四盤逾五百伙今推售 悅目超購十倍
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GS(14)@2015-04-09 00:29:33【本報訊】金管局加辣後，新盤爆搶客戰。今日一手市場多達四盤開賣，涉逾五百伙。當中焦點肯定是長實（001）的紅磡單幢盤悅目，大戰南豐集團的東涌貨尾盤昇薈，兩個細價盤在加辣陰影下仍勁收逾二千三百票，平均四人搶一伙，凍資近三億元。悅目屬金管局加辣後首個開售新盤，兼一手市場羊年全新頭炮，以市區兩房單位六百萬元有找作招徠。今日首輪發售的一百零八伙，有約七成單位，即約七十五伙折實售價低於七百萬元，最平五百八十萬元。金管局首度向細價樓開刀，樓價七百萬元或以下物業，按揭成數由七成降至六成，但措施對細價樓市場影響不大。長實夥拍「財仔」為買家減辣，提供最多九成按揭。昨日截止登記，消息指累收逾一千二百票，超額十倍。
昇薈折實最平400萬有找
昇薈則是加辣後推售單位數量最多樓盤。今發售多達三百一十五伙，當中約八十伙折實售價低於七百萬元；一房戶佔約三十伙，售價全低於五百萬元，肯定是最搶單位。十座三樓H室，實用四百四十九方呎，屬全場最平，唯一「四球」有找，折實約三百九十八萬元，勢吸引上車客爭崩頭。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，昇薈市場認購反應理想，昨下午截止登記認購，只限一人一票，共錄得一千一百五十九個登記，超額逾兩倍。另兩個貴價盤沙田玖瓏山及西營盤星鑽，今亦推售新貨，四盤合共推逾五百五十個單位。新地（016）去年中以超過二十二億元投得的天水圍兩幅限量地，項目鄰近濕地公園，賣地條款限制最少興建一千三百三十伙，發展商現向城規會申請興建二千零二十伙共十七幢十層高分層戶，另有一百三十二伙共十一幢五層高別墅及十座兩層高獨立屋，總樓面逾一百二十萬方呎，總供應量二千一百六十二伙，平均面積約五百五十九方呎，估計將會有一房三百多方呎細戶。另長實油塘東源街五及八號，再向城規會申請發展五座物業的屋苑，總樓面超過四十萬方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150307/19066510
趕暑假搶客 5盤3日推688伙 全．城匯521伙今開售最矚目
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GS(14)@2017-08-29 01:30:02【明報專訊】暑假將近尾聲，發展商大舉搶佔市場購買力。今日至周日3天內，5個主要新盤共推出688伙發售，為自今年5月長實（1113）荃灣海之戀、建灝啟德天寰進行首輪銷售合共推出803伙後，過去3個月來最熾熱的新盤搶客戰。業界估計，本月新盤整體成交量勢推高至約1500宗水平。
明報記者 林可為
3日新盤搶客戰中，市場焦點勢必是勁收逾2.25萬票的華懋荃灣全‧城匯，今日首輪曬冷式盡推已開價的全部521伙，市場估計可沽逾九成。綜合市場資訊，8月至周三（23日）新盤市場暫錄約820宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，隨着全‧城匯今日首輪開售521伙，加上同區海之戀‧愛炫美、新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova等新盤，亦推出新單位於今日和周末期間發售，估計本月整體一手成交宗數將增至約1500宗，與7月整體一手交投水平相若（見圖）。
3個月來最熱搶客戰
另全‧城匯今日發售521伙，亦是近一年來首輪推售單位數量最多的一手新盤，對上一次首輪推出最多單位新盤，為華懋同系去年9月開售的將軍澳海翩匯，當時首日推出的535伙售逾九成，創出華懋歷來最佳單日賣樓成績；而今年首輪推售最多單位的新盤，為長實5月、7月推出的海之戀、愛炫美，首日分別發售496伙和412伙，前者即日清袋，後者則售逾95%單位。
可留意的是， 連日來向全‧城匯擺出截擊姿態的愛炫美，發展商長實周三晚再上載新銷售安排，周日再推售34伙；連同今、明兩天發售的22伙、80伙，意味項目連續3日合共推售136伙。長實地產投資董事郭子威表示，海之戀、愛炫美合共累售逾1815伙，套現約201億元。
愛炫美推售136伙撼全．城匯
至於英皇國際（0163）日前突擊以折實平均實呎1.71萬元首推68伙、以1房戶折實入場費418萬元作招徠的長沙灣喜遇，集團執行董事張炳強表示，喜遇設於灣仔的示範單位已經對公眾開放，相信可獲用家及投資者歡迎。此外，喜遇的銷售安排將隨時上載，張表示餘下68伙，會視乎市場反應再作原價加推，料一周內進行首輪推售。
喜遇昨首日收約20票
由於市場聚焦全‧城匯，市場消息指喜遇首日收票情况未算熾熱，市場估計收約20票。
另中原按揭為喜遇買家提供按揭計劃，首年鎖定優惠按息1.72厘，其後全期低至H加1.4厘（並設封頂息率P減3厘；上述P現為5.25厘），並提供貸款額1.35厘的現金回贈，還款年期最長30年。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3643&issue=20170825