| ||||||
| 【本報訊】自上年底停牌至今的國美電器（493），有望最快本周復牌。消息指，國美與基金就出售股份洽商已完成，現只餘細節仍需商討，國美將向基金出售最多約20%股份，公司將復牌。有分析員料配股價最少較停牌前折讓20%。記者：陳健文 國美於上周一公佈08年度業績，純利跌7.02%至10.48億元人民幣。國美原於當日召開記者會，並舉行最少兩場投資者會議，但最後於周一早上突取消所有會議。消息指，取消會議的原因正是當時售股商討已屆最後階段，希望完成後再一併作「解畫」。 集資額料約20億 消 息人士指，自大股東兼前主席黃光裕被拘留後，有很多基金均對國美有興趣，但由於未能確定事件對公司的影響有多大，亦需要時間對賬目作詳細審核，故有關商討 一直拖延至今才成事。消息指，出售股份的其中一個目的是增加公司資金實力。外資分析員直言，等國美公佈業績後才落實入股，做法較安全，因為很多地方都存在 不明朗因素。他相信配股價最少將較停牌前約有20%折讓，以反映風險。國美停牌前報1.12元，以此計算配股價約為0.896元，規模約為20億元。國美 於上周公佈業績前，副總裁何陽青向內地報章表示，料公司在公佈業績後可復牌，惟當時沒有解釋箇中原因。他亦透露，公司會於本月中旬召開股東會，清楚交代管 理層大變後的具體營運情況。該報道亦指國美將大削店舖並改造舊舖提高效益。 三私募基金有意認購 上月中曾有報道引述消息人士 指，包括Kohlberg Kravis Roberts及貝恩資本等私募基金正在競投國美股權。報道指，持有少於5%國美股份的華平投資，亦會參加今次配售，以增加於國美的持股量。於今年初，市 場曾傳出嘉誠亞洲是今次配售的安排行。花旗於國美公佈業績後發表報告指業績令人失望，相信與第4季營業額急跌22%，及毛利率低於預期有關。該行對公司前 管理層被拘留持審慎態度，並擔心將在下年到期的可換股債券會對公司構成財務壓力。花旗現給予「沽出」評級，目標價0.6元。 | ||||||
| ||||||
| 卓 能集團（131）主席趙世曾活躍於社交圈，看似玩世不恭，但他的一套投資心得，卻以穩陣為基礎，着重實際。他說：「股市好時，我會在有20至30%盈利時 賣出一些；股市跌時，我會分批買入。」正如他說，高沽低揸，說來容易做時難，惟有抓緊「小心平穩、不貪心、不投機」的投資宗旨。記者：尹燕麗黃碧珊 趙 世曾的投資組合十分多元化，股票、物業、債券、外幣和藝術品都有。「房產是我的主要投資，佔50%（意思是指自己間上市公司，因卓能屬地產股）。股票佔 35%，債券和外幣佔15%。」投資股票，趙世曾的選股方法都是採用基本分析，但他不會假手於人，更不會透過買基金投資股票，「我會分析每隻股票的市盈 率、派息、年報、管理層結構和行業前景等資料，評估值不值得買。」 叮囑勿借錢炒股 揀股靠基本分析，贏輸分別只在眼光是否獨 到，但趙世曾認為，投資股票最重要是懂得在適當時間沽貨套現，至於何謂適當時間？趙世曾說，「牛賣熊買是我的投資策略。股市好時，我會在有20至30%盈 利時賣出一些；股市跌時，我會分批買入。」趙世曾亦有看錯股的時候，與其他散戶相似，他不肯認輸，「虧本不賣是我的方法」，但分別是他具坐艇實力，「如果 有實力、有閒錢，投資好過存在銀行，但千萬不要借錢炒股。」他奉勸投資者要量力而行，據個人能力投資股票。 不了解產品不投資 雖 然他不建議散戶借錢炒股，但對於衍生產品，他並不抗拒，對於市場上不斷出現的各種新投資產品，他會選擇性投資。他說：「不清楚、不懂的不做。我對自己投資 的每一種產品都了解清楚才會投資，沒時間便找財務顧問，滙報內容要點。我沒有弄懂複雜的雷曼迷你債券，所以也沒有深受其害。」除要先了解、後投資，他另一 個控制風險的方法是透過控制注碼，他有2%資金作冒險投資，「就算虧錢，也不會損失慘重。」 籲買黃金抗通脹 金融海嘯令很多國 家大量印鈔救市，導致潛在通脹風險。對於通脹問題，趙世曾說自己是過來人，「我記得很清楚，小時候生活在上海，正值國民黨發行金圓券，由於沒有嚴守發行限 額，金圓券急速貶值，造成惡性通脹，一度讓民間經濟陷入混亂。那個時候，買東西經常都捧着一大捆錢去的。一個麪包早上還是10塊錢，到了晚上可能漲到 100塊。」金圓券令趙世曾印象深刻，對於目前形勢，他說短期來看可能會有通脹，但長期則較為樂觀，可以投資股票、商品，如石油、黃金、糧食等對抗。 對金圓券印象深刻 早前在對中國新興市場的宏觀經濟展望中，巴克萊資產中國研究主管彭文生表示，香港消費者價格指數（CPI）今年預計上漲0.7%，明年會逐步上升2.8%。 澳元息高可看好 除 了股票投資，趙世曾的投資組合還包括地產、外幣及藝術品。其中外幣他較看好澳元，他解釋澳洲資源豐富，利息高，值得投資，但不看好歐元和英鎊。不過，外滙 業人士則對澳元升勢是否能持續抱懷疑態度，恒生投資服務首席分析師溫灼培指，前日澳洲央行議息維持利率3厘，聲明中表示環球經濟正穩定下來，尤以中國增長 最為突出，但澳元走勢仍受整體投資氣氛影響。由於經濟見底回升的利好消息，澳元已被高炒，加上各國將放緩刺激經濟方案及貨幣寬鬆政策，甚至有機會抽走資 金，溫灼培預期澳元在第三季，會隨股市及其他商品貨幣出現調整，表現將較差，反之看好美元及日圓，但長遠來說，澳洲受惠於經濟復蘇對商品的需求增加。 不會賣藝術品 此 外，物業佔趙世曾的投資組合相當大比重，他說：「我讀建築出身，故選擇地產這行業。投資要靠眼光和運氣，但最重要是小心，不投機，及有專業知識。」對於藝 術品，趙世曾笑稱，「這只是愛好，請朋友到家中欣賞，不會賣掉。現在有很多專業拍賣行，不像以前可從不懂的人手裏，超低價收購藝術品，賺取利潤。」 | ||||||
|
||||||
|
畢業季已到，但美國應屆大學畢業生可能會發現，雖然數據顯示，企業求才若渴，而且聘用意願比去年高近兩成，但他們謀職仍將十分艱難。這種不對稱的根源來自專業技能。 五月底，美國羅格斯大學（Rutgers University）發表一項研究，結果顯示，大學畢業生謀職並不如年初預期樂觀，而且即使已謀得一職半位，多數是薪資較低、和他們所學不相稱。 矛盾的是，萬寶華企業管理顧問公司(Manpower)最新公布的人力調查卻顯示，全球有三成雇主苦惱找不到合適人才。缺洞這麼大卻補不到人，《華爾街日 報》(Wall Street Journal)追蹤調查的結論是：企業不喜聘用缺乏專業技能的通才生，最愛電子電機、會計、統計、經濟系畢業生。 反之，由於各州與地方政府都在削減教育預算，教師類的公職機會今年特別少；英語科系畢業的學生也因為沒有第二專長，求職之路異常黯淡。這些人得到的面試機會若非有一餐、沒一餐的兼職差事，就是不提供底薪的業務員職缺。 技能不符企業所需 文科生想求職不吃香 就業市場不均等已非新鮮事，而大學學位的報酬今非昔比，也不是新論調。讓企業更憂心的是，教育系統不能使學子對經濟真正需要的技能產生興趣，例如基礎科學和工程學科。 萬寶華北美總裁普萊辛(Jonas Prising)就說，各界對就業問題的本質議論頗多，但無論是結構性(供需之間不匹配)或週期性(取決於經濟景氣)，畢業生的問題並非不具備技能，而是 錯誤的技能(社會不需要的技能)。他說：「當文學藝術技能供過於求，這就是教育的問題。」 對畢業生而言，有幾個途徑或許值得一試：社群網站。根據人力資源解決方案業者凱利（Kelly Services）調查統計，今年以來，二一％的求職者透過社群網站如臉書（Facebook）、推特（Twitter）找到工作，僅次於最容易成功的親友推薦。 再者就是將目標設定成資本投資將爆炸性成長的中國企業。倫敦招聘諮詢業者CRCC Asia發布的數據顯示，幾年來，中國企業招聘的畢業生增加兩倍多，是需求最強的地區之一。 整體而言，全國失業率維持九％以上，表示仍有大把人才尚在尋覓，這可能帶給企業慢慢來、好談價的買方優勢。不過，普萊辛認為：「這種期望會隨時間逐漸降低，公司最終會接納具備基本技能的畢業生，再訓練他們成為合適的員工。」 |
||||||
http://foreverchan.blogspot.com/2011/08/blog-post_9842.html
世間流傳一種看法，認為很多華人大亨多為白手起家者，美國的資深中國及亞洲問題專家喬·史塔威爾卻在其著作《亞洲教父》中指出，事實並非如此，真正白手起家者只佔其中五分之一左右，多數大亨均在某種程度上靠祖蔭或父蔭起家。在這本書中，喬·史塔威爾還披露了新加坡、馬來西亞等東南亞國家和中國香港地區的超級富豪們諸多鮮為人知的發跡史和隱秘生活。作者簡介
2011年3月至今，在真功夫有關高管被公安機關調查已經事發500多天，真功夫這家中式快餐的領頭羊其間發生了哪些變化？
一位知情人士近日告訴本報記者，潘宇海獲得公司掌控權後，仍然保持了原先公司大致的管理架構。不過，真功夫早年從麥當勞等企業挖角引入的數位「空降兵」陸續離開了公司，如主管營運的冼順詳、主管人力資源的董煒、主管營銷的副總裁張帆。
蔡達標曾多次宣稱自己的目標是要做「中國的麥當勞」，這也是他從麥當勞、百勝等公司挖來多位管理骨幹的原因之一。
有分析人士指出，目前真功夫需要處理好員工的歸屬感問題，以避免這成為企業今後發展的瓶頸。
實際上，潘宇海掌權後曾提出過自己的經營思路。其曾在2011年7月31日出版的《真功夫報》上稱，「目前正在做三件大事」。
首 先便是調整盈利模式，增強盈利能力。真功夫一直在籌備一個新概念餐廳，預計9月底就會出爐，這個新概念主要是通過產品規劃與設計調整產品結構，以優化盈虧 模式。在新概念餐廳中，真功夫會在蒸制模式的基礎上增加炒制模式，使產品從單一的清淡口味向濃香型口味延伸，同時也會調整生產模式，由預製生產調整為「預 製」與「為你定製相結合」的生產模式。
潘宇海此前表示，上述舉措旨在增強公司的盈利能力，只有增強了盈利能力，全國快速發展才成為可能。近兩三年來，真功夫面臨的挑戰很明顯，物價成本在提高，鋪租在上漲，人力成本在上漲，但店均營業額維持在較低水平，增長乏力。
此外，潘宇海還稱，真功夫的股權問題目前正在股東間進行積極有效的溝通，有望在年內得到解決。
對 於目前真功夫的經營狀況，真功夫近日發出聲明稱，目前真功夫已有448家店，截至2012年上半年，公司的營業收入比去年同期增長了24.3%，利潤超過 了上年全年的利潤總額，預計今年全年取得的利潤將超過2008～2010年三年的利潤總和，2012年公司計劃開出約70家新店，2013年計劃開店超過 100家，預計五年內，真功夫總分店數將超過1000家。
| ||||||
歐債危機拖垮歐洲經濟，甚至威脅到全球景氣復甦，西班牙、義大利、葡萄牙國內到處是「鬼城」與蓋到一半的建案，但位於歐債危機控管中樞的德國，國內房地產卻是夯到不行，甚至掀起一股「水泥黃金」（Concrete gold）熱（編按：指房地產）。 德國是歐洲最大房地產市場，總產值高達兩兆歐元，據歐盟統計局（Eurostat）報告，以二○○五年當基期來看，德國今年以來建築支出指數已經創下新高，成長力道是歐洲所有國家中最強勁的。 德國央行更發表一個數字，去年德國房價漲幅達五．五％，部分地區像是慕尼黑和柏林漲幅更是驚人。慕尼黑這個德國最受歡迎的城市，同時也是德國房價最高的地方，地價年成長率甚至高達二一．二八％（以今年九月份計）。 而老城柏林也趕上這波炒房風，根據當地房仲機構仲量聯行（Jones Lang LaSalle）估計，柏林當地房價到今年第二季來看，比去年同期上揚了將近兩成。 同時，柏林當地房市去年交易件數，也達到三萬二千件，年成長率達到兩成，總交易金額更是增加二八％，達到一百一十億歐元。 根據國際鑑價顧問公司普華永道（Pricewaterhouse Coopers）針對房地產與財務專家的調查指出，由於強勁需求與房價勁揚，讓柏林的公寓已經成為歐盟主要都市中最受歡迎的投資地。 天時：低利政策十年期房貸利率只有三％ 正當歐債壓著歐豬五國難以喘息之際，現在的德國人卻比以往任何時候都要富有。英國《泰晤士報》五月底以「水泥黃金為德國人帶來財富」來形容這股德國房產熱浪潮，十月初德國《明鏡週刊》更報導，柏林正從一個「貧窮卻有魅力的」城市，變成「富有卻住不起」的城市（From 'Poor but Sexy' to Rich and Unaffordable），有許多年輕人因為租不起，被迫搬離柏林。 此刻的柏林，變成房產投資客和房仲的冒險天堂，《明鏡週刊》指出，在金融海嘯前那波的買家，是大型機構法人，講究短期價差，但現在都是來自南歐的有錢人、甚至是當地的居民，看的是長期穩健的投資環境，也就是買家角色從蝗蟲變成螞蟻雄兵，光是過去五年，這類個人投資客人數就增加了三成。 德國房產是泡沫了嗎？英國《金融時報》、《華爾街日報》等都曾撰文駁斥這類說法，強調德國房產是有基本面支持的上漲行情，而是具備了天時、地利、人和的三方條件加持。 天時，就是得利於歐洲央行低利政策，尤其是歐洲央行為了拯救其他歐債國，被迫擴大量化寬鬆，把利率壓在歷史低點，加上避險需求使得德國十年期公債利率今年來創下歷史新低一．一六五％的水準，連帶德國十年期房貸利率也來到只有三％（二○○○年以前平均高達七．七％），但根據德國租金指數統計，房屋租金從二○○九年以來每年平均成長率為四％，這門生意賺頭馬上浮現。 地利：德國招牌不怕歐元倒，房產照增值 地利，就是德國這個招牌！《金融時報》分析，對於歐洲富豪來說，萬一歐元區因為希臘或西班牙倒債而被迫解體，那麼德國被迫恢復使用舊貨幣馬克，德國因對於其他歐元區國家向來享有大量貿易順差，貨幣自然升值。 屆時持有德國房地產等於持有強勢貨幣，當各國因為歐元區崩解，手中歐元或本國貨幣不值錢之際，這些握有房地產的富豪便能同時享有貨幣和資產價格增值兩大護身符。這也是德國房地產被譽為「水泥黃金」的由來！ 人和：經濟強勁擁出口利多，失業率也低 最後一項人和，其實就是德國的經濟表現亮麗，由於同屬同一貨幣區，歐元近期雖然貶值，但對德國來說卻是一大出口利多，德國聯邦勞工局公布，九月份經季節調整失業率維持在六．八％（去年底一度低於六．五％，創下四年來新低），不僅優於美國，跟南歐各國逼近兩位數的失業率，更是天壤之別。 此外根據德意志銀行統計，德國房價扣除掉通膨後，從一九九五年到二○○九年之間竟是下滑二三％，基期甚低；而資金面上，德國民間房地產抵押貸款在過去五年內只增加了七％，同時期，西班牙和美國則是超過一倍以上。 從另一個方面來講，德國嚴格的稅法也降低了樓市的泡沫風險。比如規定自住房貸款利息不可從稅款中抵扣，非自住房十年後出售才可免稅，等於保證了房地產市場的穩定。 | ||||||