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三因素催旺 遊客勢破120萬 聖誕新年賭業零售料賺100億

1 : GS(14)@2010-12-26 17:03:44

2010-12-15 EW

聖誕、元旦將屆，以旅遊娛樂業為主的澳門又將熱鬧起來，且預計較往年更加丁財兩旺。

受亞洲多個地區局勢不穩影響，港人到東南亞和韓國旅遊的意欲大減，內地民眾又因釣魚島事件杯葛日本，而濠江娛樂節目豐富，特有的歐陸情調更能凸顯節日氣氛，遂吸引大批中港遊客趁聖誕新年前往觀光，料較去年同期大增逾兩成，突破一百二十萬人。

為迎接蜂擁到來的旅客，各大賭場、酒店、手信店均摩拳擦掌，紛紛推出大抽獎或特備節目來冧客，以爭奪高近一百億元的飲食、購物消費和博彩收益。

「南北韓炮戰、菲律賓治安惡劣、泰國反政府紅衫軍又蠢蠢欲動，多個旅遊熱點都局勢不穩，加上聖誕節與周六、日重疊，僅得三天公眾假期，只好與女友近近哋去澳門玩。」在旺角一旅行社排隊購買三日兩夜濠江遊套票的港人陳先生說。

今年選擇到濠江過聖誕的港人陡增，據康泰旅行社副總經理陳建鵬解釋，除受亞洲區政治局勢影響，還因澳門多了許多國際級靚酒店，且娛樂節目愈趨多元化，像新濠天地的「水舞間」、威尼斯人的「迪士尼冰上世界奇幻之旅」，都是世界一流的表演項目，當中「水舞間」更是一票難求，預售門票已賣到一月中。

濠江遊套票大收旺場，連主力做遠線團的「東瀛遊」也被吸引分一杯羮，生意更多到應接不暇。

東瀛遊執行董事禤國全表示：「澳門單人兩日一夜的一千五百元套票早已售罄，目前只有五星級酒店的二千五百元套票才有交易，且早上船票全部爆滿，即使客人肯畀錢，也要中午才能出發。」

酒店住房供不應求

禤估計聖誕檔期到澳門的港客較去年多逾一成，「今年濠江有包括新濠天地等多間大型酒店落成，客房多了逾千間，但依然供不應求，令濠江遊套票價格天天上漲，相信很快便會升到三千元。」

濠江旅遊娛樂節目愈來愈豐富，亦吸引中國北方高端客南來。北京「途牛旅行社」度假產品部總監唐娟表示，雖然聖誕和元旦並非內地旅遊旺季，但不少中、高階層市民會在年尾發放獎金後選擇外遊慶祝，「過去不少高檔客會選擇出國到日韓旅遊，但自今年九月發生釣魚島主權爭議後，許多內地人杯葛到日本觀光。」

唐娟續說，十二月是澳門回歸紀念，加上聖誕、元旦期間港澳地區娛樂節目眾多，節日氣氛濃郁，許多大商場、品牌亦會在這時間減價促銷，故不少原本想到日本的高端客都被吸引過來。

北京團增五成

以北京市的聖誕和元旦報團情況所見，「港澳五天優質遊」的團費雖然上升了百分之三十二，單人價達七千九百元，但報名人數反較去年同期增加五成。

全國最大中文旅遊網「去哪兒」的數據顯示，年尾期間內地往港澳的機票，以及酒店預訂量，都較去年同期上升兩成多，故不少內地人為避開這段高峰期，提前在十二月中便到港澳旅遊和購物掃貨。

為款待大量旅客，濠江政府和民間紛紛落重本做足準備。

四百萬粉飾全城

澳門民政事務局官員表示，為加強節日氣氛，當局斥資四百多萬元，在全澳五十七處地方布置聖誕燈飾，當中十五個地點還有大型紮作燈飾，包括聖誕老人、雪人、熊貓等，連附近街道亦會懸掛冰條燈、LED米子碎燈、立體紮作燈牌、星形燈牌等。

「濠江地方雖小，但充滿歐陸情調，且有許多西式建築的教堂，聖誕和新年期間大小教堂都有彌撒和詩歌唱誦，鐘聲歌聲到處飄揚，希望可為遊客帶來一個難忘節日。」官員說。

濠江龍頭行業博彩業亦趁這黃金檔期出盡法寶吸客，多個大型賭場推出獎金高達數百萬元的幸運大抽獎。

星際娛樂場酒店發言人鄧小姐表示：「會派聖誕老人在大堂派禮物，還有魔術表演，西餐廳則會推出特色聖誕大餐，務求讓客人度過一個愉快的聖誕節。」

手信店加薪提士氣

據瞭解，六大賭牌公司旗下的五星級酒店，客房預訂率均逾九成，星際等位於新口岸旺區的酒店，更接近爆滿。

成行成市的手信業亦全力備戰，除粉飾門面、花心思設計迎合客人的禮盒貨品外，有手信店更大開分店，趁機擴大市佔率。

澳門鉅記董事總經理梁燦光表示：「估計年尾旺季澳門的手信零售額可增長三成，故重金租用人流旺盛的議事亭前地一舖位開分店，營業個多月已成為生意最好的分店之一，相信在聖誕新年的業績續會上升。」

鉅記還在威尼斯人開設第二間分店，現正連夜趕工，預期月底前開張。

梁稱：「為迎接聖誕新年這場硬仗，公司增聘近六十名兼職及長工，同時為提升士氣，全體工友均獲加薪。」

多個行業積極準備，皆因聖誕新年這黃金檔期的相關收益，每日可達十億元。

人均消費逾千六元

濠江旅遊局一官員表示：「去年十二月下旬到澳門的遊客有一百萬人次，預測今年在中港客大幅增長下，會有兩成多的升幅，訪客人數勢將突破一百二十萬。」

以目前每名旅客人均消費一千六百五十元計算，十天的聖誕及元旦旅遊旺季，將為濠江的飲食、零售等行業帶來近二十億元收益。

他續謂：「旅客人均消費並不包括博彩花費，若以今年十月內地國慶黃金周，令澳門賭收高達一百八十九億元計算，十二月的收益會更高，短短十天可能達八十億元。」

各賭場酒店獎賞及娛樂節目

新葡京

● 會員可參加總獎金達一百九十萬元的「百萬黃金大道」抽獎，每周抽獎一次，另設元旦日終極大抽獎，頭獎獎品是價值一百萬元的新葡京足金雕像。

● 會員亦可參加總獎金高達三千萬元的「至尊皇上皇」抽獎，每日一次、每次三人中獎，最多可獲十萬元；一月二日的終極大抽獎，三名中獎者共可獲六十萬元。

美高梅金殿

● 會員、住客或消費滿五百元的人士，可參加金獅大抽獎，每周一次，包括多種購物禮券和現金，二月九日的終極大抽獎，獎品獎金總值逾三百萬元。

新濠天地

● 一日兩場「水舞間」大型表演。

● 會員可參加每周抽獎，獎金共二百五十萬元，一月二日的終極大抽獎，獎金一百五十萬元。

● 消費累積滿五分（二百元）的顧客，可參加每日六場的抽獎，獎品總值六百萬元。

威尼斯人

● 一日兩場「迪士尼冰上奇幻之旅」表演。

星際

● 住客或消費滿五百元的人士，可參加三重大抽獎，每周獎金獎品共值一百一十多萬元；另聖誕日大抽獎獎金二十一萬元，元旦日大抽獎獎金五十萬元。

政府?辦大型節目

日期 項目 地點

2/12至7/1 白雪紛飛耀濠江燈飾 議事亭、大三巴、媽閣等五十七處地方

23/12 台北愛樂合唱團聖誕音樂會 玫瑰堂

31/12 除夕煙花匯演 南灣湖畔

15/12至3/1 國際彩燈文化展、回歸攝影展 威尼斯人酒店露天廣場

撰文：何源遠、楊小虹︱攝影：朱守謙設計：章可儀

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大眾點評上市 騰訊料賺16億

1 : GS(14)@2014-06-13 10:44:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140613/news/ec_ecm1.htm



【明報專訊】騰訊(0700)經過近年的「掃貨行動」後，近期陸續收成。據外電昨日報道，早前獲騰訊入股、被譽為「內地版OpenRice」的大眾點評，已聘用投行籌備赴美上市，初步計劃集資5億至10億美元(約39億至78億港元)，上市後市值或高達30億美元(約234億港元)，意味今年2月以4億美元入股大眾點評兩成股份的騰訊，帳面即賺2億美元(約15.6億港元)。明報記者 李萌


《彭博》報道指出，大眾點評正與高盛、摩根士丹利、德銀安排上市計劃，集資5億至10億美元。大眾點評網是內地最大的餐飲點評網站，據官網資料顯示，公司今年第一季活躍用戶超過1億，收錄食評超過3,300萬條，商戶超過1000萬家。

相比之下，OpenRice香港站上餐廳則約4.4萬間，食評約86萬篇。除了餐飲外，大眾點評的點評範圍還擴展至休閒娛樂、購物、酒店、家裝、生活服務等範疇，另還有團購業務。

騰訊佔股兩成 可增持至25%

大眾點評在今年初先後曾傳出百度或阿里巴巴有意入股，最後意外由騰訊跑出。騰訊戰略投資大眾點評網，佔兩成股份。騰訊未公布作價，市傳可能達4億美元(約31.2億港元)。此外，騰訊有權在一年內按大眾點評在海外上市後的招股價增持5%股份，即可增至25%。雙方近期已開展一系列基於微信平台的合作。

騰訊另一項投資、已成功在紐約掛牌的京東，上市不到一個月，股價已累計上漲近53%。上月底騰訊宣布旗下微信和手機QQ開始在應用中開通京東購物入口後，京東股價即時大漲14%。

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大角嘴舖劏細一個月料賺700萬

1 : GS(14)@2015-09-23 02:17:25

【本報訊】資深投資者蔡伯能上月以2,388萬元買入大角嘴道87至93號一個600呎地舖，上周起劏開4個平均150呎劏舖出售，短短一周已沽3個舖，套現2,190萬元，尚餘一件劏舖，定價1,180萬元，若全數售出，扣除稅款逾250萬元，賬面仍賺逾700萬元。



細舖成交跌43%

美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，大角嘴道87至93號千歲大廈地下H號舖4個舖位，沽出3伙，面積由145方呎至158方呎，成交價分別是600萬元、630萬元及960萬元。尚餘的H8號舖位處利得街與大角嘴道交界，面積約150方呎，叫價約1,180萬元，呎價約75,667元。不過，細面積舖位成交萎縮，根據港置工商舖綜合土地註冊處的數據，6月份錄得159宗商舖成交個案，較5月份減少11%，當中500萬元或以下的舖位僅錄55宗成交，按月減少41宗或跌43%，該月相關成交金額共錄得約1.12億元，按月減少達五成。至於細價舖佔整體商舖成交比率，亦由54%回落19個百分點至35%水平，連跌三個月，反映細價舖成交慘淡。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150803/19241243

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趕年底前清場　恒基換地　料賺300億

1 : GS(14)@2016-06-06 02:49:34

■保安昨入夜後一度在鐵絲網外與村民對峙，而馬屎埔村民則在巡守塔留守。王子俊攝


【本報訊】政府力推新界東北發展，摧毀鄉郊農地。東北發展區涉及龐大基建工程，政府需收地發展，更容許私人發展商原址換地。今次爆發收地爭議的粉嶺馬屎埔村屬原址換地範圍，恒基要趕及年底前清場才符合換地條件。根據土地註冊資料顯示，新界東北住宅發展區域逾1,500個地段當中，逾552萬呎土地業權由四大發展商瓜分，恒基更是新界東北大地主，最少囤地逾233萬呎地，近半可向政府申請原址換地，保守估計恒基可坐收300億元。記者：譚靜雯



新界東北發展區總面積達614公頃，當中54公頃（即約580萬平方呎）劃作私人發展住宅區及綜合發展區，政府以公私營合作模式發展，容許發展商只要在劃為興建私人住宅的用地範圍，囤地超過4,000平方米（約4.3萬呎），即可申請原址換地及自行發展。「原址換地」是有條件契約修訂的一種，業權人可以向政府申請，把名下不同地段的土地合併，讓土地面積超過4,000平方米以符合自行發展資格。



未能申請或被收地


合資格提出原址換地的業權人要證明有關土地已「交吉」，並與政府達成補地價協議，地契改變後，就可自行發展。如果業權人在原定發展計劃時限前未能完成申請，就會被政府收回土地。新界東北發展首階段原址換地申請今年底截止，至今有兩宗申請獲接納作進一步處理，包括古洞和粉嶺馬適路馬屎埔村兩個地段，均由恒基透過其他公司持有。今次爆發爭議的馬屎埔村農田，屬恒基向政府申請4萬呎原址換地的其中一部份，恒基要趕及年底前清場才符合換地條件。《蘋果》2013年曾統計新界東北發展區中規劃作私人住宅區、綜合發展區等將作新發展的區域土地業權，撇除祖傳地皮的原居民，發現有9個取得換地入場券的大業主，瓜分了近700萬呎的地皮。9個大業主包括恒基、長實、新世界及新地四大發展商；中型財團建生國際及晶苑集團；還有律師行、地區人士和剛好座落在住宅區的竹棚公司。




可發展600萬呎樓面


恒基更是整個新界東北的大地主，統計範圍中持有逾233萬呎地，當中單在粉嶺馬屎埔就有204萬呎，古洞北則有28萬呎地，恒基在兩區共有102萬呎地落入可換地發展的私人發展區，佔持地總數44%。若恒基成功向政府換地發展，以5至6倍地積比計算，恒基在東北可建樓面面積達600萬呎，若以發展後每呎可賣1萬元，扣除建築成本等，粗略估計恒基最少坐收300億元。恒基自97年起透過多間中介公司在馬屎埔收地，有策略地「囤地」，其擁有的土地座落區內高、中密度住宅區，也符合換地條件。至於在古洞，雖然恒基只持有28萬呎土地，但座落於未來古洞站旁的綜合發展區，估計區內持有6.2萬呎地。整個東北發展涉及龐大的利益，今次馬屎埔收地風波只是第一階段。由於恒基早已在馬屎埔囤地，為達至原址換地的門檻，未來將會發生更多收地爭議。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160603/19639303

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上月MPF報喜每人料賺$6,770

1 : GS(14)@2017-08-04 06:36:08

【本報訊】港股連升七個月，本港打工仔所供的強積金（MPF）亦有進賬，據理柏數據，7月強積金基金平均上升2.68%。積金局最新數據顯示，至3月底本港強積金總淨資產值為7,012億元，僱員及自僱人士數目共277.4萬人。假設該數據至6月底沒有大變動，即7月份平均每名打工仔賺約6,770元。理柏數據顯示，本港強積金基金今年以來平均累升13.84%。據積金局數據，去底本港強積金總淨資產值為6,463億元，僱員及自僱人士數目共276.6萬人。以此推算，今年至今平均每人累計賺3.2萬元。


中港股票基金升幅最大

7月份所有主要基金類別均上升，中國及香港股票基金升幅最大，分別達6.82%及6.21%，港股基金年初至今更累升26.41%，是各類別之冠。美股雖屢創新高，美股基金7月及年初以來的升幅，分別為2.31%及11.49%，均跑輸其他主要類別。以單隻基金計算，7月表現最好的是匯豐及恒生旗下的中國股票基金，單月升幅達8.82%，今年累升27.3%。港股基金則以海通最佳，單月升7.56%，今年累升32.1%，亦為今年升幅最大基金。7月表現最差為宏利康健護理基金，跌0.2%，是唯一錄得跌幅基金。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170804/20111200

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白居二現二手放盤　料賺六成

1 : GS(14)@2018-01-07 16:10:58

【本報訊】政府2013年6月推出首批「白居二」，未補價公屋及居屋樓價隨即火箭式急升，居屋王及公屋王頻頻出現。過去三年樓價狂升，資助房屋升幅更逾五成，市場已陸續出現首輪「白居二」二手放盤，部份加價逾六成求售。

嘉峰臺綠表呎價叫1.1萬

祥益地產數據顯示，2013年6月首批白居二開始進入市場，當時全港居二市場平均呎價5,199元，截至去年11月，平均呎價已升至7,816元，累積升幅50.3%。反映全港二手樓價的中原城市領先指數CCL，同期升幅只約37%，顯示資助房屋樓價升幅跑贏大市。部份地區升幅更癲，如天水圍居二市場的平均呎價由2013年6月僅3,523元，升至11月的6,315元，升79.3%。專做黃大仙一帶居屋及公屋買賣的富誠地產林凱薇更形容，當年抽到「白居二」等如做了百萬富翁，今日賣樓保守估計最少賺「一球」。3年過去，「SSD」（額外印花稅）辣招鬆綁，區內已率先出現3個首批「白居二」二手放盤，平均加價逾六成。率先出現白居二放盤的屋苑分別是牛池灣嘉峰臺及宏景花園。其中嘉峰臺3座低層E室，實用面積431方呎，兩房間隔，業主屬首輪抽中白居二的幸運兒，2013年7月僅以300萬元買入單位，現加價63%至488萬元放盤，呎價11,323元挑戰屋苑綠表新高。宏景花園5座高層G室三房單位，實用面積574方呎，現叫價560萬元，較2013年6月業主以白居二買入價345萬元貴逾「兩球」。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180101/20261529

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