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拆售後首現炒燶 華貴邨車位蝕16萬

1 : GS(14)@2017-01-27 07:40:02

【本報訊】政府去年加辣後,車位被熱炒,但近期市場漸有損手個案出現。去年中開售的香港仔華貴邨車位,首現炒燶個案,該停車場一個車位近期以85萬元售出,原業主半年蝕逾16萬元。蝕讓車位位於LG1層雙號車位,原業主於去年5月以99萬元購入,近期以85萬元售出,連同印花稅及代理佣金等,料蝕逾16萬元,貶值16%。投資者林子峰去年中拆售華貴邨車位,售價由88萬至99萬元不等。過去半年,該停車場錄得7宗二手成交,除最新1宗外,之前6宗全部獲利,賺12萬至19萬元不等。此外,近年舖租不斷下跌的旺角中心商場舖,卻現大賺易手個案。商場3樓T79B號舖,約260方呎,以560萬元易手,呎價2.15萬元。原業主於2004年以277萬元購入,持貨逾12年,賺283萬元,升值逾1倍。據了解,舖位在2013年租金高峯期,月租曾達3.25萬元,但近年已跌至兩萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170127/19910516
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=324368

周顯﹕現炒細價股 較牛三更安全

1 : GS(14)@2017-04-12 07:31:15

【明報專訊】近來寫的股票成績不錯,命中率非常高,甚至是亂貼幾十億元市值的創業板,也單日升幾成,簡直是不可思議。這當然有着運氣成分,但更大的原因是大氣候﹕通常在股市初起步時,特別容易命中,皆因市場根本沒有足夠的散戶接貨,莊家只有先把股價炒了上去,以後再說,因此,這段時間反而比牛市三期更為安全。

這當然是僅限細價股而言,像輝山乳業(6863)這種中型市值的股票,則服從另一種波動法則,按下不表。

股市初起步 靠莊家先炒起

近來發現了一家很好吃的餐廳,就是在大坑布朗街的Niku Niku,即是日文「肉」的意思,吃的卻是日式韓燒,吃過之後,大聲讚好,幾乎馬上訂位再吃了。

吃燒肉,最重要的是靚料,這裏的肉和醃料,應該是香港第一的了。海鮮要預訂,我吃過帶子和鮑魚,都是第一流的貨色。

如果要挑不足,當然也有,第一是kimchi(韓式泡菜)不夠好,但我相信很少食客會介意這一點。生牛肉Yuke的雪梨太少,也要少許冷凍,有一點點的硬,增加咬口,風味會更好,但我認為,一般食客是吃不出來的。

總括而言,它的食物是米芝蓮一星頭二星尾的水平,以這麼高級的肉而言,性價比合理,只可惜地點落在大坑,這是急速崛起,也急速沒落的食街。人均消費500至1000元,大坑區的客人應該會嫌貴,但我則最鍾意大坑的沒落,因為泊車容易了很多。在以前,我從來不來大坑,只因泊不到車!

裝修高級而舒適,相信要花四、五百萬元,桌與桌間距離寬闊,投資這一間小店,不知怎去回本。搞這種餐廳,肯定不是生意經,但我偏偏最喜歡!

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7710&issue=20170411
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330010

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