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14歲天才夢想成真　最細港大生

1 : GS(14)@2012-07-26 15:44:38

http://www.sharpdaily.hk/article ... F%E5%A4%A7%E7%94%9F

末代三年制大學聯招結果今日揭盅，伍國頌能夠創造歷史，父母自小對他悉心栽培，居功至偉。伍父昨接受訪問時說，從小已發現國頌天資聰穎，他一歲半時已認到「香港」、「聖經」等艱深中文字，三歲時見到噴水池會好奇問：「噴水池不停有水流出嚟，點解唔會滿瀉？」兒子5歲時做智力測試，IQ高達135，更特別喜歡數學。
家住鑽石山的國頌生於小康之家，父親在統計處當統計主任，母親是護士，11歲的妹妹同樣是資優生。伍父稱，過往不時帶國頌到圖書館或書局購買數學練習，並以時薪二、三百元聘用大學生為兒子補習純數。
國頌讀小六時更首次報考本地會考和英國國際會考（IGCSE）的數學和附加數，分別考獲得C級及A級的佳績。
父：估唔到佢仲勁過我
伍父笑言自己都是讀數出身，但「冇個仔咁叻，估唔到佢仲勁過我」。不過國頌的父母有別於怪獸家長，從不強迫兒子學習，所有課餘學習班都按兒子意願報讀，盼他成長無壓力。國頌昨晚透過父親表示有點緊張，伍父與他一起看電視、談談話，輕鬆度過放榜前夕。
大學聯招處昨公佈，有12,289人獲派學位課程，另有2,456人獲派資助副學士或高級文憑課程。

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2 : greatsoup38(830)@2012-07-26 18:32:46

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120726/16547984
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120726/16547985


伍國頌創造歷史以14歲之齡考入港大，全靠父母自小培養。國頌爸爸在統計處當統計主任，從小已察覺到兒子與眾不同，特別喜歡數學，不時帶他到圖書館，及到書局購買數學練習，甚至聘大學生為兒子補習純數。不過，伍父有別於怪獸家長，從不強迫兒子學習，所有課餘學習班都按兒子意願報讀，盼他在無壓力的環境下成長。
IQ達135最愛數學

國頌生於小康之家，父親是統計主任，母親是護士，11歲的妹妹同樣是資優生。伍父昨接受訪問時表示，國頌天資聰穎，1歲半時已經可以認到「香港」、「聖經」等艱深的中文，3歲時見到噴水池已好奇地問水從何來，「佢問我噴水池不停有水流出嚟，點解唔會滿瀉？到底去水位喺邊？」5歲為兒子時做智力測試時，發現 IQ達135，更特別喜歡數學，於是就開始培養兒子成材。
伍父稱，不時會帶國頌去圖書館或書局閱讀數學書籍，又報讀珠心算班，「佢一年班已經學緊二、三年班嘅數學」。小學時已聘請大學生為兒子補習純數，「每個鐘都要200、300蚊，都學咗幾年」。國頌讀小六時首次報考本地會考和英國國際會考（ IGCSE）的數學和附加數，分別獲得 C級及 A級。
伍父笑言自己都是讀數學出身，想不到兒子比自己更厲害，「冇嗰仔咁叻，估唔到佢仲勁過我！」但伍父強調，從未強迫兒子讀書，「我想佢冇壓力、自己讀有興趣嘅嘢」。
不過，最令國頌雙親驚訝的是兒子在中二時，堅持要跳級至中七，原因是課堂「好淺」及「好悶」，「嗰時擔心一次跳咁多級同同學相處唔到」。
父子拉鋸數月，國頌終肯讓步跳級至中六，並極速適應新生活，與同學相處融洽，更不時相約同班同學唱 K、 BBQ，令父母放下心頭大石。《蘋果》記者

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3 : greatsoup38(830)@2012-07-26 18:33:01

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120726/16547986


香港近年出產了多名神童跳級讀大學，包括07年入讀浸會大學的數學神童沈詩鈞、入讀中文大學醫學院的何凱琳。但神童們即使智力上能應付大學的學術要求，能否適應大學的校園生活也是關鍵，大學往往會為他們度身訂做「成長方案」，以防跳級生不適應跟比他們年長一大截的同學相處。

沈詩鈞攻讀博士

07年會考獲9優佳績的女神童何凱琳，當年獲中文大學醫學院破格取錄。醫學院為協助凱琳適應大學生活及與同學相處，更安排導師協助凱琳的發展和學習，同時安排她到病房作臨床觀察。但她讀醫期間，發現自己志不在醫，反而對心理學興趣日濃，遂放棄從醫之路，去年轉讀中大心理學系一年級。凱琳母親也全力支持女兒的決定，因女兒能與年紀相若的同學上課而變得開心。
曾成為香港熱話的神童沈詩鈞，9歲獲浸大破格取錄攻讀數學，並以四年時間，去年成為本港最年輕的學士和碩士生。熱衷數學的他更前赴美國深造，取得入選博士生的條件，並計劃在美國攻讀「函數分析」博士學位。
另一神童簡文鋒，08年以13歲之齡在中學會考獲2A5B成績，並於英國會考得七科 A*級，翌年循大學拔尖計劃，獲中大物理系取錄，目前仍在學。
他2010年時終期試平均獲 A及 B級佳績，成功升讀二年級。《蘋果》記者

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4 : greatsoup38(830)@2012-07-26 18:33:12

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120726/16547987


神童被各大學搶收，成績平平的考生，各師各法爭入大學之門。首屆中學文憑試上周五放榜後，大學聯招出現改選潮，放榜前競爭最激烈的教育學院幼兒教育課程，由原先2,298人報讀，放榜後銳減近半。學友社表示，由於整體成績較原先估計理想，僧多粥少令部份考生打退堂鼓，轉報收生要求較低，被稱為「水泡科」的高級文憑、副學士課程。
幼兒教育71人爭一學額

中學文憑試放榜前，競爭最激烈是教院的幼兒教育課程，共有2,298人報讀，競爭18個學額，平均128人爭一學額；其次是理大的酒店及旅遊管理課程，平均96人爭奪一學額；惟上周五放榜後即現改選潮，報讀教院幼兒教育課程人數銳減近半至1,283人報讀，即71人爭一學額；而理大的酒店及旅遊管理課程報讀人數同樣急跌四成至948人。浸會大學的社會工作課程、中文大學的酒店及旅遊管理學，報讀人數也下跌五成；香港大學最吃香的護理學則減少四成。
嶺南大學的社會科則由原本3,003人爭奪128學額，急增至3,805人，平均每30人爭一學額。
學友社學生輔導中心總幹事列豪章解釋，首屆中學文憑試整體成績較原先估計為佳，僧多粥少，令成績較遜的學生放棄選擇競爭激烈的課程，「教院嘅幼兒教育爭崩頭，當然會轉軚。一些如高級文憑、副學士等水泡科課程成為改選目標」。《蘋果》記者

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5 : greatsoup38(830)@2012-07-27 15:20:08

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120727/16551910

父親建議打機紓壓

伍國頌昨在父母及妹妹陪同下，出席港大的記者會。在約40名記者及攝影鏡頭包圍下，他有點緊張和害羞。對於上大學的心情，國頌表示：「好開心、好期待，不過擔心識朋友。」說罷，國頌趕緊放下咪高峯。問他為何擔心交友，他簡單回應：「我比同學細幾年！」
對於如何跟同學打開話匣子，國頌也有盤算，「平時睇多啲報紙，知多啲時事，到時會多啲嘢講」。一般家長多不鼓勵孩子「打機」，但國頌的爸爸伍先生表示，平日見兒子勤奮讀書、練習樂器，反建議兒子留意一下娛樂新聞，又建議國頌溫習後打機舒緩壓力。他又認為，國頌中學預科時跟同學也相處融洽，相信他適應大學生活無難度。
不打算在大學跳級

國頌曾跳級兩次，中三跳升中六。有否想過在大學再跳級？他笑言：「冇，讀埋呢個（大學學位）先。」他期望大學期間能赴海外交流，或到海外完成碩士和博士課程，他日成為化學教授，「化學好多變化，又幫到人」。入學首年，家住鑽石山的國頌決定不參加 O Camp（迎新營），也不會申請入住宿舍。
港大理學院副院長陳偉鍵表示，過去一年國頌曾參加港大的課程，學習理解化學期刊、小組習作等，對港大的化學系已有點認識，和師兄也相處融洽。
註冊臨床心理學家鄒凱詩建議，國頌可透過參加集體活動，如大學迎新營、入住宿舍等，克服跟年長同學交往的焦慮，「因為好多朋友都喺 O Camp度識嘅，人哋已經埋晒堆，（若不參加）會有啲輸蝕」。
鄒凱詩指，參加興趣小組、樂團等都能擴大社交圈子，建議國頌積極投入。

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大埔嵐山177呎戶 新界最細 每呎萬元計 料低於200萬可上車

1 : GS(14)@2014-07-11 16:11:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ea_eaa1.htm






【明報專訊】長實(0001)荃灣環宇海灣累售逾1540伙後，部署本月接力推出的大埔鳳園嵐山I期，雖然以3房單位作主打，但最吸引市場目光的卻是為數196個、分佈屋苑全部6幢大廈的開放式單位，佔屋苑單位總數1071伙近18％，為新界區新盤中最細的單位類型，實用面積只由177方呎起，與坊間一般小型酒店房無異。雖然區內未有同類單位可作參考，但以鄰近淺月灣洋房實呎約1萬元計，該類開放式單位入場費有機會低於200萬元，預料可搶佔上車客和投資客兩大客源。


長實地產投資董事劉啟文表示，嵐山I期最快下周公布開價，並且對外開放4個示範單位。隨嵐山I期上載樓書，過往一直未有披露具體資料的開放式單位，終正式曝光。資料顯示，嵐山I期的開放式單位可分成三款，最細一款實用面積僅177方呎，另有面積略大的180方呎、以及194至196方呎。三款開放式戶單位，均設有13至19方呎窗台位，但卻未如其他標準2至4房般設有露台和工作平台；由於內籠袖珍，相信只適合單身貴族居住。





最快下周開價

近年長實多個新盤，包括馬鞍山天宇海、九龍塘堡及荔枝角一號西九龍，均有別致的圖則設計；是次嵐山的開放式戶面積則為新界新盤單位最細。目前市場上提供最細單位的新盤，為恒地(0012)去年9月推出九龍城曉薈的166方呎開放式戶。

新界對上一個提供開放式迷你戶的大型新盤，為新世界(0017)去年8月開售的元朗溱柏，實用272至314方呎單位。是次嵐山提供的開放式戶，分佈於第3、5、6、9座H室；第6、7、8、9座A室；以及7座D室。

只送冷氣機抽氣扇

與坊間很多同類全新開放式單位不同的是，嵐山I期除第6、9座部分開放式單位採用無火煮食的備餐間外，其餘大部分都屬設有梗牆作間隔的正規廚房。不過按樓書顯示，開放式單位只隨樓附送冷氣機和抽氣扇，但未有顯示附送雪櫃、煮食爐及洗衣機等配套設備。此外，全部開放式單位的浴室皆裝設浴缸，非如坊間一般開放式戶般只設淋浴間。

開放戶可打通相鄰單位

景觀方面，嵐山I期開放式單位以鳳園一帶山景、或會所園林為主，與其他標準單位相若。不過，第3、5座H室、以及第7、8座A室，大廳窗戶前臨毗鄰兩個單位的天井位，估計室內採光度會略受影響。此外，可留意的是，各款開放式單位與毗鄰的3房單位，並非由主力結構牆作分隔，意味買家如連環購入一個3房戶及毗鄰的開放式單位，有機會打通成為4房大單位。

明報記者 林可為、林尚民

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2 : GS(14)@2014-07-11 16:12:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】實用面積百多呎之蚊型樓，過往主要出現在市區，不過，今次卻出現在長實(0001)的大埔鳳園嵐山I期，有測量師指出，由於現時本港樓價水平高，發展商唯有把單位愈建愈細，以較低的總價吸引買家入市，既可保銷情之餘，亦可以較高之呎價賣樓。


測量師學會高級副會長何鉅業表示，無論市區或新界，現時新盤最重要是銀碼廉，本港樓價水平高企，並非人人可以負擔得起，但現時市場以用家主導，且不少為新家庭或年輕單身人士，他們的負擔能力不高，發展商唯有推出蚊型戶，以較低的銀碼吸引買家。





蚊型戶蔓延新界 料成趨勢

他續稱，新界區過往主要以呎價平作賣點，但由於近年新界區新盤呎價已累升不小，區內細單位已由過往的600、700方呎，縮細至400多方呎，現再出現實用百多方呎的開放式單位，蚊型單位蔓延至新界區，已是市場的趨勢。

事實上，近年細單位受市場追捧程度高，有發展商亦臨時把大單位改成細單位，如新地(0016)大圍香粉寮項目，近期便向城規會申請將可建單位由816個大增62% 、至1325個，每伙平均面積則由688方呎，縮細38%至424方呎，申請文件指是因應最新市場需要，調整單位數目及比例。

何又指出，若發展商以較高之呎價推出大單位，對銀碼的影響較為明顯，客戶的承受能力有限，相反，若是推出實用百多呎之細單位，即使呎價貴，對銀碼的影響不會太大，市場仍會有一定買家捧場。

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嵐山II蚊型戶165呎 全港最細

1 : GS(14)@2014-10-07 10:09:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141007/news/ea_eaa1.htm




【明報專訊】雖然佔中活動未有解決象，但新盤市場在剛過去的周末卻沽455伙，創近兩個月來周末一手成交量新高，顯示佔中暫未對樓市構成太大影響。長實(0001)亦加入戰團，昨上載大埔鳳園14個月樓花嵐山II期的樓書，今日公布銷售部署。嵐山II期的「亮點」與I期一樣，同樣設有開放式迷你戶，而II期最細一款開放式實用面積僅165方呎，不但較I期最細177方呎再細近一成，亦打破恒地(0012)九龍城曉薈166方呎細單位，成為全港一手盤「蚊型戶之王」。


繼7月底推出嵐山I期後，長實蟄伏近3個月後再度出擊，但並非推出單位總數達1648伙、去年底已獲批預售的將軍澳日出康城緻藍天，而是8月才獲批預售、由兩幢組成的嵐山II期。長實執行董事趙國雄回應查詢指，集團向來採取有秩序推盤策略，嵐山II期計劃本月內發售。

位置較I期佳 高層望海

嵐山II期比I期位置較佳，除不會望到屋苑內的墳墓，亦較接近汀角路，出入較方便，加上高層有機會望到吐露港海景，預計價錢會比I期高。據II期樓書顯示，開放式戶共47伙、佔項目單位總數279伙的17％，分布於第1座A、H室、實用196方呎。實用僅165方呎的開放式戶，分佈於第2座A室(共17伙)，相對嵐山I期最細一款開放式戶實用177方呎，還要小7%；此款單位窗台佔約11方呎，客廳(同樣是寢區)面積近100方呎，景觀以會所園景為主，市場料售價低於200萬元。

可留意的是，面積略大的196方呎開放式戶，只設開放式備餐間，相反面積僅165方呎的開放式戶，卻設有由梗牆分隔的正規廚房。不過，I期同類開放式單位一樣，II期全部開放式戶，皆不會隨樓附送微波爐、雪櫃及煮食爐等廚房配套家電。

樓書亦顯示，II期單位樓層高度約8呎5吋至11呎5吋(I期平均9呎8吋)，但未有顯示該類開放式戶具體樓層高度。

逸瓏灣標準戶呎價撲2萬

由於此類蚊型戶毗鄰實用899至928方呎3房大戶，市場估計，II期開放式戶將沿用I期的「1+親」形式出售(即一批購買一大單位及一開放戶)，暫無意散賣。另嵐山I期7月迄今累售逾760伙，套現逾44億元。

另信置(0083)及嘉華(0173)大埔逸瓏灣I期，錄得項目標準戶呎價新高成交；消息指，逸瓏灣I最新沽出的2座極高層A室，實用1731方呎，作價逾3440萬元，呎價高見19,875元。

明報記者 方可兒、林可為

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金融公司招青少年助騙客投資 社工：從事違法勾當最細10歲

1 : GS(14)@2015-01-08 00:35:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150107/news/ec_goa1.htm



【明報專訊】青協每年處理約4000宗青少年從事違法及潛藏危機工作的個案，該會最新調查發現，從事上述工作年紀最細僅10歲，涉嫌刑事眦壞及販毒等。社工指近年有不法投資公司教唆青少年無牌銷售金融產品，懷疑騙客投資，有客人蝕光50萬元上門追討時，公司卻稱無此職員。律師指這或涉詐騙，屬刑事罪行。社工形容對低學歷、低技術的青少年來說，從事金融業「有光榮感」。

今年19歲的阿成(化名)念小五開始吸毒，不久毒品拆家游說阿成販毒，謊稱「你咁細個，就算被捕都無事鮋」，阿成及後販毒近一年。他中二輟學後從事飲食業，又被同事教唆向不同銀行及財務公司借貸，累積至一筆大數目後便申請破產以逃避還款，惟阿成還未申請破產，該同事已私吞借款逃逸，阿成因而欠下「周身債」。

小學販毒 長大騙貸款碌假卡

阿成原打算轉工，努力掙錢還債開展新生活，詎料新同事以「唔使點做、唔辛苦」誘使他參與行使假信用卡，每次可分得貨品價值約一成。他說第一次覺得很驚，但得手後「膽就愈來愈大」，及後碌卡近20次，每次購物數千至一萬元，最終上得山多終遇虎被捕，現正等候法庭裁決。

首犯案多涉黑幫暴力及毒品

青協去年8月至11月訪問151名13至25歲、於過去一年曾從事違法或潛藏危機工作的青少年，當中逾九成是男性。結果發現，逾七成受訪者於15歲或以下已首次從事三合會暴力(如「吹雞」或「應雞」)及毒品相關工作(如販毒)等違法工作，逾六成受訪者涉事時仍在學，而青少年從事這類工作多因「容易搵錢」和「時間自由」。

青協青年違法防治中心督導主任陳文浩指出，除明顯違法的工作外，還有不少工作隱藏違法危機，如有青少年被誘參與無牌推銷金融產品，甚至簽下他們不明白內容的英文合約。

青協倡中小學加強守法教育

青協青年違法防治中心義務顧問黃顯舜律師警告，任職借貸或金融投資公司的青少年若不清楚公司資金來源、銷售商品的實質內容，或只是負責聯絡客戶，若該公司或其商品出現法律問題，青少年或牽涉種金、教唆、洗黑錢等罪名。他又提醒，網上有不少誤導的法律資訊，如有人指誹謗別人只要「分身」便無法追查及檢控，實情是科技發達，「分開幾多個戶口發言都走唔甩」。

陳文浩建議中小學加強守法教育，有需要的家長亦可致電青協違法防治熱線8100 9669。

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最細：沙田地皮僅3萬呎

1 : GS(14)@2015-04-07 23:59:22

本財年賣地計劃中，最細的住宅地皮是位於沙田大埔公路—沙田嶺段的低密度住宅用地，佔地僅超過3萬方呎，估計建樓面面積不足8萬方呎，估值最高僅4億元，樓面地價約5,000元。但料成為中小型發展商兵家必爭之地。




屬低密度住宅發展

項目靠近沙田濾水廠，鄰近牡丹園，屬於低密度住宅地皮，建築物高限為12層，政府部署在下半財年出售。預計可建單位大約100伙，屬細型項目，投資額不大，相信屆時招標反應應會理想，中小型發展商以至投資者都有力一戰。地皮價值可參考上財年曾出售另一幅大埔公路—大圍段住宅用地，在洋房項目戈林附近，地皮成交價7.7億元，由宏安（1222）獨資投得，以可建樓面面積近15萬方呎計，平均樓面呎價約5,200元，發展商擬作中小型住宅發展，實用面積約200至400方呎，會列入「The Met」系列，更直言會有開放式單位，估計2018年首季賣樓。同區低密度住宅二手交投較稀疏，上述提及的戈林雙號洋房去年底曾有一宗逾5,000萬元的成交，實用呎價逾23,000元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150407/19103213

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喜點短期登場　最細229呎

1 : GS(14)@2015-04-23 01:50:27

【蚊型樓盤】細碼單位繼續有價有市，由中海外（688）與市建局合作發展的土瓜灣單幢牙籤盤喜點，昨上載樓書至一手銷售網，料部署短期推盤。發展商將單位一梯劏八伙，標準單位樓層中，一半屬開放式，其餘為一房單位，最細單位面積僅229方呎。資料顯示，喜點座落土瓜灣北帝街123號，屬市區重建項目，提供168伙，為單幢式設計，預計關鍵日期為明年5月底，樓花期長約13個月。據樓書顯示，喜點的單位面積只是由229至357方呎，標準單位一梯劏八伙，當中最細單位是3樓B室，單位面積229方呎，另有75方呎平台。項目繼西營盤星鑽後，中海外與市建局又一個蚊型新盤傑作，將單位「劏到盡」。同區恒地（012）馬頭圍道200號項目，約120伙，料季內推出，有機會接力登場，樓花期約20個月。



尚築擬季內開賣

另有機會細絕元朗的百利保（617）劏房盤尚築，大部份單位為300呎以下開放式單位，最迷你單位只得191方呎，亦部署季內開賣，正待批預售樓花同意書，料獲批後隨即推出市場。市場人士認為，雖然近期中大碼單位主導一手樓市，以換樓客為主，但細碼盤吸引力未見減退，上車需求仍在，相信上述細碼盤開售時，應可繼續有良好銷情。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150422/19121046

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信置觀塘項目最細300呎擬建2,000伙　車位僅408個

1 : GS(14)@2015-09-22 02:22:16

【本報訊】市建局歷年來最大型重建項目——觀塘市中心重建計劃，剛向城規會申請修訂發展方案。其中於去年中曾一度流標後由信置（083）財團投得的第二、三發展區，發展商最新把住宅單位數目增加至約2,000伙，但有關文件同時披露項目最細單位建築面積只有355方呎，料單位實呎或有機會低於300方呎。記者：黃嘉銘


市建局是次向城規會申請將第二、三發展區已批建的單位，增建多100個單位至1,999伙，與信置營業部聯席董事田兆源於去年9月向部份傳媒所述的擬興建2,000伙差不多，不過，有關文件同時披露項目最細單位建築面積只有355方呎，料實呎低於300方呎，但文件內未見單位比例。再者，當日田兆源表明項目不會有開放式單位，主打發展500方呎及800方呎單位，但昨日又稱現時項目發展仍然在計劃當中，沒有透露發展詳情。




市值料200億　2021年落成

同時，申請文件顯示出，第二、三發展區項目共分4座住宅，住宅總樓面近150萬方呎，單位面積由355方呎至近1,100方呎，平均單位面積由原先的800方呎縮減至750方呎，樓高39至43層，市場估計，以同系第一個區內重建項目觀月．樺峯二手呎價1.4萬元計，第二、三發展區住宅部份市值已可達200億元左右。項目預計2021年落成，另有非住用樓面36萬方呎，但只有最多408個車位，即是近5戶爭一個車位。資料顯示，該歷來最大規模重建項目觀塘市中心第二、三發展區，去年7月曾流標，及後旋即撤銷80億元入場門檻，結果由信置及華置（127）合作投得，其中信置佔九成股權，市傳中標價僅在70億元內，估計每呎地價不足5,000元。信置及後表示擬投資180億元發展項目，亦是繼第一個區內重建項目觀月．樺峯後，繼續成為觀塘重建區大地主，但規模比觀月．樺峯大足足逾5倍。至於市建局對上一個規模大的項目，分別與信置和合和共同發展的灣仔囍滙I及II，共建1,198伙，面積由實用面積334方呎至特色2,472方呎。至於以商業作主打的第四、五發展區，市建局擬發展成集酒店、辦公室、零售等設施於一身的項目，酒店房間數目不多於400間，地盤面積近20萬方呎，總樓面超過216萬方呎，酒店樓面34.44萬方呎，辦公室樓面71萬方呎，零售樓面達102萬方呎，業界認為發展模式類似金鐘太古廣場，商場類似尖沙嘴九龍站圓方，項目預計2024年落成，相信招標時定可吸引各大財團爭奪。亦估計有關改劃工作應可輕易通過城規會。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150919/19301539

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最細單位200餘呎　朗屏8號擬月內售

1 : GS(14)@2015-10-09 01:51:26

【本報訊】新界西北區住宅供應排山倒海，新盤戰白熱化。發展商冀西鐵朗屏站項目朗屏8號能夠月內推售，面積600方呎內中小型單位佔總伙數達六成，定價參考同區二手及鐵路沿線物業。由嘉華（173）及信置（083）合作發展的元朗朗屏8號，位於擴業街8號，現正待批預售樓花同意書，嘉華總經理（香港地產）溫偉明希望短期內獲批，目標月內開售。項目4幢樓宇提供912伙，樓花期長約28個月，面積最細的開放式單位面積約200餘呎。



長沙灣青薈超購3.4倍

長沙灣單幢盤青薈昨原價加推38伙，折實平均呎價14,765元，將於周日開售全數68伙已開價單位，項目至昨晚累收逾300登記，超購3.4倍。今晚進行首輪銷售100伙的會德豐（020）筲箕灣新盤Island Residence傳累收540登記，超購4.4倍。市況轉弱下，發展商仍然信心十足，紛紛將撻定戶提價重售。累積撻定宗數增至10宗的新地（016）東涌東環II，將3伙新撻定單位加價2%到4%不等，周日重售。另宏安（1222）長沙灣薈悅1伙低層開放式撻定單位亦加價8%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151008/19324639

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何文田新盤最細350呎

1 : GS(14)@2016-03-15 15:39:39

【本報訊】何文田份屬傳統豪宅區，發展商向來推盤因應區內業主需要普遍以大單位為主，一手新例實施至今將近3年推出的新盤最細兩房起跳。惟據會德豐（020）昨日公佈的One Homantin售樓說明書顯示，項目設47伙一房戶，最細350方呎。
One Homantin全盤561伙，已獲批預售樓花同意書，當中一房戶分佈於2座及6座，47伙內有3伙屬連天台或平台特色單位，尤幸全數單位均設獨立廚房。面積最細的2座1樓C室，實用面積350方呎，外連69方呎平台，無窗黑廁設計。翻查資料，自一手新例2013年4月底全面實施後，何文田區內先後有10個項目上載售樓說明書至一手銷售網，除One Homantin以外的9個項目均不設一房戶，即使單幢盤面積最細亦由529方呎起，而長實（1113）與郭炳湘私人合作的亞皆老街項目君柏更全屬四房雙套大戶。



■朗屏8號示範單位錄逾萬人次參觀，發展商料短期內加推及公佈銷售安排。　黃耀興攝

■莎莎主席郭少明昨早到敦皓售樓處，形容「（敦皓）設計好靚，複式幾得意」。



傳郭少明購敦皓

至於昨日前後腳開售的兩個西半山新盤，銷情同樣淡靜。較早開賣的豐泰旗下敦皓，推出26伙作首輪發售，僅沽出6伙，一共涉資逾2億元，當中市傳莎莎（178）主席郭少明大手購入數伙，郭少明透過發言人回覆本報查詢時指，私人事不作回應。據知他昨斥逾3,000萬元購入一伙複式。恒地（012）帝匯豪庭進行第二輪銷售，推出16伙傳僅沽1伙。嘉華（173）及信置（083）西鐵朗屏站項目朗屏8號傳3日累收逾千登記，較首批208伙超額認購約3.8倍，佔九成登記有意購買一伙，而餘下一成有意購買兩伙。發展商指將有機會日內加推並公佈銷售安排，而已登記的買家中約八成人屬本地客。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160314/19528626

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【馮仁昭四圍超】港姐複試最細19歲

1 : GS(14)@2016-06-21 07:39:07

無綫港姐選美又開始喇！噚日進行面試複試，75人中質素、水平明顯比首輪面試正常啲，年紀最細有19歲、讀心理學嘅龍小姐（圖），其中更有麥明詩個UCL倫敦大學畢業嘅朋友張寶兒，勝在樣子夠甜美，笑容夠殺食。其他仲有喺英國畢業、現時任職會計師嘅Jacqueline，佢話平時去旅行都會影吓泳衣相，唔擔心被起底。但當中亦出現虎背熊腰抓舉女、白裙花環女、金髮肉女！撰文：馮仁昭





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160621/19662538

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