台灣blog友想投資香港股市 止凡
http://cpleung826.blogspot.hk/2014/03/blog.html早前有位台灣blog友對香港股市好像有點興趣，在facebook page發了短訊給止凡，希望我可以給點意見。經這位blog友同意之後，可以在這裡分享一下內容。 止凡您好：首先向您說聲抱歉，如此冒昧寫信給您，還要跟您詢問問題，真的感覺不好意思，還望海涵。
（請容小弟先來做個自我介紹）小弟是台灣人，目前學習投資理財邁入第三年，截至目前，投資觀念主要為長期持有優質公司及逐步增加股息來創造現金流。
（事情是這樣的）最近一年，小弟都有持續觀看一些香港投資Blog，（取之有道、九十後投資記、讓金錢為我工作…等），促使小弟開始萌起投資港股或香港REITS之念頭，加上今年的六月份，小弟計劃前往香港觀光旅行，於是想要瞭解一下其他地區人士在香港開戶之方便性？
另外，想要瞭解止凡兄對於香港股市和香港REITS之投資觀點（非請教明牌），如止凡兄有這方面的資訊可以提供的話，不勝感激。
最後，如果叨擾請見諒。
止凡回覆：
你好，很高興收到你的message。得知你對香港股市有興趣，這是好事，其實你可以透過不少香港的銀行或提供金融服務的公司也可以開戶，試試上匯豐、渣打、花旗、恆生、中銀等銀行的網站看看，可能不用親身到香港也能開戶買賣證券也說不定。
不過，投資這東西，我一直認為最重要是認知，台灣人對香港股市有多熟識呢？如果不熟識，這是很大風險的，你對香港股市有興趣的原因何在呢？是否看到香港的機遇及經濟發展跟別的地區不同呢？這都是需要留意的。
在我而言，我喜歡投資香港股票，主因是我在這裡土生土長，對香港十分熟識，而香港又有中國支持，亦是世界金融中心城市，機遇的確不俗。不過這是我個人意見，還是要看你本身是否熟識。
可以的話，請讓我修改一下再post出這個message好嗎？
blog友再回：止凡你好：首先，謝謝你的回信和給予許多意見。其次，你要貼文我很樂意，希望得到更多討論和更多思維。
在我說明為何投資香港股市和香港REITS之前，我先說明我的思維，提供你參考了，希望能幫助你更加瞭解我的思維和幫助你寫出一文章。
對於股票這檔事，我是28歲開始投資，主要是投資這台灣股市，投資主因和你一樣，我在台灣土生土長，我對台灣十分熟識。另外就是我會投資這件事情十分重要，最好能夠及早開始。因此，我的投資標的大部份都是生活相關，不然就是我對於該產業很熟悉（資訊和餐飲）然後，我的投資目標主要是希望利用股票建立出一筆50萬台幣的穩定現金流（尚未列入其他）。所以，我不看重價格，而是看重股票每年可以產生的現金流和該公司經營狀況。
至於為何想要投資香港股市和香港REITS。目前來說，我的投資重心還是放在台灣，但是我想拿出部份資金開始進行海外佈局。我想要投資香港股市主因有二：首先為香港有中國支持，其次為台灣部份上市櫃公司都會透過香港掛牌上市錢進中國，讓我覺得香港也是一個需要觀注的經濟指標。
我想要投資香港REITS主因有三：一是香港的房地產特性，讓我覺得投資香港REITS是個不錯的選擇。二是台灣REITS投報率確實沒有香港好。最後則是我的現有資金主要都放在股市，而我暫時也沒有打算把股票變現拿出來買樓。所以我想要先從REITS下手，然後再開始學習看樓買樓。
最後。這一次去香港主要是想舒解工作壓力，其次也想利用時間看看大快活、大家樂、翠華這三支餐飲股；REITS方面則是實際去領匯所經營的商場走走看看。為何我想要這麼做，因為我在投資之前，我會希望我有實際看過或一些基本程度的瞭解。而我覺得止凡兄你說的也沒有錯，我冒冒然去投資港股或REITS風險性其實很高。不過，在我看來，我有這個想法，那麼我得先規劃好，並且實際去走一遭再做評估才對。即使返回台灣後評估不宜投資，我覺得我有學到東西，也或許這些經驗未來在其他領域也可以用到也說不定。
以上是我的想法，雖然有些野人獻曝，但是還是希望能給你一些啟發。後記：很喜歡台灣blog友寫的東西，大部份用字都不用修改，中文比我好太多了。說回blog友的理念，其實他對投資這東西已經非常認真，依我觀察，他已經超過了我身邊不少朋友的程度，身邊朋友們大多沒有好好認真去研究分析自己所投資的東西。而他則認真去專訪目標投資的公司，的確值得表揚。按實業來說，他所提到的公司都是香港日常生活所接觸到的，在香港生活的都會知道這些公司的業務都相當繁忙，是真正的在做生意的。反觀，不少「老千」公司，年報內說內地有多少廠房，到你跑上去看看，只是空地一遍，這些情況都不會出現在他所提及的公司之內。他將會做的實地考察動作，令我想起巴菲特在投資Amercian Express之前所做過的事情。當年AE公司發生了一些法律糾紛令股價大跌，當時巴菲特已經計算過最壞情況下AE公司的賠償金額，認為這根本是過份的股價下跌。而他最需要肯定的事情是那一椿法律糾紛並沒有影響AE公司的品牌。於是巴菲持就獨個兒在餐廳內看著櫃檯多天，要看看美國人用AE card的習慣會否因這件事而受影響。後來確定是沒有之後，就大手買進，到雨過天晴的時候，賺過大盤。
有關這位台灣blog友對他投資部署的分析，大體上都是思路正確的，不過有一點我想提一提，就是他對買樓及買REITS的概念。他指出在還未開始去買樓之前，就希望先從REITS處投資一下，認為兩者的性質類似。的確，REITS跟當地物業的價格升跌應該有很強的關聯性，很多買不到物業的都會先從REITS處下手，算是拿REITS來儲蓄，有點對沖的作用吧。不過，REITS跟基金及股票的性質很類似，跟物業的最大分別在於資產的控制權方面。買REITS的話，你可以控制的就只有買與賣，對資產如何發展的控制權則完全落在公司的管理層手上。然而，買物業的話，你擁有絕對的控制權，你可以選擇租客、選擇裝修，主動控制你的資產。所以由買賣股票、基金或REITS，跳到買賣物業，這會涉及不同的財務知識，這要多加留意。
發這篇文章，希望可以拋磚引玉，讓這裡的高手都可以給一點意見，在這個平台多作交流。另外，其實我對blog友發訊給我是感到十分高興的，不要介意與我聯絡，這是很好的機會，讓大家有機會互相學習，一起進步吧。
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