轉售為租增 租金料跌3%
1 :
GS(14)@2015-09-21 01:27:42【代理篇】股市波動，地產代理賣花也不敢讚花香，有代理相信樓價將要跌5%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港樓市平均3年跌一跌，例如1997亞洲金融風暴、千禧年科網股泡沫爆破、2003年沙士、2008年金融海嘯，2012年政府出辣招，目前距離對上一次樓市調整剛好3年。他認為，引發今次調整的原因是新興市場走資，造成股市波動。廖偉強指出，目前市場上的確存在減價成交，相信是股市波動及加息逼近，令部份業主願意減價。不過在前線代理接觸業主下，大部份業主僅減2至3%。他認為，自政府實施辣招後已趕絕炒家，市場主要是投資者及用家，投資者實力強，不願減價，寧收租。在無炒家，無人掟貨情況下，相信樓市不會出現骨牌式下滑。而且通脹持續，建築成本上升，估計整體樓價調整約5%，相信不多於10%。
二手買賣呈拉鋸
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，低息環境下，經濟未進一步惡化，料樓市平穩。不過股市波動，令近期出現較多減價賣樓的業主，甚至買家撻定，但大部份業主叫價仍然強硬，相信樓價難大跌，不過市場或出現不少筍盤。業主持觀望態度，不願減價賣樓，寧願出租守一段時間，加上新盤供應持續入伙，相信未來兩三個月租盤陸續增加，租金受壓，估計有2至3%跌幅。二手成交方面，買賣雙方拉鋸，相信樓市年內持續牛皮。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150920/19302213