中環在線:羅康瑞買樓似除衫唔使急 中環在線:羅康瑞買樓似除衫唔使急 李華華
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新 婚後嘅羅康瑞噚日唔再係娛樂版主角,佢主持瑞安建業(983)股東會,會後有記者唔怕過時,依然向佢恭喜、恭喜,佢仍然笑意盈盈,相當幸福咁,但就冇再講 老婆嘞。記者追問佢內地售樓最新情況,佢話中央政府下放權力畀地方政府,各地都推出唔同嘅措施刺激樓市,例如買樓嘅供款利息,可以喺個人收入到扣稅等,已 經見到一定成效,去年底開始睇樓嘅人明顯增多;至於實際買樓嘅情況,就要一段時間調整。
買家要調整心理
佢又用好生動嘅例子解 釋內地人睇樓市嘅心態,話前幾年中央調控樓市時,一直話樓價貴,叫人唔好買,o依家突然轉軚話叫人入市,買家嘅心情都要調整一吓,「好似除衫咁,都要慢慢 除o架!」不過唔好心邪,羅生冇即場表演。金融海嘯下信貸市場緊絀,羅康瑞亦感同身受,「銀行好似唔做生意咁」,所以佢哋集團喺處理財政時都要好小心。
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財經評論:打風買樓似失心瘋
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GS(14)@2016-08-07 01:09:17俗話有云:「打風先嚟買菜」,歇後語「一定貴」。打風令菜價上漲,菜價批發價抬高,小市民被迫捱貴菜,所以都會趁打風前,儲定糧餉,買定蔬菜迎接打風,避免菜販趁火打劫。剛剛過了去的颱風「妮妲」來勢洶洶,天文台一早預警會懸掛8號風球,甚至更高風球。不過,香港人打風,原來唔單止盲搶菜,而是去搶樓。過去周一晚,天文台預警傍晚時分會掛8號波,人人放工趕返屋企,地產商卻一於樓照賣。新地當晚開賣元朗新盤Park Yoho1B期及1C期合共88伙,結果風雨不改,即使天文台預早通知晚上8時40分會掛8號波,市民照舊6時多準時到達等揀樓。揀樓簽約之時,正正是打緊8號風球,印象中,是一手住宅銷售條例生效後,第一個樓盤在打8號風球都開賣新盤。市場可將這情況演繹為發展商心急趕散貨,即使打風都懶理市民安全照賣樓。惟發展商又那麼有信心,認為打風都照賣到樓,不讓員工盡早收工之餘,又深信已入票準買家會到場揀樓;另一邊廂,政府不是唱着未來三、四年新樓供應邁向10萬伙嗎?這樣來看,供應只會越來越多,市民又何解趕住去買樓?外圍經濟局勢未穩,年底前又大量新盤可選擇,何解急着去揀樓?結果,當晚銷情是賣約80伙,儘管未致一掃而空,但打8號風球都賣出九成單位,銷售比率比沒有打風更強勁。香港真是一個奇怪的地方,風雨下失心瘋的盲搶樓,恐怕都是怕「買貴菜」道理吧。記者:湯家明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160804/19721793
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