環宇首日開售 591伙近沽清 新例後單日售出最多 即加推354伙
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GS(14)@2014-06-01 12:17:19http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】市傳開售前收近1.3萬票的
長實(0001)荃灣環宇海灣(下稱環宇)，雖然事前被指票數「水分高」，不過，項目昨日開售出現近年鮮有的賣樓場面，人龍最長一度由商場排至紅磡東鐵站門外。該盤昨日發售的591伙，即日接近沽清，成為一手新例推出逾一年來，首日售出最多單位的新盤，項目昨晚已宣在加推354伙，連同已售單位，已超過環宇今年出售800個單位目標。
合共提供1717個單位的環宇，為長實於近兩年來推出的最大型項目，對上一個為2012年6月推出的將軍澳峻瀅，共有1777伙，加上發展商以低於同區二手價發售，故在開售前已錄近1.3萬票，較昨日可售單位超額21倍。
已超環宇今年售800伙目標
雖然昨日烈日當空，但在昨日早上發展商接受登記前，已有不少買家提早到場，據悉，早於上午7時半已有準買家陸續在售樓處聚集，人龍由商場中庭伸延至商場外之天橋，更一度橫跨紅磡東鐵站門外，場面為近年罕見。
據知，該盤昨日最終有約9000個登記，即佔1.3萬票的七成。長實執行董事趙國雄指出，昨日共有超過1萬人次到場，而除銷售部的100多名同事外，集團亦抽調其他部門超過500名同事協助賣樓，對整個程序表示滿意。
長實於上午11時半開始抽籤，隨即進行揀樓，趙國雄稱，於首兩小時，已有200個單位獲認購，他表示，政府微調雙倍印花稅(DSD)，有助市民換樓，而環宇正正主攻換樓客，故吸引不少買家入市。
料套現約48億 佔項目八成
消息指，該盤至昨晚近8時，首日可售的591個單位已接近沽清，成為一手新例推出逾一年來，首日售出最多單位的新盤(見表)，若以定價計，該批單位市值約48億元，已達項目總投資額60億元的八成。
發展商亦於昨晚原價加推354伙，定價543.2萬元至1326.2萬元，實呎9714至14642元，扣除最高15.75%優惠後，售價則由457.6萬元至1117.1萬元，實呎8184元至12335元。連同昨日已售的591伙，環宇合共推出945伙，超過發展商早前公佈今年只售800伙的目標，佔樓盤超過半數單位。
事實上，今年長實全力「追數」，除於3月份推售的深水豐礇，今年仍有兩個大盤推售，包括大埔鳳園1期嵐山(1071伙)，以及將軍澳日出康城緻藍天(1648伙)，今次環宇熱賣，相信會為餘下兩大新盤打下強心針。
溱柏售10伙 海鑽售兩伙
雖然環宇搶盡市場焦點，但昨日仍有個別新盤錄得買賣，如
新世界(0017)元朗溱柏，昨日再售10伙，為銷情最好的貨尾盤，項目累售1189伙，而
恆隆(0101)奧運站則有三宗成交，此外，雖然大埔白石角地以低價批出，但同區
信置(0083)海鑽昨亦售出兩伙海景戶，項目迄今累售逾130伙。
明報記者 林尚民
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GS(14)@2014-06-01 12:17:43http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】環宇海灣作為今年市場最大型新盤，除吸引全港代理空群出動搶客外，昨日亦售樓處的門外更成為不少銀行爭取按揭生意的戰場，有銀行更為該盤指定買家提供大抽獎，頭獎為三星GALAXY S5智能電話。
就現場所見，昨日售樓處外除有大量買家及代理，更有一批來自東亞、中銀的員工，向出入的買家推銷按揭產品，據東亞銀行職員稱，以即供形式購買環宇海灣，而又選用該行的買家，即可參加上述大抽獎。
派三文治 送紙扇及水
項目吸引過萬人排隊揀樓，售樓處所在的商場迫滿人潮，發展商長實(0001)為安撫輪候多時的買家，除包下數家餐廳讓買家可安坐等候，更特別準備過萬份三文治、2萬多把紙扇及數百支樽裝水，向準買家派發，加上各大代理亦有為買家提供食物，該公司執行董事趙國雄笑言，「似嘉年華多過似賣樓」。
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Sunny^_^(11601)@2014-06-02 11:45:27勁賤格，人地比幾百萬你賺，你叫人係室外排幾個鍾？仲有客到先抽簽，排得後既人除時買唔到單位，白白等幾個鍾？
長實為左eye catching真係無所不用其極
PARK YOHO 尚都昨共沽90伙 佔全晚可售102伙近九成 閒日新盤續旺
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GS(14)@2016-07-26 07:55:22【明報專訊】昨天雖非假日，但新盤市况持續旺勢。新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia，再展新一輪銷售、合共推出72伙，現場消息指全晚售近70伙，即佔可售單位數量的97%。至於百利保（0617）牽頭長沙灣尚都，昨晚進行次輪銷售推出30伙，全晚沽20伙，令項目推出逾一周來累沽單位增至約138伙，佔單位總數157伙近九成。
Grand YOHO最快本季尾登場
兩盤昨晚即共沽約90伙，佔昨晚可售單位102伙近九成。新地已是連續兩個周一，以「雙響炮」形式推出PARK YOHO系列。本月18日首次連推PARK YOHO Venezia、Sicilia合共75伙，當晚售出九成；昨晚合共推出72伙（平均實呎1.1萬元），市場消息稱，整晚沽約70伙，售出比例依然高97%。連同昨晚售出單位，PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia6月底開售以來，估計累售近480伙，佔兩期項目單位總數665伙逾七成。
事實上，新地同系元朗Grand YOHO獲批預售樓花後，今日首度公布銷售部署，1期涉及1128伙。新地副董事總經理雷霆表示，Grand YOHO示範單位正搭建中，最快本季尾段可推出市場。
尚都累售138伙 特色戶呎價1.75萬
至於百利保上周首輪售出118伙的長沙灣尚都，昨晚以折實平均實呎1.4萬餘元推售30伙作次輪銷售。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，尚都次輪銷售前接獲124張入票，昨晚有68票的登記人士到場，準買家出席率近六成，並以用家為主。尚都次輪銷售沽出20伙，令項目累售增至約138伙，佔尚都單位總數157伙近九成，套現6.6億元。尚都昨晚售出單位中，包括兩伙頂層特色戶，當中30樓實用276方呎C室連233方呎天台特色戶，折實價約484萬元，實呎逾1.75萬元，為項目暫時最高呎價紀錄。
一手市場昨增兩宗撻訂
另新盤市場日前連錄5宗撻訂後（涉紅磡何文田山畔、將軍澳SAVANNAH、元朗朗屏8號三個樓盤），遠展（0035）去年8月至今累售逾210伙的黃大仙鑽嶺，亦錄一宗新增撻訂個案，為19樓實用353方呎A室，本月中以574萬元售出，料買家遭殺訂5%涉28萬元。
豐泰何文田棗梨雅道3號今年唯一售出的單位、本月中以1804萬元沽出的27樓實用715方呎B室，買家亦撻訂，料遭殺訂5%涉90萬元。
明報記者 林可為
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0939&issue=20160726
Grand Yoho首輪66伙近沽清 有買家擲逾3,000萬購兩伙
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GS(14)@2017-01-13 08:11:02【本報訊】2017年頭炮新盤––新地（016）元朗Grand Yoho2期昨晚進行首輪銷售共66伙，消息指截至10時接近沽清，由於發售量不多，勉強開紅盤「打響頭炮」，市傳當中有8組大手客入市，涉及銀碼最貴的一組買家，以逾3,000萬元買兩個單位，但一切以發展商及一手銷監網為準。記者：陳東陽 陳家雄 黃嘉銘
項目昨日中午截票，累收逾1,000張，超額認購14倍，而準買家於黃昏陸續到達售樓處尖沙嘴環球貿易廣場，人龍最高峯數百人，一直由電梯大堂排到落下一層。發展商昨晚先安排購買2至4伙的大手客優先，據消息指，共有8組大手客入市，各自購入兩伙單位，合共16伙。
兩房單位最受歡迎
當中有一組買家購入3座47樓三房及四房各一單位，該兩個單位定價分別為1,646.1萬及2,083.4萬元，合共3,729.5萬元，折實後成交價逾3,000萬元。綜合市場消息指，至昨晚10時，大手連散客買家中，以兩房單位最受歡迎，最快全數獲認購，更有抽到50名內前籌的準買家揀不到兩房單位，要下一輪入票再抽。不過，項目已經有166伙開價，但只有66伙、即不足四成貨源拿出來賣，形成超額認購達14倍「瘋狂搶購」的假象。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，旗下客戶出席率約近八成，用家佔約七成，投資者約佔三成，因發展商提供印花稅補貼，投資者比例較預期中高。有準買家表示，新界樓點都係平過香港、九龍少少，所以選擇元朗新盤，並心儀大單位，亦有準買家直言，因為喜歡元朗新發展區而買Grand Yoho。
啟德1號收逾2,800票
至於明日首輪發售188伙的中海外（688）啟德1號2期，於昨晚8時截止登記，消息指出，項目累積接獲的入票至超過2,800張；以項目發售的188伙計，超額認購近14倍。同系鴨脷洲南區．左岸昨透過招標方式出售4伙，包括1座35樓A及B室，2座35樓A及B室，據一手住宅銷售網顯示，該4伙單位獲一名買家一口氣以2.297億元買入，單位實用面積達7,351方呎，平均呎價31,252元。信置（083）旗下西貢逸瓏海滙及逸瓏園昨分別更新價單，削減4%優惠，由照售價減最多10%，削減至照價減最多6%。另外，華懋長沙灣寓．弍捌昨售出最後1伙複式戶，為27至28樓B室，實用面積1,494方呎，成交價2,499萬元，呎價16,728元，樓價創全項目新高，同時項目全盤已沽清。
【準買家看法】
■鍾先生
鍾先生抽到1號頭籌，昨日更喺他生日，他說：「揀咗間近900方呎嘅三房單位，樓價大約1,200萬元，用嚟自住。同樣銀碼喺九龍站已經冇單位揀，而Grand Yoho有西鐵、樓下有商場又係新地樓。」
■關先生
抽中38號籌的關先生：「自己住緊元朗，想買Grand Yoho2期兩房單位畀仔女，可惜去到嗰時兩房單位已經俾人揀晒，下一輪會入飛再抽。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170113/19895345
屯門珀御首批118伙近售罄 市場料約20組客購2伙
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GS(14)@2017-04-22 10:10:41【明報專訊】雖然政府推出遏抑「一約多伙」措施，令大手客數量減少，不過，昨晚新地（0016）推售的屯門珀御，首批118個單位仍接近沽清。有代理表示，項目有超過20組買家有意購買兩伙，另有不少年輕客均需父母資助首期入市。
明報記者 謝穎怡、林尚民
昨晚推售118伙的珀御，折實價由395.75萬至652.39萬元，折實平均實呎12,844元，比去年南豐推售的同區豐連首批平均折實實呎8826元高出四成多，市值約6.12億元。
發展商安排買家於晚上6時多開始登記，大批買家在九龍站環球貿易廣場售樓處樓下商場位置排隊，買家連同代理，人龍一度有數百人。至晚上8時多，樓盤正式開始揀樓，截至昨晚約10時半，據現場消息指項目可售之118伙，即晚已接近沽清。
代理：最年輕準買家僅18歲
市場估計，項目最快於今日加推，發展商早前透露，項目加推時，很大機會加價。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，珀御銀碼細，吸引部分居屋、私樓客認購，並估計全市場有超過20組客有意買兩伙，涉資約800萬至1000萬元。陳續稱，近期一手及二手市場暢旺，料本月一手成交可達2000宗，較上月2700宗下跌兩成半，但樓價仍持續上升，並預計今日公布的中原城市領先指數將升至153點以上。
事實上，珀御主攻上車客，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該公司客人中，年輕客佔約四成，而最年輕準買家僅18歲，而客戶中約有三成準買家入市需由父母資助首期。
寓昨沽3伙 實呎高見13713元
另外，正當珀御推售之際，同區由香港興業（0480）發展的寓，即日售出3個單位。成交紀錄冊資料顯示，最新成交中，以實用面積527方呎的南翼20樓A室呎價最貴，單位成交價722.6萬元，實呎13,713元。
維港頌25%餘貨 保留至第四季推
至於長實（1113）北角維港頌周六將推售143伙，長實地產投資董事黃思聰表示，完成今輪推售後，項目暫時不會加推，餘下之單位約佔樓盤單位總數25%，將保留至第四季推售，並預期屆時會有10%至15%的提價空間。他又稱，集團正計劃第三季於內地及海外推廣。
ISLAND RESIDENCE連錄3宗撻大訂
此外，會德豐（0020）筲箕灣ISLAND RESIDENCE，連錄3宗撻大訂個案，單位為12樓A、B室及7樓D室，買家分別於去年9月、10月以452.9萬至698.7萬元購入，訂金以樓價一成計，料三名買家合共遭殺訂166.8萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6615&issue=20170421
單幢一層22伙近港鐵擁名校網
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GS(14)@2017-05-06 11:38:08【本報訊】西營盤翰林峰雖然屬遠期樓花，加上以單幢式一層最多22伙的密集設計，不過其優勢在於物業座落港鐵站旁邊，而且位處港島名校網，料受家長客及投資者垂青。翰林峰即前西環大樓，在港鐵香港大學站B1出口旁，惟香港大學站是本港最大及最深的洞穴式車站，出入口位置稍為遠離車站。記者昨測試由入閘機前往翰林峰，步行需時大約三分半鐘。至於其他交通方面，可以步行往德輔道西乘搭巴士及電車出入。除交通方便外，樓盤周邊配套成熟，對面創業中心基座有商場，設有超市、便利店、美心MX及Pizza Hut，附近亦有24小時麥當勞。一田超級市場今年亦會在西區開店。
旁有市政大廈 衞生一般
該盤位處小學11校網，名校包括聖士提反女子中學附屬小學、聖安多尼學校等，中學則包括英皇書院、聖保羅男女中學、聖士提反女子中學等，目標客源鎖定以校網作考量的家長客。而項目亦接近香港大學，有一定大學生租客捧場。不過，翰林峰除近港鐵出口外，亦毗連石塘咀市政大廈，該市政大廈集街市、熟食中心、圖書館及體育館於一身，配套算完善，惟衞生環境一般。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170506/20012422
天寰首日推售307伙近沽清
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GS(14)@2017-05-28 10:23:38【明報專訊】雖然連同恒生銀行（0011）在內，四大按揭銀行先後調高按息，但一手買家仍然無有怕，昨日建灝地產推出啟德天寰首批307伙仍然有大量買家捧場，以單位數目計最大手以近2500萬元連購4個一房戶，市場估計項目昨日有機會售出逾九成單位。
傳藝人黃心穎購兩房單位
昨日推售的天寰，除VIP客戶及員工內購外，發展商再把買家分成A組大手客及B組散客時段，上午先進行A組揀樓，據悉，在大手揀樓時段，就售出約70個單位，建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，選購2伙或以上的大手客約有26組，當中最大手買家斥資2448.4萬元連環買入4伙。
至下午，發展商安排散客揀樓，在登記時間一度有數百名買家到場，情况熱烈，近日市場不時有名人入市，藝人黃心穎昨日亦有到天寰售樓處現場，據悉以不足1000萬元購入一個兩房單位作自住用途。
據發展商稱，項目至晚上約11時，共有300個單位獲認購，即日可售單位307伙近沽清，最高成交呎價達23126元，單位為「天海匯」第2座26樓A室，實用面積851方呎，成交價約1968萬元，有關銷售持續至晚上約12時。據代理估計，今批單位昨日有機會售出逾九成單位。鄭智榮稱，集團對銷情感到滿意，最快今日加推單位。
另方面，長實（1113）荃灣海之戀首批496伙沽清後，周五即晚加推346伙，長實地產投資董事郭子威表示，該批單位部分優質海景戶加價2%，估計稍後加推的優質單位有更顯著加幅。
海之戀周三再推售346伙
他又稱，非常滿意昨日整體參觀及入票，雖然銀行上調按息，但據他從客戶方面了解，普遍認為銀行加息0.1厘並無太大影響。發展商昨公布銷售安排，該346伙將於周三上午發售。據悉，項目迄今收約2000票，超額7.6倍。此外，新世界（0017）清水灣傲瀧昨日再沽一伙，單位為實用1173方呎的3座6樓C室，成交價約2030萬元，實呎17320元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3027&issue=20170528
新地元朗Genova 234伙近沽清
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GS(14)@2017-07-02 13:50:31http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5657&issue=20170702
【明報專訊】「月月有樓賣」的新地（0016），在昨日回歸20周年推出元朗錦田PARK YOHO Genova作為第三季頭炮，首批234伙即日售出約227個單位，佔可售約97%，銷情理想，有買家連購3個三房大戶。
PARK YOHO Genova於昨日上午先進行大手揀樓（購買兩至三伙，需包括一伙定價850萬以上單位）。據悉，於大手時段，該盤共售出約45伙，佔該時段可售單位60伙的75%，中原地產新界區董事王浩聰表示，該行有家庭客連購3伙三房單位，以定價計涉資3400多萬元，若以折實價計則涉逾2900萬元。
一手成交共240宗
至中午時分，發展商安排購買一至兩伙的散戶到場，人流明顯較上午多，登記入場人士源源不絕，據消息指，該時段共有超過300組買家到場揀樓。代理消息稱，至昨晚約9時，項目售出約227個單位，佔即日可售單位約97%。
另綜合市場資料，昨日一手市場共錄得約240宗新盤買賣，除PARK YOHO Genova外，嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山及建灝地產啟德天寰分別售出3伙及2伙，嘉華（0173）元朗朗屏8號、嘉里何文田皓畋、會德豐（0020）屯門掃管芴NAPA亦錄得成交。
美聯﹕一手料復蘇 7月將逾2000宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，6月份一手市場欠缺焦點，一手僅錄得逾680宗成交，是6個月新低，預期隨着7月份多個新盤推售，一手成交料有機會超過2000宗水平。至於二手方面，預料將持續高位牛皮，在新盤搶客下交投將下挫，下半年樓價升幅放緩，樓價料微升3%。
新盤搶購潮再現 Genova 234伙近沽清愛炫美收2,300票
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GS(14)@2017-07-02 14:16:20■Park Yoho Genova昨日開售，大批準買家到售樓處揀樓。
【本報訊】香港回歸20年，新盤再現搶購狂潮。新地（016）元朗新盤Park Yoho Genova昨賣樓開紅盤，首批234伙即日近沽清。有買家認為，目前利率與廿年前相距甚遠，不擔心1997年樓市泡沫情況再出現，「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事」。記者：朱連峰 江靖然
屬下半年首個開售新盤的Park Yoho Genova，昨天分兩輪賣樓，首輪為最多可買3伙的A組大手認購時段，據知共售約43伙，未能用盡此組別可發售單位最多60伙的限額；至B組散戶時段，共有近310組客到場，最終售出約185伙。即使之後傳出有約10伙出現「甩單」（獲認購單位未有簽約）情況，全日仍售出約227伙，佔是日可發售單位九成七，一切以銷監網最後公佈為準。
上車客：買嚟自住冇所謂
31歲上車客張先生認為樓盤價錢合理，購入一個兩房戶自住。對於現時樓價高企，市場關注1997年樓市泡沫重現，他認為「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事」，「?家息口同當時差好遠，唔會太擔心。」中原地產新界區董事王浩聰表示，A組時段該公司買家出席率約8成，最大手有家庭客用3,400多萬元購3伙三房單位。他又指6月全港一手錄約600至700宗成交，屬偏少，7月份有多個大盤開售，預計可帶動市場氣氛，二手成交則繼續被凍結。新地今年共推出四個新盤，包括元朗Grand Yoho二期、屯門珀御、南昌站匯璽及Park Yoho Genova，至今售出逾1,900伙，料套現近240億元。另外，長實（1113）荃灣新盤海之戀2期海之戀．愛炫美周五公佈首張價單288伙後，消息指昨首日收逾2,300票，長實執行董事趙國雄表示，收票首小時已超額，反應熱烈。昨公眾假期，連同Park Yoho Genova，一手市場共售出逾240伙，其中嘉里（683）屯門滿名山加價最多近35%發售4伙撻定貨，最終賣出3伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市一手主導，7月份將有多個新盤推出，成交量將顯著回升，料達2,000多宗；二手成交則進一步下降，料跌穿3,000宗，主要因為買家持觀望態度，且月內將有多個一手盤推出搶客。樓價方面，「相信7、8月會維持牛皮，落嘅機會唔大」，預計下半年樓價升幅放緩至3%。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城上月僅錄7宗成交創今年新低後，昨回歸假期即有低市價成交，泰山閣高層E室實用689方呎，三房間隔，今年4月放盤叫價1,150萬元，最終累減120萬元至1,030萬元售出，呎價14,949元，低市價約3%。此單位獲恒生及中銀網上估值1,140萬及1,147萬元，匯豐則估值1,088萬元，是次造價較估值低5%至10%。
■陳先生
【買家心聲】
換樓客陳先生：「現時樓價高，自住冇所謂，能力之內、圍到數咪去囉，唔需要再諗喇。之前嗰間已經供甩，今次會做小額按揭。」
■張先生
首置張先生：「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事。?家息口差好遠，唔會太擔心出現類似97年樓巿泡沫。」
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170702/20075885
逸新未開示位首輪98伙近售罄 最快今加價加推 豐寓收2200票超額15倍
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GS(14)@2017-08-10 17:42:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0669&issue=20170807
【明報專訊】兩大主打迷你戶的樓花盤，市場反應熱烈。樓花期約28個月的麗展（0488）太子基隆街逸新，昨進行首輪銷售，在未開放示範單位下，首輪98伙已接近售罄，佔項目單位總數138伙約七成，最快今日加價加推。至於由豐資源負責銷售的葵涌豐寓，樓花期16個月，收票情况亦理想，5天暫累收逾2200票，以單位總數136伙計，超額認購逾15倍。
明報記者 甘潔瑩
收票1250票的逸新昨早進行首輪開售，以首輪98伙計，超額認購逾11倍。市場消息指，截至晚上約8時，首輪98伙已接近售罄。麗展高級副總裁潘銳民昨表示，項目最快今日加推，昨日售出單位中有3伙為員工內購。事實上，逸新首批以折實平均實呎約17,136元開售，低於市價約一成；其後加價加推，調升至折實平均實呎18,950元。
首置客購開放式戶 擬加設閣樓
記者昨就售樓現場所見，項目不乏「80後」買家。美聯住宅部行政總裁布少明表示，公司旗下的逸新客戶出席率約七成，預計項目有三成為投資者，買家中有六成屬「80後」，半數需要父母資助部分首期。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，即使葵涌豐寓推出，對逸新昨天開售影響輕微，公司約有一成客戶同時入票認購兩個項目。
啟德1號兩天收330票 超額4倍
首次置業的郭先生，現居於荃灣，以300餘萬元購入逸新開放式單位。他表示，項目單位樓底高，將加設閣樓用盡室內空間，並計劃自用。另一買家洪小姐表示，以390萬元購入開放式單位投資，她現居於屯門，早前亦有參觀豐寓示範單位，不過只入票認講逸新，因逸新鄰近旺角，易於放租。她又稱，即使收緊按揭貸款亦問題不大，且不擔心未來樓價波動。
除豐寓5天勁收逾2200票外，暫為唯一港人港地項目的中海外（0688）啟德1號，日前起開放現樓示範單位，項目兩天暫收逾330票，以現樓加推63伙計，超額認購逾4倍。
周末一手沽136伙 按周升1.7倍
至於周末一手銷情方面，受惠逸新首輪近售罄帶動，令周末一手共沽約136伙，較上周同期約50伙大升約1.7倍。
周末除逸新外，正為日出康城4A期準備得如火如荼的新地（0016），旗下元朗PARK YOHO Genova亦沽出約13伙。長實地產（1113）荃灣西海之戀．愛炫美累售逾700伙後，長實地產投資董事郭子威表示，項目將按計劃保留第5座至現樓才推售，屆時加價幅度將達20%。他又稱，就周末所見，有投資者入市，相信與近期本港股市暢旺有關，並預計項目將能吸納部分內地投資者。
晉海首批403伙近沽清 最高實呎16547元 貴絕日出康城
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GS(14)@2017-10-01 20:13:03【明報專訊】雖然市場關注10月中施政報告會否有針對樓市的政策推出，但新盤氣氛仍保持熾熱，新地（0016）昨日推售將軍澳日出康城晉海，首批403伙即日近沽清，最高實呎達16,547元，貴絕日出康城，預料發展商最快今日加推新一批單位。
明報記者 林尚民
雖然晉海首張價單平均折實實呎達12,788元，其後加推之單位，由於海景大戶較多，平均實呎更逾1.4萬元，貴絕日出康城。不過，市場反應仍然理想，開賣前勁收約1.37萬票，比昨日可售之403伙超額33倍。
前藝人李有毅 傳2500萬購兩伙
在上午A組大手客揀樓時段，由於發展商指定的「膽拖」單位早已沽清，故A組揀樓時段提早完結。據市場消息稱，該時段項目共售出約48伙，最大手一名買家以超過3000萬元（以折實價計）購入1A座3個三房大單位，市傳多年前曾主持《香港早晨》的前藝人李有毅，亦購入2B座高層A及B室兩伙，折實售價超過2500萬元。
至B組散客揀樓時段，到場揀樓人士眾多，人龍由環球貿易廣場3樓大堂，排到地下停車場外，高峰期人龍長逾千人，消息表示，該盤至昨晚接近8時，即日可售的403伙已全數沽清。
中秋假期料再售第二批單位
晉海銷售有量之餘亦有價，昨日出售之單位中，包括實用340方呎的2A座49樓F室一房戶，定價686.1萬元，實呎20,179元，即使扣除最多18%優惠，折實售價仍達562.6萬元，折實實呎16547元，創日出康城區內最高呎價紀錄。
發展商早前透露，項目有機會於中秋節假期發售第二批單位，並有機會涉及供應較少的四房戶，市場預料，發展商會於今日加推新一批單位。
天匯實呎10.5萬售出樓王單位
除晉海外，恒地（0012）西半山干德道天匯樓王單位亦落實售出，成交紀錄冊資料顯示，項目的46樓B室（又稱88樓），以約5.2億元售出（連全屋裝修和家具），連三個車位；該單位實用4871方呎，連1720方呎天台，折合實呎約10.5萬元。有關成交呎價已創亞洲一手分層豪宅新高紀錄，打破山頂MOUNT NICHOLSON 16樓單位、去年11月以每實呎10.48萬元售出的舊紀錄。
綜合新盤市場，昨日合共錄得約420宗一手買賣，當中啟德區內多個樓盤都有成交，其中建灝地產天寰售出4伙佔最多，會德豐（0020）OASIS KAI TAK及保利置業（0119）龍譽則分別沽出兩伙，中海外（0688）啟德1號（II）亦賣出1個單位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1113&issue=20171001
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