Milano次輪推131伙 售出110伙佔85％
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GS(14)@2018-08-12 10:11:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5635&issue=20180812
【明報專訊】新地（0016）旗下新盤一個接一個推出，昨日便推售元朗錦田PARK YOHO Milano次輪131個單位，市場消息表示，項目昨日售出逾110個單位，佔即日可售單位約八成半，項目過去兩個周末累售約436個單位，佔全盤538個單位超過八成。
PARK YOHO Milano於前一個周六（8月4日）首推時萬人空巷，人龍排到西隧口。昨日進行次輪銷售，涉及131個單位，人潮並無首日銷售時的洶湧，可售的131個單位，即日售出約111伙，佔可售單位約85％。
陳永傑﹕貿戰對中價至豪宅影響較大
值得一提的是，除PARK YOHO Milano外，PARK YOHO其他期數，包括PARK YOHO Genova、峻巒均錄得一手成交，若連同期他新盤在內，一手市場昨售出約126個單位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，將軍澳日出康城6期及匯璽將於本月接續推售，估計全月可達2000宗一手成交，但加息、政府政策及中美貿易戰將令8月份一二手成交減慢，中美貿易戰料對二手中價至豪宅影響較大，預料第三季樓價下調2％至3％，8月二手成交減至2500宗。
中秋檔期狂推盤 共899伙應市 LP6下周二賣707伙佔最多
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GS(14)@2018-09-21 07:56:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7371&issue=20180921
【明報專訊】特首林鄭月娥下月中發表新一份施政報告前，發展商趁中秋連周末的假期積極推售單位。由明天至下周二中秋節檔期（9月22至25日），至少5個新盤開展新一輪銷售共涉899伙（見表），料為6年來新盤推售最積極的中秋節檔期，其中南豐將軍澳日出康城LP6，下周二大舉發售707伙，佔上述推售單位總數近八成，發展商更揚言當日可沽逾九成單位。
明報記者 鄭錦玲、林可為
近年新盤銷售最熾熱的中秋節檔期為2012年，當年受新地（0016）推售屯門瓏門帶動，一手市場共售約450伙。至於明天起一連4天，將有899伙一手單位搶攻市場，單計南豐LP6已佔707伙，是繼南豐同系東涌昇薈，於2013年12月單日發售768伙後，新盤市場近5年來最大規模的單一樓盤單日銷售量。
事實上，9月迄今新盤市場暫錄約1400宗成交，已等同8月全月一手成交量，業界估計本月一手銷情最終可達2500宗，除按月增加八成外，並有機會成今年暫時按月新高，打破3月錄得約2300宗的紀錄。
9月一手成交料2500宗 今年新高
南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，LP6是次以折實平均實呎1.63萬元推出的707伙，市值68億元，周日晚上8時截止認購登記；項目9月至今累售的943伙，套現68億元。據悉，LP6過去4日再收約2500票，超額約2.5倍。
Napoli下周二首輪最少賣144伙
以推出樓盤計，則以「周周有盤推」的新地（0016）佔最多，旗下大埔白石角雲滙II安排明天招標發售1伙、南昌站匯璽II緊接周日發售32伙，元朗錦田PARK YOHO Napoli則預計下周二首輪發售約144伙（暫時仍未上載銷售安排），意味將與LP6同日對撼，上述3盤共推售177個單位。新地代理總經理陳漢麟表示，PARK YOHO Napoli過去5日收逾200票，預計下周二開售不少於20%單位（即約144伙）。
Genova複式特色戶3344萬沽 系列次高
另外，同樣已屆現樓的PARK YOHO Genova，售出第29座地下B室複式特色戶，實用面積1702方呎，成交價3344.4萬元，為PARK YOHO系列次高紀錄，實呎19,650元。翻查資料，PARK YOHO Genova另一伙實用面積1702方呎的複式特色戶，於去年7月以3800萬元售出，實呎高見22,327元，為PARK YOHO系列最高呎價單位。
新地另一元朗現樓盤Grand YOHO二期，亦透過招標售出兩伙分佈於8座中層實用面積416方呎B室，作價逾964萬及971萬元，實呎均為2.3萬元。