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【獨家】救世軍青宿 落戶灣仔規條嚴 500宿位160呎租4千 禁煙酒鴛鴦宿

1 : GS(14)@2012-08-23 14:58:13

有得你住仲想點呀你
http://www.hket.com/eti/article/ ... 90d32967340a-765235
探訪有時限 禁賭博「屈蛇」
救世軍港澳軍區總指揮傅三川接受本報專訪時解釋，救世軍有宗教背景，絕不會營運「純粹租房」的宿舍，因此宿規較其他機構已公佈的項目嚴格，包括宿舍內不准吸煙、飲酒及賭博，亦不容許租戶帶朋友「屈蛇」及「鴛鴦宿」，宿舍會設定探訪時限，並由舍監確保沒有違規行為。
救世軍灣仔青年宿舍選址位於救世軍街6號、已停辦的救世軍光裕小學校舍，計劃重建成25層高連地下一層停車場的宿舍，提供約500個宿位，有單人房及小量雙人房，單位設獨立廁所，但廚房需共用。
宿舍單人房面積約160平方呎、雙人房約200平方呎，暫定月租約4,000元，部分高層及景觀良好單位則為5,000元，包差餉管理費，水電費另繳。救世軍發言人坦言，區內租金水平較高，故宿舍月租的下調空間不大。
傅三川指青宿會主力照顧月入1萬至1.2萬的基層青年，亦會撥出部分宿額，以特惠租金租予低收入及無業青年：「明白政府租住條件是在職青年，但因家暴或其他原因而有迫切住屋需求的青年，亦應獲協助，故會向當局爭取。」
目標對象 月入約萬元青年
宿舍將提供健身室、圖書館及多用途活動室等，並會舉辦多項課程，包括教導青年洗衣服和煮飯等獨居技巧，以及提供職業及精神輔導服務。至於租約模式及男女宿位比例，則尚在研究。此外，宿舍內將設立救世軍家品店及教會，家品店可為入住青年提供就業機會，兩者的建築費將由救世軍負責，不會納入政府資助。
灣仔青宿選址附近為學校及醫院，沒大型住宅，料地區反對聲音不大，惟地皮屬「政府/機構或社區用地」，須向城規會申請改變用途及放寬高度限制。傅三川稱去年曾向城規會申請在選址重建一棟25層高的綜合大樓，但因高度問題遭拒：「今次建青宿是配合政策，有信心可以闖關成功。」
理大應用社會科學系助理教授鍾劍華表示，已公佈的青宿項目主要集中於港島，交通方便有利吸引在職青年入住。民政事務局表示，正與多間非政府機構磋商興建青年宿舍事宜及研究細節，現階段暫時沒有補充。
撰文:譚敏聰

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2 : 肥B(18468)@2012-08-23 16:21:35

月入1萬至萬二的「基層青年」, 真係有搬出住的需要?

我PART TIME 做過一些夜更(7-12)通宵更(9-3)的侍應, D FULL TIME好多都係住得好遠, 都係4個人夾份在公司附近租個3房單位住, 要搵食, 自然諗到辦法, 駛鬼政府幫? 真係唔見得「基層青年」有幾急切需要喎....

起多D公屋好過啦....

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3 : Ar Yan(11362)@2012-08-23 16:29:08

2樓提及

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月入1萬至萬二的「基層青年」, 真係有搬出住的需要?
我PART TIME 做過一些夜更(7-12)通宵更(9-3)的侍應, D FULL TIME好多都係住得好遠, 都係4個人夾份在公司附近租個3房單位住, 要搵食, 自然諗到辦法, 駛鬼政府幫? 真係唔見得「基層青年」有幾急切需要喎....
起多D公屋好過啦....

萬幾月入，係無得申請公屋架

set高的線先啦~~

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4 : 肥B(18468)@2012-08-23 16:45:32

個上限要SET 高佢都合乎現實, 但供應太少先至係問題.

而且好多家庭等緊上樓的係一個月入萬幾養4個人, 呢D先有急切需要, 而家公屋富戶可以俾市值租金唔搬走, 18區區議會都話居民反對起公屋....

唉....無眼睇呀....

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5 : GS(14)@2012-08-23 21:39:03

其實不如快D起公屋啦，然後可租可買咪得囉

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6 : 雪貓(1200)@2012-08-24 00:22:04

5樓提及

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其實不如快D起公屋啦，然後可租可買咪得囉

其實趕D富戶走都係一個辦法
無理由有錢左都仲要佔用政府資源嫁，咁搞起幾多公屋都唔掂

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7 : GS(14)@2012-08-24 00:26:23

6樓提及

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5樓提及

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其實不如快D起公屋啦，然後可租可買咪得囉

其實趕D富戶走都係一個辦法
無理由有錢左都仲要佔用政府資源嫁，咁搞起幾多公屋都唔掂

咁其實真富戶趕走無問題，好似有D剛剛有點收入，首期畀唔起的點算

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8 : 雪貓(1200)@2012-08-24 00:30:12

7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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其實不如快D起公屋啦，然後可租可買咪得囉

其實趕D富戶走都係一個辦法
無理由有錢左都仲要佔用政府資源嫁，咁搞起幾多公屋都唔掂

咁其實真富戶趕走無問題，好似有D剛剛有點收入，首期畀唔起的點算

咁當然唔係一俾市值租就要走啦
條線劃高D啦
起碼月收入高過居屋白表人士某一個%就應該OUT啦

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9 : GS(14)@2012-08-24 00:37:23

8樓提及

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7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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其實不如快D起公屋啦，然後可租可買咪得囉

其實趕D富戶走都係一個辦法
無理由有錢左都仲要佔用政府資源嫁，咁搞起幾多公屋都唔掂

咁其實真富戶趕走無問題，好似有D剛剛有點收入，首期畀唔起的點算

咁當然唔係一俾市值租就要走啦
條線劃高D啦
起碼月收入高過居屋白表人士某一個%就應該OUT啦

咁都對的，但是最煩是筆收入唔夠首期先煩

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馬鞍山900呎居屋拆4房分租 35呎房租3000 呎租貴如山頂

1 : GS(14)@2012-08-29 11:19:58

http://hk.news.yahoo.com/900%E5% ... 0%82-212011799.html

分成4房出租的單位為馬鞍山錦豐苑錦蓉閣中層8室，面積891方呎，業主近月在區內巴士站張貼放租字條，標明單位屬全海景戶。記者其後以租客身份參觀單位，發現原本三房兩廳的單位，被分為4房，大廳位置因間出房間而變成無窗，即使白天亦要開燈。
其中一個叫租3500元的分租房間，面積只有約45方呎，僅能放下一張4呎闊雙人床，床尾位置已安裝掛牆電視，並在房間外提供一個入牆衣櫃，叫價呎租約78元。業主胡小姐更向記者表明，單位只餘下這一間房仍待出租，相信很快便能租出。
她續透露，另一個面積約35方呎的房間，剛獲一名女文員「即睇即租」，月租3000元，房間內只有一張單人床及少許家具，呎租高達86元。據代理指現時山頂歌賦山道一間逾6000方呎的獨立屋，叫租約50萬元，呎租亦只是約82元。
業主稱已補價 土處未顯示
至於另外兩間房，業主表示分別由一對夫妻及一對母女以每月3800元承租，均為香港人，意味著單位將來最少有6人居住，但要共用一個洗手間及廚房，加上房間面積較細，住戶更需將部分個人物品放在客廳的公用位置。雖然業主向記者表示單位已補地價，但根據土地註冊處資料顯示，單位於1996年12月以132.98萬元購入後，暫未顯示已完成補地價。

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2 : GS(14)@2012-08-29 11:20:11

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120829/News/ec_gnc1.htm
違《房屋條例》最高可囚1年

發言人表示，在1982年2月或其後推出的居屋單位，均受《房屋條例》附表的規定所限制。錦豐苑於1995年發售，故受條例限制。署方重申，業主須向房委會補地價，才可在公開市場出售、出租、按押或以其他方式轉讓居屋單位，否則即違反《房屋條例》，一經定罪，最高可被判罰款50萬元及監禁1年，而有關的轉讓契約會失效。

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3 : Sunny^_^(11601)@2012-08-30 09:43:44

我睇過D...廳都冇...

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4 : 亞力士(1473)@2012-08-31 01:20:14

她續透露，另一個面積約35方呎的房間，剛獲一名女文員「即睇即租」，月租3000元，房間內只有一張單人床及少許家具，呎租高達86元。據代理指現時山頂歌賦山道一間逾6000方呎的獨立屋，叫租約50萬元，呎租亦只是約82元。

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唔通方便番公？

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5 : GS(14)@2012-08-31 10:05:11

你指的番工是...

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工廈地舖呎租創新高 食肆搶觀塘舖　未補價呎租40元

1 : GS(14)@2014-05-14 00:56:06

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140513/18718576


                  港置至尊工商區域營業董事黃寶偉表示，上述工廈地舖位於觀塘鴻圖道鴻泰工業大廈地下3號，建築面積約1,157方呎，以未補地價月租約46萬元租出，呎租約40元，為區內未補地價工廈地舖呎租新高。
對比區內同類工廈地舖，平均呎租僅約30元，高逾三成，例如開源道49號創貿廣場地下1號室，建築面積約618方呎，前租客是電腦銷售店，現由小食店承租，月租約1.85萬元，呎租約30元。目前觀塘工廈地舖缺盤，僅兩、三個，其中觀塘鴻圖道47號嘉鴻中心地舖，建築面積約6,000方呎，叫租約18萬元，呎租約30元。
萊斯物業莫元平表示，觀塘敬業工業大廈高層A室，建築約3,535方呎，成交價1,230萬元，呎價約3,479元，低市價一成。原業主1987年以123萬元買入，持貨27年，賬面獲利1,107萬元，以市值呎租10元計，預期租金回報率3.5厘。
商舖方面，消息稱，旺角花園街1號地下1號舖，建築約700方呎，傳以9,000萬元成交，呎價約12.9萬元，原業主2012年以7,288萬元買入，賬面賺約1,700萬元，店舖現由體育用品店運動家以月租17.8萬元租用，租約至2017年1月結束，租金回報率約2.37厘。

藥房加租八成　踢走餅店

                  另外，銅鑼灣信德街1至7號美蘭閣地下A號，建築約1,600方呎，由資深投資者林清林以4,600萬元買入，目前放摸叫價5,800萬元。該店現由花店租用，月租約7.2萬元。
藥房繼續搶佔自由行熱門地帶，旺角旺角道30至36號地下B舖，建築約800方呎，原由凱施餅店租用，月租約12萬元，現被藥房以貴逾八成租用，月租20萬元搶租，呎租約250元。另外，據悉韓國化妝品牌由地面擴展到旺角樓上舖，為西洋菜街62號1樓，建築約1,000方呎，以5萬元租出，呎租50元。                                                        

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內地生搶租 第一城呎租破頂 海濱南岸一筆過27萬付一年租金

1 : GS(14)@2014-07-04 09:56:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140704/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】內地生來港升學的人數有增無減，大學宿位供應緊張。暑假將至，內地生搶租潮再現，向來是內地學生租賃熱點的沙田市中心，上月共錄115宗租務成交，較5月時的33宗急升2.5倍。代理指出，近期市中心約50個租盤，較兩個月前逾百個減少近半。盤源萎縮刺激區內租金急升，區內最大型上車屋苑沙田第一城，剛有內地生搶贏本地客，以月租1.23萬元承租一個實用284呎單位，實呎高見43.3元，創下屋苑呎租新高紀錄，亦較市價高約一成。


另外，紅磡海濱南岸單日連錄兩宗內地生租賃成交。美聯營業經理劉偉健表示，其中一宗為5座中層J室，實用589方呎(建築770方呎)，以一口價2.3萬元獲一組理大內地學生承租，實呎39元(建呎29.9元)，租客需一筆過繳付一年租金，涉資約27.6萬元，可見內地生租樓豪氣程度。業主2009年3月以395萬元買入，連使費計後淨租金回報約6.3厘。

新一批內地大學生以銀彈搶租，加上暑假為傳統租務旺季，刺激租金進一步上升。沙田第一城一個兩房單位獲三名內地女學生以1.23萬元搶贏本港專業人士承租。市場消息指，該單位為37座高層F室，實用284方呎(建築395方呎)，上址原叫租1.2萬元，後獲學生客搶貴300元租出，較市價高約一成，實呎高見43.3元(建呎31.3元)破頂。業主今年3月以317萬元買入，淨租金回報達4.3厘。

偉華中心租賃成交升6倍

另外，美聯首席高級營業經理陳國良表示，沙田市中心近月租務交投暢旺，當中以偉華中心及沙田中心最受內地生歡迎，兩屋苑上月分別錄得35宗及31宗租賃成交，較5月時飆升逾6倍，其中偉華中心4座高層G室，實用297方呎(建築404方呎)，獲兩名內地女學生以一口價1.35萬元承租，實呎45.4元(建呎33.4元)，創屋苑同類呎租新高。業主2012年5月以280萬元入市，淨租金回報約5.5厘。

翠華收樓3日租出 回報4.3厘

搶租潮租潮由一線地區蔓延至二線屋苑。中原副分區營業經理招錦昌表示，沙田翠華花園B座中層7室，實用280方呎(建築421方呎)，獲兩名中大內地女學生以1.08萬元租出，實呎38.6元(建呎25.7元)，呎租創同類型單位新高。據悉，兩人預先繳付一年租金，涉資約13萬元，業主上月以278.8萬元購入單位，收樓後不足3日即將單位租出，淨租金回報高約4.3厘。

明報記者 李宛婷

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2 : GS(14)@2014-07-04 09:56:57

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140704/news/ea_eaa2.htm



鄰近大學細價樓最受惠


2014年7月4日





【明報專訊】近年每逢暑假，市場都會出現一輪內地生搶租潮，特別是鄰近大學之地區，如沙田、大圍、紅磡、將軍澳及港島西等，有學者認為，內地生搶高該些地區細價樓租金，加上在空置率低，估計短期內樓價升穿歷史高位的機會很大。


經濟學者關焯照表示，近年內地生來港搶租細價樓，令該類物業租金企硬，特別是鄰近大學之地區，租金甚至是「不正常地貴」，即使在淡市時，租金、樓價下調仍然少於中、大價樓。他認為，由於該些地區租金回報理想，故抗跌能力亦較高。



他又指，由於該類物業出租率高、空置率低，以致二手交吉放盤亦不多，對樓價有支持，在政府微調從價印花稅後，樓市氣氛截然不同，估計該類物業樓價將會再升，升幅更會跑贏大市，短期再破歷史高位的機會很大。

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大屋苑呎租23.2元創新高

1 : GS(14)@2014-07-22 09:47:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140722/news/ea_eaa1.htm

【明報專訊】踏入暑假租賃旺季，市場對住屋需求大增，加上內地生搶租潮，刺激租金升。中原研究部資料顯示，上月全港85個大型私人屋苑平均呎租為23.2元(以建築面積計算)，突破去年10月的23.1元高位，創1995年7月有紀錄以來的19年按月歷史新高。其中最受內地學生歡迎的沙田第一城，上月平均呎租26.7元，較半年前25.2元急6%，租金升幅位列十大屋苑之首。業內估計，隨暑假租賃旺季完結，加上新盤陸續於第三季入伙，市場對租賃需求將大幅放緩，預計第三季租金會平穩發展。

差餉物業估價署本月初公布，5月份本港私宅整體租金指數報156點，距離歷史高位不足1%。不過，步入暑假，租務市場極速升溫，帶動租金上揚。

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，十大屋苑備受市場追捧，今年上半年有八個屋苑的租金錄得升幅，向來為內地生租賃熱點的沙田第一城，租金半年累升6%。世紀21奇豐分行經理李嘉文稱，沙田第一城本月迄今錄約45宗租賃成交，有望超越上月約49宗水平。現時屋苑約有100個租盤，盤量較上月減少約兩成，入場租金由數月前約9000元升至近日1.1萬至1.2萬元。

各大型屋苑租盤量均減少

同為新界「上車樂園」天水圍嘉湖山莊，中原分行經理馬斯力透露，屋苑租盤亦由上月約40個跌至本月約20個，兩房「起表價」亦由8200元升至8500元，按月升幅為4%。

港島區龍頭屋苑魚涌太古城，租金亦持續上揚。

美聯營業經理龔彥峰表示，太古城恒天閣高層C室，實用714方呎(建築831方呎)，原叫租3.3萬元，業主願意減租1000元或3%，以3.2萬元租出，實呎45元(建呎39元)，呎租仍貼近屋苑高位。業主05年以477萬元買入，租金回報高達8.1厘。

一號西九龍呎租36元 同類新高

入伙新盤租金止跌回升。香港置業助理聯席董事余柏表示，荔枝角一號．西九龍2座低層B室，實用521方呎(建築682方呎)，獲租客以1.9萬元承租，實呎36元(建呎28元)，同類單位早前租金僅1.7萬至1.8萬元，故上述單位月租及呎租均創同類新高。業主12年以566萬元買入，租金回報約4厘。

美聯料暑假後升幅放緩

美聯首席分析師劉嘉輝預期，今明兩年私樓落成量大增，當中有不少新項目將於今年下半年入伙，估計市場租盤大大增加，隨暑假結束，市場對租務的剛性需求大減，租盤陸續被市場吸納，租金升幅將會放緩。

明報記者 李宛婷

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兩房呎租逼60元　回報3.7厘囍滙租金媲美半山

1 : GS(14)@2015-01-07 01:06:39





■灣仔囍滙1期剛開始收樓，陸續有單位在市場委託代理出租。　陳奕釗攝



【本報訊】屬港島近10年最大規模新盤的灣仔囍滙，其中第1期剛展開收樓，部份業主急不及待鬥快放租搶客，市場速錄預租個案。一個591方呎兩房戶，月租3.5萬元，呎租逼60元媲美半山，市區新樓租金回報率有約3.7厘，洗脫過往買新樓回報衰過人民幣定存的污名。記者：朱連峰　湯家明


由信和（083）、合和（054）及市建局合作的囍滙，1及2期共提供1,275伙，是繼西環泓都2005年開售後，港島近10年最大規模新盤。2013年11月底開售時，由於首批單位折實平均呎價近1.9萬元，較市價略低一成多，掀起全城搶購潮，名人也爭相入票認購。


■灣仔囍滙第1期（第5座）提供179伙，市場現有逾20個租盤，每呎叫租56至76元。　資料圖片


其中提供179伙的第1期（第5座），業主去年底陸續獲發收樓通知，並於收樓後鬥快放租搶客。區內代理指，市場現已出現逾20個租盤，月租3萬元起，呎租介乎約56至76元，與同區樓齡較新物業差不多，如尚翹峰、尚匯、嘉薈軒及壹環等，現時平均實用呎租介乎約53至70元。囍滙1期租務成交陸續出現，其中5座中層C室兩房戶，實用面積591方呎，消息指剛以全包每月3.5萬元租出，呎租59.2元。土地註冊處資料顯示，業主去年5月以約1,071萬元購入單位，扣除每月管理費約2,070元，租金回報近3.7厘，新樓算是不錯。其呎租更媲美半山豪宅，如中半山曉峰閣及蔚皇居，實用呎價徘徊50至55元水平；西半山樂信臺呎租徘徊40餘元水平。過往新盤入伙，在大批租盤湧現的情況下，心急業主多以平價租出單位，回報率慘不忍睹。近年最經典例子有香港仔深灣9號，回報率慘見1.7厘，灣仔尚匯亦不足兩厘，買豪宅收租回報被指衰過人民幣定存。囍滙1期另一宗租務成交，為高層H室，實用面積552方呎，傳以3萬元租出，呎租54.3元。









凶案影響　嘉薈軒租務減半

另去年底被揭發雙屍命案的同區嘉薈軒，凶案陰影下，業界指屋苑租金已跌一成，租務成交跌五成，今年首宗租務成交失守2萬元。消息指凶宅樓上一單位，實用350方呎，剛劈租一成至1.8萬元租出，呎租僅51.4元。市區蚊型租盤搶手，香港置業黃慶龍表示，大角嘴奧朗．御峯中層E室，實用256方呎，剛以1.38萬元租出，呎租53.9元；業主2013年3月以約402.8萬元購入，扣除管理費，租金回報近3.9厘。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150106/18992573

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溱柏呎租低見21元

1 : GS(14)@2015-01-27 00:52:36





【本報訊】元朗入伙新盤呎租居屋價。新世界（017）元朗溱柏陸續入伙，租盤陸續湧現，目前已增加至超過一百個放租盤，部份呎租僅錄二十一元，拍得住天水圍居屋價。



與天水圍居屋相若

記者日前巡視元朗區的代理舖，不少代理行已貼出溱柏的招租廣告，遂向其中一間小型代理行查詢。該名代理表示，目前溱柏放租盤陸續增加，本月中，該項目約五十個放租盤，目前已經增加至逾一百個。項目由九座組成，間隔由開放式至四房間隔，租金水平仍未企穩，暫錄不足十宗租賃成交。部份面積細的單位，例如十座低層戶，開放式間隔，實用面積二百七十二方呎，以月租八千二百元租出，呎租高達三十元。相反，八座中層戶，實用面積四百五十九方呎，以月租九千八百元租出，呎租僅約二十一元。天水圍居屋天愛苑A座高層十四室，實用面積四百三十三方呎，以八千八百元租出，呎租二十元。目前溱柏最平放租盤叫價八千五百元，叫租最低為開放式間隔，佔目前放盤約兩成半。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150126/19016410

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TOWER 535地舖　呎租料逾千元

1 : GS(14)@2015-04-22 01:24:23

【本報訊】零售業向下，銅鑼灣舖租下跌，豐泰地產重建前中央樓項目TOWER535最快明年開幕，發展商指仍有外國零售商冀打入本港市場，相信地舖呎租仍可守住1,000元以上水平。



最快明年初開幕

豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示，TOWER535預料今年第四季可取得入伙紙，最快明年初開幕。雖然近期零售市道轉弱，但「最靚位置地舖仲有信心呎租過千元」，而原本預留作零售的寫字樓層的8層樓面亦不會轉為辦公室用途，主要預留予美容及生活時尚等租客，此類租戶承租力未見減弱，呎租60餘元。目前最高兩層獲餐廳洽租至尾聲，共逾2萬方呎，呎租逾60元。此外，豐泰今年共有兩個住宅項目推出，將於兩周內重推何文田棗梨雅道3號，以及於第四季推出西半山干德道31號，項目共100個單位，主打逾千呎大戶。至於台北共有雲端別墅、頂峰及富邦豐泰三個項目會於今年內推售，共有35幢洋房。其中雲端別墅已售出兩伙，而富邦豐泰有8伙獲預留。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150421/19119895

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大角嘴邁奧坊意向呎租40元起

1 : GS(14)@2015-07-22 14:16:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150722/news/ec_ecm1.htm
【明報專訊】恒地(0012)旗下大角嘴利得街商場命名為邁奧坊，當中商場首期部分共設19個舖位現正招租，意向呎租40至120元，將於短期內可望落實租賃成交。

恒地：民生商場影響不大

整個項目上蓋為住宅部分，商場部分共分4期發展，總樓面涉20萬方呎，提供60個舖位，面積最大達數千方呎，現時推出招租的首期部分位於利得街11號，將於2017年上半年落成，涉及樓面約42000方呎。

四叔李兆基外孫女、恒地租務部助理總經理李敬恩及其妹李瀅亦有協助租賃事宜。恒地租務部總經理薛伯榮表示，現時正推出首期舖位招租，當中4成為飲食業，將於短期內可望落實租賃成交，意向呎租40至120元，項目1及2期商場總投資額2.5億元，2期商場可望2018年落成。

雖然近期零售市道下跌，不過薛伯榮指系內商場多屬民生商場受影響不大，但暫未有減租個案。

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西浦特色戶　呎租高達84元

1 : GS(14)@2015-09-23 01:47:04

【本報訊】豪宅市場連環出現大額租務成交。鄰近中環Soho區的西浦，市場錄高層特色戶，以月租13.25萬元租出，呎租84元，媲美山頂南區豪宅呎租。位於皇后大道西189號的西浦，中原周耀棠表示，高層A室連空中平台特色戶，實用面積1,567方呎，建築面積2,012方呎，三房套房間隔，連一個205方呎平台，剛以月租13.25萬元租出，呎租高達84元，屬該區罕見大額租賃成交。該單位於2013年1月以5,180萬元買入，租務回報率3厘。



媲美山頂南區豪宅價

港島傳統豪宅地段的南區，本月亦錄大額租賃個案。新地（016）郭氏持有的深水灣道61至63號，有指雙號洋房剛以月租17.8萬元租出，洋房實用面積2,882方呎，呎租61.7元。西浦呎租較南區洋房，還要高出36%。位於西營盤的曉譽，去年底入伙，中原黃小江指，低層B室，實用面積320方呎一房戶，以月租1.8萬元租出，實用呎租56.3元。業主於2012年7月以595萬元一手買入，持貨三年，租金回報約3.6厘。另外，中原地產研究部錄得數據指出，今年8月本港100個大型私人屋苑，實用平均呎租33.9元，較7月33.6元升0.9%。8月租金再破7月的紀錄，連續兩個月創有紀錄以來的20年歷史新高，租金連升三個月，累積升幅為3.7%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150922/19304730

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