俄铝香港上市开先例 特设散户投资者“限制别级”
http://www.21cbh.com/HTML/2009-12-23/158953.html
据来自香港的市场消息，俄罗斯联合铝业公司（United Company RUSAL，下称“俄铝”）赴港融资20亿美元的首次公开发行，日前已分别获香港交易所及香港证监会有条件批准。香港证监会仅批准俄铝进行国际配售，而禁止其在一级市场进行公开发售。并且，将二级市场的入场费提高至100万港元，即使上市后俄铝申请分拆每手股数，每手价钱也不能少于20万港元，以限制散户投资者参与交易。但是，亦有消息人士指出，香港证监会仍然允许俄铝通过证券中介以购买结构性产品之形式让散户投资者认购，但认购前中介必须为客户做风险评估。这是港交所历史上第一家受此限制的拟上市公司，俄铝也是第一家赴港上市的俄罗斯企业。荒谬的抉择“这是荒谬的，如果俄铝不符合香港的披露和监管要求，香港证监会应该阻止其上市；如果俄铝满足要求，那么每个人都可以买它。”港交所前独立非执行董事、独立股评人David Webb发表文章批评证监会此举，称实际上是在增加散户投资者的风险。David Webb指出，散户如果透过公开发售认购股份，一旦公司或董事诈骗或者误导，则投资者可以根据招股书控告公司；而证监会此次将散户投资者拒于公开发售之门外，无疑令散户投资者减少保护措施。他 又指出，港交所1998年就曾考虑通过提高最小单位交易数量而限制散户投资者进入创业板，但最终这一提议并没有获得认可。理由是：大额的最低交易单位会降 低股票的流动性，并且无迹象显示大额的最低交易单位会减少投机行为。同时，不是所有的小额投资者都是无知的，也不是所有的大额投资者都是精练的。另外，大 额的最低交易单位会使想买股票的散户投资者押注过于极端，而一旦他们通过借款来购买股票，则会将风险传播至更多人。David Webb认为，香港证监会及香港政府面临的更大问题，是陷入选择以公开披露为基础的市场（disclosure-based market），或是选择以价值为基础的市场（merit-based market）的两难选择。“前者是他们一直所追崇的，后者则意味着由监管当局来决定那些公司‘足够好’以让公众投资。”他认为，香港证监会及政府应该坚 持以公开披露为基础的市场原则。从这个角度来看俄铝上市，如果招股书中缺乏可信性，证监会应该要求更深入的披露和验证，直至符合要求。对此，港交所相关人士对本报记者表示，港交所不宜就个别公司上市事宜置评。上市融资以偿还巨债这家全球最大铝及氧化铝生产商，刚于2009年12月初完成总额168亿美元的债务重组，目标是于2013年末季前偿还50亿美元债务，相当于总债务的三分之一。据俄铝早前发布的消息称，其计划出售10%股权以帮助偿还168亿美元的债务，上市后7年内恐难派息。而香港证监会对其首次公开发行提出上述附加条件，正是基于其复杂的债务结构为散户投资者所不能理解。根据债务重组协议，俄铝将分两个附段对国际借款人的74亿美元债务进行重组，在首四年期间，公司将根据业务表现之预测按支付能力偿还本金，部分利息将以现金支付，而余下利息将会被资本化；在债务重组第二期的三年间，余下债务将由借款人再融资偿还。俄铝亦与包括VTB、Gazprombank及Sberbank of Russia在内的俄罗斯国内借款人，就其所欠21亿美元债务进行重组，期限为4年，并可视需要再延长3年。另外，俄铝亦与ONEXIM签署27亿美元的债务重组协议，双方同意将债务中的18.2亿美元转化为俄铝6%的权益，使俄铝债务总额降至149.8亿美元。另外，余下8.8亿美元债务将按与国际借款人相同的条款重组。此次俄铝债务重组涉及约50份信贷协议，超过70名借款人参与。俄铝行政总裁Oleg Deripaska亦表示：“俄铝的债务重组牵涉的规模和复杂程度是前所未有的。”现年40岁的Oleg Deripaska是俄国首富，并以280亿美元的身家名列2008年福布斯全球财富榜第9名。2008年亏损60亿美元据俄罗斯媒体于10月份报道，俄铝2008年营业额为158亿美元，亏损高达60亿美元。这相当于2006年和2007年的盈利总和。而2009年上半年，俄铝亦录得8亿美元的亏损。市场消息指，港交所要求俄铝进行铝价敏感度测试，并将测试结果载入招股书。测试结果显示如果国际铝价从目前每吨1900美元，下跌20%至每吨1520美元时，俄铝或将面临倒闭。俄 铝是第一家来香港上市的俄罗斯企业，该公司于2007年3月由前全球第三大铝业公司——俄罗斯铝业公司、全球十大铝业公司——西伯利亚乌拉尔铝业公司和瑞 士嘉能可公司的氧化铝资产合并而成，并于2008年4月收购诺里尔斯克镍公司25%权益加上两股的股份。该公司在中国拥有山西俄铝碳素厂和宝光碳素厂。12月，俄铝分别聘任香港前律政司司长梁爱诗和现任香港商品交易所主席张震远为董事会独立非执行董事。对此，Oleg Deripaska表示：“俄铝对中国及亚洲地区市场深感兴趣，我们一直积极寻求一些熟悉这些市场的董事为我们提供意见。”据市场消息透露，俄铝此次赴港上市，由瑞士信贷及法国巴黎证券充当保荐人，初定于2009年1月4日展开初步推介，1月11日起正式路演，并于1月底挂牌。到目前为止，俄铝仍未正式发布其上市时间表及财务数据。
國慶赴韓的小夥伴有福了！首爾為中國遊客特設“歡迎周”
韓國首爾市政府29日宣布，為迎接即將到來的中國國慶假期，將在9月30日到10月7日期間針對訪韓中國遊客舉辦“歡迎周”活動。屆時，中國遊客將有機會參與各種抽獎、打折等優惠活動，還能欣賞到韓國特色的街頭文藝演出。
首爾市表示，今年國慶長假期間，訪韓中國遊客人數有望較去年同期增長10%至15%，預計將有25萬人次中國遊客到韓國觀光旅遊。首爾市將在“歡迎周”期間，在機場的大型多媒體屏幕中為中國遊客打出“歡迎光臨”的中文字幕，並在明洞、東大門、弘大、新村等8大景點設立並運營歡迎中心，為中國遊客提供中文語言服務、旅行指南、遊戲抽獎等活動。
在“歡迎周”期間，中國遊客還有機會享受到部分線路的觀光巴士、機場專線等交通打折優惠，參加2016韓國購物觀光節優惠活動，並可以在首爾各地欣賞藝術家們的街頭表演。
為提升中國遊客的旅遊體驗，首爾市還將開展監管活動，對旅遊熱門地區未貼示價格表、宰客、出租車拒載或出租車未打表等不良行為進行監督及查處。
特設12年成交期
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GS(14)@2016-10-22 22:32:33【明報專訊】君柏位於的亞皆老街204號，為前民安隊訓練中心舊址，地皮由長實地產（1113）於2010年以41億元投得，當時每方呎樓面地價約1.04萬元，其後引入郭炳湘合作發展。項目原於今年3月推售，發展商當時公布首批50伙折實平均實呎約2.33萬元，入場費3684萬元，同時推出部分單位招標。不過，在項目正式開售前夕，長實突然以「市場有大手需求，集團希望加入有關安排」為由煞停賣樓，令項目近期才推出市場。
長實2010年41億奪地
發展商近月重新推售後，破天荒推出12年超長成交期的「Z138先住後付計劃」，買家可至2028年才上會。選用上述付款計劃的買家最高可享24%折扣，買家簽臨約後分四期共付樓價兩成，其後34.5%分138個月（即近12年），每月支付樓價0.25%本金，最後45.5%則於12年後、即2028年才需付清。不過，新一批單位則停用12年超長成交期。
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4011&issue=20161022
稱特首要準確評估盈餘 鋪路送林鄭票民建聯特設條件 篩走曾俊華
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GS(14)@2017-02-02 02:30:38■民建聯昨發表對下屆特首期望，指新特首要準確評估盈餘。
【特首戰開打】【本報訊】特首選戰提名期倒數兩周，愛國愛港陣營開始鋪橋搭路向林鄭送票。手握逾百票的民建聯本周六起分別約見4名參選人，由林鄭打頭陣，該黨昨發表對下屆特首的期望，更特意提到新特首要改變既定的公共理財觀念，準確評估盈餘，似衝着被指守財奴、年年估錯數的曾俊華而來，加上該黨兩名副主席加入林鄭競選團隊，民建聯撐林鄭意向浮面。連同工聯會及鄉議局傾向支持林鄭，料林鄭會在愛國愛港政團簇擁下「火紅」入閘。記者：陳雪玲屬選委會內「大戶」的民建聯，於黨內選委周六與林鄭會面前公佈對未來特首的期望，除了要求新特首守護一國兩制，持續反港獨，促進優質民主，重啟政改，處理好香港與內地、行政與立法、政府與市民的關係外，李慧琼更強調，未來特首要改變既定的公共理財觀念，準確評估盈餘，善用財政儲備，收窄貧富懸殊。
兩副主席入林鄭團隊
曾俊華擔任財政司司長時，幾乎年年估錯財政盈餘、亦被批評為守財奴，民建聯過往亦未有特別提出有關條件，似乎是為篩走曾俊華而度身訂做。問及曾俊華是否符合有關期望時，李慧琼只稱民建聯過去亦有批評政府估錯數，認為整個團隊都有責任，會與參選人會面時了解相關看法。除了安排林鄭打頭陣接見黨內選委，其餘3名參選人則於下周才獲安排接見，該黨兩名副主席張國鈞及陳勇亦已加入林鄭競選團隊，周浩鼎則透露林鄭初步找他協助安排到大嶼山落區。雖然民建聯撐林鄭傾向較明顯，但李慧琼堅稱提名及投票策略是經中委決定，尊重各選委傾向，例如有成員（監委會副主席方和）為曾俊華助選。至於中聯辦被指為林鄭拉票，李慧琼表示，中聯辦會在不同場合與他們溝通，就香港不同情況交換意見。包括李慧琼在內的民建聯中人已收到林鄭2月3日造勢大會的邀請，但李慧琼昨指作為主席，不會為任何候選人站台。手持27票、預料綑綁提名及投票的鄉議局今天亦分別會見林鄭、曾俊華及葉劉淑儀，鄉議局主席劉業強昨重申該局傾向支持林鄭；被問及會見其他參選人後會否有機會改變立場，他未有正面回應，只稱要了解他們的政綱，以及如何處理新界問題等。另一個「票倉」、手握至少60票的工聯會則於周四會見林鄭與曾俊華，理事會尚未決定支持何人，但早前工聯會重量級人馬，如鄭耀棠、黃國健等先後發表「捧林貶曾」言論，如前者指林鄭是「資深政務官」，對政府運作瞭如指掌，曾俊華雖然資歷亦深，但被人批評是守財奴；後者則指林鄭工作能力強、作為下任特首完全符合資格，但對曾俊華過去表現無甚印象，預料工聯會亦傾向提名林鄭。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170201/19914275
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