買國泰變長江製衣烏龍盤叫高價近8 倍
2008-06-06 MingPao
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股 海之中，爆出烏龍盤其實唔係乜大件事，但係烏龍得太離譜，難免教人側目，昨天一開市，有人掛出16.72 元叫價，買入長江製衣（0294）呢類冷門股，不過，長江製衣前天才收報1.98 元，換言之，這叫價足足高出收市價近7.5 倍，小琴斷估這名叫錯價的不幸經紀，分分鐘係替客戶掛出買入國泰航空（0293）的叫價，由於股份編號太相近，才鑄成此錯。
事關國泰前日收報16.82 元，所以昨天朝早有經紀替客戶開價，掛低四五格，叫出嗰16.72 元，其實正常之極，不過，或許經紀眼唔明手太快，原本打算㩒「0293」，結果按錯代號為「0294」。
傳交易最終被取消
話時話，家陣交易所規則係，非競價時段的正常「盤中」時段，經紀最多只能嘜多或嘜低廿四格。至於開市及收市競價時段，都可以按收市價，嘜成9 倍叫價（即係叫高8 倍價），例如昨日收報1 蚊，今天開價9 蚊，多過8 倍，交易系統已經自動當係錯價，唔會輸入，呢次這名經紀㩒錯價，係9 倍之內，所以可以成交，事實上，呢宗交易開市初段確係「成交」咗。
言歸正傳，呢次烏龍盤交易股數不過1000 股，嘜多價值不過萬零蚊，而且小琴收到風，呢宗交易最終已取消咗，經紀唔駛上身，除咗沽出長江製衣股份的客戶，或許大嘆走寶外，都唔會有人異議。
greatsoup:
我 一早已持有幾千股長江製衣(294)，當昨天我按即時報價時，發覺有12塊多，帳面上賺了幾萬塊，非常高興，正當我想拿去沽的時候，掛那邊一路跌至3元， 誰不知竟有人接5,000股，之後股價繼續跌，於是我打消沽的念頭，真是一場歡喜一場空，那個16塊多和3塊買的人，真的很慘。 |
廣明苑銀主盤叫250萬 兩年前水平
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GS(14)@2016-06-06 00:28:34【明報專訊】近日銀主盤湧現市場，而且貨源由豪宅或較為中產的私樓屋苑，蔓延至公屋、居屋等公營房屋。市場消息稱，將軍澳廣明苑本月再現銀主盤，意味短短兩個月內增至兩宗；而沙田廣源邨，更出現屋邨逾1年半以來首間銀主盤。據悉，廣明苑新增銀主盤是一個「3按」兩房戶，為A座低層6室，實用443方呎，業主曾於2014年放盤，當時叫價約250萬元（未補價），惟及後停售。
實用443呎 涉借貸3次共205萬
資料顯示，業主1998年以83.8萬元一手購入（未補價），及後借貸3次、涉205萬元，相當於購入樓價2.4倍。單位現以銀主盤形式放售，開價250萬元、實呎5643元（未補地價），叫價重返兩年前水平。銀主同時於自由市場以350萬元、實呎7901元放售。事實上，屋苑上月另一伙銀主戶（B座低層13室），實用539方呎，才以320萬元（未補價）售出。
廣源邨逾1年半來再現銀主貨
另沙田廣源邨繼2014年9月後再現銀主盤，消息稱，廣源邨3座中層8室，實用385方呎，叫價295萬元（已補地價），實呎7662元。資料顯示，業主2001年以16.34萬元（未補地價）購入，去年曾以275萬元（已補價）售出，但及後終止交易。
此外，由資深投資者許金祥持有黃大仙現崇山3房戶，淪為銀主盤。環亞拍賣行表示，現崇山1座高層D室，屬3房1套間隔，實用989方呎，拍賣底價1450萬元，實呎1.46萬元（建呎1.13萬元）。許於2013年以約1835萬元購入，曾借貸3次。
「麻雀館大王」兒子 購御林皇府屋仔
另土地註冊處顯示，上水御林皇府牛津徑單號屋，實用3003方呎，以3200萬元獲已故「麻雀館大王」石鑑輝三子石炳濂承接；原業主其中一人為郭德勝，即恒地（0012）主席李兆基「御用私人銀行家」，以2007年2700萬元購入價計，現帳面賺500萬元或18.5%。
曉悅實呎租金50元 媲美九龍站豪宅
租務方面，長沙灣單幢盤曉悅錄首宗租賃成交。中原分行經理雷澤麟稱，曉悅中層實用220方呎H室開放戶，以1.1萬元租出、實呎租金50元，媲美九龍站一帶豪宅。以業主於2014年378萬元購入價計，扣除管理費等開支前，租金回報率約3.5厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8893&issue=20160604
環宇海灣銀主盤叫千萬 貴過二手貨
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GS(14)@2017-09-17 14:48:19【本報訊】銀主盤數量有增加趨勢，叫價卻進取。市場單日錄得最少3宗銀主盤新增個案，當中荃灣環宇海灣一個高層三房戶叫價逾千萬元，甚至較二手業主貨貴逾8%。今年荃灣多個新盤銷情理想，區內目前樓齡最新的二手屋苑環宇海灣卻出現一個4按銀主盤，位於8座高層F室，實用面積660方呎，三房間隔，剛淪為銀主盤，以1,050萬元高價放售，呎價15,909元。
網上銀行未能估足價
據土地註冊處資料顯示，業主2014年以752.9萬元一手購入，其後向南洋商業銀行承造一按及二按。單位於去年底起，再向兩間財務公司借貸，獲批貸款額最高合共584萬元。業主今年中起被多間銀行及財務公司入稟追債，單位近日被一按銀行南洋沒收成銀主貨。現時銀主叫價較購入價高297.1萬元或39.5%。單位在網上銀行物業估值最高只約1,040萬元，低過銀主叫價。有區內代理透露，同座有低兩層的A室，間隔、面積一樣，景觀相若，現時叫價只是970萬元，呎價14,697元，銀主盤叫價高過業主盤8.2%。另外，北角半山瓊峰園D座低層1室，958方呎，銀主叫價1,988萬元，呎價20,752元。將軍澳居屋廣明苑廣寧閣亦有單位淪為銀主盤。而大埔康樂園東路單號屋，實用1,535方呎，銀主以2,050萬元售出，呎價13,355元，低市價逾8%。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL報160.61點，按周下跌0.46%，連升三周兼連創歷史新高後回軟。港島樓價按周急跌3.49%，九龍亦下跌0.74%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170909/20147608
天巒銀主盤叫4390萬 低購入價三成
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GS(14)@2017-11-22 12:11:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6355&issue=20171122
【明報專訊】過去蝕讓不斷的上水洋房天巒，再有內地客持有之物業淪為銀主貨，叫價大幅低於購入價；上述天巒II銀主盤為實用2454方呎的蘇黎世大道單號屋，現叫價4390萬元，實呎叫價1.78萬元。土地註冊處資料顯示，物業由兩名普通話拼音人士於2012年購入，當年購入價達6638萬元，期後4度向銀行及財仔借貸，其後淪為銀主貨，現放售價較當年購入價低2248萬元或34%。
若上述天巒洋房以叫價售出，連同使費，估計物業貶值約2530萬元，或成屋苑歷來蝕讓金額最多買賣。
宇晴軒業主賠訂重售賣貴7%
長沙灣上周誕下地王後，西九四小龍之一的宇晴軒罕現業主賠訂重售個案，單位3天即賣貴78萬元或7%。代理消息稱，上述為屋苑6座高層A室，實用554方呎3房戶，原於上周以1050萬元易手，實呎18,953元已創屋苑新高，其後有新買家追價入貨，業主賠訂後再以1128萬成交售出，實呎20,361元，呎價創四小龍標準戶新高。
另土地註冊處資料顯示，跑馬地豪宅禮頓山3座高層A室，實用1463方呎，本月中以6600萬元售出，實呎45,113元，創屋苑新高呎價，登記買家為關潔心（KWAN KIT SUM KIT），與現恒建築（1500）執行董事中文名及英文名相同；原業主2010年以4100萬元購入，帳面賺2500萬元或六成。
現恒建築高層6600萬購禮頓山
粉嶺居屋亦見破頂，世紀21奇豐分行助理經理陳寶華稱，粉嶺雍盛苑A座中層19室，實用211方呎開放式戶，原業主本開價288萬元，反價近6萬元後以293.8萬元售出（已補地價），實呎13,924元，呎價創新界北居屋新高；原業主2014年8月以105萬元（未補地價）買入，扣除地價後料獲利不俗。此外，夾屋亦受追捧，土地註冊處資料顯示，鑽石山悅庭軒2座高層C室 ，屬實用454方呎2房戶，本月初以678萬元售出，實呎14,933元，再創九龍最高呎價夾屋紀錄；原業主2000年7月以172萬元購入，帳面獲利506萬元或近3倍。
溋玥銀主盤叫2200萬 高4年前買入價3%
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GS(14)@2019-03-05 17:21:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3938&issue=20190305
【明報專訊】雖然大型二手屋苑「價量齊升」，但仍有個別銀主盤於市場上以低價放售。據悉，天賦海灣二期溋玥16座地下連花園特色戶，新近由銀主開價2200萬元放售，單位實用面積1468方呎，連1333方呎花園，實呎約14,986元。原業主於2015年以2143萬元購入，現放售價較4年前高出57萬元或2.6%。
嘉湖車位137萬 3個月新高
另一方面，車位做價跟隨大市回升，天水圍嘉湖山莊有車位成交價創近3個月新高。中原區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊樂湖居一個雙號車位，以136.8萬元沽出，原業主於2015年12月以65萬元買入，持貨3年多，帳面獲利71.8萬元或1.1倍。另市場消息指，荔枝角宇晴軒停車場5樓一個單號車位，成交價183萬元，較高位相差逾一成；原業主於2006年以32萬元買入，持貨約13年，帳面獲利151萬元或4.7倍。
此外，何文田太子道西264、264A及264B號及266、266A及266B號地皮，由第一太平戴維斯公開招標出售，截標日期為本月29日中午12時正。地盤面積逾11,500方呎，按城規最高地積比率5倍計算，補地價後最大可建總樓面面積逾5.7萬方呎。
太子道西地招標 現址涉18伙
現址為一幢3層高、共18個單位的住宅，實用面積共約16,192方呎，其中264、264A及264B號現為交吉，266、 266A及266B號則有多個租客。
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