學者：未是時候放寬按揭
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GS(14)@2016-02-18 22:29:57【明報專訊】除加徵印花稅外，為減低銀行體系的風險，金管局近年亦加入「辣招」行列，例如去年初便降低了按揭成數及供款入息比率，有學者估計，若政府選擇減辣，會以「後進先出」(last in first out)的方式，即第一步便會放寬按揭。
麥萃才：現仍供不應求 非減辣時機
去年金管局宣布把沿用超過20年的七成按揭取消，不計按保，最高只能借六成。浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示，降低按揭成數，首期頓增數十萬元，嚇退許多首次置業人士。他估計，以「後進先出」的原則，一旦減辣，首先將放寬按揭，然後逐步撤銷辣招，最初推出的額外印花稅(SSD)是最後才會取消。
但他指出，現時樓市仍是供不應求，並非減辣的時機，?且即使放寬按揭，第一批出來接貨的仍以投資者為主，真正的用家早已把其需求遞延了。
鄧世安：跌少少就放寬 難向公眾交代
東亞銀行首席經濟師鄧世安認為，現時樓價仍遠超市民的負擔水平，現在討論放寬是言之尚早。他指出，若樓價跌勢過急，確有可能放寬辣招，釋放需求以支持樓價，但樓市才剛開始調整，「跌少少就放寬，難以向公眾交代」。?且他估計，政府並非只根據樓價指數去評估，尤其是金管局的收緊按揭措施，是以保護金融體系為首要目標，日後本港利息大幅上漲，負資產及壞帳的個案大增，當局的態度只會更加審慎。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160218/news/ea_eaa2.htm