📖 ZKIZ Archives

為咗吹大個問題，可以去到幾盡？ 馬 沙

來源: http://hkcitizensmedia.com/2015/01/22/%E7%82%BA%E5%92%97%E5%90%B9%E5%A4%A7%E5%80%8B%E5%95%8F%E9%A1%8C%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E5%8E%BB%E5%88%B0%E5%B9%BE%E7%9B%A1/

今日睇咗一篇題為「港人不吃17年 方能置業」嘅文章，幾值得大家討論一下。

首先，文章內用家庭年入息中位數同樓價中位數去計算，家庭年入息中位數月入得嗰 $24,000，乜最盡可以買到樓價中位數$489萬嘅樓咩？

我先用會計同業瓜瓜今日am730「誰放棄了靑年」篇文入面個計法︰

『現在樓價高企，在新界買個二手上車盤，怎麼樣也要300萬元左右（但朋友說已經很難找了），假設向銀行借足九成按揭並加借按揭保險，而且購買的樓宇樓齡不 太舊，還款期可以拖至最長30年期，以目前最優惠利率5.25厘減3.1厘計算（即是2.15厘），每月供款額大約要10,545元。可是，要成功取得按揭，還需要通過金管局要求的壓力測試，即以現行利率加3厘計算，而每月供款額必須低於其每月入息的60%。按此計算，最低每月入息至少要25,443 元。』

依上述計法，家庭月入得$24,000 ，點買300萬樓，更枉論「港人不吃17年 方能置業」篇文章內用樓價中位數 $489萬嘅樓去計17年呢個低B答案！

如果有人家庭月入得 $24,000又夠膽死諗住去買 $489萬嘅樓，第日跌市燒炭都真係唔駛可憐！其實以一家2大1小家庭，如果月入得 $24,000，供 $300萬嘅上車盤都好辛苦！

馬沙今日再講以下一些絕少人提出o既現實問題︰

首期︰成日話儲唔到首期嘅人，就以上述家庭月入得$24,000為例，買樓之前嘅一年,能否持續每月儲 $11,000？如果得，即係唔駛日日係到小狗「青年事務委員會主席陳振彬」話儲5、6年都儲唔到首期買樓，因為月儲$11,000, 唔駛3年就夠首期9成按揭上車 （用$300萬計）！ 如果唔得，咁比你上咗車又如何？你點應付每月供樓$10,545條數？都未同你計每月差響、管理費、水電煤，呢啲每月$1,500坐底，即係每月供樓負擔至少要$12,000！

供款︰再諗落去，上咗車之後要供30年！ 家庭月入$24,000一個人揾定兩個人揾？ 若果一個人揾,，突然失業又點？好彩兩個人揾，突然其中一個失業，剩返嗰個份糧又頂唔頂得順？

利率︰ 瓜瓜條數係用2.15厘計，若果短期內加息5厘去到7.15厘，大家知唔知每月變咗要供幾多錢？答案係 $18,236！供完樓 ($24,000-$18,236) 得返$5,764, 再交埋差響、管理費、水電煤 ($5,764-$1,500) 得返$4,264, 日子應該點過自己問下自己！

樓價︰現在$300萬可以買到乜樓？私樓大約15-30年內舊樓，10年內半新樓唔駛諗。 呎數一般300-400建築呎 (實呎210-280)， 呢類單位買咗要你住一世，你接唔接受？ 生小朋友又夠唔夠住？ 唔好同我講之後upgrade 換樓，即使你買完樓價無再升，upgrade 換樓樓價每多一百萬你人工要加$9,430 先合乎按揭標準。 若果你買完樓一個唔好彩，再次發生樓劫樓價跌3成即係你即時負資產$60萬，如果樓價再次跌5成即係你即時負資產$120萬！唔供樓要破產，跌5成死供等樓價升返上$300萬即係樓價要升一倍，咁你應該要住一世無得upgrade！

有網友問︰「馬沙，你未計買樓前要租樓呢。」, 老實講，我睇唔到點解想儲首期嘅人，會嘥錢走去租樓而唔係同屋企人住。我識得又靠自己買到樓嘅人，差不多全部買樓前都係同企人住。 唔好同我講乜鬼屋企唔夠地方住呀，同屋企人唔啱呀，呢啲係abnormal case！

又有網友問︰「之前有個印度佬同我講…..任何時候都係買樓時候…」。 無錯，誠哥之前幾年都係咁講 (值得註意係誠哥今次已經無再講），我都好認同，只不過呢個講法只適用於有足夠實力嘅人！ 咁點為之有足夠實力嘅人？

馬沙個人認為，俾足至少三成 （最好四成） 首期，按揭只做15年，每月供款佔家庭入息3成！點解？即使二人當中有一人失業家庭入息少一半，剩返嗰半供完樓仲有原本家庭入息2成頂住。二人當中有一人長期失業或轉做家庭主婦，剩返嗰半頂唔順，可以加長按揭年期至20年。 再唔好彩遇上加息周期，仲可以加長按揭年期最長至30年或増加按揭成數最高至9成！如此，即使第日樓價大跌5成，呢類人好難同負資產拉上關係，更枉論破產、燒炭！

 

馬沙

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=128955

為咗吹大個問題，可以去到幾盡？ 馬沙筆記 Char Blogger

來源: http://charblogger.blogspot.hk/2015/01/blog-post_22.html

成日話儲唔到首期嘅人, 就以上述家庭月入得$24,000為例, 買樓之前嘅一年,能否持續每月儲 $11,000? 如果得, 即係唔駛日日係到小狗「青年事務委員會主席陳振彬」話儲5、6年都儲唔到首期買樓, 因為月儲$11,000, 唔駛3年就夠首期9成按揭上車 (用$300萬計)!


今日睇咗一篇題為「港人不吃17年 方能置業」嘅文章，幾值得大家討論一下。

 首先，文章內用家庭年入息中位數同樓價中位數去計算，家庭年入息中位數月入得嗰 $24,000，乜最盡可以買到樓價中位數$489萬嘅樓咩？

 我先用會計同業瓜瓜今日am730「誰放棄了靑年」篇文入面個計法︰

 『現在樓價高企，在新界買個二手上車盤，怎麼樣也要300萬元左右（但朋友說已經很難找了），假設向銀行借足九成按揭並加借按揭保險，而且購買的樓 宇樓齡不 太舊，還款期可以拖至最長30年期，以目前最優惠利率5.25厘減3.1厘計算（即是2.15厘），每月供款額大約要10,545元。可是，要成功取得按 揭，還需要通過金管局要求的壓力測試，即以現行利率加3厘計算，而每月供款額必須低於其每月入息的60%。按此計算，最低每月入息至少要25,443 元。』

 依上述計法，家庭月入得$24,000 ，點買300萬樓，更枉論「港人不吃17年 方能置業」篇文章內用樓價中位數 $489萬嘅樓去計17年呢個低B答案！

 如果有人家庭月入得 $24,000又夠膽死諗住去買 $489萬嘅樓，第日跌市燒炭都真係唔駛可憐！其實以一家2大1小家庭，如果月入得 $24,000，供 $300萬嘅上車盤都好辛苦！
馬沙今日再講以下一些絕少人提出o既現實問題︰

 首期︰成日話儲唔到首期嘅人，就以上述家庭月入得$24,000為例，買樓之前嘅一年,能否持續每月儲 $11,000？如果得，即係唔駛日日係到小狗「青年事務委員會主席陳振彬」話儲5、6年都儲唔到首期買樓，因為月儲$11,000, 唔駛3年就夠首期9成按揭上車 （用$300萬計）！ 如果唔得，咁比你上咗車又如何？你點應付每月供樓$10,545條數？都未同你計每月差響、管理費、水電煤，呢啲每月$1,500坐底，即係每月供樓負擔至少要$12,000！

 供款︰再諗落去，上咗車之後要供30年！ 家庭月入$24,000一個人揾定兩個人揾？ 若果一個人揾,，突然失業又點？好彩兩個人揾，突然其中一個失業，剩返嗰個份糧又頂唔頂得順？

 利率︰ 瓜瓜條數係用2.15厘計，若果短期內加息5厘去到7.15厘，大家知唔知每月變咗要供幾多錢？答案係 $18,236！供完樓 ($24,000-$18,236) 得返$5,764, 再交埋差響、管理費、水電煤 ($5,764-$1,500) 得返$4,264, 日子應該點過自己問下自己！

 樓價︰現在$300萬可以買到乜樓？私樓大約15-30年內舊樓，10年內半新樓唔駛諗。 呎數一般300-400建築呎 (實呎210-280)， 呢類單位買咗要你住一世，你接唔接受？ 生小朋友又夠唔夠住？ 唔好同我講之後upgrade 換樓，即使你買完樓價無再升，upgrade 換樓樓價每多一百萬你人工要加$9,430 先合乎按揭標準。 若果你買完樓一個唔好彩，再次發生樓劫樓價跌3成即係你即時負資產$60萬，如果樓價再次跌5成即係你即時負資產$120萬！唔供樓要破產，跌5成死供等 樓價升返上$300萬即係樓價要升一倍，咁你應該要住一世無得upgrade！

 有網友問︰「馬沙，你未計買樓前要租樓呢。」, 老實講，我睇唔到點解想儲首期嘅人，會嘥錢走去租樓而唔係同屋企人住。我識得又靠自己買到樓嘅人，差不多全部買樓前都係同企人住。 唔好同我講乜鬼屋企唔夠地方住呀，同屋企人唔啱呀，呢啲係abnormal case！

 又有網友問︰「之前有個印度佬同我講…..任何時候都係買樓時候…」。 無錯，誠哥之前幾年都係咁講 (值得註意係誠哥今次已經無再講），我都好認同，只不過呢個講法只適用於有足夠實力嘅人！ 咁點為之有足夠實力嘅人？

 馬沙個人認為，俾足至少三成 （最好四成） 首期，按揭只做15年，每月供款佔家庭入息3成！點解？即使二人當中有一人失業家庭入息少一半，剩返嗰半供完樓仲有原本家庭入息2成頂住。二人當中有一人 長期失業或轉做家庭主婦，剩返嗰半頂唔順，可以加長按揭年期至20年。 再唔好彩遇上加息周期，仲可以加長按揭年期最長至30年或増加按揭成數最高至9成！如此，即使第日樓價大跌5成，呢類人好難同負資產拉上關係，更枉論破 產、燒炭！

 (2015年1月22日刊於 全民媒體)
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=134850

為了炒大陸一線樓，你可以去到有幾盡？！ 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2015/06/blog-post_27.html


某天和一位外貌清純來自北大在椿大修讀金融工程學的博士生聊天，她慨嘆香港的租金貴得咋舌。原來這名京師MM在五環擁有自己的物業，她說近十年來在京師置業只賺不賠，現在的上車盤要走到七環了。



2015年6月27日，特衰政府的運輸及房屋局長張炳良坦承當日689承諾的十年建屋47萬伙有難道。張局長指現時政府未來十年可以掌握出租及出售單位有約254,000伙，其中只有兩成是熟地，至於未來五年估計可以供應約95,000伙。正如筆者拙文『香港樓市之博弈論』 指出，「…即使出生率在近十年和未來持續下跌並保持低水平，每年新増公私營房屋必須要約有30,000伙才能保持供求平衡。…」如果未來五年估計可以供應 約95,000伙，則年均公共房屋供應約19,000伙，那麼私營房屋供應必須要有約一萬伙才能補充需求缺口。當然如果未來十年可以順利共推約 254,000伙，那麼未來供應便可以不太依頼私營房屋供應。不過如果又有保育糞青為了魚蝦蟹之類問題勇武抗爭，或阿㚪為了捍衛本土經濟而要求明鏡高堂之 上的老爺奶奶以公義之名推翻拓展土地資源的行政決定，那麼254,000伙八成非熟地轉熟地便有機會一拖再拖。



筆者笑說今天香港毒男之於強國MM已經沒有吸引力，北大MM博士生安撫説港男還有國際視野和強國人沒有的文化素質。她説現時在京師買房要有戶口，有興趣的的話其實可考慮結識一名擁有京師戶口的MM大學生哩！



這一刻筆者如沐春風，查看一吓Return Home Card竟然過期。於是便匆匆去中旅社排隊替Return Home Card續期，否則便會喪失和強國千千萬萬MM交朋友合作的好機會！


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=153002

為咗吹大個問題，可以去到幾盡？

成日話儲唔到首期嘅人, 就以上述家庭月入得$24,000為例, 買樓之前嘅一年,能否持續每月儲 $11,000? 如果得, 即係唔駛日日係到小狗「青年事務委員會主席陳振彬」話儲5、6年都儲唔到首期買樓, 因為月儲$11,000, 唔駛3年就夠首期9成按揭上車 (用$300萬計)!


今日睇咗一篇題為「港人不吃17年 方能置業」嘅文章，幾值得大家討論一下。

首先，文章內用家庭年入息中位數同樓價中位數去計算，家庭年入息中位數月入得嗰 $24,000，乜最盡可以買到樓價中位數$489萬嘅樓咩？

我先用會計同業瓜瓜今日am730「誰放棄了靑年」篇文入面個計法︰

『現在樓價高企，在新界買個二手上車盤，怎麼樣也要300萬元左右（但朋友說已經很難找了），假設向銀行借足九成按揭並加借按揭保險，而且購買的樓 宇樓齡不 太舊，還款期可以拖至最長30年期，以目前最優惠利率5.25厘減3.1厘計算（即是2.15厘），每月供款額大約要10,545元。可是，要成功取得按 揭，還需要通過金管局要求的壓力測試，即以現行利率加3厘計算，而每月供款額必須低於其每月入息的60%。按此計算，最低每月入息至少要25,443 元。』

依上述計法，家庭月入得$24,000 ，點買300萬樓，更枉論「港人不吃17年 方能置業」篇文章內用樓價中位數 $489萬嘅樓去計17年呢個低B答案！

如果有人家庭月入得 $24,000又夠膽死諗住去買 $489萬嘅樓，第日跌市燒炭都真係唔駛可憐！其實以一家2大1小家庭，如果月入得 $24,000，供 $300萬嘅上車盤都好辛苦！
馬沙今日再講以下一些絕少人提出o既現實問題︰

首期︰成日話儲唔到首期嘅人，就以上述家庭月入得$24,000為例，買樓之前嘅一年,能否持續每月儲 $11,000？如果得，即係唔駛日日係到小狗「青年事務委員會主席陳振彬」話儲5、6年都儲唔到首期買樓，因為月儲$11,000, 唔駛3年就夠首期9成按揭上車 （用$300萬計）！ 如果唔得，咁比你上咗車又如何？你點應付每月供樓$10,545條數？都未同你計每月差响、管理費、水電煤，呢啲每月$1,500坐底，即係每月供樓負擔至少要$12,000！

供款︰再諗落去，上咗車之後要供30年！ 家庭月入$24,000一個人揾定兩個人揾？ 若果一個人揾,，突然失業又點？好彩兩個人揾，突然其中一個失業，剩返嗰個份糧又頂唔頂得順？

利率︰ 瓜瓜條數係用2.15厘計，若果短期內加息5厘去到7.15厘，大家知唔知每月變咗要供幾多錢？答案係 $18,236！供完樓 ($24,000-$18,236) 得返$5,764, 再交埋差响、管理費、水電煤 ($5,764-$1,500) 得返$4,264, 日子應該點過自己問下自己！

樓價︰現在$300萬可以買到乜樓？私樓大約15-30年內舊樓，10年內半新樓唔駛諗。 呎數一般300-400建築呎 (實呎210-280)， 呢類單位買咗要你住一世，你接唔接受？ 生小朋友又夠唔夠住？ 唔好同我講之後upgrade 換樓，即使你買完樓價無再升，upgrade 換樓樓價每多一百萬你人工要加$9,430 先合乎按揭標準。 若果你買完樓一個唔好彩，再次發生樓劫樓價跌3成即係你即時負資產$60萬，如果樓價再次跌5成即係你即時負資產$120萬！唔供樓要破產，跌5成死供等 樓價升返上$300萬即係樓價要升一倍，咁你應該要住一世無得upgrade！

有網友問︰「馬沙，你未計買樓前要租樓呢。」, 老實講，我睇唔到點解想儲首期嘅人，會嘥錢走去租樓而唔係同屋企人住。我識得又靠自己買到樓嘅人，差不多全部買樓前都係同企人住。 唔好同我講乜鬼屋企唔夠地方住呀，同屋企人唔啱呀，呢啲係abnormal case！

又有網友問︰「之前有個印度佬同我講…..任何時候都係買樓時候…」。 無錯，誠哥之前幾年都係咁講 (值得注意係誠哥今次已經無再講），我都好認同，只不過呢個講法只適用於有足夠實力嘅人！ 咁點為之有足夠實力嘅人？

馬沙個人認為，俾足至少三成 （最好四成） 首期，按揭只做15年，每月供款佔家庭入息3成！點解？即使二人當中有一人失業家庭入息少一半，剩返嗰半供完樓仲有原本家庭入息2成頂住。二人當中有一人 長期失業或轉做家庭主婦，剩返嗰半頂唔順，可以加長按揭年期至20年。 再唔好彩遇上加息周期，仲可以加長按揭年期最長至30年或増加按揭成數最高至9成！如此，即使第日樓價大跌5成，呢類人好難同負資產拉上關係，更枉論破 產、燒炭！

(2015年1月22日刊於 全民媒體)
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=176151

為了炒大陸一線樓，你可以去到有幾盡？！

某天和一位外貌清純來自北大在椿大修讀金融工程學的博士生聊天，她慨嘆香港的租金貴得咋舌。原來這名京師MM在五環擁有自己的物業，她說近十年來在京師置業只賺不賠，現在的上車盤要走到七環了。
2015年6月27日，特衰政府的運輸及房屋局長張炳良坦承當日689承諾的十年建屋47萬伙有難道。張局長指現時政府未來十年可以掌握出租及出售單位有約254,000伙，其中只有兩成是熟地，至於未來五年估計可以供應約95,000伙。正如筆者拙文『香港樓市之博弈論』指出，「…即使出生率在近十年和未來持續下跌並保持低水平，每年新増公私營房屋必須要約有30,000伙才能保持供求平衡。…」如果未來五年估計可以供應約95,000伙，則年均公共房屋供應約19,000伙，那麼私營房屋供應必須要有約一萬伙才能補充需求缺口。當然如果未來十年可以順利共推約254,000伙，那麼未來供應便可以不太依頼私營房屋供應。不過如果又有保育糞青為了魚蝦蟹之類問題勇武抗爭，或阿㚪為了捍衛本土經濟而要求明鏡高堂之上的老爺奶奶以公義之名推翻拓展土地資源的行政決定，那麼254,000伙八成非熟地轉熟地便有機會一拖再拖。
筆者笑說今天香港毒男之於強國MM已經沒有吸引力，北大MM博士生安撫説港男還有國際視野和強國人沒有的文化素質。她説現時在京師買房要有戶口，有興趣的的話其實可考慮結識一名擁有京師戶口的MM大學生哩！
這一刻筆者如沐春風，查看一吓Return Home Card竟然過期。於是便匆匆去中旅社排隊替Return Home Card續期，否則便會喪失和強國千千萬萬MM交朋友合作的好機會！

(請參看「樓市系列」)
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=176551

有樓萬事joke（二）：為左層樓，可以去得幾盡？

呢一集係咪物業投資班廣告嚟架！
閱讀更多 »
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=238677

為唱歌可以去到幾盡？85歲婆婆揸枴杖照上台

1 : GS(14)@2016-05-08 01:44:03

美國紐約台灣會館歡慶建館30周年，為55以上人士舉辦卡拉OK歌唱比賽，有85歲的婆婆扶着枴杖上台參賽，一曲《望春風》更獲得全場掌聲，與其餘16名參賽者角逐冠軍頭銜，不過參賽者都說，「不用比，能夠一圓歌唱夢，歡喜就好」。駐紐約記者：曾偉旻85歲的邱月娥參賽前幾日在家中跌倒，「骨頭沒甚麼力量、站不穩」，儘管行動不便，在家人攙扶下、扶着枴杖，還是唱完兩首歌。邱婆婆說，本來沒打算報名的，是朋友幫她報名才來參與，比賽前還透露心情很緊張，怕表現不好，不過台下掌聲說明一切，大家一致肯定邱婆婆身體不便仍上台唱歌的堅毅精神，她獲得「最佳精神獎」。為了推廣台語歌，比賽規定演唱的兩首歌曲中須選唱一首台語歌，許多參賽長者根本一句台語都不曉，還是勤練台語歌以上台參賽。其中台風相當好、70歲的董引楴說，「老師用台語教，我們都用國語學」，並指記歌詞「都用注音符號注音的」，還夾雜國語、台語和英文來幫助記歌詞，同樣獲得「最佳精神獎」的肯定。這次歌唱比賽卧虎藏龍，來美30多年的穆靜南選唱台語歌《杯中影》及國語歌曲《梨花淚》，一動一靜，隨着歌曲節拍舞動，獲得台下如雷掌聲，她說過去在餐廳工作，現在退休了，練唱的時間就是「一邊燒菜一邊唱」，利用幫家人準備飯菜的時間開心唱歌，她謙虛地說，「我唱得並不好，比我好的人還很多」，結果奪得第二名。台灣會館理事長陳春蘭表示，這次歌唱比賽僅限55歲以上人士參加，就是要讓以前沒機會一展歌喉的長輩大顯身手，「我很喜歡中年以上的人來唱歌，讓他們能打扮得漂漂亮亮，給予一個舞台的場面，讓他們有個Show off的機會」。評審王惠津更打趣地說，原本擔心大家的表現，沒想到大家都那麼會唱，都是超水準的表現。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160506/19600480
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299732

地產潮文：為層樓去到幾盡？

1 : GS(14)@2017-04-28 00:53:28

在香港地，娼妓不一定被鄙視，但窮人肯定會被看不起，皆因不少人抱有「貧窮皆因不努力」的心態。香港人從來都是二等公民，九七前雖然生活美滿，但始終屈居於英國人之下；九七後則要向中國卑躬屈膝才能勉強過活，還要面對生存空間不斷收窄的現實。這世代年輕人的無力感，是一眾在黃金歲月成長或已上岸的中老年人難以理解的。最近留學外國的友人回港，筆者和他與一群友人聚舊，話題離不開工作、買樓與移民。留學外國的友人細說外國工作生活的苦與樂，講述當地樓價如何被中國人炒高；一名「人生勝利者」即使已有樓有家室，仍不禁對香港的前景感到唏噓。他告訴我只得一層樓的人，即使樓價狂升亦只是「紙上富貴」，他無能力加按物業再供多一層樓。他亦表示曾考慮移民澳洲，但現時移民資格已收緊，他的專業在當地並不吃香，難以在當地找到穩定工作。其他友人均細訴上樓難，為了「變多層樓」，所有辦法都會考慮。與友人交談之際，無意中看見社交網站有人重新討論PTBF/PTGF現象。他們以「填補人生不公平、可以儲錢規劃將來、實現夢想」等作為最強抗辯理由，友人均相信只要能夠買到樓，實現財政自由，賺錢途徑並非重點。一友人更指出，他們供滿多個物業後，只要理財有道，就可獲得財政自由，基本上都會贏得勤奮、上進等美譽，亦能以「成功人士」、「人生教練」自居，更可開班授徒提攜後進，換取的財富和名譽地位是一般打工仔難以媲美的，值博率頗高。星期一晚上，前特首曾蔭權在電視新聞中，感謝家人、市民對他的支持和鼓勵，相信他清白。不過，他對於任內縱容地產霸權、停建居屋、少建公屋、只叫無殼蝸牛「睇報紙」，埋下樓價租金暴升的種子，可有一絲悔疚？地產小子
http://www.propertykids.blogspot.hk本欄逢周四刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170427/20002662
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331521

細價股一周：為集資可以幾盡

1 : GS(14)@2017-08-02 05:56:06

去年底聯交所及證監會聯合聲明，密切關注供股中若少數股東放棄認購，其權益將被大幅攤薄的事宜。同時不記名公佈兩間上市公司被否決供股的理據。供股不獲批准，多數公司怕生事端，抱持息事寧人的想法，不會主動公開內情。中國農產品（149）創先河，公告天下堅持供股，最終可否成事未有定案，上星期復牌後股價已先行一步，下挫一半。中國農產品先「五合一」後折讓近63%「一供七」，隨後再配售一批可換股票據，供股及發行票據合共集資約15億，公司股價昨日逆市破一年新低，市值不足2億。通告最惹人注目的是警告部份：證監會執行人員及上市科擔心不參與供股的少數股東的權益將被大幅攤薄，不願就供股股份買賣授出上市批准，供股可能失敗。公司集資往績輝煌，差不多每年皆進行大比例供股，三年前起「四十合一」後「一供十五」，前年「八合一」後「一供八」，接下來「五合一」及「二供三」，若以經調整股價計算，幾年間下跌幅度逾99%。證監會持牌人，沒持以上股份梁杰文財技學人本欄逢周三刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170802/20109356
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339215
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019