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中環在線：楊超唔買富通執身彩 李華華

2008-10-15  AppleDaily

金 融海嘯淹沒美國保險巨人AIG，搞到要賣仔（AIA部份資產）救母。近日市傳國壽（2628）有意投資AIG，據中國證券網報道，噚日國壽董事長楊超否認 呢個傳聞，仲大爆AIG兩任總裁都曾經搵國壽入股，但佢覺得風險太大，所以最後都冇投資。好彩楊超當日忍到手唔入股啫，唔係分分鐘大鑊過平保 （2318）。

楊超仲大講風凉話，指國壽對外投資係「有進有退」，投資策略絕對唔係死揸唔放，好似40億美金入股VISA，以70億美金放咗，盈利進賬超 過七成。佢仲爆當日保監會曾經批准國壽入股比利時富通，但後尾因為各種原因先放棄。家陣平保因為入股富通損手，要大嗱嗱撇賬達157億人仔，搞到公司今年 隨時冇錢賺，相信主席馬明哲聽到楊超呢番話，心口唔赤赤痛都幾難。

「唔買」不代表「唔得」 黃國英

2002-3-29  AD

口頭禪未必是自覺地形成，經朋友提醒，原來筆者在某電台以及朋友之間的交談中，經常以一句「唔敢話唔得，不過我一定唔會買」作為答案。這句話不錯是有點行貨，但好用之餘，亦是帶一點中肯的。 股票市場甚麼事都可以發生，一個由貪婪投資者所組成的市場，不理性才是合理。電盈（008）當日可以逼近30元，滙科數碼（8068）又會有人看好，現時回看當然覺得是十分荒謬，但當局者迷，沉迷在那時那刻的市場氣氛之中，如此看法可能才是正常。 「唔 敢話唔得」其實是針對股價短線走勢，筆者頗有信心很多股票長線是不可能在現水平站穩，但短線股價靠的是供求關係。未必一定是人為操控，當一個熱潮捲起，人 人惟恐蝕底之下，已足以令不少股份升至不合理的水平。筆者早年還大膽勸人不要買某隻股票，實在受了太多教訓，雖然最終多數證明是對，但在暴跌之前升幾成甚 至幾倍都見過，學乖了還是「唔敢話唔得」算了。 買莊家股無章法 「我一定唔會買」則是真心話，對筆者朋友而言，訊息亦頗為清晰，因為他們都頗瞭解筆者的脾性，就算本欄的長期讀者，相信也有概念，瞭解筆者的風險取向。筆者唔買，並不代表沒有值博率，只是筆者並不喜歡在股票上賭博，要有相當贏面才敢入市。 買 這些高風險股份，速戰速決表面是最佳方法，實際卻不然，十次贏一次輸，已隨時全軍覆沒，不要小看股票停牌及爆煲的風險，如果每次只是為5至10%利潤而 戰，市面上實在有太多穩陣股票可選，毋須刻意求冷。博這些股份，時刻貼市及夠膽博幾成甚至過倍利潤的心理質素，反而才是重點，筆者從來不信莊家派錢，買這 些股份又全無章法可言，還是留給喜歡冒險的人，筆者「一定唔會買」。

中環在線：米蘭站上市林賽盈買袋唔買股 李華華

2011-5-18  AD

僑豐期貨董事總經理林賽盈，最近個名成日同藝員佘詩曼「糾纏」一齊，人哋家事華華唔方便問，但投資界焦點新股米蘭站（1150）買唔買得過，華華就問過佢。林賽盈話，自己冇認購米蘭站，但就有幫襯過。   話說半年前，林賽盈喺Hermès專門店睇中咗個藍色Birkin，標價6萬蚊。不過，Hermès嘅袋唔係有錢就買到，顧客要喺長長嘅等候名單排隊，起碼等兩年先有貨，結果林賽盈冇等。點知有日佢喺米蘭站見到同款藍色Birkin，標價10萬，佢二話不說即買。 Hermès袋即使二手都有價有市，雖然林賽盈冇諗住賣咗個Birkin，但最近行過米蘭站，見到同款袋家陣已經升值至12萬。

解答買唔買多間樓好?(答) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=5708

答:

是的,確實是做錯了。應該先將元朗問樓加按1.30mil出黎用作映灣園既首期,可以保有自己手上多40幾萬cash之餘又唔駛比十幾萬按保保費。兩人月入超七萬應該供得到。而照你月供$14500既金額映灣園成交價應在4.0-4.5mil左右。

  
收入許可有時買平價樓收租如2.0-3.0mil仲著數,因印花稅同裝修(化妝)費慳埋都有五六萬,等於半年租。但係收入少相反槓盡買大買貴仲好,因為人工有限博得就博,你冇咩收入銀行見你買到第四間都唔想借比你。當然,平樓收租最怕遇上煩租客, 在此推介馬鞍山、沙田區你會搵到賣三百萬樓下,收到成一萬蚊租既樓而租客是有人性的。屯門或居屋租客質素實在要時間改善，初下海者不宜冒進。 

至於煩惱人實在不能再煩落去，佢自己都知已失戰機，錯過了四十出頭定大局既機會。看收入煩惱人係有能力食住沙士後「條水」幫自己四十歲搞掂物業ABC既，諗樣估計可能因為九七年出身(投身社會)原故，看見太多負資產故事而每事遲疑，將買樓投資計劃拖到2012年才進行(買入映灣園)。另一方面要提醒煩惱人勿心急，佢十幾年只買了一間樓(元朗)自住，而家(2012年)一買完第一間又諗添食，係投資市場冒進係大忌。現雖不能見到煩惱人但憑紙觀察有「不能過驕過燥」之建議，如本樣理解錯了煩惱人懇請不要介意。 

機械式既投資方法
此類(燥底)讀者建議同太太定立一個機械式既投資方法。先將自己係銀行可以借到盡既數計出，於地產行業不斷擴充時持一半貨(即總借貸額及借盡額既一半)，及後如施老闆講進入冰河時期就入夠80%至100%滿。係45歲前適用，永遠都用分三十年還，現行息率加上本身家庭收入去計借盡個數。 

投資組合係不斷要去rebalance個portfolio既，呢個方法都一樣。係加息、人工調整、家庭情況更改既情況下我地要再input過此forumla函數 ，重新計過借盡額一次。

點計?煩惱人用此forumla

我地呢個諗法係同你平時買樓倒轉。平時你會攞樓價黎計月供幾錢，而家要計既反而係咁既人工可以買到幾錢樓，所以係2.2%按揭年息下，分30年還, 一萬蚊月供計到可借2.65mil。而煩惱人家庭入息(44000+30000)=$74000下，再根據金管指引負擔比率少於50%，供盡係74000*50%=37000，但煩惱人有$6200銀行私貸，減除後等於借盡係(74000-6200)*50%*2.65m=$8.98mil。

 

煩惱人現時負債約3.84mil(映灣園)+0.7mil(元朗)=4.54mil，剛好是8.98mil的一半，附合旺市持貨一半既原則。煩惱人應多享受家庭生活，待兩年過後再考慮買樓是也。

埋嚟睇，埋嚟㨂，唔買(科幻估)你就執輸！ 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2014/03/blog-post_4.html

4億唔買條街，但是要買豪宅

1 : GS(14)@2011-05-12 22:04:16

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110512/News/ea_gaa1.htm
【明報專訊】本報偵查發現，剛以3.45億元刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂層，新買家原來是個年僅28歲的惠州80後少婦，名叫黎嘉敏。她稱，單位是丈夫送給她的禮物。而這個九龍最貴住宅的正式簽約日期，恰巧是今年2月14日情人節。但黎嘉敏拒絕透露內地丈夫的身分，又說﹕「我不算是富豪，在內地只算中等。」

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110512/News/ea_gaa1.htm
3.45億元 可買43太古城單位

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110512/News/ea_gam1.htm
「80後」業主黎嘉敏對巨額交易輕描淡寫，但身在老家惠州石灣鎮的父親黎錫錦不諱言︰「3.4億元，足以在這裏(石灣鎮)買起一條街。

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2 : 龍生(798)@2011-05-12 22:35:55

低能...真錢唔識駛, 亂咁駛

有得花, 不值得炫耀, 懂得花, 才是真正學問

不知何故, 突然想起以前某名錶的標語....

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3 : fineram(806)@2011-05-12 22:58:24

睇怕人地身家幾十億

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4 : GS(14)@2011-05-12 23:02:42

3樓提及

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睇怕人地身家幾十億

據公司網頁介紹，惠州中聯註冊人正是黎父黎錫錦(又名﹕黎昔錦)，公司在05年成立，經營化肥農藥等批發生意，聘請了近百名員工，每年營業額約5000萬至1億元人民幣。

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5 : fineram(806)@2011-05-12 23:13:36

單位是丈夫送給她的禮物. 應要查個老公身份呢.

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6 : fineram(806)@2011-05-12 23:14:44

話時話, 你偶像都o係香港有豪宅

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7 : passport(1491)@2011-05-12 23:15:48

4樓提及

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3樓提及

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睇怕人地身家幾十億

據公司網頁介紹，惠州中聯註冊人正是黎父黎錫錦(又名﹕黎昔錦)，公司在05年成立，經營化肥農藥等批發生意，聘請了近百名員工，每年營業額約5000萬至1億元人民幣。

老公房地產 礦產都有搞

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8 : GS(14)@2011-05-14 11:08:10

6樓提及

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話時話, 你偶像都o係香港有豪宅

我想他不會下來住的，都是怕一旦被沒收財產，留條後路

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9 : idsdown(1658)@2011-05-14 13:51:10

買條街有鬼用, 但買九龍站凱旋門頂層, 攞張相出黎指住頂層係鄉親父老面前簡直威風八面
人地使錢唔係要抵, 係要够豪, 攞出黎要够威, 如果唔係, D名牌乜乜物物就死得

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10 : passport(1491)@2011-05-14 14:39:49

9樓提及

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買條街有鬼用, 但買九龍站凱旋門頂層, 攞張相出黎指住頂層係鄉親父老面前簡直威風八面
人地使錢唔係要抵, 係要够豪, 攞出黎要够威, 如果唔係, D名牌乜乜物物就死得

夠豪 又要有面
正係大部分人既寫照

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11 : 龍生(798)@2011-05-14 23:01:36

9樓提及

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買條街有鬼用, 但買九龍站凱旋門頂層, 攞張相出黎指住頂層係鄉親父老面前簡直威風八面
人地使錢唔係要抵, 係要够豪, 攞出黎要够威, 如果唔係, D名牌乜乜物物就死得

你又岩....

條街仲要係大陸, 真係要黎做乜....

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12 : 龍生(798)@2011-05-14 23:02:38

所以成日話, 係香港人先成日無限睇好國內前景
反觀內地人的行動己反映了他們的想法

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13 : passport(1491)@2011-05-15 12:34:12

12樓提及

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所以成日話, 係香港人先成日無限睇好國內前景
反觀內地人的行動己反映了他們的想法

但到最尾結果會變成點?
比人同化?

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14 : 龍生(798)@2011-05-15 23:42:35

我估計, 拉上補下
香港人拉高了他們, 他們拉低了香港

最後應該會比國內一綫城市稍稍高一些
這己是樂觀的預測

但有點根據, 就像大量香港人入住的太古城

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15 : 龍生(798)@2011-05-15 23:43:02

但我想講的係
國內人死唔肯買國內樓

但大量香港人當國內樓係寶

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16 : passport(1491)@2011-05-16 09:45:04

14樓提及

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我估計, 拉上補下
香港人拉高了他們, 他們拉低了香港

最後應該會比國內一綫城市稍稍高一些
這己是樂觀的預測

但有點根據, 就像大量香港人入住的太古城

希望真係有咁樂觀啦

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17 : 龍生(798)@2011-05-16 18:25:42

悲觀的預測就是大量蝗蟲類盲流來港

盲流好像是國內人歧視國內低智識外省人的用語, 不是我作的

由於太多盲流, 把香港水平拉至國內一綫城市以下

即還跑輸上海, 北京

但要相當多的數量才有這效果, 這要看香港政府把闗的手段了...

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18 : idsdown(1658)@2011-05-16 18:46:30

17樓提及

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悲觀的預測就是大量蝗蟲類盲流來港

盲流好像是國內人歧視國內低智識外省人的用語, 不是我作的

由於太多盲流, 把香港水平拉至國內一綫城市以下

即還跑輸上海, 北京

但要相當多的數量才有這效果, 這要看香港政府把闗的手段了...

咪話盲流
就算係香港買豪宅班友亦唔見得質素好高bor, 呢班友好多時都係暴發戶黎ga

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19 : passport(1491)@2011-05-16 21:21:52

18樓提及

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17樓提及

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悲觀的預測就是大量蝗蟲類盲流來港

盲流好像是國內人歧視國內低智識外省人的用語, 不是我作的

由於太多盲流, 把香港水平拉至國內一綫城市以下

即還跑輸上海, 北京

但要相當多的數量才有這效果, 這要看香港政府把闗的手段了...

咪話盲流
就算係香港買豪宅班友亦唔見得質素好高bor, 呢班友好多時都係暴發戶黎ga

哈
比你揀
寧願有錢落黎定無錢落黎?

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20 : GS(14)@2011-05-16 21:49:09

12樓提及

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所以成日話, 係香港人先成日無限睇好國內前景
反觀內地人的行動己反映了他們的想法

他們很明顯把豪宅視作財富保險手段

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21 : idsdown(1658)@2011-05-16 21:58:44

19樓提及

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18樓提及

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17樓提及

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悲觀的預測就是大量蝗蟲類盲流來港

盲流好像是國內人歧視國內低智識外省人的用語, 不是我作的

由於太多盲流, 把香港水平拉至國內一綫城市以下

即還跑輸上海, 北京

但要相當多的數量才有這效果, 這要看香港政府把闗的手段了...

咪話盲流
就算係香港買豪宅班友亦唔見得質素好高bor, 呢班友好多時都係暴發戶黎ga

哈
比你揀
寧願有錢落黎定無錢落黎?

有得揀當然係有錢的, 至少有D渣撈下

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22 : GS(14)@2011-05-16 21:59:22

我想等下一代會有些文化，會好一點

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23 : passport(1491)@2011-05-16 22:00:15

22樓提及

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我想等下一代會有些文化，會好一點

希望真係會好D啦

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24 : idsdown(1658)@2011-05-16 22:02:22

22樓提及

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我想等下一代會有些文化，會好一點

下一代大部分係一孩政策下的"皇帝"

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25 : passport(1491)@2011-05-16 22:03:05

24樓提及

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22樓提及

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我想等下一代會有些文化，會好一點

下一代大部分係一孩政策下的"皇帝"

咁就慘了

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26 : 龍生(798)@2011-05-17 00:50:27

我都唔知...god know....

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搜財奴：人棄我取基金唔買老闆買

1 : GS(14)@2011-12-02 17:43:39

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20111128/00376_004.html

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2 : GS(14)@2011-12-02 17:44:19

筆者亦留意得到，很多有基金持股，較有基本因素的三、四線股，亦開始有大股東增持或作公司回購。其實，這種情況在年結前亦特別多。原因跟早前指出一些甩不掉小市值股份的基金，在年結前花多一點錢去買高持有股份股價的行為，有異曲同工的作用。上市公司老闆懂得在重要關頭（如季結、半年結、年結及某基金股東減持後）去支持股價，對願意長期捧場的機構性投資者而言，這怎麼說都是誠意的保證，有助公司日後再配股集資時吸引基金再度光臨。

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市況低迷 財金書失寵　齋睇唔買

1 : GS(14)@2012-07-20 15:52:09

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120719/16527252
記者在其中一間出版社的財金書籍專區觀察，買書的人少，不少人坦言，買財金書的真正目的不是投資，而是消閒。之後又到了另一大型書店的攤位示察，一幢幢財金書的四周圍了不少讀者翻看，當中不少人花上約十數分鐘「打書釘」，但實情「旺丁不旺財」，買書只是少之又少。在付款的人龍中，就算不計流行小說類，手持政治時事、社會科學類書籍的都遠比財金類為多，難免令人覺得財經書已經隨市況轉淡而失寵了。
[買咗乜嘢書？《金融黑洞》黃生：「同投資都冇直接關係，只當係增長財經常識。我真係都係會以睇報紙 Update財經資訊為主。」] 買咗乜嘢書？
《金融黑洞》
黃生：「同投資都冇直接關係，只當係增長財經常識。我真係都係會以睇報紙 Update財經資訊為主。」
「睇報紙好過睇財金書」
眾多財經書籍當中，以開宗明義教人投資股市的書籍就是銷情重災區，不少人拿起翻兩翻就放低，明顯沒有引起買家的興趣，相信和大市氣氛差有關。
多位受訪者表示，最近投資意欲低，「手上啲貨都壓死晒啦！」他們都認為睇財金書對投資直接的幫助有限，甚至話「如果我想知道有關投資的心得，我會寧願睇報紙專欄。」
不過，財金書籍不是全軍覆沒的，其中一類成功殺出一條血路的，就是和內地政經相關的財經書。有受訪者表示，會希望透過睇這些書去了解國內經濟。亦有受訪者表示，希望可以知道中國經濟的去向，「（中國經濟）會唔會爆煲呢？會唔會硬着陸呢？都要睇多些資訊留意吓，特別香港和中國經濟咁密切，如果中國經濟爆煲，香港點算呢？」

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美國樓少買不如唔買 周顯

1 : GS(14)@2013-04-17 12:41:47

2013-04-17 MP

我和不少投資高手討論過，大家都認為，美國樓市已經在去年見底，開始回升了。...

大家都知道，楊衛隆是一個寫作多麼認真的人，當日他為了採訪歐債危機，自費到西班牙去，也不知賣書能不能夠收回成本。這一次他也不例外，自費到了加州採訪。

誰知，他到了加州之後，竟然發現當地非但全不蕭條，簡直是一片繁榮。....

美國樓少買不如唔買

星期一那天，我和一伙朋友吃午飯，說起了美國樓市，當然是人人睇好。問題是，買美國樓，不熟悉地區，好吃虧，就像是1997 年時買了香港的深井浪翠園，都不知幾時先升番上去。更大的問題是，放租收租，不能親身處理，遇上租霸，怎辦？收美國租，又要交美國稅，如果賣出，又要付資產增值稅，食少多覺，賺都唔夠畀手續費。

我的結論是： 「買一兩千萬美國樓，真係唔買好過買。最少要有十億八億，買美國樓先至有規模效應，除非你有仔女在美國讀書，自住房子，又當別論。」

周顯

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2 : 投機仁(34693)@2013-04-17 14:33:54

錢多買間渡下假冇壞...

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遇泡沫市 一係唔買 有買要趁早 黃國英

1 : GS(14)@2015-04-22 17:36:40

http://eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=42116
中、港股市猛升至今，如要用一句說話形容多數人的心態，說是「又要驚又想玩」。其實不用那麼糾結，大可參考史瓦格《新世紀金融怪傑》一書中，康姆歐熙的訪問。歐熙是對沖基金經理，曾在索羅斯麾下操作，經歷科網、次按兩大泡沫，仍能全身而退。

據歐熙所講，泡沫第一要點，是它們往往維持一段長時間，其實不難賺到錢。應市竅門有二：一是完全不參加，就像巴菲特講明不買科網股，歐熙也深表佩服，當巴郡（BRK.A）因而被視作不合時宜，跌了一半後買入。巴菲特亦沒食言，笑到最後。相反，一旦決定參加派對，歐熙的經驗，最緊要信得夠早。最受傷是初期懶理性，硬頸不玩，到人家散場才急急瞓身的人。

港股大時代來臨，銀行門外出現買股的人龍，散戶若決定參與，應要盡早入市。

派對途中，很多人賺到錢但激死。此種慘況，信報專欄作家阿梅的形容最為生動：「……不是因為手上沒貨而感到不快，而是因為手上的股份今天『只』漲了五個巴仙而感到沮喪。當你見到身旁的『他他他』今天都賺了廿個巴仙，真是激到人都癲。回想不久之前市況淡靜，賺五個巴仙差點想劏雞還神了。今天呢？羞愧得要搵窿捐。」歐熙認定，心理上要作出調節。洪流中，表現必然跑輸牛軍主力，因為跑贏者當時一定是真心相信，勇悍不可企及。他則將目標定為賺得合理回報，但轉勢後不能嘔凸。他不介意「與眾同樂」，齊齊湧埋一份，卻堅持只投入即使泡沫爆破，仍能維持極高流通性的工具。這要靠研究而非觀察：泡沫面前，沒甚麼投資會缺乏流通性；最多人受創的原因，就是只憑眼下的流通性去選擇項目，一旦出事，連認輸的機會也沒有。

另一方面，歐熙告誡絕不能單純認為某項資產昂貴，便貿然沽空。先不論觀點（最終）對錯，要出現趨勢或轉勢，首要條件是有人理。無人care，則不成勢。他以一九九九年納指為例，4,000點時你認為不值，但升浪中無人care，立即先見5,000。大浪之中，誰能估頂？就算叻到識飛，都只能在確認見頂，轉勢下跌後才出手。他自言毋須獨具慧眼，分析的原始材料，全可在《金融時報》中找到，只是要等有人care罷了。

那如何判斷泡沫告終？歐熙自言很難一概而論，但有兩個方法：一是用商品交易顧問（CTA）常用的趨勢跟蹤系統，以固定的技術分析原則決定去留；一是自行觀察價格的表現，價格愈是幾何級數般飆升，便愈接近玩完。

就算確認爆煲，歐熙也不會直沽股市。他憶述二○○○年中，納指敗象畢呈，由5,000點跌至3,100點以下。但兩個月間，竟出現四成升幅的熊彈，重回4,300點。盲目追沽，傷亡隨時甚於過早造淡。早又死遲又死，爆煲後歐熙如何搵食？在此例中，他的選擇是買美國長債，因為泡沫爆煲倒過來影響經濟，定息工具受捧，升勢也比股市跌浪順滑得多。

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