消息称联通4月20日推iPhone广告轰炸
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http://tech.sina.com.cn/t/2009-04-02/07382965524.shtml
每经记者 任思强 苹果iPhone(手机上网)的入华之路，仍存在诸多不确定因素。昨日，一份相关报告称，近期苹果公司正在生产两个版本的iPhone，其中包括针对北美和欧洲市场的高端版本以及针对中国和印度等新兴市场的低端版本。 事实上，早在2009年初就有消息称，入华iPhone将有可能取消WiFi功能，这意味着iPhone的部分功能将遭到屏蔽。众多消费者认为，丧失WiFi功能的iPhone会让大量数码产品用户失去兴趣。 对苹果公司而言，低端版iPhone的售价有可能大幅下降，从而使苹果在中国市场获得更多关注。据部分行业关注者透露，近期，国内iPhone 水货价格已经下跌了将近10%，平均降幅在500元上下。“iPhone的行货价格如果真的逼近水货价格，对目前的经销商来说是个打击。”有商家预计，未 来入华的iPhone手机价格可能定在3500元左右。 昨日晚间，记者从中国联通内部获悉，联通将在今年5月17日3G号段发放时推出iPhone。一位知情人士称。“目前联通已经委托其广告公司制定广告宣传，预计在4月20日将有大规模的广告轰炸。”
天鑄2期ONE HOMANTIN齊開價 九龍豪宅爆搶客戰 3日推3新盤
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GS(14)@2016-03-19 21:34:21【明報專訊】新盤最新戰線聚焦何文田。繼長實地產(1113)與郭炳湘合作的亞皆老街君柏，周三公布首批50伙的價單後，新地(0016)何文田6個月樓花天鑄2期，昨突擊以折實平均呎價2.74萬元首推55伙，以整體呎價而言，比去年6月天鑄首推折實均價逾3.2萬元低約14％。會德豐(0020)同區26個月樓花ONE HOMANTIN，昨同日亦以折實平均呎價1.86萬元首推118伙，並以1房戶折實入場費652萬元作招徠，意味過去3日已有3個九龍豪宅登場、3盤涉及已開價單位共223伙，以定價計市值約63億元。
明報記者 連綽瑤、林可為
天鑄2期首推55伙全屬標準分層單位，實用1221至1738方呎；定價由2266.43萬至逾1.11億元、呎價1.84萬至5.51萬元，但新地會提供最高11.5%折扣，即整批單位折實呎價由1.63萬至4.88萬元，平均呎價27,394元。
天鑄2期首批市值25.8億
可留意的是，天鑄2期有6伙折實呎價均在1.6萬餘元的偏低水平。據樓書顯示，相關單位主要位處5、6樓低層，景觀以內園景或面向屋苑的洋房，個別單位亦有機會望電力分站，料相關呎價反映樓層及景觀因素。
天鑄2期首批最平單位為3座5樓C室(實用1221方呎)，定價2266.43萬元，88.5折後的折實2005.8萬元起。此外，買家的直繫親屬若去年曾購買天鑄，可另獲現金回贈2.5%至5.5%。
雷霆強調原價推 反映景觀樓層
雖然天鑄2期今次開價，較去年6月天鑄1期的3.2萬元低，但新地副董事總經理雷霆強調，2期與1期相比屬原價加推，價錢有別主要受間隔、樓層及景觀等因素影響。雷續稱，不少發展商過去兩年均主力推出中小型單位，而礙於辣招及按揭等措施，豪宅交投偏低，相信現已累積不少購買力。雷透露，首批55伙定價計市值25.8億元。
另同區會德豐ONE HOMANTIN，昨亦公布首張價單，平均呎價2.28萬；是次首批涉118伙，包括114伙1至3房標準戶(實用372至752方呎)、及4伙連平台或天台特色戶。會德豐提供的折扣分兩款，定價1000萬以下或以上單位，分別獲最高17.5%或18.5%折扣，整批折實平均實呎1.86萬元(最低呎1.65萬元起)，以整體呎價水平而言較天鑄2期低逾三成。
ONE HOMANTIN 652萬入場
會德豐地產主席梁志堅指出，集團絕非睇淡後市，ONE HOMANTIN是以市價開盤，不覺得集團「賣平了」。會德豐地產常務董事黃光耀補充，項目是以「啟動價」開盤，希望吸引市場注意。雖然天鑄2期同期推出，但黃表示ONE HOMANTIN主打2、3房單位，客源與前者不同，而項目首批118伙以定價計值15億元；另單位管理費會約每呎4.8元。
連同首推50伙市值約22億元的君柏，上述3個九龍豪宅盤合共223伙已開價，定價計總市值約63億元。
另信置(0083)干德道Cluny Park，新加推8、11樓C室(實用皆為1223方呎)，定價4152萬及4371萬元(實呎3.39萬及3.57萬元)；昨新增8.5%稅項津貼回贈，及120日內成交2％回贈、即合共最高10.5%回贈新優惠，兩伙安排本月22日發售。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160319/news/ea_eaa1.htm
歐日推負利率 基金經理侷買
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GS(14)@2016-05-24 05:05:21【明報專訊】多國央行先後推出負利率政策，備受各界抨擊，索羅斯便曾以反射理論(Theory of Reflexivity)來分析該政策，指央行因為擔心價格下跌出現通縮，於是試圖以負利率政策來點燃通脹預期，結果卻反而令人心惶惶，價格進一步下跌。
不跟買風險更大
Solita Marcelli曾管理債券基金，深切體會到負利率政策下基金經理被迫參與的無奈，「某一國家發行負利率的主權債券，基金若買入該債券後並持有到期肯定錄得負回報，為什麼還要認購呢？首先，可能是客戶規定，一定要投資信貸評級最高的債券，不介意息率負回報，基金便要根據有關指引行事。另一情?是，債券基金通常會持有不同存續期(Duration)、流動性及信貸評級的債券組合，在央行推出負利率政策後，假如該基金不投資負利率債券，其組合便可能要面對存續期過長、流動性不足、信貸違約機會較高等風險；而且假如央行進一步推低負利率，早前發行的負利率債券價格便會上升。總之，遊戲規則是由央行規定，基金經理也只有看?辦事！」
[封面故事]
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160523/news/eb_ebb2.htm
日推AR掃墓App先人實境傾偈窩心定驚驚？
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GS(14)@2016-09-07 21:46:09玩家可以邊走邊玩的《Pokemon GO》在全球掀起熱潮，日本千葉縣有石材鋪推出類似的「流動掃墓應用程式」，用家只須走到指定地點，就會播放先人生前拍下的照片及影片，部分情況更應用到擴增實境（AR）技術，冀拉近生死之間的距離。《Spot message》由石材鋪「良心石材」開發，程式用上擴增實境及全球定位技術，先人生前於程式內指定留下訊息的地點，登錄好照片及影片後，後人只要在該處開動程式，就可瀏覽到先人遺言。照片及影片更可應用擴增實境技術，即將拍攝背景轉化為播放地點背景，令先人猶如在此時此地現身。影片播放地點可以是墳墓、骨灰龕場或大自然等，服務範圍更不限於日本。例如先人骨灰撒了在美國夏威夷的大海，只要指定某個特定海灘做照片及影片播放地點，家人日後到訪就可看到先人活現眼前。良心石材社長香取良幸表示，程式是受8年前猝逝的叔叔啟發。香取說：「假如從死去的叔叔口中聽到一句『加油』，會得到多大的勇氣呢？假如拜山時聽到先人說：『謝謝你來，一直看守著你哦』、『別勉強自己，小心身體』，應該會成為掃墓人士強大的心靈支柱。」
Android版已於上月15日發行，iOS版則料於本月中旬發行。客人只須每月繳交500日圓（約37港元）即可成為收費會員，最多可留下30條遺言，另可將照片及影片擴增實境化，每次收費1,000日圓（約75港元）起。日本《每日新聞》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160907/19763254
10新盤4日推售逾900伙 藍塘傲受捧南昌一號神則三房最平631萬
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GS(14)@2016-10-20 08:02:50■藍塘傲為郭炳湘與麗展合作發展的將軍澳新盤項目。 資料圖片
【本報訊】樓市㷫烚烚，發展商積極賣樓。由今日起，連續4日有至少10個新盤賣樓，推售超過900伙，當中有3個更是全新盤進行首輪銷售。未賣先加價的將軍澳藍塘傲最終收超過8,600票，超額認購近23倍，而市場矚目的長沙灣新盤南昌一號，神則三房單位登場，37呎逼狹睡房價值58萬元。記者：朱連峰 陳東陽
新地（016）前主席郭炳湘出山之作、與麗新發展（488）合作發展的將軍澳新盤藍塘傲昨午截票，累收逾8,600登記，較周末發售363伙超額認購近23倍。單計收票數字，藍塘傲拋離新地今年4月時發售的同區樓盤海天晉，翻查資料，當時市傳登記數字約2,700個，但較上月開賣的華懋海翩滙首輪收9,282票略遜一籌。
Napa周日推92伙
至於會德豐地產屯門掃管笏項目Napa亦會於周日賣樓，推售首張價單全數92伙，購買2到3伙的大手客優先揀樓。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，分層單位往後的銷售部署將留待首輪賣樓後再作公佈。項目收約400登記，超額認購3倍，周六截票。同系筲箕灣新盤Island Residence昨提價約2%加推21伙，戶型由開放式到兩房單位，折實平均呎價約1.92萬元，黃光耀解釋價錢差異主要是因為樓花期縮短，周日將發售其中3伙。項目位於金鐘的2個示範單位加設Francfranc家具，價值分別6萬及10萬元。四叔李兆基旗下恒地（012）的長沙灣神則盤南昌一號，繼600呎單位劏出四房神則後，終於輪到400呎三房神則出場。恒地昨公佈三房神則首張價單，涉18伙，扣除最多5%折扣優惠後，折實平均呎價約15,806元，全數將於周日發售。
37呎睡房價值58萬
三房神則分佈於7至28樓D室，實用面積分別417及418方呎，折實價由631.37萬至682.195萬元。三房神則的神奇之處，是其中兩間睡房不足40呎，根據樓書資料，最細房間面積約37呎，被指細過囚室。本報記者曾經按照18樓D室圖則，勾勒出37方呎的睡房空間，擺完一張4呎乘6呎的床，空間已經所剩無幾，餘下空間只能勉強放入1張小圓枱及1張凳。根據發展商昨日公佈的價單，18樓D室折實價約661萬元，呎價15,816元，換言之，37呎的迷你睡房價值約58萬元。據成交紀錄冊顯示，南昌一號周二首輪銷售沽27伙，市傳昨再沽1伙，當中僅6伙屬四房神則A室單位。另外，永泰地產（369）牽頭的紅磡新盤何文田山畔昨削7伙一房戶優惠，變相加價3%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161020/19806456
3新盤6日推875伙 半年來首見 星漣海MONTEREY周五開售共560伙 匯璽最快周六揀樓
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GS(14)@2017-03-14 09:41:10http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9159&issue=20170314
【明報專訊】上周四3個新盤同日開價掀起一手盤戰幔，新地（0016）南昌站匯璽、會德豐（0020）將軍澳MONTEREY及長實地產（1113）馬鞍山星漣海3盤，過去5天已推770伙，連同匯璽日內加推最少105伙，3盤6天共推約875伙，推出單位數目之多為半年來首見。3盤過去4天暫共收逾1.1萬票，凍資逾17億元。
明報記者 方可兒、林尚民
MONTEREY及星漣海已兩度加推，MONTEREY繼周日加推93伙後，昨日再度加推93伙，累推372伙，佔全盤926伙四成，將於周五開售；星漣海於周六加推49伙後，昨再加推46伙，同於本周五「曬冷」開售已推188伙，同佔全盤454伙約四成。新地亦稱會於日內加推南昌站匯璽至少105伙，3盤若開售全數已推單位，料將共涉約875伙。
對上一手交投最旺周末，要追溯至去年9月初，當時正值3盤同期開售，包括中海外（0688）啟德1號、華懋將軍澳海翩匯及新地元朗Grand YOHO（次輪銷售），該周末錄約1177宗一手成交，套現約90億元。
3盤4天暫收1.1萬票 凍資17億
匯璽過去4天累收約5700票，若以首批210伙計，超額26倍，無論票數、凍資金額及超購倍數均為3盤之冠。新地代理總經理陳漢麟表示，項目日內將加價加推不少於105伙，以4房為主，並引入建築期付款辦法，最快本周六展開首輪銷售。
至於MONTEREY收逾4500票，連同昨加推之93伙，累推372伙，超額認購11倍。項目昨以折實14,672元加推新一批單位，部分加價約2%。會德豐地產常務董事黃光耀表示，新一批單位折實價465.5萬至1750.6萬元，折實實呎由12,136至20,766元。累推372伙市值逾38億元。
匯璽新增建期付款
另一邊廂，星漣海周五發售188伙，暫累收約1500票，超額約7倍。長實地產投資董事郭子威表示，新加推單位較首批加價約2%，188伙計市值約38億元。據銷售安排顯示，當中有124伙保留予購買兩伙或以上的大手買家，佔開售伙數約六成半。價單顯示，新一批單位平均每呎定價為19,746元，定價1339.8萬至3476萬元，實呎17,432至21,430元。
君柏加價近五成 推新優惠
另長實與帝國合作的亞皆老街君柏，部分單位定價較1年前貴近五成，但同時新增多項優惠，如即供可減樓價28%（原計劃為6%），發展商代繳全份買家印花稅及從價印花稅，最高即成交價30%（原本最高為15%）。
日推反恐法 牽涉太廣恐遭濫用
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GS(14)@2017-06-18 21:45:00日本頒佈備受爭議的反恐法，將同意策劃嚴重罪行列為罪行，預計下月11日生效。聯合國及當地人權組織批評法案牽涉對象太廣，恐遭政府濫用監聽無辜民眾。國會參議院在議事堂外約5,000人示威下通宵審議，昨晨以165票贊成、70票反對通過《有組織犯罪處罰法》。法案針對恐怖組織、黑社會等有組織犯罪集團，規定涉及兩人以上的犯罪預謀，若其中至少一人曾為計劃作準備，如到現場踩點、籌集資金等，則所有同意該計劃實行的成員均須受罰，因此該法又稱「合謀罪」，最高可判囚5年。反對聲音指該法例對象定義模糊，擔心被當局濫用、以掌握犯罪計劃為由蒐集公眾日常電話、郵件及網絡紀錄。聯合國隱私權特別報告員早前斥日本政府利用民眾對恐襲的恐慌情緒強推有缺陷的法例。另外，安倍晉三涉及的第二宗辦學醜聞，得到文部省證實。文部大臣松野博一昨表示，內部調查確認了安倍方面曾為其友人加計孝太郎的「加計學園」設獸醫學部，向文部省施壓。法新社/共同社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170616/20057839
趕暑假搶客 5盤3日推688伙 全．城匯521伙今開售最矚目
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GS(14)@2017-08-29 01:30:02【明報專訊】暑假將近尾聲，發展商大舉搶佔市場購買力。今日至周日3天內，5個主要新盤共推出688伙發售，為自今年5月長實（1113）荃灣海之戀、建灝啟德天寰進行首輪銷售合共推出803伙後，過去3個月來最熾熱的新盤搶客戰。業界估計，本月新盤整體成交量勢推高至約1500宗水平。
明報記者 林可為
3日新盤搶客戰中，市場焦點勢必是勁收逾2.25萬票的華懋荃灣全‧城匯，今日首輪曬冷式盡推已開價的全部521伙，市場估計可沽逾九成。綜合市場資訊，8月至周三（23日）新盤市場暫錄約820宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，隨着全‧城匯今日首輪開售521伙，加上同區海之戀‧愛炫美、新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova等新盤，亦推出新單位於今日和周末期間發售，估計本月整體一手成交宗數將增至約1500宗，與7月整體一手交投水平相若（見圖）。
3個月來最熱搶客戰
另全‧城匯今日發售521伙，亦是近一年來首輪推售單位數量最多的一手新盤，對上一次首輪推出最多單位新盤，為華懋同系去年9月開售的將軍澳海翩匯，當時首日推出的535伙售逾九成，創出華懋歷來最佳單日賣樓成績；而今年首輪推售最多單位的新盤，為長實5月、7月推出的海之戀、愛炫美，首日分別發售496伙和412伙，前者即日清袋，後者則售逾95%單位。
可留意的是， 連日來向全‧城匯擺出截擊姿態的愛炫美，發展商長實周三晚再上載新銷售安排，周日再推售34伙；連同今、明兩天發售的22伙、80伙，意味項目連續3日合共推售136伙。長實地產投資董事郭子威表示，海之戀、愛炫美合共累售逾1815伙，套現約201億元。
愛炫美推售136伙撼全．城匯
至於英皇國際（0163）日前突擊以折實平均實呎1.71萬元首推68伙、以1房戶折實入場費418萬元作招徠的長沙灣喜遇，集團執行董事張炳強表示，喜遇設於灣仔的示範單位已經對公眾開放，相信可獲用家及投資者歡迎。此外，喜遇的銷售安排將隨時上載，張表示餘下68伙，會視乎市場反應再作原價加推，料一周內進行首輪推售。
喜遇昨首日收約20票
由於市場聚焦全‧城匯，市場消息指喜遇首日收票情况未算熾熱，市場估計收約20票。
另中原按揭為喜遇買家提供按揭計劃，首年鎖定優惠按息1.72厘，其後全期低至H加1.4厘（並設封頂息率P減3厘；上述P現為5.25厘），並提供貸款額1.35厘的現金回贈，還款年期最長30年。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3643&issue=20170825
6新盤未來兩日推售300伙散貨
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GS(14)@2017-09-17 13:43:08【本報訊】隨住首置上車盤傳出的資料越出越多，發展商明顯加快散貨，單計未來兩日至少有6個新盤已公佈銷售安排，傾銷近300伙一手住宅單位。
城．點超購11倍
短期內以資本策略（497）旗下尚家生活的屯門單幢劏房新盤城．點銷售規模最大，周六將晒冷式發售全盤204伙，折實平均呎價約1.55萬元。項目明晚將截止接收買樓意向登記，市傳截至昨晚累積登記約2,400個，賬面計超額認購近11倍，凍結市場資金約2.4億元。長實（1113）亦積極推售新盤貨尾，首先明日會以先到先得形式發售荃灣西海之戀．愛炫美50伙，至周六會推售馬頭角君柏12伙位於第5座的中低層單位。新地（016）元朗錦田北鄉郊新盤Park Yoho Genova則會於周六發售13伙。將軍澳早前錄得癲價洋房成交，麗新發展（488）與郭炳湘旗下帝國集團合作的藍塘傲借勢於周六推售13伙貨尾，當中包括6伙複式戶。另外，賭王「四太」梁安琪旗下住宅項目灣仔壹嘉周六將以招標形式發售20樓A室，實用面積420方呎一房戶，單位早前已公佈價單，定價1,235.1萬元，即供享5%優惠，折實價約1,173萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170907/20145296
晉海II周日推131伙 超購15倍
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GS(14)@2017-10-30 00:09:29【本報訊】發展商積極出貨，未來3日將有至少13個樓盤發售266伙，當中包括多個大碼洋房，如山頂Mount Nicholson等，而新地（016）將軍澳日出康城第4B期晉海II，號稱周日將進行今年最後一輪大規模賣樓，推出131伙佔期內單位推盤數目近半。
My Central頂層4伙招售
新地代理總經理陳漢麟表示，晉海II賣樓當日不細分組別，無大手時段，每人最多購兩伙。市傳項目收約2,100票，賬面超額認購約15倍。至於明日將發售68伙的長實（1113）上環嘉咸街重建項目My Central，昨公佈新一張銷售安排，推出頂層4伙單位招標，實用面積由827至1,132方呎，各連私人天台或平台，招標期由本月30日至下月30日。另外，仲量聯行發表報告指出，由今年至2020年內，實用面積200方呎或以下的納米樓新供應將增至每年510個，較2014至2016年間每年僅151伙新供應顯著增加。該行預期今年至2020年間將有2,100伙納米樓落成，佔新供應總數2.4%，而2014至2016年的納米樓佔新供應總數僅1%。仲量聯行研究部副董事車永筠稱，按借貸比率及供款與收入比率估計，政府的首置上車盤價格將與納米樓重叠，但由於首置上車盤落實需時，部份有迫切住屋需要的置業者將轉投入場費較低的納米樓。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171026/20194995
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