長實擬拓新業務 股價挫4%
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GS(14)@2016-08-13 12:34:12【明報專訊】長實（1113）擬發展「新業務」未為投資者受落，昨日股價跌3.86%。瑞信表示，長實此舉令若干投資者感到「不舒服」，惟大和認為，長實已非純地產公司，運作有如私募基金，「新業務」發展未有偏離長實模式。相反同系長和（0001）業績「對辦」，股價升近2.7%。
大和：未偏離長實模式
長實管理層在分析員會議上，不單提到除中環長江中心及和記大廈為非賣品，若有好價錢中環中心也可售，亦提到擬物色「新業務」彌補物業發展周期影響，反而在本業增加土地儲備，只提到會保持紀律，並且重視風險與回報。
瑞信：令若干投資者不舒服
瑞信形容，長實在香港增加土地儲備方面，認為現時的風險回報非吸引，需要多些耐性等待之餘，即使新的業務用意在增加經常性收入，但是該行認為，仍然會令若干投資者感到不舒服。其更將長實的目標價提高，62.2元調高至65.9元，並維持優於大市評級。
大和方面則稱，長實表明目前未有落實任何新投資，一旦發展新業務，則不會取代核心地產業務，只會與現有業務互相補足。該行認為，這沒有偏離長實向來的營運模式，始終該系公司非純以地產公司視之，運作更有如私募基金。該行相信，長實為香港發展商中，在進行現代化資本管理方面最具潛力，因此維持買入評級，目標價則維持在71元。
美銀美林：業績符預期 調高目標價
摩根大通看重長實擁有雄厚的資產負債表及經常性收入基礎，令到其具備在中環收購寫字樓及其他投資的能力，以長實現價相對資產淨值折讓43%而言，其認為相比同類股份提供更大的投資價值。
美銀美林形容，長實擬物色新業務發展旨在爭取時間，等待地價調整，但以目前市况，會令長實有一段時間難以投地。不過在上半年業績符合預期下，該行會提高2016至2018年每股盈利預測2%至9%，將目標價由61元提高至65元，並且給予「買入」評級。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7108&issue=20160813
美匯回軟 港股即彈356點 內地擬拓新能源車技術 汽車股急升
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GS(14)@2016-10-19 06:06:52【明報專訊】持續強勢的美匯指數昨天稍為回落，再加上內地多項消息與政策刺激A股上揚，港股昨日反彈約360點，惟成交與港股通使用額度均未配合。分析認為，美元雖然續升水位不足，而港股在缺乏內地資金支持下，短期難再站上24000點。
明報記者 尉奕陽
美匯指數進入今年下半年後反覆上行，時隔7個月後於上周五重上98水平，過去兩月升約4%，昨低開下挫最多約0.3%，亞洲股市順勢全揚，日、韓、台股均微升約0.5%，中港股市昨日表現出色，滬深300指數升1.33%，國指亦升1.88%。
恒指昨開盤上揚264點後回落，至午後受汽車與基建股急升拉動，再度抽高並曾升穿23400點，收報23394點，升357點或1.55%。重磅藍籌如騰訊（0700）、友邦（1299）等升近2%，惟大市成交僅599億元，港股通使用額度亦不足1億元人民幣。
德銀指內地基建訂單增速加快
內媒昨日報道科技部公布「新能源車」試點專項計劃，擬於2017年在6個技術方向啟動19至38個項目，重點涵蓋純電動房車與巴士、自動駕駛及混合動力燃料電池等，扶持預算達11.2億元人民幣（約13億港元），同時對企業准入要求作出嚴格規定。消息刺激部分汽車股彈升，比亞迪（1211）、長汽（2333）與華晨（1114）升逾4%至6%。此外，昨早已有報道指內地新增貸款總額超出預期，其中四成為房貸，主力內房股昨日多走高，而德銀報告稱內地基建新增訂單增速加快，本港基建股亦齊齊上揚（見表）。
新鴻基金融財富管理策略師溫傑表示，港股近日升跌反覆未定方向，但技術分析顯示恒指或於23000點獲支持，短期內於23500點上落波動。他續稱，近日美國部分經濟數據做好，美匯指數卻有回落，代表市場已反映加息預期，美元難再單靠經濟數據升值。中信國際首席經濟策略師廖群表示，美匯指數已反映市場對聯儲局今年12月加息一次，以及明年加息兩次的預期，若無新刺激料難重上100大關。
分析：已反映加息預期 美匯難重上100
美銀美林昨日發布10月基金經理調查報告，結果顯示投資者配置現金比例升至近15年新高。報告稱歐盟瓦解、債市崩盤以及特朗普贏得大選是投資者最大擔憂，不過投資者對新興市場增持比例於10月由24%升至31%，創下3年半新高。惟溫傑認為，近期觀察港股通資金沽貨頻度明顯提升，或為內地進行資產配置的機構投資者正賣出大價股，短期難見機構回頭拉動恒指站上24000點，但料11月有望迎深港通短線炒作資金入市。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6200&issue=20161019
未來擬拓男士市場
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GS(14)@2016-10-28 05:59:44【明報專訊】現時，「啖啖燕窩」主要透過facebook和電話接訂單。該公司每日下午1時會製作完該日訂單，將貨品冷藏，等候物流公司在4時後取貨，翌日送交顧客。為吸引新顧客，首次光顧時，即使只訂購一瓶，該公司亦會免費送貨。第二次起，若訂購一瓶，會收取40元速遞費；訂購兩瓶或以上免費送貨。顧客可選擇上該公司取貨，或者在觀塘港鐵站取貨，免除速遞費。若顧客交還保溫瓶，可獲退回5元。
宣傳方面，該公司主要是靠經營其facebook專頁，以及在facebook賣廣告。今個月起，亦在所處工廈地下的顯示屏賣廣告。由於該工廈近期有零售店進駐，故間中亦會有walk-in客，但平日人流有限，只是星期六才較多。
現逾九成為女客
劉國聰透露，該公司開業以來，一直都有盈利。但現時九成或以上的顧客都是女士。餘下的男性顧客，也有部分是買來送給女朋友或太太。因此，他計劃以一些壯腰燉品來打開男士市場。3個月內，就會推出杜仲和鹿尾巴的燉湯或燉燕窩。為了充實食療知識，他近期亦不時向註冊中醫師請教。至於中長期目標，則希望在市區港鐵站內開設一兩間門市，以方便顧客取貨。
[生意眼 行銷攻略]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2202&issue=20161028
亞馬遜擬拓 無人機空中物流中心
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GS(14)@2016-12-31 10:08:45【明報專訊】亞馬遜的無人機送貨計劃，似乎將擴大送貨範圍。根據亞馬遜的專利文件，其有意開發空中物流中心（airborne fulfillment center），它本身是可飛至4.5萬呎高空的飛船，可充當倉庫，每個中心將配備一個無人機隊為消費者送貨。
專利文件稱，飛船可用來給地面的倉庫補充貨物，或運送職員。在釋出無人機送貨時，飛船可降低高度。亞馬遜預計可在對某些商品需求巨大的地區設空中倉庫，例如在體育賽事場地為觀眾運送食品和紀念品等。本月早前，亞馬遜已宣布在英國劍橋附近進行了首次無人機送貨試驗。由於動力不足，令無人機的飛行距離受到限制。建立空中物流中心可能有助解決動力不足的問題。
這項專利申請是2014年提出，至今年4月獲批，但直到最近才被風投數據公司CB Insights的趨勢分析員Zoe Leavitt發現。現在尚未清楚亞馬遜是否投入空中物流中心的研發。許多公司申請的專利，最終並沒有付諸應用。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4435&issue=20161231
fb傳上海覓辦公室 擬拓硬件業務
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GS(14)@2017-09-10 14:51:00【明報專訊】《紐約時報》引述兩名知情人士透露，facebook（fb）最近幾個月在上海尋找辦公室，準備在當地從事硬件業務，並可能部署在華發展。消息人士稱，fb的上海部署屬試驗性質，將取決於中國政府的批准。儘管被屏蔽近10年，fb一直致力於進入網民人數全球最多的中國市場。
獲授權發行照片管理軟件
fb發言人在回覆有關辦公室計劃時稱，向來對中國感興趣，並正投入時間，以不同方式增加對中國的了解。今年早前fb已授權中國本土一家小企業，發行其照片管理軟件——中文版Moments。
雖然在華業務受阻，但fb在中國仍商機處處。很多希望開拓國際市場的中國企業都在fb賣廣告。目前相關廣場業務由fb的香港辦事處處理，其廣告銷售在亞洲名列前茅，連中國政府的宣傳機構也使用fb對外宣傳。fb新的硬件業務可能也需要中國市場。相關計劃可能會要求接入中國的電子產品供應鏈。據知情人士透露，fb名為Building 8的硬件部門員工將率先進駐上海辦公室。因為從連接互聯網的醫療設備到無人機，一切都需要和中國製造商和裝配商協調。
曾准在京設辦公室 僅3個月
fb多年來一直有意在中國設立辦公室。2015年底，fb獲准在北京開設辦公室，但許可證有效期只有3個月，最後無功而還。不過fb於3年前收購的虛擬實境裝置公司Oculus，已在上海成立辦事處。出於網絡安全考慮，fb員工在中國都為自己的設備安裝特殊的安全軟件，且不能接觸公司的機密或關鍵商業信息。在上海設立辦公室也引發一些安全疑慮。不過知情人士稱，Building 8團隊主要處理硬件項目，較少需要接觸fb的敏感數據。
（紐約時報）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8645&issue=20170908
新地擬拓智能物業服務
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GS(14)@2017-10-29 23:30:42【本報訊】新地（016）擬為新項目加設智能裝置，力推智能管理。新地執行董事郭基泓出席SmarTone智能物業程式設計比賽後表示，旗下住宅或商業新項目，均計劃推智能物業服務，料有助品牌建立。
年底推商場應用程式
他表示，相關服務由集團管理，同時重視客戶私隱，不會出售數據。新地旗下物業管理公司康業副主席鄺正煒表示，目前已有項目可通過手機繳交管理費、預約場地，提升管理效率。商場方面，郭基泓指，年底將為旗下所有商場推出一個綜合的應用程式，現進行測試，已有泊車位數據、餐廳預約功能。作為程式設計比賽評判，他指參賽者提出的商場Chatbot（聊天機器人）功能不錯，可回應「心急」的客人。對於早前有傳新地第三代爭奪上海徐家匯項目，問到現時如何分工，郭基泓表示，該項目是重中之重，預計租金年收入達20億元。集團每隔幾個月「開大會」匯報進度，父親兼新地主席郭炳聯、執董郭基煇和他自己三人都會跟進，「我哋都睇得緊」，而重要決策亦由董事會決定。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171023/20191884
富昌金融擬拓珠寶業
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GS(14)@2017-11-26 14:49:39【明報專訊】富昌金融集團今年4月曾申請於創板上市，其後卻撤回申請。富昌金融主席郭俊偉昨天親自解畫，指是想再做大業務，故撤回申請，近期他更踩入珠寶界，成為半個「鑽石專家」，開辦「富昌珠寶」。
郭俊偉：星鑽石商主動邀作代理
據郭俊偉介紹，今次踩過界發展是因為有新加坡鑽石交易所的人主動洽商，希望他可以成為代理。他深入研究成色、打磨、重量等環節後更發展成興趣，索性在旗下富昌金業推出鑽石交易平台，並成為了新加坡鑽石交易所香港區鑽石交易的商業伙伴。
目前富昌珠寶仍在物色作展示的實體店，但已經有facebook平台，網站則在設計中。郭俊偉直言，由於公司直接由新加坡採購，減省中間環節，亦無租金壓力，故可以較市場廉宜兩成至三成，而且公司證券客戶與珠寶客戶亦變相可互聯互通。
稱沒留意郭曉群入主康宏爭拗
至於港股衝上30,000點，郭俊偉亦透露散戶開戶大增，亦要增聘30至40個有經驗的經紀，公司亦增加技術上的投資，正在設計自家App，方便網上買賣。至於接班人方面，郭俊偉的孻仔郭曉澤目前擔任主席助理。郭曉澤指自己對於金融感興趣，亦有「試水」自己投資，包括近期在「股王」騰訊（0700）績前買入，但目前仍在跟父親學習中，對珠寶亦感興趣。
郭俊偉弟弟是佳兆業（1638）主席郭英成，被問到有否留意弟弟的兒子郭曉群入主康宏（1019）後，持股達29.91%，近期更提出要求罷免包括曹貴子、潘鐵珊等董事，郭俊偉表示沒留意，主力集中發展富昌。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4961&issue=20171123
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