承造九成按揭上會。
三年升值71%
業主現將單位收租，每月7,800元，呎租達53元。因此，單位有人住而「不設睇樓」。雖然該公屋呎價非常嚇人，但勝在市區樓，樓價細，原叫價248萬元，放盤半個月便獲承接。原業主2014年8月以135萬元連地價買入單位，「SSD」三年到期沽貨，賬面賺97萬元，短短三年升值71%。祥益胡志偉稱，屯門公屋建生邨樂生樓高層2室，實用376方呎，以綠表價200萬元沽出，呎價5,319元，創屋苑居二市場新高。世紀21富山劉倩彤稱，樂富居屋富強苑B座中層4室，實用645方呎，放盤兩個月，原叫價690萬元，剛減至685萬元易手，呎價10,620元，樓價及呎價創屋苑居二市場歷來新高。私樓亦破頂。利嘉閣梁敬嚴稱，將軍澳新寶城2座高層G室三房戶，剛以858萬元易手，樓價破盡屋苑紀錄。同區新都城2期2座低層C室亦售586萬元，賣方2014年9月以452萬元買入，「SSD」鬆綁升值134萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170908/20146620
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